Форма акта обследования земельного участка в 2019 году

Актом обследования земельного участка, признается документ, создаваемый кадастровым инженером после выезда на место нахождения сооружения или здания. Фактически он необходим для подтверждения отсутствия сооружений на участке, о прекращении их существования.

В то же время акт обследования и выбора земельного участка необходим при согласовании места для размещения и строительства трасс, зданий и сооружений.

Составлять данный документ уполномочены только квалифицированные специалисты, имеющие на это разрешение.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт обследования земельного участка: зачем нужен?

Основной причиной для составления акта является необходимость снять сооружение или здание с кадастрового учета.

Основания могут быть различны:

  • В результате форс-мажора, стихийного бедствия здание было разрушено, и возникла необходимость снять его с учета
  • Соединение нескольких участков или комнат в квартире в одно целое
  • Необходимость поделить участок или дом на самостоятельные объекты
  • Нужно произвести аннулирование временного статуса земельного участка

ВАЖНО! В марте 2015 года Правительством РФ утвержден порядок проведения проверок земельных участков. Проверка будет оформляться актом административного обследования земельного участка (Постановление №251 от 8.03.2015).

Собственнику нужно осуществить ряд действий. При пожарах только само получение справки от пожарных служб не сможет избавить собственника от уплаты налогов на имущество и документально уже несуществующее здание продолжит свое существование.

Чтобы решить проблему нужно составление акта обследования земельного участка и документальное подтверждение негодности или отсутствия сооружения или здания.

Акт обследования и выбора земельного участка

Чтобы получить акт обследования земельного участка (образец) владелец земельного участка обращается в специализированную компанию к кадастровому инженеру.

Инженер производит анализ земельного участка на основании следующих документов:

  • Паспорт владельца
  • При определенных условиях соответствующим образом составленная и заверенная доверенность
  • Документы, подтверждающие право собственности
  • Кадастровый паспорт

ВАЖНО! В случае необходимости кадастровый инженер вправе потребовать дополнительные документы.

Акт составляется в электронном виде и подписывается ЭЦП (электронно-цифровой подписью) инженера.
Далее кадастровый инженер выезжает на место и осматривает земельный участок, составляет заключение и указывает в нем при достаточных основаниях прекращение существования участка.

Данные акта записываются на СD диск и даются заказчику.

Преимущества акта обследования земельного участка

С этим диском собственник земельного участка обращается в Кадастровую палату. Помимо него потребуется заполнить заявление и предоставить паспорт.

Следующая стадия рассмотрения заявления. Сотрудниками кадастровой палаты вносятся сведения о том, что находящиеся строения на земельном участке прекратили существование.

Собственнику участка выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Происходит снятие объекта с кадастрового учета.

За собственником прекращается право собственности на сооружение или здание и впоследствии он освобождается от уплаты налогов.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Образец акта обследования земельного участка» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Текст документа по состоянию на июль 2019 года

В целях применения подпункта 3 пункта 5 решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 17 ноября 2005 года N 2/6 «Об установлении земельного налога» (в редакции решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 15 ноября 2007 года N 29/15) постановляю:

1. Утвердить прилагаемую форму акта обследования земельных участков, расположенных на затапливаемых территориях, в целях применения подпункта 3 пункта 5 решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 17 ноября 2005 года N 2/6 «Об установлении земельного налога» (в редакции решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 15 ноября 2007 года N 29/15).

2. Поручить администрациям районов городского округа город Уфа Республики Башкортостан обследование земельных участков граждан, расположенных на затапливаемых территориях, на основании поступивших от них заявлений, с составлением акта обследования земельного участка по форме, установленной настоящим Постановлением.

3. Рекомендовать территориальным органам Федеральной налоговой службы на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан при применении понижающего коэффициента к налоговым ставкам в соответствии с подпунктом 3 пункта 5 решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 17 ноября 2005 года N 2/6 «Об установлении земельного налога» (в редакции решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 15 ноября 2007 года N 29/15) руководствоваться прилагаемой к настоящему Постановлению формой акта обследования земельного участка.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Федорова В.В.

Глава Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан П.Р.КАЧКАЕВ

Приложение к Постановлению главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 1 апреля 2008 г. N 1771

АКТ

обследования земельного участка

N ________________ __________________
(дата)
Комиссия, назначенная Администрацией ______________________ района г. Уфы
в составе председателя ____________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии _________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
на основании заявления от _________________________________________________
(Ф.И.О. налогоплательщика, ИНН, паспортные
данные, место жительства)
___________________________________________________________________________
проведено обследование земельного участка, принадлежащего заявителю на
праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, праве
пожизненного наследуемого владения (нужное подчеркнуть).
Местоположение земельного участка
___________________________________________________________________________
(почтовый адрес)
___________________________________________________________________________
Кадастровый номер земельного участка ______________________________________
В результате обследования установлен (не установлен) факт затопления
обследуемого земельного участка.
Акт обследования составлен:
Председатель комиссии
_____________________ __________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены комиссии:
_____________________ __________________________
М.П
. (подпись) (Ф.И.О.)
_____________________ __________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_____________________ __________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Акт по результатам обследования получил «__» __________ 200_ г.
_____________________ __________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Управляющий делами Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан А.Х.ДАВЛЕТКИЛЬДИН

Акт обследования — документ, составленный по итогам осмотра инженером здания (сооружения), которым удостоверяется прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением. После получения акта, можно подать заявление в Росреестр о снятии недвижимости с кадастрового учета в связи с ее разрушением и невозможностью дальнейшего использования по назначению.

Кадастровый учет — внесение Росреестром сведений о здании, помещении или участке земли и их уникальных характеристиках (площади, месте нахождения, этажности и т.п.) в государственный кадастр и присвоение строению уникального номера.

Снятие недвижимого имущества с кадастрового учета не имеет прямого отношения к отказу от права на имущество, это разные процедуры. В случае отказа от права  собственности, недвижимость продолжит состоять на кадастровом учете под своим номером.  Однако, в случае снятия недвижимости с учета на основании разрушения строения, автоматически прекратится и право собственности и владения им.

Содержание и особенности разработки акта кадастровым инженером определяются на основании статьи 42 закона № 221-ФЗ от 2007 года. Форма акта отражена в Приказе Минэкономразвития № 627 от 2010 года.

Заказать подготовку акта можно кадастровому инженеру. Проверить, имеет ли специалист право на составление этого документа достаточно просто, для этого надо узнать, внесен ли он в профессиональный реестр инженеров. Содержится эта информация на сайте Росреестра. Также скачать файл с актуальным реестром кадастровых инженеров можно здесь.

В акте инженер должен будет указать свою фамилию, имя, отчество, номер аттестата, телефон, почтовый адрес и e-mail, а также сокращенное наименование предприятия, если инженер является сотрудником организации, предоставляющей кадастровые услуги.

Если по итогам проверки Росреестром правомочности инженера выяснится, что специалист отсутствует в реестре кадастровых инженеров, то подготовленный им акт обследования будет считаться недействительным и вам придется заказывать документ заново. Поэтому рекомендуем к поиску специалиста подходить со всей ответственностью, внимательно проверяя его полномочия.

Составляется акт в электронной форме и заверяется электронной подписью специалиста, а также, если это предусмотрено договором подряда, в форме бумажного документа, с подписью и печатью инженера.

Акт обследования содержит информацию о строении, помещении или участке, заказчике кадастровых работ, о кадастровом инженере, дате подготовки акта и документах, использованных при подготовке акта.

Акт обследования подготавливается кадастровым инженером на основании договора, заключенного с заказчиком. Скачать образец договора подряда на выполнение кадастровых работ можно тут.

В контракте можно дополнительно оговорить условия оказания услуг и ответственность сторон за некачественное или несвоевременное исполнение своих обязательств. Стоимость акта обследования определяется на основании сметы, утверждаемой клиентом.  

Если вам нужно заказать акт обследования, уточнить порядок и особенности его получения можно у наших специалистов.

Акт обследования объекта – документ, который формируется кадастровым инженером после осмотра на месте помещения, сооружения или здания, представляет собой заключение о фактическом прекращении его существования.Согласно нормам законодательства, правом формирования актов обследования обладают только кадастровые инженеры, которые помимо профильного образования также имеют действующий профессиональный аттестат.

Образец акта обследования

Пример акта обследования

Зачем нужен акт обследования земельного участка, здания

Основной задачей, которая решается с получением акта обследования, становится возможность снятия данного объекта с кадастрового учёта. Причиной может стать

  • Снятие с учета объекта при прекращении его существования (в результате стихийного бедствия, обрушения из-за потери прочности строительных конструкций, сноса),
  • слияние нескольких участков или зданий, комнат в коммунальной квартире в одну,
  • разделение дома (земельного участка) на несколько самостоятельных,
  • необходимость аннулирования временного статуса.

Как получить акт обследования объекта

  1. Собственником объекта недвижимости заключается договор с нашей компанией.
  2. Кадастровый инженер анализирует все представленные документы. Для этого специалисту потребуются
    1. паспорт собственника недвижимости,
    2. при необходимости доверенность от правообладателя на данный объект недвижимости,
    3. правоустанавливающие документы,
    4. действующий кадастровый паспорт.
  3. При необходимости специалист получает дополнительные документы по рассматриваемому объекту у других организаций.
  4. Выполняется осмотр на месте.
  5. Составляется акт обследования здания, земельного участка в соответствии с регламентированной приказом Правительства РФ формой.

При вынесении решения в обязательном порядке принимаются во внимание сведения, указанные в Государственном Кадастре Недвижимости, а также имеющиеся официальные документы, которые могут служить подтверждением того, что рассматриваемый объект перестал существовать. Таковым может стать, к примеру, акт о разрушении объекта в результате пожара. При наличии таких документов они прилагаются к акту.

Что получает заказчик в итоге

Результатом получения акта обследования становится внесение необходимых изменений в единый реестр, с которыми объект прекращает своё формальное существование. После этого теряется право собственности и прекращается уплата налогов. Заказчику выдаётся кадастровая выписка, в которой засвидетельствовано снятие указанного объекта недвижимости с учёта.

Акт обследования земельного участка, здания или сооружения специалистами компании «Гео Содружество» выполняется в краткие сроки при условии наличия необходимого пакета документов. Стоимость акта обследования по Московской области составляет от 5000 рублей.

← Для того чтобы заказать акт обследования достаточно оставить свои контакты в форме обратной связи или позвонить по телефону в Москве +7 (495) 673-73-30.

satoved.ru
Форма акта обследования земельного участка в 2019 году
Форма акта обследования земельного участка в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: