Чем может быть опасна временная регистрация в 2019 году

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.

Права собственности на квартиру, как индивидуальные вещные права, защищены законодательством в разделе II Жилищного Кодекса РФ, а также ГК РФ.

Правовое положение граждан, имеющих регистрацию по месту пребывания, определено действующей редакцией Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Права временно зарегистрированного жильца и их последствия

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

  • временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
  • данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

  • существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. На какой срок можно сделать временную регистрацию, мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
  • временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери.

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина. При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Некоторые факты

Изменениями, которые включены в правила регистрации граждан по месту жительства могут воспользоваться мошенники. Например, узнав данные паспорта владельца жилья можно посредством Интернета зарегистрировать хоть 10 человек через сайт gosuslugi.ru.

Обязательства, возникающие у собственника при предоставлении своей квартиры

Предоставляя свою собственность для проживания гражданам, собственник, обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания. Чем временная прописка отличается от постоянной, вы можете узнать в нашей статье — https://propiskainfo.ru/2209-otlichitelnye-cherty-postoyannoi-vremennoi-registratsii

Последствия отсутствия оформления временной регистрации для собственника будут следующими:

  • при отсутствии регистрации у проживающих в квартире, выявленной возможной проверкой, собственник будет наказан административными штрафами от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительными работами, либо лишением свободы до трех лет с ограничением права занимать определенные должности;
  • при отказе собственника оформить временную регистрацию для гражданина, проживающего в его квартире на основании договора найма, указанный гражданин вправе обратиться в суд за получением решения, обязывающего собственника оформить его регистрацию;
  • ответственность для собственника не наступает в случае, если проживающие без регистрации граждане являются его близкими родственниками или имеют адрес по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Если собственник жилья, заключая договор найма, отказывает нанимателю во временной регистрации, то значит, наниматель может на основании договора пойти в ФМС и самостоятельно получить временную регистрацию. (заявления на временную прописку)

Размер квартплаты

Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу.

Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан.

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате. Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих. В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

Для квартир, имеющих счетчики, оставшиеся статьи расходов прямо указывают значения, показанные приборами учета, и также не зависят от количества жильцов в квартире.

То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения. Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.
Поэтому при временной регистрации гражданина необходимо обговорить этот вопрос и зафиксировать порядок и размеры оплаты им своей части коммунальных платежей.

Решение спорных ситуаций

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев)

Основные обращения в суд по вопросам временной прописки:

  • отказ в добровольном выселении;
  • асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
  • оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.

Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом. Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Если у вас остались вопросы о том, чем опасна временная регистрация для собственника, то задайте их в комментариях

Временная прописка – это регистрация по месту пребывания. Она необходима в том случае, если человек более 90 дней проживает вне места постоянной прописки.

Оформление по месту пребывания, как и постоянная прописка, осуществляется в органах ФМС. При выполнении этой процедуры нет необходимости сниматься с учета по основному месту жительства.

Особенности и последствия

От постоянной прописки временная отличается тем, что 2019 году оформлена она может быть на период, не превышающий 5 лет.

Точный срок может определить владелец помещения, в котором предполагается проживание. После окончания указанного периода, временная прописка автоматически аннулируется, обращаться в органы ФМС для этого не нужно.

По данным на 2019 год, плата за оформление этой процедуры не взимается.

Для оформления по месту пребывания необходимы следующие документы:

  • заявление от гражданина;
  • паспорт для взрослых и свидетельство о рождении для детей;
  • документ, на основании которого человек планирует проживать в помещении.

Пакет документов подают в уполномоченный орган – паспортный стол. После проверки данных в течение трех дней они передаются в органы ФМС, где завершается процесс оформления и выдается свидетельство о временной регистрации. В 2019 году на эту процедуру выделяется до 8 дней, после чего гражданину обязаны выдать свидетельство.

При оформлении документов ребенку в месте, где уже официально проживает один из родителей, никаких подтверждающих документов и согласия собственника не требуется.

Причин для необходимости официального уведомления ФМС о месте пребывания может быть очень много. К ним относятся:

  • длительное пребывание в больнице;
  • проживание в общежитие или съемной квартире во время учебы в другом городе;
  • регистрация для устройства на работу, оформления детей в сад и школу;
  • получение социальных льгот и мер поддержки;
  • оформление кредитов по месту пребывания и другие.

Проживание не по месту прописки более 90 дней обязательно должно быть подтверждено соответствующим свидетельством. В противном случае, на гражданина может быть наложен административный штраф в размере от 1,5 до 2 тысяч рублей.

В некоторых случаях, временное оформление людей в квартире, может заинтересовать сотрудников ФМС.

Есть риск, что соответствующие органы заподозрят официальное проживание абсолютно посторонних людей за плату, если в квартире прописано слишком много человек. Кроме этого, при временной регистрации знакомых и дальних родственников в 2019 году, для собственника есть несколько других опасностей, например:

  1. Выселение временно прописанных граждан. В период действия свидетельства, выданного ФМС, выселить человека из своей квартиры достаточно проблематично. Делать это придется через суд. После окончания срока действия свидетельства, человек обязан покинуть жилплощадь.

    Несовершеннолетние дети также не имеют права проживать в квартире собственника после окончания срока временной регистрации.

  2. Повышение коммунальных платежей. Проживание в квартире дополнительных людей грозит собственнику увеличением счетов от управляющей компании. Выход из этой ситуации – предложить временно зарегистрированным компенсировать часть расходов.
  3. При прописке взрослого человека есть риск, что он захочет прописать к себе несовершеннолетнего ребенка.

    В этом случае согласия собственника никто не спросит. Бывают ситуации, когда ребенок прописан на период, превышающий срок регистрации родителя. В этом случае после окончания действия свидетельства, родитель имеет право прописаться снова к своему ребенку.

Для предотвращения рисков при временной прописке граждан в своей квартире, собственнику рекомендуется оформлять ее на период, не превышающий шести месяцев.

Продлить ее в дальнейшем не составит труда, зато при возникновении споров человек будет выселен в максимально короткие сроки после окончания срока прописки.

Временная регистрация иностранных граждан

Поток иностранных гостей на территорию Российской Федерации увеличивается с каждым годом. В 2019 году цель большинства приезжих – получение образования и работа.

По законам РФ, приезжие в течение 3 дней с моменты пересечения границы обязаны встать на миграционный учет. Далее дается неделя на то, чтобы подать документы на оформление временной прописки по месту пребывания.

Без визы иностранный гражданин может проживать на территории РФ не более 90 суток, при визовом режиме срок проживания указан в визе. При наличии студенческого билета или разрешения на работу, гражданин может находиться на территории страны в течение года.

Регистрация граждан, прибывших из-за рубежа, в квартире собственника возможна как на определенный срок, так и на постоянной основе.

Стоит учитывать, что при оформлении постоянной прописки есть риск, что гражданин пропишет там своих детей без согласия собственника. Выписать их в дальнейшем из своего жилья будет очень проблематично. Риски при оформлении иностранных граждан на своей жилплощади следующие:

  • если в квартире собственника зарегистрирован человек, не имеющий гражданства на территории РФ, который по факту проживает в другом месте, владельцу жилья грозит штраф до 5 тысяч рублей;
  • данные о проживание в квартире иностранных гостей в ФМС обязан подавать собственник, а не жильцы. Также как и решать спорные вопросы с соседями. При несоблюдении этих правил собственнику грозит штраф;
  • если собственник сдает свою квартиру иностранцам, а сам проживает в другом месте, вместе с регистрацией на определенный срок следует оформить договор аренды и обратиться с ним в налоговую инспекцию. Во избежание рисков порчи имущества, следует застраховать гражданскую ответственность иностранного гражданина, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств жильцы компенсировали расходы на ремонт и восстановление имущества.

При оформлении регистрации на ограниченный срок в своей квартире знакомым или дальним родственникам, следует учитывать все особенности и риски.

Следует заранее узнать о наличии несовершеннолетних детей и намерениях в отношении их прописки, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.

Срок свидетельства лучше указывать минимальный, а в дальнейшем просто продлевать его.

Читайте также:

В России право собственности защищено довольно хорошо, однако несмотря на это,  при прописывании на своей территории постороннего человека владелец квартиры подвергается определенным рискам. Многие боятся, что могут возникнуть довольно неприятные последствия, связанные с тем, что кто-то посторонний зарегистрирован у него дома. Но все эти ситуации можно учесть заранее и найти способы их избежать.

Также хозяев жилья пугает тот факт, что от того, что в квартире будут числиться и другие граждане, увеличится стоимость квартплаты и коммунальных услуг. Но так ли это страшно и чем опасна временная регистрация для собственника на самом деле, мы постараемся разобраться в данной статье.

Права временно прописанного

Жилец, обладающий временной регистрацией, приобретает такие же права, как любой другой человек с постоянной регистрацией, то есть он может:

  • Проживать на территории квартиры;
  • Прописывать на той территории, на которой он зарегистрирован, собственных детей, которые еще не достигли совершеннолетия, без согласия на то владельца квартиры или заинтересованных лиц.

Есть ли для собственника риски, касающиеся того, что без его согласия в его доме могут прописать несовершеннолетних детей, сказать сложно. Однако в соответствии с законом:

  • Ребенок может быть временно прописан на той же территории, что и его родитель на более длительное время, чем сам временный жилец. Из-за этого, после того как срок действия временной прописки у родителя закончится, тот имеет полное право подать в суд для того чтоб в очередной раз получить регистрацию по адресу прописки своего сына или дочери. При этом согласие владельца жилья не потребуется.
  • Владелец квартиры может обжаловать через суд прописку ребенка, которая будет аннулирована при наличии достаточного количества доказательств.

Чтобы избежать таких последствий, следует заранее узнать у человека, который будет зарегистрирован в квартире, есть ли у него маленькие дети. Если у временно прописанного человека рождается ребенок, происходит получение опеки или усыновление, то собственнику желательно лично присутствовать при регистрации ребенка и самостоятельно контролировать даты окончания регистрации.

Обязательства и риски собственника

Когда владелец жилья пускает в нее других людей на срок свыше трех месяцев, он должен обеспечить для них временную регистрацию. Если граждане зарегистрированы не его территории не будут, то владельцу квартиры грозит следующее:

  1. Если будет обнаружено, что у людей, проживающих на его территории, нет временной регистрации, то собственнику грозит штраф, достигающий 150 000 рублей, а также это грозит ему лишением свободы на срок до трех лет или исправительными работами с ограничением возможности занимать некоторые должности.
  2. Если собственник, у которого арендуется жилплощадь, не желает регистрировать жильцов, те имеют право подать в суд, чтобы обязать владельца квартиры оформить временную прописку. Однако если есть договор о съеме квартиры, то оформить временную прописку на его основе можно и без согласия владельца.
  3. Собственник ничем не рискует и не несет никакой ответственности, если люди, проживающие в его квартире, являются ему близкими родственниками или имеют постоянную прописку в этом же городе.

Повышение квартплаты

Повышение стоимости коммунальных услуг не должно пугать тех, у кого имеются счетчики на воду, свет и газ. Цена вырастит только на то, что может подлежать расходу.

Это означает, что количество жильцов умножается на тариф и получается сумма, необходимая к оплате. Все это можно узнать, взглянув на обычную квитанцию. При этом оплата за отопление, лифт, мусоропровод, обслуживание жилья и капитальный ремонт останется прежней, так как не зависит от количества людей проживающих на данной территории.

Единственное, так как в квартире будет проживать еще один или несколько людей, увеличится объем потребляемого света, воды и газа, а впоследствии вырастет и сумма в квитанции. Если вы не желаете оплачивать то, что «напалили» ваши жильцы, то этот момент следует обсудить и прописать в договоре заранее. Вы  должны зафиксировать то, как именно будет происходить процесс оплаты за коммунальные услуги, а также порядок оплаты. В результате никаких проблем с «коммуналкой» не возникнет.

Претензия на собственность

Начнем с того, что человек, обладающий временной пропиской, не имеет права распоряжаться квартирой или претендовать на ее часть.  Однако увеличить срок своей регистрации законным путем квартиросъемщик может в том случае, если временно прописан инвалид или беременная женщина.

Если срок временной регистрации подошел к концу, а квартирант не желает выезжать из жилья, то владельцу необходимо обратиться в суд.

Также обратиться в суд можно для того чтоб выселить иностранного гражданина со своей территории в случае, если:

  • В следствие его проживания состояние квартиры заметно ухудшилось;
  • Жилец не желает платить за коммунальные услуги, что прописано в договоре аренды;
  • Арендуемое им помещение сдается без согласия на то хозяина в субаренду;
  • Использование жилого помещения не по назначению.

При подаче такого заявления в суд следует предоставить материалы, которые могли бы это подтвердить. Если у вас не будет достаточного количества материала, в вашем иске откажут, и вы рискует остаться вместе с жильцами до окончания срока их прописки.

Также выписать несовершеннолетнего раньше срока окончания его регистрации можно только в том случае, если вы сможете добиться на то согласия от органов опеки.

Принудительное выселение

В соответствии с законодательством России, человек, арендующий жилье, обязан его покинуть, если:

  • Жилье, которое арендуется, продается;
  • Окончился срок его регистрации;
  • Договор о найме был расторгнут;
  • Договор о найме закончился.

Сам же владелец квартиры может выписать временного жильца без его согласия и присутствия впоследствии:

  • Мобилизации временно проживающего;
  • Решения суда о лишении свободы жильца;
  • Решения суда о выселении;
  • Регистрации иностранного гражданина, временно прописанного у вас на территории, в другом месте;
  • Решения суда о незаконном получении временной прописки.

Прописка играет в жизни каждого гражданина нашей страны немаловажную роль.

Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

Прописка открывает перед гражданами многие границы, поэтому приезжие, не имея своей жилой площади, стремятся получить ее.

Чем опасна для собственника временная регистрация?Есть ли на самом деле подводные камни?

satoved.ru
Чем может быть опасна временная регистрация в 2019 году
Чем может быть опасна временная регистрация в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: