Амнистия и порядок узаконивания перепланировки квартиры в 2020 году

Будет ли амнистия за перепланировку квартиры в России

Современные российские семьи проживают в домах со стандартной планировкой для всех жильцов, тем не менее многие стремятся изменить внутрикомнатное пространство.

Перепланировка требует узаконения, в случае пренебрежения данным фактом – владельцу дома будет грозить наказание! О нюансах и процедуре оформления в 2020 году пойдет речь далее, не оставив ни единого вопроса без ответа.

Что это такое

С 2020 года в законодательство Российской Федерации было внесено закон. Который обязывает граждан осуществлять процедуру узаконения перепланировок в доме, что не были занесены в общий квартирный план.

Амнистия на перепланировку – это процедура, которую должен осуществлять каждый гражданин в случае изменений внутрикомнатного пространства. Данным вопросом занимается жилищно-инспекционный округ.

Для оформления понадобится предъявить требуемый пакет документации и заполнить заявку.

Примечание: под амнистию перепланировки не попадает застекление балкона, а также монтаж климатической техники.

Процедура регистрации относительно законов РФ

Процесс регистрации изменений в жилом помещении входит в обязанности владельца жилья, в котором была осуществлена перепланировка.

У него на руках при подаче заявления должны быть бумаги, что подтверждают его право собственности на квартиру, а также договор купли-продажи в соответствии со всеми действующими требованиями.

Для самостоятельной перепланировки требуется пройти следующие этапы:

  • Перед началом стоит запросить консультацию специалистов по вопросам юридического характера, а также человека, что специализируется на перепланировке домов. Вы должны на руки получить соответствующие бумаги, что дают разрешение на осуществление изменений, при этом вреда соседним квартирам не будет нанесено;
  • Далее собирается необходимый перечень документации в соответствии с заявленными стандартами на 2020 год. Для получения информации о требуемых бумах стоит обратиться к работнику жилищно-инспекционного округа или же позвонить по указанному на официальном сайте номеру;
  • Если перепланировка осуществляется в глобальном характере изменений – стоит запросить детализированную схему желаемых результатов, где будут предоставлены точные расчеты и прочая важная информация. Получить ее можно обратившись к специалисту по вопросам внутриквартирного пространства – конструкторское бюро;
  • После сбора необходимых разрешений от учреждений по типу отдела архитектуры, газовой службы и пожарной инспекции, можно приступать к воплощению перепланировки в реальность. По окончанию предоставляется бумага, что подтверждает завершение работ по изменению;
  • По окончанию процедуры собственник квартиры получает возможность переоформления документации, обратившись для этого в БТИ или Росреестр.

Примечание: рекомендуем общаться в жилищно-инспекционный округ с целью оформления перепланировочных действий до того, как они воплотятся в реальность. В противном случае на гражданина будет наложен штраф.

Амнистия на перепланировку квартиры в 2020 году

По действующим изменениям, внесенных в законодательство РФ, владелец квартиры, где была осуществлена процедура перепланировки, обязан в краткий временной период узаконить ее.

В противном случае на него будет наложен штраф и процесс оформления перепланировки будет совершен в обязательном порядке!

Требуемые документы

Для узаконения перепланировки потребуется предъявить работнику жилищно-инспекционного округа следующий перечень документации:

  • заполненное заявление стандартизированного формата;
  • официально заверенный проект квартиры;
  • бумагу, что подтверждает право собственности заявителя на квартиру;
  • технический паспорт жилого помещения;
  • согласие граждан, проживающих по адресу в момент подачи заявления в письменном формате.

В случае, если перепланировка уже была осуществлена до момента подачи заявления на регистрацию, данную процедуру можно оформить исключительно через суд.

Помимо вышеперечисленного перечня документации потребуется добавить иск, квитанцию об оплате государственной пошлины, эскиз квартиры с детально прописанными параметрами до и после осуществления изменений во внутриквартирном пространстве.

Последние новости

В 2020 году в законодательство было внесено ряд изменений, которые коснулись вопроса узаконения перепланировки. Последние новости о нововведениях являются исключительно благоприятными для граждан, желающих усовершенствовать свое жилое помещение.

Среди наиболее значимых стоит отметить:

  • Процедура оформления стала еще быстрее и осуществляется по упрощенной форме. Требуемые манипуляции были значительно сокращены и оставлены только наиболее важные, на которые будет потрачено гораздо меньше времени, нежели это было ранее.
  • Владелец квартиры может без проблем распоряжаться документацией, гласящей о нововведениях, а также поставить ее на учет в Росреестр.
  • Теперь по закону незарегистрированные изменения являются невыгодными, поскольку в момент осуществления продажи цена резко уменьшается. Это дает стимул зарегистрировать перепланировку и продать квартиру по лучшему ценнику.

Внесенные изменения в законодательство Российской Федерации, касаемо вопроса узаконения перепланировочных работ в квартире, не были подвержены глобальным правкам.

В 2020 году было добавлено ряд примечаний, которые сделали данный процесс еще более упрощенным и быстрым, что нельзя не отнести к достоинствам.

РФ
Порядок приобретения гражданства рф. Найдете по ссылке.

Помимо скорости и упрощенной формы, оформление перепланировки в 2020 году получило следующие привилегии:

  • Была упрощена процедура согласования переделок, переоформления документации технического и правового форматов.
  • Сделать квартирную планировку современной и комфортной стало гораздо проще.
  • Оформить необходимую документацию для дальнейшего регистрирования в Росреестре стало легче и проще.
  • Теперь стала доступна возможность переоформления и внесения изменений в информационную часть документации от имени владельца жилого помещения, в котором была проведена перепланировка.
  • Правительство внесло в законодательство примечание, которое разработано с целью популяризации узаконения перепланировочной процедуры. Суть заключается в том, что квартира с незаконными изменениями не может быть продана по реальной себестоимости или с наценкой.
  • Период отведенные на согласования будущих перепланировочных работ и прочих организационных моментов был значительно уменьшен, при этом в учет теперь берутся пожелания всех граждан, проживающих в действующее время на территории квартиры.

В итоге: нововведения коснулись наиболее значимых тезисов, что привело к упрощенной форме осуществления регистрации перепланировки квартиры, а временные затраты снижены до минимальных показателей.

Видео: Необходимые документы

Упрощенная форма

Опираясь на внесенные правки в «Жилищный Кодекс» Российской Федерации в 2020 году, процедура регистрации перепланировки в квартирах была упрощена и занимает гораздо меньше времени.

Упрощенная форма узаконения перепланировки относительно внесенным изменениям в законодательство коснулась следующих моментов:

  • наиболее распространенные изменения по улучшению жилищной площади теперь утверждаются органами региональной власти;
  • обращаясь в надзорные органы, владелец квартиры, где была осуществлена типичная перепланировка, сталкивается с упрощенной системой узаконения и визирования;
  • на уровне местного управления составляется перечень рекомендуемых строительных работ, которые не нуждаются в предварительном получении разрешения на их осуществление.

Благодаря внесенным изменениям в 2020 году касаемо вопроса узаконения перепланировки, владелец квартиры может зарегистрировать ее, потратив гораздо меньше времени и сил, нежели это было ранее.

Как избежать ответственности

На сегодняшний день существует несколько способов, которые обеспечивают возможность обойти ответственность за перепланировку, что была осуществлена без разрешения.

Среди этих методов находятся следующие:

  • если внесенные изменения были осуществлены до 2020 года, а именно до момента добавления в законодательство Российской Федерации «Жилищного Кодекса»;
  • если перепланировка была осуществлена во благо, тем самым жилое помещение стало более удобным для эксплуатации;
  • если процедура перепланировки межкомнатного пространства была проведена один раз, то владелец квартиры может обойтись предупреждением.

Данные правки были внесены в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) за 2020 год.

Примечание: рекомендуем осуществлять межкомнатную перепланировку в содержании стандартизированных требований, поскольку глобальные изменения могут нарушить схему дома и повлечь за собою ряд последующих проблем.

Какой порядок получения гражданства РФ? Ответ здесь.

Как получить литовское гражданство? Узнайте далее.

Амнистия на перепланировку квартиры в 2020 году имеет ряд преимуществ, которые привели к более упрощенной системе, нежели была ранее. Узаконить внутрикомнатные изменения можно гораздо быстрее и эффективнее.

Амнистия и порядок узаконивания перепланировки квартиры в 2020 году

Перепланировка считается сложным процессом, предполагающим внесение кардинальных изменений в конфигурацию помещений. Она должна проводиться исключительно после получения разрешения от разных государственных органов. Если не произвести согласование, то это грозит владельцу помещения значительными штрафами и необходимостью устранять все изменения.

Для получения разрешения на перепланировку приходилось ранее посещать разные государственные учреждения, подготавливать множество документов и тратить много времени. В 2020 году был введен новый механизм получения согласования, в соответствии с которым существенно ускорилась и облегчилась процедура получения разрешений.

Амнистия на перепланировку квартиры в 2020 году повсеместно используется многими владельцами помещений, желающими изменить конфигурацию комнат. Она была принята в 2020 г, а основным ее назначением является упрощение процедуры согласования.

Определение понятий

В ст. 25 ЖК содержится определение перепланировки, представленной комплексом строительных работ, предполагающих внесение значительных изменений в конфигурацию жилой недвижимости. Непременно эти действия фиксируются в техническом паспорте квартиры.

Амнистия на перепланировку квартиры в 2020 году представлена специальной упрощенной процедурой получения разрешения на перепланировку.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

Передачу документов осуществляется в особый единый орган, а также устанавливаются в законе новые виды работ, не требующие согласования.

Нормативная база

Правительство Москвы вынесло постановление №796-ПП еще 1 декабря 2020 года. В соответствии с ним был значительно изменен правильный порядок осуществления переустройства квартир, располагающихся в многоквартирных домах.

Были внесены значительные изменения в закон:

  • была отменена возможность для узаконивания ранее произведенной перепланировки;
  • не допускается сначала изменять кардинально помещение, а только после выполнения этого процесса обращаться в государственные органы для регистрации изменений;
  • любые кардинальные работы подлежат согласованию исключительно после их проведения;
  • сам процесс получения разрешения перед проведением работ значительно упростился, поэтому на него не требуется тратить много времени и собирать большой пакет документов.

Многие собственники помещений желают проводить согласование уже после выполненной планировки, не зная о вступившем в силу постановлении, но в итоге им приходится уплачивать значительные штрафы и устранить все внесенные изменения. Прощается такое нарушение только в первый раз, а также, если оно было осуществлено до 2020 года.

Образец заявления о перепланировке жилого помещения:

Какие нюансы затрагивает новый закон?

Амнистия заключается в различных упрощениях, связанных с получением разрешения на уже осуществленную перепланировку. В этом случае отсутствует необходимость уплачивать значительные штрафы или устранять результаты работы.

Разрешение выдается в соответствии с тем, сделаны ли работы по переустройству в квартире или частном доме:

Одноквартирный жилой дом
  • В соответствии с законопроектами, внесенными в Государственную думу, предоставляется амнистия гражданам, осуществляющим переустройство и перепланировку своего жилья без согласования. Но это относится к ситуациям, когда изменения не являются опасными для самого строения и людей, проживающих в нем.
  • Освобождаются от уплаты штрафов люди, осуществившие нелегальную перепланировку, если данный процесс был проведен до 1 марта 2020 год, а именно до момента вступления в силу ЖК.
  • Допускается, что будет прощен собственник, осуществивший ремонт позже этой даты, но только если нарушение выявляется впервые. Дело в том, что в законодательстве указывается, что первое нарушение, имеющее отношение к перепланировке, приводит к вынесению предупреждения. Но данный ремонт не может становиться причиной угрозы жизни или здоровью людей.
Нежилое помещение
  • Дополнительно имеется проект, в который внесены поправки в ЖК. Он существенно упрощает процесс оформления перепланировки.
  • В регионах собственник недвижимости может пользоваться типовыми проектами, с помощью которых не приходится тратить много времени на согласование, а также не требуется подготавливать множество документов.
  • Дополнительно будут увеличиваться работы, по которым вовсе будет отсутствовать необходимость получать разрешение.

Для многих владельцев нежилых помещений, используемых для коммерческой деятельности, такие изменения в законодательстве считаются важными, так как приходится часто осуществлять ремонтные работы. Но оформить перепланировку по упрощенной схеме будет возможно исключительно при наличии технического решения, указывающего, что результат процесса не нанесет вред людям или окружающей среде.

Амнистия на перепланировку квартиры в 2020 году

Основным моментом данного законопроекта является разрешение выполнять определенные виды ремонтных работ, не связанных с несущими стенами строений, без согласования, но непременно государственные органы должны быть уведомлены о проведении процесса.

К этим работам относится:

Остекление балконов Если проводится данная работа, то собственники должны лишь уведомлять государственные органы об этом. Не надо заранее получать разрешение, если производится утепление помещения или меняются отделочные материалы. Если работы касаются фасада строения, то обязательно на них получается разрешение.
Перенос перегородок или проемов Этот процесс допускается без наличия согласования, но если он не относится к несущим конструкциям. Также не допускается, чтобы увеличивалась нагрузка на несущие стены здания. Нельзя устанавливать проем для двери в помещении, не оснащенном окнами и радиаторами отопления.
Монтаж разного дополнительного оборудования Для этого не требуется разрешение комиссии, поэтому установка кондиционеров, элементов системы отопления или аналогичных приборов проводится самостоятельно.
Смена напольного покрытия Эта работа считается косметической, поэтому не требует согласования.

Если устанавливается кондиционер в строении, принадлежащем к архитектурному наследию, то допускается выполнять работу только с внутренней дворовой стороны.

Запрещено проводить некоторые виды работ, например, в столице не разрешается монтировать полы с водяным подогревом, если система подключается к горячему водоснабжению или центральному отоплению.

Не требует согласование переустройства, выполняемого по специальным типовым проектам, установленным законодательством. За счет использования таких проектов значительно экономятся средства и время владельцев помещений, желающих внести разные изменения в конфигурацию недвижимости.

Если применяется один из таких проектов, то они заранее уже были согласованы с государственными органами. Получить их можно бесплатно, после чего они могут сразу использоваться для перепланировки.

Упрощение узаконивания самовольного переустройства

Каждый владелец недвижимости должен узаконивать перепланировку, причем без этого невозможно будет продать квартиру без отрицательных последствий для обеих сторон сделки.

Для законного осуществления перепланировки выполняются действия:

  1. Собираются сведения о том, можно ли выполнить конкретные работы в квартире. Допускается обращаться в риэлтерские компании для получения консультаций, а также можно обращаться к юристам или в надзорные органы.
  2. Подготавливаются документы в Жилищный комитет, причем к ним относится правоустанавливающая документация и технические бумаги.
  3. Если требуется внести существенные изменения в планировку, то подготавливается специалистами особый проект. Желательно обращаться за этим документом в конструкторское бюро, обладающее лицензией на эту деятельность.
  4. Разрешения должны быть получены в пожарной инспекции, газовой службе, отделе архитектуры администрации города, а также в санэпиднадзоре. После получения разрешения выполняется непосредственная перепланировка, после чего комиссии передается акт приемки.
  5. Далее переоформляются документы в БТИ и Росреестре.

Вышеописанный процесс становится более простым за счет введенных поправок в ЖК.

К ним относится:

  • имеется возможность для каждого собственника помещения выбрать типовой проект для улучшения жилья, по которому упрощается процедура получения разрешения;
  • данные проекты считаются востребованными, так как содержат наиболее популярные способы переустройства жилья;
  • увеличивается перечень работ, для выполнения которых не требуется согласование.

Актуальны такие изменения не только для владельцев жилых квартир, но и для собственников коммерческой недвижимости.

Освобождение от ответственности

В КоАП внесены поправки, на основании которых не привлекаются к ответственности владельцы недвижимости, выполнившие незаконную перепланировку до 2020 года.

Предупреждение назначается за однократное изменение планировки жилой недвижимости, проведенное после 2020 года, если оно не наносит вред строению и жизни людей.

Таким образом, узаконивание перепланировки квартир в 2020 году считается простым и упрощенным процессом за счет внесения многочисленных поправок в законодательство. Незаконное внесение изменений может быть прощено в определенных ситуациях. Но переустройство должно быть безопасным, а иначе собственникам помещения придется устранять результаты проведенных работ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: