Где получить кредит под покупку земельного участка в 2019 году

Кредит на приобретение участка — хороший вариант сделать первый шаг к реализации мечты о собственном загородном доме. Однако приобрести земельный участок в ипотеку или кредит не так просто, как кажется на первый взгляд. Мы изучили условия и предложения банков России и постарались собрать наиболее выгодные из них.

Как оформить кредит на покупку земельного участка?

Получение займа на приобретение земельного участка может быть осуществлено путем:

  • ипотечного кредитования;
  • потребительского кредита наличными.

По Российскому законодательству предоставление займа на земельный участок возможно при условии, что земля становится предметом залога. В этом случае, потребуется предоставить в банк все необходимые документы на участок земли еще на этапе подачи заявки, а именно:

  • выписку из ЕГРЮЛ на землю;
  • оригинал выписки из кадастра на участок земли (кадастровый номер, площадь, назначение и т.д.);
  • устанавливающие право на надел документы;
  • справку, подтверждающую факт отсутствия построек на земельном участке.

Дополнительно, при оформлении ипотеки на надел, банк в праве запросить у заемщика документы подтверждающие платежеспособность и уровень доходов.

Помимо этого, для получения ипотеки на земельный участок, заемщик должен быть:

  • гражданином РФ;
  • совершеннолетним, но не достигшим пенсионного возраста;
  • трудоустроенным и материально обеспеченным.

Банки, предоставляющие ипотечное кредитование на приобретение земельного участка

Получить финансовый заем на надел по специально разработанным программам можно в Сбербанке и Россельхозбанке.

Ипотека на земельный участок в Сбербанке

Крупнейший банк страны имеет специальную программу ипотечного кредитования, рассчитанную на приобретение земельного участка или строительство загородной недвижимости.

  • Максимальная сумма кредита — 3 000 000 рублей;
  • Срок кредитования — до 30 лет;
  • Процентная ставка — от 9,5% годовых;
  • Первоначальный взнос — не менее 25% от суммы кредита.

Кредит на приобретение земельного участка в Россельхозбанке

Россельхозбанк также имеет специально разработанную программу на покупку участка или загородное строительство.

  • Максимальная сумма кредита — 1 500 000 рублей;
  • Срок кредитования — до 5 лет;
  • Процентная ставка — от 19,5% годовых;
  • Требуется предоставление поручительства или залога.

Банки, предоставляющие кредит под покупку земельного участка

В связи со столь серьезными требованиями для получения кредита на земельный участок, гораздо разумнее рассмотреть приобретение земельного участка в кредит путем получения потребительского кредита наличными. В данном случае, заемщик не обязан сообщать о цели кредитования, а земельный участок не будет выступать предметом залога.

  • в день обращения
  • на карту
  • под залог недвижимости
  • Газэнергобанк

  • без справки о доходах
  • в день обращения
  • на карту
  • по 2 документам
  • по паспорту
  • УБРиР

  • в день обращения
  • наличными
  • Росбанк

  • в день обращения
  • на карту
  • по 2 документам
  • по паспорту
  • Восточный Банк

  • наличными
  • по 2 документам
  • СКБ-Банк

  • без справки о доходах
  • в день обращения
  • наличными
  • по 2 документам
  • по паспорту
  • под залог недвижимости
  • Хоум Кредит Банк

  • без справки о доходах
  • в день обращения
  • на карту
  • наличными
  • по 2 документам
  • по паспорту
  • Ренессанс Кредит

  • без справки о доходах
  • в день обращения
  • на карту
  • по 2 документам
  • по паспорту
  • Тинькофф Банк

  • в день обращения
  • по 2 документам
  • ОТП Банк

  • на карту
  • наличными
  • по 2 документам
  • Райффайзенбанк

  • в день обращения
  • по 2 документам
  • Интерпромбанк

  • в день обращения
  • на карту
  • наличными
  • по 2 документам
  • по паспорту
  • Альфа-Банк

    Кредит в ОТП Банке на покупку участка земли

    Подать заявку в ОТП Банк →

    Максимальная сумма, на которую можно взять кредит в ОТП Банке — 750 000 рублей, что подойдет тем людям, которые уже имеют собственные сбережения и нуждаются в небольшом финансовом займе. Такая сумма может быть взята на срок до 5 лет, с процентной ставкой в 12,5% годовых.

    Рассмотрение онлайн-заявки на кредит занимает до 2 дней. Выдача ссуды без комиссий.

    Кредит на земельный участок от Ренессанс Кредит

    Подать заявку в Ренессанс Кредит →

    Как и ОТП Банк, Ренессанс Кредит подойдет тем людям, которым необходима небольшая сумма займа для приобретения земельного надела.

    Кредит на сумму до 700 000 рублей может быть взят сроком на 5 лет, всего под 12,9% годовых. Отправленная онлайн заявка на кредит рассматривается за 1 день.

    Кредит в УБРиР на покупку земельных участков

    Подать заявку в УБРиР →

    Уральский Банк Реконструкции и Развития имеет сразу 2 кредитных предложения, подходящих для приобретения земельных участков:

    1. В первом случае, имеется возможность получить кредит на сумму до 1 000 000 рублей, сроком до 7 лет под 19,9% годовых.
    2. Второй вариант подразумевает кредит под залог недвижимости. В этом случае можно рассчитывать на 15 000 000 рублей с процентной ставкой от 15% и сроком кредитования до 25 лет.

    Займ на приобретение земельных участков в СКБ-Банке

    Подать заявку в СКБ-Банк →

    В СКБ-Банке можно взять выгодную ссуду на приобретение надела с фиксированной ставкой в 15,3% годовых на весь срок кредитования. Максимальная сумма — 1 300 000 рублей. Максимально возможный срок кредитования — 5 лет.

    Кредит на покупку земли в ВУЗ Банке

    ВУЗ Банк имеет низкую ставку по кредиту наличными — 12,5% годовых, а максимальная сумма займа достигает 1 миллион рублей. Срок кредитования может быть продлен до 7 лет, что делает предложение данного банка одним из наиболее выгодных.

    Онлайн-заявка на кредит, отправленная через интернет рассматривается за 15 минут. Получение потребительского кредита возможно по достижению заемщиком 20 лет, на момент подачи заявки.

    Кредит на земельные участки от Совкомбанка

    Подать заявку в Совкомбанк →

    Совкомбанк, как и УБРиР, имеет два выгодных предложения по потребительским кредитам, которые могут быть использованы с целью приобретения земельных участков:

    • Финансовый займ на сумму до 1 000 000 рублей, на срок до 5 лет под 19% годовых;
    • Займ под залог недвижимости, на сумму до 30 миллионов рублей под 18,9% годовых, сроком до 10 лет.

    Имеется возможность получения кредита без справок и поручителей. Рассмотрение онлайн заявки и решение по кредиту происходит за 2 часа.

    Покупка земельного участка путем кредитования в Альфа-Банке

    Подать заявку в Альфа-Банк →

    Один из крупнейших банков страны предлагает выгодные условия по потребительским кредитам, которые могут быть использованы на любые цели, в том числе и на приобретение в собственность земельного участка.

    Альфа-Банк имеет различные процентные ставки по кредиту:

    • от 11,9% для владельцев зарплатных карт;
    • 13,9% для сотрудников компаний-партнеров;
    • 15,9% годовых на общих условиях.

    Отправив заявку на кредит через интернет можно получить до 3 миллионов рублей на срок до 5 лет уже через 3 часа, после ее рассмотрения сотрудником банка.

    Кредит на землю от Райффайзенбанка

    Подать заявку в Райффайзенбанк →

    Райффайзен — надежный банк, предлагающий потребительские кредиты с низкой процентной ставкой от 12,9% годовых. Максимальная сумма займа — 1 500 000 рублей. Максимально возможный срок кредитования — 5 лет.

    Рассмотрение online заявки происходит за несколько часов и в случае её одобрения, потребуется дополнительно предоставить справку о доходах или копию трудовой книжки.

    Потребительский кредит на землю в банке Восточный

    Подать заявку в Восточный Экспресс Банк →

    Восточный Экспресс Банк — банк, с самым большим процентом одобрения заявок и наиболее лояльным отношением к своим заемщикам. Нам удалось найти 2 кредита, подходящих для приобретения земельного участка:

    • Сезонный кредит на срок до 3 лет и максимально возможной суммой в 500 000 рублей под 15% в год.
    • Кредит под залог недвижимости, сроком до 20 лет и ставкой от 16% годовых, на сумму до 15 000 000 рублей.

    Имеется возможность отправить онлайн-заявку на кредит по паспорту, без предоставления дополнительных документов.

    • Кредиты

      Кредит от 11,9%

    • Ипотека

      Квартира в ипотеку на Domclick.ru

    • Карты

      Мы предложим карту, которая вам понравится

    • Вклады

      Зимние вклады до 7,4%

    • Платежи и переводы

      Сбербанк Онлайн хранит ваши чеки

    • Страхование

      Подбор и оформление страховых полисов онлайн

    • Инвестиции

      Готовые инвестиционные рецепты на любой вкус

    • Поддержка

      Сотрудник банка в вашем офисе

    • Онлайн-сервисы

      Приложение Сбербанк Онлайн

    • ПРЕМИУМ

      Формат обслуживания Сбербанк Премьер

    Кредит предоставляется на:

    • приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения;
    • строительство вышеуказанных объектов;
    • приобретение земельного участка.
    • Сумма кредита: от 300 000 рублей
    • Процентная ставка: 11,1% в рублях
    • Срок кредита: до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 25%

    Как получить кредит

    1. Предоставьте пакет документов для рассмотрения кредитной заявки.
    2. Получите положительное решение.
    3. Предоставьте в Банк пакет документов по объекту недвижимости.
    4. Подпишите кредитную документацию.
    5. Зарегистрируйте свои права на объект недвижимости в Росреестре.

    Валюта кредита

    Рубли РФ

    Сумма кредита

    Не должна превышать меньшую из величин:

      
    — 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/сметной стоимости строительства и договорной стоимости земельного участка;
    — 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог объекта недвижимости.

    Срок кредита

    до 30 лет

    Первоначальный взнос

    от 25%

    Комиссия за выдачу кредита

    отсутствует

    Обеспечение по кредиту

    — Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
    — Поручительства физических лиц.

    По кредитам в сумме до 1 500 000 рублей включительно возможно оформление в качестве единственного обязательного обеспечения поручительств платежеспособных физических лиц.

    Кредиты свыше 1 500 000 рублей предоставляются с обязательным оформлением залога объекта (ов) недвижимости. Сумма кредита, превышающая залоговую стоимость передаваемого(ых) в обеспечение по кредиту объекта(тов) недвижимости, не может превышать 1 500 000 рублей.

    Страхование

    Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

    Первоначальный взнос

    Срок кредита

    От 1 года

    от 25% 11,1%*

    Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке.

    Надбавки:

    • +0,3% — если вы не получаете зарплату в Банке
    • +1% — на период до регистрации ипотеки
    • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

    Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

    10,6% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

    Надбавки:

    • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

    Возраст на момент предоставления кредита

    не менее 21 года

    Возраст на момент возврата кредита по договору

    75 лет*

    Стаж работы

    не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

    Привлечение созаемщиков

    Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
    Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.***
    Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
    Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

    • наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
    • отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
    Гражданство Российская Федерация

    * Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков

    ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

    *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

    Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка:

    • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
    • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
    • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

    Срок рассмотрения кредитной заявки 

    Не более 8 рабочих дней.

    Порядок предоставления кредита 

    Единовременно или частями.

    Порядок погашения кредита 

    Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

    Частичное или полное досрочное погашение кредита 

    Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
    Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
    Плата за досрочное погашение не взимается.

    Неустойка за несвоевременное погашение кредита 

    Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

    *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2019 г.

    Обратная связь

    Использование индивидуальных сейфов Банка

    В случае использования для проведения расчетов по сделке купли-продажи индивидуальных сейфов ОАО «Сбербанк России» при получении кредита на приобретение жилого помещения, на период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения вам не потребуется предоставлять иное обеспечение по кредиту.

    Передача денежных средств продавцу жилого помещения производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки жилого помещения в силу закона в пользу Банка.

    Отсрочка по уплате кредита

    Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

    Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк

    Страхование

    » и ООО СК «Сбербанк

    Страхование

    жизни»  — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

    • Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
    • Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
    • Условия программ страхования  соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги  в рамках кредитных продуктов Сбербанка1
    • Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
    • При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
    • Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк

      Страхование

      » и ООО СК «Сбербанк

      Страхование

      жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

    Страхование

    жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2

    Что входит в программу?

    Страхование

    осуществляется на случай:

    • Смерти Застрахованного лица
    • Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

    Что вы получаете?

    • Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
    • Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

    С подробными условиями страхования можно ознакомиться на  сайте.

    Страхование

    ипотеки3

    Что входит в программу?

    Страхование

    передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

    Дополнительные преимущества:

    • 1 месяц  действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

    1Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

    2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

    3

    Страхование

    недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк

    Страхование

    ». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

    С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

    Для бесплатных звонков с мобильных на территории РФ

    Для звонков из любой точки мира

    900

    Для бесплатных звонков с мобильных на территории РФ

    +7 495 500-55-50

    Для звонков из любой точки мира

    Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19, тел. 900, +7 (495) 500 5550.

    © 1997—2019 ПАО Сбербанк.

    Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.

    ПАО Сбербанк

    использует cookie

    (файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для персонализации сервисов и удобства пользователей. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера. Сбербанк серьезно относится к защите персональных данных — ознакомьтесь с

    условиями и принципами их обработки

    .

    Оформить кредит на покупку земельного участка — отличный вариант, если собственных средств не хватает. Чтобы получить финансирование на наиболее выгодных условиях, нужно узнать его особенности и выбрать подходящий банк.

    Потребительский кредит на покупку земли

    Если выбранный участок земли стоит менее 1 млн рублей, то можно оформить на его приобретение классический потребительский займ.

    Преимущества такого решения следующие:

    • отсутствие обременения — дом с участком или сама земля не будут залогом по предоставленному кредиту;
    • меньший пакет документов — например, не нужно нотариальное согласие супруга на сделку;
    • отсутствие страхования — банк не имеет права требовать от заемщика оформить полис;
    • сниженные расходы — не нужно тратиться на оценку, нотариальное оформление документов и т.д.;
    • быстрое рассмотрение — деньги на руках будут в течение 1-3 дней.

    Недостаток потребительского кредитования в этом случае в повышенной процентной ставке. Займы наличными сейчас выдаются под 14-20%, целевое финансирование доступно под 10-14%.

    Ипотечный кредит на земельный участок

    При потребности в крупной сумме или желании получить займ под низкий процент, оформите целевой кредит. Особенности такого финансирования:

    1. Обязательное обеспечение. На весь срок кредита приобретаемый земельный участок будет у банка в качестве залога. Финансовая организация сможет его продать при неисполнении заемщиком обязательств по договору.
    2. Ограничение действий. В течение действия кредитного соглашения без согласия от банка нельзя продать, подарить или оставить в наследство заложенную землю.
    3. Обязательное страхование. Если банк потребует, то заемщик будет обязан оформить защиту на объект ипотеки. При этом решение вопроса о необходимости личного страхования остается за клиентом — при отказе от финансовой защиты кредитор может лишь увеличить процентную ставку.
    4. Необходима стартовая сумма. Около 10-20% от стоимости участка должен внести сам заемщик, без первоначального взноса одобрить кредит на землю многие банки не готовы.

    Для получения ипотечного финансирования банку нужно будет предоставить документы на землю под участок на согласование. Если выбранный объект с юридической или другой стороны не удовлетворит кредитора, то деньги выданы не будут. Такое может случиться, например, если участок оформлен на несовершеннолетнего или на землю уже наложено обременение.

    Наличные в рамках такого кредитования не выдается. Сумма полностью переводится на счет продавца земли.

    Какие банки выдают кредит на покупку земли

    Чтобы вам было проще ориентироваться, мы определили 4 банка с оптимальными условиями кредитования. Для наглядности основные пункты сведены в таблицу, а более подробная информация представлена ниже.

    НазваниеСтавкаСуммаПодтверждение дохода и занятости 
    Тинькофф от 12% до 24,9% от 50 тыс. до 1 млн рублей не требуется Оформить
    Сбербанк 10% от 300 тыс. рублей до 75% от стоимости участка требуется (исключение — зарплатные клиенты) Подробнее
    ВТБ от 12,5% до 19,9% от 100 тыс. до 3 млн рублей (до 5 млн рублей для зарплатных клиентов) требуется (исключение — зарплатные клиенты) Подробнее
    Россельхозбанк 12% от 100 тыс. до 60 млн рублей зависит от программы Оформить

    Тинькофф

    Финансовая организация готова предоставить до 1 млн рублей в рамках потребительского кредитования. Отчитываться о порядке расходования средств не нужно.

    Процентная ставка определяется индивидуально для каждого заемщика на основе его кредитной истории, дохода, финансовой нагрузки и прочих факторов. Для отдельных клиентов возможно дальнейшее снижение ставки. О наличии такой опции заемщику сообщается при одобрении.   Опция работает следующим образом:

    • клиент без просрочек выплачивает большую часть кредита;
    • связывается через мобильный банк или горячую линию с кредитором;
    • сообщает о своем намерении снизить ставку;
    • банк проверяет соблюдение условий;
    • если нарушений в платежах не было, то клиенту пересчитываются уже уплаченные и будущие проценты.

    У Тинькофф нет отделений. Заявка подается и рассматривается удаленно. При ее одобрении с клиентом согласовывается время и место, куда курьер привезет карту с оговоренной суммой и документы на подписание.

    Подробнее о программах кредитования

    Сбербанк

    Ставка по программе фиксированная — 10%. Но предусмотрены надбавки:

    • +0,5% — для клиентов, которые не получают через Сбербанк социальные или зарплатные выплаты;
    • +1% — при отказе от личного страхования;
    • +1% — на период регистрации обременения.

    Для оформления потребуется первоначальный взнос, его размер должен быть от 25% стоимости выбранного объекта. Договор можно заключить на срок от 1 года до 30 лет. Полное или частичное погашение возможно в любое время без ограничения по сумме и сроку.

    Подать заявку может гражданин России в возрасте от 21 года до 75 лет на дату погашения задолженности. Требуется общий трудовой стаж за последние 5 лет не менее 12 месяцев, 6 из которых — на текущем месте занятости.

    Если заявитель состоит в браке, то привлечение второго супруга в качестве созаемщика обязательно.

    Все кредитные программы Сбербанка

    ВТБ (бывший ВТБ 24)

    В ВТБ нет программы ипотечного кредитования для приобретения земельных участков. Но можно оформить потребительский займ. Ставка по программе зависит от суммы:

    • от 500 тыс. до 5 млн рублей — от 12,5% до 13,5%;
    • от 100 тыс. до 500 тыс. рублей — от 12,9% до 19,9%.

    При наличии ипотеки в любом банке кредит на сумму от 500 тыс. рублей оформляется под 12,5%.

    Зарплатные клиенты могут оформить договор без подтверждения дохода и занятости — достаточно паспорта и СНИЛС. Если перечисления от работодателя не идут на карту ВТБ, то нужно будет предоставить 2-НДФЛ или справку в свободной форме, а при оформлении более 500 тыс. рублей дополнительно нужна заверенная копия трудовой книжки.

    Подробнее о кредитовании в ВТБ

    Россельхозбанк

    Оформить ипотеку на землю можно как по двум документам, так и с подтверждением дохода и занятости. Базовая процентная ставка составляет 12%, но она может быть скорректирована:

    • увеличена на 1 пункт при оформлении по 2 документам;
    • снижена на 0,5 пунктов для зарплатных клиентов, надежных заемщиков (имеющих положительную кредитную историю в Россельхозбанке) и сотрудников бюджетной сферы;
    • увеличена на 1 пункт при отказе от личного страхования.

    Для оформления необходим первоначальный взнос в размере 15% и более. Подать заявку может гражданин России в возрасте от 21 года до 75 лет на дату возврата задолженности. Трудовой стаж за последние 5 лет должен превышать 1 год. Последние 6 месяцев необходимо отработать на текущем месте.

    Все о кредитовании в Россельхозбанке

    Вам также будут полезны другие советы по теме:

    Последние статьи этого автора:

    © «Kreditka», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

    Чтобы начать строительство своего дома, необходимо сначала приобрести земельный участок, на котором он будет стоять. Если это нельзя сделать за собственные деньги, то единственное решение — осуществить покупку в кредит. Один из немногих банков, которые могут предоставить кредит на покупку земельного участка, является Сбербанк.

    Особенности кредитования

    Кредит на покупку земельного участка имеет определенные особенности по сравнению с другими банковскими продуктами:

    1. это целевой кредит – деньги идут строго на покупку земельного участка у продавца;
    2. в залог финансовое учреждение берет земельный участок, который приобретается в кредит;
    3. банки в основном дают деньги на покупку земли в коттеджных городках, с которыми у них есть заключенные договоры;
    4. такой кредитный продукт предусматривает обязательное наличие авансового взноса;
    5. не каждый участок банк захочет взять в залог. Финансовому учреждению будут интересны ликвидные земельные участки: которые находятся в хорошем месте, недалеко от транспортных развязок, месторасположения коммуникаций. Банк возьмет в ипотеку земельный участок, если:
      • он находится в регионе присутствия банка (как правило, не дальше 50-70 км от города);
      • он не расположен в природоохранной, резервной или водоохранной зоне;
      • рядом нет свалок, больших или вредных производств;
      • к нему ведет подъездная дорога, легко добраться на собственном автомобиле;
      • на участке уже есть водопровод, газ, электричество;
      • площадь участка находиться в разумных пределах – от 6 до 10 соток;
      • отсутствуют всевозможные обременения.
      • основное использование земли – индивидуальное жилищное строительство или ведение подсобного хозяйства.

    Стоит также заметить, что прибрести земельный участок можно, воспользовавшись другими кредитными программами: потребительским кредитом наличными без залога (если не хватает относительно небольшой суммы) или нецелевым займом под залог имущества (когда недостает значительной суммы).

    Условия кредитования

    Кредит на приобретение земельного участка в Сбербанке можно получить по специальной программе, которая называется «Загородная недвижимость». Согласно ее условиям, деньги можно получить на:

    • покупку или строительство дачи (садового дома), а также других сооружений потребительского назначения;
    • земельного участка.

    Стандартные условия на кредит на землю от Сбербанка:

    • минимальный размер ссуды – от 300 тысяч рублей;
    • процентная ставка 13—14%. Минимальная процентная ставка устанавливается тем заемщикам, которые получают зарплату через счета Сбербанка;
    • максимальный период погашения – до 30 лет;
    • авансовый взнос – от 25%;
    • в обеспечение по кредиту банк берет приобретаемый участок, а также поручительство физлиц;
    • объект залога обязательно страхуется от рисков повреждения на весь срок действия кредитного договора. Страховой платеж вносится ежегодно или же выплачивается одной суммой за весь период. Однако последнее редкость, так как платеж в этом случае достаточно большой;
    • график погашения аннуитетный – то есть ежемесячно равными частями;
    • комиссии за досрочное погашение и рассмотрение кредитной заявки отсутствуют. Любые ограничения по частичному досрочному погашению также отсутствуют;
    • за несвоевременное погашение и допущение просрочки клиент будет обязан заплатить неустойку в размере 20% годовых с суммы несвоевременно уплаченного платежа за период просрочки.

    Кому дадут кредит

    Требования к заемщику в Сбербанке следующие:

    • кредит не получат клиенты младше 21 года и старше 75 лет;
    • для одобрения заявки необходимо, чтобы заемщик и созаемщики были платежеспособными, имели стаж на последнем месте работы не меньше полугода и общий не меньше года;
    • чтобы повысить размер кредита, допускается привлечение созаемщиков в количестве не больше 3 человек. Муж или жена потенциального клиента выступает созаемщиком в обязательном порядке;
    • при несогласии оформить страхование жизни и трудоспособности банк приплюсует 1% к процентной ставке;
    • еще добавятся 0,5% если клиент не получает зарплату через Сбербанк;

    Перечень документов:

    • паспорта всех участников кредитного процесса: заемщика, поручителей, созаемщиков, залогодателей;
    • их справки о доходах и копии трудовых книжек или другие документы, которые подтверждают трудовую деятельность;
    • в банке заемщик заполняет заявление-анкету утвержденного образца;
    • потенциальный клиент должен представить документы, подтверждающие наличие денег на первоначальный взнос: депозитный договор, выписку со счетов, платежное поручение, подтверждающие перечисление денег продавцу или другие;
    • документы по залогу: договор купли-продажи, отчет об экспертной оценке земельного участка, выписка из госреестра об отсутствии или наличии ограничений, свидетельство о госрегистрации, а также другие документы в зависимости от условий кредитования.

    Другие возможности

    Если по каким-то причинам клиенту не подходит целевой кредит на покупку земельного участка, он может воспользоваться другими банковскими продуктами:

    • нецелевым потребительским кредитом под залог недвижимости (максимальный срок 20 лет, ставка 15,5-16,25%);
    • потребкредитом без обеспечения (максимальный срок 5 лет, ставка 15,5% – акция действует до 29.01.2019 года, далее процент, под который предоставляются деньги, будет от 17,5 до 27,5%);
    • потребкредитом под поручительство физлиц (максимальный срок 5 лет, ставка от 14,5%. По ставке до 29 января 2019 года действует акционное предложение, затем процент составит с 16,5 до 26,5%).

    Как купить земельный участок или дом: Видео

    satoved.ru
    Где получить кредит под покупку земельного участка в 2019 году
    Где получить кредит под покупку земельного участка в 2019 году

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: