Инструкция, как оформить дарственную на гараж

Как правильно оформить дарственную на гараж в 2020 году

Подобный подарок оформляется не только совершеннолетнему родственнику, сыну или дочери, но и близкому другу. Сам процесс дарения обсуждаемого имущества в собственность другого гражданина не является чем-то сложным, ведь все четко написано в законодательстве РФ. Необходимо кратко изучить эти акты, собрать все нужные документы и составить договор дарения гаража.

Прежде чем узнать о том, как оформить дарственную, надо узнать о пакете бумаг, который требуется перед составлением договора, а именно: паспорта граждан, документ, подтверждающий собственность на гараж, договор о покупке гаража, разрешение на строительство объекта, документ подтверждения введения в эксплуатацию, план кадастра, технический паспорт, справка оценки стоимости гаража.

Читайте также: Чем именно отличается дарственная от завещания на квартиру

Какие документы необходимы на землю под гаражом

Участниками обсуждаемого процесса не могут быть:

  1. Дети несовершеннолетнего возраста без законных представителей. Ими могут выступать родители, представители органов опеки, или же участники выбираются между близкими родственниками.
  2. Недееспособные лица. К примеру, люди с психическими заболеваниями, больные, которые находятся в состоянии комы или под наркозом.
  3. Коммерческие организации как юридические лица.
  4. Сотрудники государственных органов, которые могут предоставить какие-либо блага за собственные услуги.
  5. В том случае, если обсуждаемый договор подпишут с лицом, входящим в одну из категорий, суд, скорее всего, признает это недействительным договором. Помимо всего, сделка будет считаться аннулированной, когда в соглашении будет указан пункт, который обязывает одариваемого гражданина отдать что-то дарителю, поскольку здесь нарушается условие безвозмездности.

Порядок проведения регистрации

Оформление дарственной является несложным процессом, в конце которого возникает возможность совершить регистрацию перехода права собственности (с 1 марта 2020 года этот договор не надо регистрировать). Уплата налога считается обязательной.

Формирование дарственной в авто гараж возможно осуществлять в отсутствии ее нотариального заверения. Давать бумаги следует в региональном аппарате Росреестра.

Сумма налогов, которые необходимо выплатить, имеет абсолютную зависимость от стоимости гаража. НДФЛ составляет 13% от стоимости имущества, которое вы подарили. Помимо всего прочего, близкие родственники налогом не облагаются.

Читайте также: Как происходит разграничение государственной собственности на землю

Как происходит оформление

Гражданский акт Российской Федерации регламентирует эти вопросы, отчетливо отвечает, что дарение считается процедурой передачи недвижимости в имущество от одного гражданина (дарителя) к иному (одаряемому). В 32-й главе Гражданского кодекса имеется список ограничений, используемых в подобных действиях.

Необходимо знать:

  • Договор не имеет никакой противоположной силы. Его невозможно аннулировать согласно обстоятельству того, что даритель неожиданно передумал, или же в случае, когда между соучастниками операции испортились взаимоотношения.
  • Право имущества никак не имеет срока действия. На автомобильный гараж никто не обладает полномочиями предъявлять свои права, даже родные и преемники дарителя в случае кончины одаряемого.
  • Договор может быть расторгнут, в случае если адресат стал причиной ухудшения самочувствия либо имущества дарящему.
  • Кроме этого, необходимо принять к сведению, что в нотариальной конторе документ будет распечатан в бланке введенного стандарта с надлежащей защитой. В случае потери важного документа, его список легко может предоставить нотариус, таким же образом электронная модификация в договоре никуда не пропадет из базы данных.

Все что остается, дабы закончить начатое, – выполнить госрегистрацию соглашения.

Финансы в обсуждаемом вопросе

При оформлении нужных документов и вам понадобится потратить свои деньги, ведь бюджет страны наполняется с помощью уплаты различных налогов.

Достаточно легко понять стоимость договора.

  • Плата за справки и свидетельства. В некоторых фирмах, которые предоставляют справочные материалы, имеются услуги на платной основе.
  • Пошлина за услуги нотариуса. Чаще всего единый прейскурант распространяется на все типы услуг.
  • Подоходный налог. Размер един для всех операций по финансовой части (13% от цены имущества).
  • Оплата пошлины государству, которая изымается в органах УФРС. Может быть различной, но в среднем, это 1 000 рублей.

Читайте также: Как составляется дарственная на автомобиль близкому родственнику

Данные выплаты надо произвести одаряемой стороне. Но так как гараж – это подарок, а одаряемый может не владеть такими доходами, презентующим неплохо было бы проявить инициативу в данном процессе.

Как правильно составить договор дарения гаража, построенного рядом с домом или в гаражном кооперативе?

Договор дарения гаража – это документ, согласно которому строение вместе с землей переходит в собственность на безвозмездной основе одаряемому. К сделке применяются правила, установленные гл.32 ГК РФ, но есть ряд особенностей, которые нужно учитывать. Рассмотрим, какие гаражи можно дарить и кому, кто вправе выступать дарителем, где оформить дарственную, какие требования предъявляются к «подарку» и какие документы понадобятся.

Можно ли подарить гараж по дарственной?

Дарение гаража по дарственной допускается. Дарятся и парковочное место, отдельное стоящее здание или помещение, расположенное под или в жилом доме, если есть правоустанавливающие документы.

Сделка должна соответствовать требованиям:

  1. Наличие права собственности на гараж у дарителя.
  2. Вместе с гаражом в собственность одаряемого переходит и земельный участок, где он расположен. Дарение двух объектов по отдельности недопустимо.
  3. Отсутствие встречного условия передачи денег.
  4. Нельзя дарить недвижимость с условием перехода права после смерти – применяются нормы наследования.
  5. Не допускается дарение под условием пожизненного содержания дарителя одаряемым – в данной ситуации актуальны нормы ренты.

Можно составить договор дарения гаража в будущем, где объект перейдет в собственность в конкретную дату или после наступления определенного события: свадьбы одаряемого, окончания обучения в вузе, и пр.

Согласно ст. 130 ГК РФ, гараж признается недвижимым имуществом, а на основании ст. 574 ГК РФ дарственная оформляется письменно, а переход права подлежит госрегистрации. Одаряемый вправе отказаться от подарка.

Коротко: гараж подарить можно, но нужно составить письменный договор и переоформить право собственности в Росреестре. Сделка под условием не допускается, она полностью безвозмездна.

Кому можно подарить гараж?

Подарить гараж можно кому угодно – одаряемого выбирает даритель, т.к. это добровольная сделка. Но везде есть свои особенности.

Сыну или дочери

Если у дарителя есть дети, и гараж приобретен в официальном браке, нужно взять согласие супруги и заверить у нотариуса. Имущество, купленное в браке, признается общей собственностью, и отчуждение возможно только с его разрешения (ст. 35 СК РФ).

Если гараж куплен до брака или получен в порядке наследования, дарения, согласие не потребуется – имущество признается единоличной собственностью супруга (ст. 36 СК РФ).

Обратите внимание! Разрешение не понадобится, если между супругами оформлен брачный контракт, где приобретаемое имущество в браке принадлежит супругу-дарителю.

Несовершеннолетнему ребенку

Для передачи дара несовершеннолетнему ребенку понадобится согласие родителей или законных представителей. Дети от 14 лет расписываются в документах сами, и вместе с дарителями идут регистрировать сделку. Участие детей до 14 лет не нужно – вместо них все подписи ставит один из родителей.

В отличие от отчуждения имущества несовершеннолетнего, дарение гаража ему не требует участия органов опеки, поэтому получать от них разрешение не нужно.

Внуку или внучке

Бабушки и дедушки могут дарить недвижимость внукам и внучкам. Если им нет 18 лет, применяются правила, описанные выше для несовершеннолетних детей. Если гараж куплен в браке, нужно взять нотариальное согласие супруга.

Внуки, достигшие 18 лет, участвуют в сделке самостоятельно.

Дарение супругам

Если один супруг дарит имущество другому, нотариальное согласие на сделку не потребуется – оно подтверждается сторонами в момент подписания договора дарения (далее – ДД).

Совет юриста: тщательно подумайте перед оформлением ДД. имущество, приобретенное в браке по дарственной, при разводе разделу не подлежит, т.к. является единоличной собственностью супруга. Придется отменять ДД (что проблематично), а потом делить через суд или по соглашению.

Близким родственникам

Под родственниками в данном случае следует понимать остальных людей: теть, дядь, братьев, сестер.

Им тоже можно дарить гаражи и другую недвижимость, соблюдая правила, установленные для сделок с несовершеннолетними и случаев отчуждения совместно нажитого имущества супругами.

Другу или знакомому

Для дарения друзьям применяются общие правила. Если другу больше 18 лет, достаточно оформить ДД и зарегистрировать изменение собственника в Росреестре.

Кратко: подарить гараж можно любому человеку. Если одаряемый не достиг совершеннолетия, понадобится согласие его родителей. Разрешение органов опеки не нужно.

Кто вправе выступать дарителем?

Дарение недвижимости возможно только совершеннолетним и дееспособным гражданином. Если гараж принадлежит ребенку до 184 лет, любые сделки запрещены.

Если собственник ограниченно дееспособен, от его лица действует опекун, но с разрешения органов опеки. Вероятность его оформления невелика.

Коротко: дарителем вправе быть гражданин старше 18 лет, которому гараж принадлежит на правах собственности. Дарение от лица детей родителями возможно с согласия органов опеки, и получить его тяжело.

Где оформить договор дарения?

Чтобы сориентироваться в стоимости дарственной, ознакомьтесь с расценками в зависимости от способа ее оформления.

Если вы составите договор дарения самостоятельно, платить по понятным причинам не нужно – достаточно внести госпошлину при регистрации в Росреестре.

Нотариус

Нотариус нужен лишь в двух ситуациях:

  • дарится доля гаража, где несколько собственников;
  • владельцем объекта является несовершеннолетний.

В указанных выше случаях нотариальное удостоверение договора дарения обязательно. Получать согласие остальных собственников на дарение не нужно.

Если гараж куплен в браке и отчуждается в пользу третьего лица (ребенка, родственника, знакомого), понадобится нотариально удостоверенное разрешение супруга.

За нотариальное удостоверение ДД придется заплатить 0,5% от кадастровой стоимости гаража, но не менее 300 и не более 20 000 руб. (ст. 333.24 НК РФ).

Стоимость заверения согласия супруга равна 500 руб.

Рассмотрим на примере расчет всех сумм:

Гараж стоит 1 000 000 руб., передается в дар по ДД. Куплен дарителем в браке, т.е. понадобится согласие жены.

1 000 000 х 0,5% = 5 000 руб. – пошлина за удостоверение ДД.

5 000 + 500 = 5 500 руб. – общие расходы при условии, что дарственная составлена самостоятельно. Если стороны обратятся к нотариусу за услугой по оформлению, траты возрастут до 10 000-15 000 руб.

Важно! Расценки на составление договоров нотариусами определяются нотариальными палатами регионов. Обычно они существенно выше, чем у юристов. Но если вы обратитесь к нотариусу, он может передать документы на регистрацию самостоятельно – услуга предоставляется бесплатно с 2020 года.

МФЦ

В МФЦ работают юристы, оформляющие договоры. Вы вправе обратиться к ним и сразу зарегистрировать договор дарения. Их услуги стоят 2 000-5 000 руб.

Юристы

Обращение к юристам из других организаций – самый оптимальный вариант: они заинтересованы в качественном и грамотном оформлении договоров для клиентов.

Услуги юристов стоят дешевле: в среднем дарственные обходятся в 2 000-3 000 руб. При желании вы сможете заказать регистрацию перехода прав у правозащитника, и он по доверенности сделает все самостоятельно.

Как оформить дарственную на гараж: пошаговая инструкция

Процедура оформления сделки состоит из четырех шагов. Рассмотрим все подробно.

Шаг 1: сбор и подготовка документов

Подготовкой документов занимается даритель, т.к. они находятся у него.

Для оформления ДД на гараж понадобится:

Документ Где взять
Свидетельство о праве собственности на земельный участок, где располагается гараж МФЦ, Росреестр
Кадастровый паспорт МФЦ
Документы о праве собственности на гараж Росреестр, МФЦ
Паспорта дарителя и одаряемого УВМ МВД, МФЦ
Нотариальное разрешение супруга (если требуется) Нотариус
Согласие родителей на дарение несовершеннолетнему
Техпаспорт МФЦ, БТИ
Справка о внесении последнего паевого взноса Председатель ГСК

Шаг 2: оформление и удостоверение ДД

Дарственная оформляется самостоятельно, у нотариуса или у юристов.

Нотариальное удостоверение понадобится при отчуждении доли в имуществе, либо при совершении сделки от лица несовершеннолетнего.

Образец договора

Дарственная на гараж должна содержать данные о:

  • Ф.И.О., адресах регистрации, паспортных данных, датах рождения сторон сделки – дарителя и одаряемого;
  • адресе, площади, кадастровом номере земельного участка, где построен гараж;
  • площади и месторасположении объекта;
  • намерениях подарить гараж одаряемому безвозмездно;
  • дате вступления ДД в силу.

Обязательно ставятся подписи сторон. ДД составляется в трех экземплярах.

Образец договора дарения гаража:

Шаг 3: подача документов в Росреестр

Документы можно подать в Росреестр через МФЦ – так проще. Для подачи должны явиться обе стороны. Рекомендуется заблаговременно записаться на прием.

Перечень документов указан выше, но дополнительно понадобится сам договор.

Госпошлина

Регистрация прав на гараж стоит 2 000 руб. Дополнительно нужно заплатить 350 руб. за переоформление прав на земельный участок, где он располагается.

Шаг 4: получение выписки из ЕГРН

Через 10 дней после обращения специалист МФЦ выдаст выписку из ЕГРН, где в качестве собственника будет указан одаряемый. Возвращается дарственная с пометкой о регистрации.

Налогообложение

Получение любого объекта в собственность признается прибылью, за что нужно платить НДФЛ – 13% от кадастровой стоимости. Срок уплаты – до 15 июля. Декларация должна быть предоставлена до 30 апреля.

От уплаты налога освобождаются близкие родственники дарителей: братья, сестры, родители, дети, бабушки, дедушки. Но принести декларацию и документ, подтверждающий родство, все равно придется.

Сделать это можно лично в ИФНС по месту расположения недвижимости, либо через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ведомства.

Отмена дарственной

Отмена договора дарения допускается на основаниях, указанных в ст. 578 ГК РФ:

  • совершение одаряемым умышленного преступления против жизни и здоровья дарителя;
  • небрежное обращение с имуществом, влекущее угрозу безвозвратной утраты;
  • смерть одаряемого, если возможность отмены дарителем указана в ДД.

Отменить сделку вправе наследники дарителя в случае умышленного убийства одаряемым. Также право отмены принадлежит кредиторам: сделки с имуществом, совершенные за полгода до обращения гражданина в арбитражный суд с заявлением о банкротстве, аннулируются по их ходатайствам.

Судебная практика

Практика по отмене дарения разнообразна, и обычно суды удовлетворяют исковые требования истцов, представивших исчерпывающие доказательства обстоятельств, указанных в ст. 578 ГК РФ.

Пример из практики:

Женщина подарила по дарственной гараж сыну. После регистрации сделки он нанес ей телесные повреждения средней тяжести. Побои сняты, заявление в полицию подано. Дарительница решила оспорить дарственную, обратилась в суд, представив медицинское заключение и справки из ОВД.

Исковое заявление удовлетворено, сделка отменена. Копия решения после вступления в силу направлена в Росреестр для переоформления права собственности на дарительницу.

Заключение Эксперта

Подводя итоги, отметим важные моменты:

  1. Подарить по дарственной можно построенный на земле или перемещающийся гараж («ракушку»), парковочное место при наличии права собственности.
  2. Вместе с гаражом всегда дарится участок земли, где он построен.
  3. Дарителем вправе выступать совершеннолетний дееспособный гражданин.
  4. Дарить имущество ребенка до 14 лет запрещено.
  5. ДД оформляется самостоятельно, нотариусом или юристами.
  6. При оформлении ДД у нотариуса документы для регистрации он вправе передать самостоятельно и бесплатно.

Если у вас остались вопросы или вам требуется помощь в оформлении дарственной на гараж, обращайтесь к нашим юристам. Они бесплатно проконсультируют вас и помогут решить любую проблему быстро.

Ответы юриста на частые вопросы

Могу ли я подарить одновременно квартиру и гараж?

Можете, но в дарственной нужно указать сведения об обоих объектах.

Нужно ли согласие жены, если мы развелись, но гараж куплен в браке?

Если раздела имущества не было, согласие потребуется.

Можно ли подарить арендуемый у администрации гараж?

Нет, т.к. вы не являетесь собственником. Переоформите договор аренды на другого человека с согласия арендодателя.

Я не узаконил гараж после строительства, могу ли я подарить его сыну?

Нет, не можете, т.к. нет документов на строение. Нужно сначала зарегистрировать гараж, а затем оформить дарственную.

У меня гараж-ракушка, перемещаемый. Нужно ли по дарственной дарить участок земли, на которой он стоит?

Нет, в этом случае право собственности на землю остается за дарителем, одаряемый забирает только перемещаемый гараж. В дальнейшем ему понадобится разрешение на установку в другом месте, выдается в администрации.

Возможно ли дарение доли гаража?

Если у дарителя в собственности доля гаража, или он хочет подарить лишь его часть, достаточно указать пожелания в дарственной. Размер доли определяется им же самостоятельно.

Разрешено ли дарение кооперативного гаража?

Граждане, состоящие в ГСК, могут дарить гаражи другим людям, но после внесения последнего паевого взноса – с этого момента они становятся полноправными собственниками. Для сделки понадобится справка о перечислении взноса в полном объеме. Если пренебречь данным правилом, переход прав не зарегистрируют.

Можно ли подарить гараж по доверенности?

Дарение по доверенности допускается. Для этих целей лучше оформить у нотариуса специальную доверенность на совершение нескольких действий в процессе одной сделке – это снизит вероятность мошеннических действий.

Можно ли внести запись в членскую книжку самостоятельно?

Внесение новых сведений в членскую книжку не наделяет одаряемого правом собственности, поэтому любые действия с ней бессмысленны. Нужно оформлять дарственную, регистрировать сделку в Росреестре, после — вносить изменения в книжку.

Договор дарения гаража

Сентябрь 23, 2020 Нет комментариев

В законодательстве предусмотрена передача гаражной постройки с помощью заключения сделки дарения. Она представляет собой договор, который по желанию сторон может быть заверен в нотариальной конторе, что основывается на нормах действующего Гражданского Кодекса РФ.

Сделка дарения гаража является безвозмездной, т.е. даритель бесплатно передает имущество, не получая встречное денежное возмещение за объект недвижимости.

Нюансы договора дарения

Гараж является нежилым помещением, которое предназначено для хранения автомобиля, при этом не имеет значения к какой марке, модели или виду относится автотранспортное средство.

Договор дарения, предусмотрен нормами гл. 32 ГК РФ. Такая сделка может быть заключена как между членами семьи, так и с третьими лицами.

При оформлении договора стороны должны соблюдать некоторые требования. Гараж может являться объектом сделки и передан дарителем в отношении одаряемого.

Заключение договора дарения на постройку совершается по двустороннему соглашению контрагентов на добровольной основе.

Гражданин, являющийся дарителем, передает либо обязуется передать гаражное строение, о чем делается отметка в тексте договора.

В процессе передачи гаража подписывается акт приемки по сделке. В акте-приема-передачи гаража содержатся параметры объекта сделки.

К таким характеристикам относятся:

 Название документа Дата, подпись
 Личные сведения Сторон сделки
 Детальное описание объекта соглашения год постройки, степень износа, тип постройки, размеры, площадь
 Права и обязанности дарителя и одаряемого Порядок передачи гаража
 Сведения о залогах и т.д. и возложении расходов
  Вступление соглашения в законную силу и список прилагаемых бумаг

Договор дарения гаража составляется самостоятельно сторонами сделки или при помощи юристов, риелторов, нотариусов.

Особенностью сделки является то, что постройка передается с участком земли, на котором она расположена.

Договор должен содержать сведения относительно земельного участка, его  местонахождение, кадастровый номер, площадь, а также границы.

Договор дарения не допускается оформлять несовершеннолетним лицом. От его имени действуют его родители (усыновители, попечители), которые являются представителями ребенка по закону. Данное правило установлено в ст. 575 Гражданского кодекса РФ.

Кроме несовершеннолетних не могут заключать соглашение дарения:

 Лица, признанные недееспособными Не допускается дарение в отношении государственного или муниципального служащего
Юридические лица занимающиеся коммерческой деятельностью и получающие прибыль от этой деятельности
 Госслужащие и сотрудники муниципальных органов Если их деятельность прямо связана с вероятностью получения каких-либо выгод за совершаемые ими услуги (данная норма установлена для исключения получения взяток и т.д.)

Гараж, который получен как дар, не является общим совместным имуществом супругов. Следовательно, он не может учитываться во время раздела имущества супругов после расторжения брака.

Необходимо сосредоточить внимание также на следующее:

 Дарение не имеет обратной силы т.е. не допускается его расторжение независимо от основания. К примеру, дарителем не может быть быть отозвано подаренное имущество, в случае принятия позже решения взять его назад
 Собственность на дар не ограничена какими-либо сроками в случае смерти дарителя, его наследники не могут претендовать на подаренное им имущество
Сделка расторгается при нанесении вреда здоровью дарителю или причинении ущерба принадлежащему ему имуществу

При утрате или порче договора дарения, если он не может использоваться, документ может быть восстановлен.

Помимо этого, соглашение допустимо составить с помощью компьютера и сохранить его.

Образец договора дарения гаража

Все собственники объектов недвижимого имущества имеют право на передачу по сделке дарения другому лицу независимо от родственных связей.

Воля на передачу имущества в дар подтверждает договор, составленный в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Он заключается в письменной форме при соблюдении установленных требований.

Кроме того, в силу закона возможна передача имущества в дар, без составления текста договора, т.е. в устном виде.

Между близкими родственниками

Согласно правилам ст. 14 СК РФ, близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), а также полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

В силу норм гражданского законодательства между близкими родственниками может оформляться договор дарения недвижимости, в том числе гаража.

При желании сделка может быть заключена, к примеру, между отцом и сыном. Процедура заключения и проведения регистрации не зависит от степени родства.

В сущности договор является бесплатной передачей имущества от 1-го гражданина в собственность другого.

При оформлении дарения между близкими родственниками действуют все ограничения, применяемые к таким сделкам между посторонними лицами.

Однако процессуально существует отличительная особенность, которая заключается в предоставлении при регистрации дополнительных бумаг.

Стороны дарения дополнительно прикладывают справка, которые подтверждают родственные связи между дарителем и одаряемым.

Это позволяет избежать налогового бремени, которое несет одаряемый при заключении таких сделок.

На несовершеннолетнего лица

Многие граждане задаются вопросом, как заключить договор дарения на гараж в отношении несовершеннолетнего ребенка.

Главным отличием сделки на несовершеннолетнего лица является то, что от его лица действует его представитель законный представитель.

Ребенок представляется его родителями (усыновителями или попечителями). Для совершения сделки законному представителю необходимо получение согласования органов опеки и попечительства. Данное правило закреплено в ст. 26 Гражданского кодекса РФ.

При передаче гаража в собственность несовершеннолетнего гражданином, не состоящим с ним в родстве, объект дарения облагается налогом на доходы физических лиц. Налог должен быть уплачен представителем ребенка по закону.

Самостоятельно заключать сделки могут дети, достигшие возраста 14 лет, при согласии их родителей

И земельного участка

Гараж по установленным правилам может быть отнесен как к недвижимости, так и к движимому имуществу.

Гаражная постройка относится к недвижимости, если она имеет фундамент и ее невозможно отделить от земельного участка.

Владелец строения должен иметь право собственности на участок земли, собственность на который передается вместе с гаражом на основании договора дарения.

Процедура регистрации права собственности совершается в службе Росреестра на основании заявления с приложением определенных документов.

Это установлено в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Обычно земельный участок, который принадлежит гаражному кооперативу оформлен как общедолевая собственность, а у каждого члена ГСК имеется доля в собственности.

Владелец гаража имеет правомочия владения, пользования и распоряжения на свою долю земельного участка.

Как переоформить гараж на другого человека, читайте тут.

Расположенного в кооперативе

Если владелец гаража является членом ГСК, то он лишен возможности подарить принадлежащий ему объект до внесения паевого взноса в полном объеме. Норма закреплена положениями статьи 218 НК РФ .

Строение переходит во владение на праве собственности только при внесении полной платы.

В такой ситуации законодатель исключает оформление дарения с последующей регистрацией права собственности ФКП Росреестр.

Владелец строения, построенного на земельном участке гаражного строительного кооператива должен оформить на него право собственности.

В противном случае он может лишиться земляного участка, вследствие чего объект может быть снесен.

При этом ему стоимость снесенного бокса не будет возмещена либо ее размер будет незначительным.

Как индивидуальное строение

В случае регистрации постройки в порядке, который определен в действующем законе, и одаряемый оформил право собственности на гараж, то договор заключается без особых сложностей.

Для его оформления понадобятся документы:

 Документ из бюро технической инвентаризации о состоянии гаража обычно, срок его действия равен десяти календарным дням
 Выписка об отсутствии обременений залога, ареста, прочих ограничений к объекту. Ее можно заказать в службе Росреестра
 Кадастровая документация на строение и участок, на котором оно находится

Если хозяин помещения гаража состоит в зарегистрированном браке, то помимо указанных документов потребуется согласие другого супруга на передачу постройки другому лицу.

Такое согласие заверяется у нотариуса, в противном случае документ не будет соответствовать установленному порядку.

Процедура регистрации

Для совершения сделки дарения нужно являться обладателем права собственности на объект недвижимости, т.е. гараж.

Помимо самой постройки передаются права на земельный участок, в пределах которого оно находится.

Договор, который оформлен в нарушении данного требования, признается недействительным по действующему законодательству.

Предоставление комплекта документов

Оформление прав на гараж совершается по заявлению, поэтому необходимо составить его по установленному образцу.

Для заключения сделки нужно предъявить в службу Росреестра бумаги, список которых приведен далее.

Типовой комплект бумаг включает в себя следующие:

 Паспорт гражданина РФ для удостоверения прав на гараж
 Выписка из ЕГРН на земельный участок и официальную справку, удостоверяющую отсутствие запрета на передачу
 Если заявитель состоит в браке требуется согласие супруга и три экземпляра договора
  Акт приемки гаражной постройки квитанцию об оплате госпошлины за выполнение службы Росреестра услуг

Если бокс находится в кооперативе, также нужно приложить документ о погашении гаражного пая и отсутствии долгов по членским взносам.

В случае подачи заявления представителем необходимо получить доверенность у нотариуса. Также от него потребуется предъявление паспорта, который удостоверяет его личность.

В МФЦ или органах Росреестра

Согласно нормам ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  все гаражи должны пройти процедуру регистрации, если они относятся к категории объектов капитального строительства. Закон принят 13.07.2015 года.

Нормы указанного акта установлены при учете действовавших ранее законов, регламентирующих правила регистрации недвижимого имущества.

Сделка дарения гаража должна быть оформлена в регистрационной службе в течение 10-ти дней.

Процедура регистрации позволяет закрепить право собственности на гражданина, получающего дар, в соответствии с требованиями норм, содержащихся в ст. 574 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку помещение гаража является недвижимостью, то переход прав на него требует регистрации в обязательном порядке.

Согласно ст. 333.33 Налогового кодекса РФ за прохождение процедуры регистрации граждане уплачивают государственную пошлину, которая составляет 2 тыс. руб.

Сколько стоит

Во сколько обойдется регистрация договора дарения в 2020 году? Ответ на данный вопрос будет зависеть от особенностей конкретной сделки.

Каждая сделка дарения имеет свои нюансы, поэтому сложно определить расходы конкретного заявителя. Кроме того, стоимость услуг нотариусов и копировальные услуги в различных регионах достаточно велики.

При оформлении договора дарения гаража через нотариуса в отношении близких родственников применяется особый тариф.

Согласно нормам ст. 22.1 ФЗ «О нотариате» такой нотариальный тариф составляет 3 тыс. рублей, в том числе 0,2 % от цены гаражной постройки.

В общую стоимость входят следующие расходы:

 Услуги нотариуса обычно стоимость услуг нотариуса на оформление договора дарения сильно различаются в конкретных субъектах РФ
 Госпошлина за процедуру регистрации величина которой установлена в законе
 Налог на доходы физических лиц определяемого в соответствии с Налоговым кодексом РФ

За заверение документов требуется заплатить государственную пошлину размером 0,5 % от стоимости гаража и участка земли, на котором он находится.

Причем госпошлина не может быть менее 300 руб. и не может превышать 20 тыс. руб. Услуги по консультированию в нотариальной конторе устанавливаются индивидуально.

При оформлении сделки в отношении третьего лица (не родственника дарителя), стоимость процедуры определяется ценой гаража, который передается одаряемому.

Она определяется исходя из рыночной стоимости, в частности:

 1% до 1 млн. руб.
  10 тыс. руб — от 1 млн. руб. до 10 млн. руб. дополнительно к этому платится 0,75% за превышающую 1 млн. руб. сумму
 77 500 рублей — от 10 млн. руб. плюс 0,5% на сумму, которая превышает 10 млн. руб.

Согласно статистическим данным стоимость регистрации дарственной в больших городах обойдется в 2 – 10 тыс. руб.  

Однако средний размер стоимости оформления договора дарения составит примерно 5 000 рублей, если не учитывать дополнительные расходы.

Нужно ли платить налог

Оформление договора дарения гаража относится к сделкам, который требуют уплаты налога.

В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ, если сделка заключается между близкими родственниками, то одаряемый освобождается от налогообложения.

Доходы, полученные по сделке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками согласно Семейному кодексу РФ (родителями и детьми, супругами, включая усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. К примеру, если дедушка дарит внуку гараж.

Все виды доходов входят в налоговую базу для расчета НДФЛ (налога на доходы физических лиц).

Согласно нормам ст. 210 НК РФ, гражданин, получивший в дар гараж, должен заплатить налог размеров 13% от его стоимости, которая определяется путем оценки.

Если человек не имеет российского гражданства, то сумма налога повышается до 30%. Это правило закреплено в положениях ст. 224 Налогового Кодекса РФ.

Как оформить продажу гаража через мфц смотрите в статье: как оформить продажу гаража.

Также в законодательстве существуют нормы, освобождающие отдельных категорий населения от уплаты налога. Обычно НДФЛ оплачивается после подачи налоговой декларации за прошедший год.

Видео: Договор Дарения. Как оформить дарственную. Дарение недвижимости — как не попасть в просак:

Договор дарения гаража: образец, как оформить и сроки

В рубрике о договоре дарения у нас часто спрашивают, как оформить дарственную на гараж в 2020 году и есть ли способ сэкономить на проведении процедуры, уложившись в короткий срок и не нарушив законодательство. Обо всём этом, а также о важных нюансах, игнорирование которых может привести к потере имущества Вам расскажет практикующий юрист и неизменный автор сайта «Юридическая скорая» — Олег Олегович Устинов.

Итак, вначале стоит отметить, что, согласно букве закона, гараж входит в категорию недвижимого имущества, что влечёт за собой определённые для сделок с недвижимостью условия и правила его передачи. При этом, дарение данного объекта сегодня требует обязательного официального оформлению, что регулируется информацией из пункта 3 574 статьи ГК Российской Федерации, а именно – «Формой договора дарения».

В данное понятие входит не только оформление дарственной по всем установленным законодательством правилам, но и обязательная регистрация объекта недвижимости на нового собственника в Росреестре.

Как правильно заключить сделку?

В 2020 году россияне имеют возможность подарить гараж, являющийся частью их собственности, одним из двух способов:

  1. обратиться для оформления договора дарения к нотариусу;
  2. заключить дарственную самостоятельно, без привлечения специалиста, подготовив все необходимые документы и зарегистрировав сделку в Росреестре.

Как Вы понимаете, первый вариант – подходит для продавцов, которые хотят максимально сэкономить. Однако, отметим, что людям, не обладающим определённым опытов в данной сфере права, достаточно сложно проконтролировать её законность, что часто становится причиной аннулирования договора. Поэтому мы рекомендуем, как минимум, обратиться за помощью к нашим бесплатным юристам, изложив им всю ситуацию и получив важные рекомендации.

Вопрос сайту «Юридическая скорая»:

Услышала, что при дарении гаража в 2020 году необходимо подавать документы в налоговую. Это правда?

Ответ юриста:

Нет. Это совершенно излишне. Подавая документы в МФЦ или прямо в Росреестр, можно рассчитывать на то, что сотрудники этих организаций самостоятельно отправят в налоговую службу нужные данные.

Другой способ – отличный вариант для тех, кто не хочет заморачиваться с изучением законов, но хочет иметь гарантии того, что условия сделки не будут нарушены. Просто обратитесь к любому нотариусу, уплатите необходимую сумму и будьте уверены в прозрачности и законности дарственной.

При этом, рассматриваемая сделка дарения гаража, согласно существующему законодательству – не требует обязательного нотариального заверения и для того чтобы договор обладал юридической силой, нужно лишь правильно оформить его содержание и заверить подписью каждой из сторон, подтвердив принятие изложенных в нём условий.

Пошаговый процесс дарения гаража

Если Вы решили передать в собственность другого человека недвижимость – нужно будет пройти следующие этапы:

  • подготовка обязательного пакета документов, список которых установлен действующим законодательством РФ;
  • составление дарственной или же договора дарения с помощью нотариуса или самостоятельно;
  • подписание договора сторонами;
  • подача всех справок и бумаг в Росреестр или МФЦ для прохождения обязательной процедуры государственной регистрации перехода права собственности на объект сделки к другому лицу;
  • передача готовых документов одаряемой стороне.

Какие документы нужны для оформления договора дарения на гараж в 2020 году?

Кроме подписанного правильно составленного договора дарения для регистрации перехода права собственности на гараж дарящая недвижимость сторона обязана предоставить в Росреестр или многофункциональный центр такие документы:

  1. дарственную в трёх экземплярах (по одному для специалиста Росреестра и для каждой стороны сделки);
  2. паспорта дарителя и одаряемого;
  3. письменное заявление от дарителя, подтверждающее факт добровольной передачи в дар гаража и аналогичный документ от одаряемого, в котором он соглашается принять данное имущество на установленных договором условиях.

Кроме того, понадобятся и документы, связанные с самим объектом:

  1. кадастровый план;
  2. технический паспорт;
  3. документ, подтверждающий тот факт, что передаваемая недвижимость не находится под обременением (опционально);
  4. документы, которые подтверждают наличие между сторонами сделки родственных связей (в том случае, если объект передаётся между близкими родственниками);
  5. право собственности на передаваемый в дар объект;
  6. квитанция об успешной оплате государственной пошлины, установленной законом РФ.

Также, в нашей практике встречались и случаи, когда специалист государственного органа регистрации просил включить в обязательный список документов другие бумаги – например, бумаги, подтверждающие факт отсутствия у недвижимости других (долевых) собственников.

Как подарить гараж близкому родственнику?

Сразу стоит отметить, что процедура дарения гаража между близкими родственниками (к примеру, передача в дар гаража сыну от отца) практически не отличается от порядка, привычного для оформления договора дарения на постороннего человека или дальнего родственника.

Как встать на биржу труда в 2020 году и получать деньги от Государства…

Читать статью…

Документы для пенсии в 2020 году — список обязательных справок.

Читать статью…

Детские пособия — как получать больше денег на ребёнка в 2020 году?

Читать статью…

Единственным существенным отличием в сделке юристы считают тот факт, что в случае с близкими родственниками – одаряемый освобождается от уплаты государственного налога!

Вопрос Олегу Устинову: Является ли законным оформление дарственной между незнакомыми людьми без обращения в нотариальную контору?

Ответ: Да, в этом нет ничего незаконного. Согласно действующему законодательству, люди могут заключать договор дарения без нотариального удостоверения в простой форме.

Во время составления и оформления дарственной Вам потребуется подготовить тот же пакет необходимых документов, что мы описывали выше. Однако, дополнительно к ним нужно будет предоставить в обязательном порядке документ, который подтверждает родственную связь между сторонами сделки. В качестве данной бумаги может выступать, например – свидетельство о браке или рождении.

Как составить дарственную на гараж, чтобы её не отклонили в МФЦ или Росреестре?

Довольно часто, граждане, выбирающие «экономный» путь проведения сделки и не обращающиеся в нотариальную контору, допускают ошибки при составлении и оформлении договора. А потому, давайте рассмотрим наиболее частые причины отказа и аннулирования дарственной на гараж.

Итак, в первую очередь, отмечаем, что договор должен быть составлен в письменном виде. При этом, обязательной формы его составления не существует и потому это можно сделать в вольной трактовке.

Cкачать образец дарственной на гараж

При этом, правильно оформленный документ должен обязательно содержать следующие пункты:

  • наименование документа (смотрите фото-образец);
  • место, а также фактическую дату составления договора;
  • важные данные о одаряемом и дарителе (ФИО, адреса прописки, паспортные данные и пр.);
  • максимально точные характеристики и описание передаваемого в дар объекта (гаража) – данные о земельном участке, на котором стоит постройка, техническом состоянии и пр.;
  • права и обязанности каждой стороны сделки – следует обозначить, что даритель готов по собственной воле передать недвижимость, а одаряемый – принять её.

Также, как мы уже упоминали выше – рекомендуем Вам обязательно указать в содержании тот факт, что передаваемое имущество не находится на обременении, а также обозначить на основании какого из прилагаемых к дарственной документов гараж принадлежит дарителю (например, свидетельство из Росреестра о регистрации права собственности).

Вопрос юристу: Скажите, могу ли я оформить договор дарения на гараж на несовершеннолетнего ребёнка?

Ответ: Конечно! Но, если в роли одаряемой стороны выступает лицо, которому ещё не исполнилось 14 лет, то его интересы во время проведения сделки должен представлять законный представитель (родитель, опекун или сотрудник органов опеки и попечительства). При этом, если одаряемый достиг четырнадцатилетнего возраста, но ему ещё не исполнилось 18 – в момент подписания дарственной с ним рядом должен быть его родитель, которому необходимо будет также поставить свою подпись в документе.

Не менее важным пунктом считается и перечисление в договоре оснований для его прекращения (к примеру, дарственная будет расторгнута, если даритель переживёт одаряемого). А ещё, постарайтесь обеспечить качество подписей. Так, они должны быть разборчивы и принадлежать исключительно сторонам сделки.

Дарственная на гараж и земельный участок в 2020 году

В зависимости от особенностей конструкции, гараж может входить в категорию как недвижимого, так и движимого имущества. Например, так как постройку из кирпича или железобетона переместить невозможно – такой объект будет относиться к недвижимости. Чего не скажешь о «металлическом коробе», который поддаётся транспортировке и, следовательно, относится к движимому имуществу.

Проблемы с договором дарения на недвижимый гараж, как правило, появляются, когда дарящая сторона не владеет земельным участком, на котором располагается постройка. Однако, при наличии у него документов на «землю» — сделка пройдёт без осложнений и проблем.

При этом, в тех случаях, когда дарители состоят в гаражных кооперативах и уплачивают регулярно установленный пай за участок – даритель будет обязан для проведения сделки, согласно 4 пункту 218 статьи ГК РФ, заплатить пай в полном объёме.

Отметим также, что если объект состоит в гаражном кооперативе – при его оформлении дарящая сторона обязана подготовить не только все правоустанавливающие документы, но и:

  • справку об успешной оплате паевых взносов;
  • действующее свидетельство о членстве в кооперативе.

В том случае, если даритель незаконно установил свой гараж и у него нет документов на участок – для передачи права собственности он будет должен в обязательном порядке узаконить свою постройку.

Сколько стоит оформление дарственной на гараж?

В 2020 году стоимость оформления договора дарения можно «разбить» на несколько отдельных позиций, в число которых входит цена:

  1. услуг нотариуса, которая может колебаться в зависимости от разных факторов (регион оформления, статус специалиста, сложности, консультации и пр.) от 300 до 20 000 российских рублей;
  2. официальная регистрация права собственности нового владельца, составляющая 350 рублей за земельный участок и 2 000 за сам гараж;
  3. налог, установленный законодательством РФ в размере 13% от общей стоимости передаваемого в дар объекта (относится только к случаям, когда в роли сторон сделки выступают посторонние люди или дальние родственники).

Итоговая стоимость может быть определена специалистом на первых этапах проведения сделки. Кроме того, Вы можете узнать её, обратившись к нашему дежурному юристу в любое время.

Как подарить долю в гараже?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, дарящая сторона имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и дарить долю гаража, а не всю недвижимость. При этом, даритель может подарить несколько таких долей сразу нескольким лицам.

Вопрос специалисту: Сосед говорит, что моему внуку также придётся платить налог на гараж, доставшийся ему от моего мужа — его деда. Так ли это?

Ответ: Если Вы имеете ввиду НДФЛ, то есть – налог с физлиц, то одариваемая сторона в роли которой выступает близкий родственник, полностью освобождается от его уплаты. При этом, внуку всё равно придётся уплатить, установленную государством пошлину при регистрации перехода права собственности к нему на гараж.

Процесс оформления дарственной в этом случае останется полностью аналогичным, описанным выше процедурам и единственным его отличием станет лишь то, что в содержании договора дарения дарителю нужно будет указать тот факт, что в дар передаётся не весь гараж, а его часть (с обязательным указанием каждой передаваемой доли).

Акт приёма-передачи при оформлении договора дарения на гараж

На сегодняшний день составление акта передачи-приёма — не входит в число обязательных процедур! Однако, большинство опытных юристов сходится во мнении, что лучше потратить немного времени и составить его, подкрепив свои гарантии законности соблюдения условий сделки.

Если Вы всё-таки решили последовать этому совету – составляйте акт в письменном виде в свободной форме, отразив в его содержании полную информацию о дарителе и одариваемом, а также о самом объекте дарения, то есть – гараже. Также, не забывайте проставить место, дату и подписи сторон.

Вопрос юристу: кто обязан платить госпошлину и налог (тот который НДФЛ) при оформлении договора дарения: одариваемый или же даритель?

Ответ: Данная обязанность ложится на сторону, которая получает в дар собственность, ведь именно это лицо получает блага, не затрачивая на них личные средства. Однако, если в роли одаряемого выступает близкий родственник собственника гаража – он должен будет заплатить только госпошлину.

Если у Вас остались вопросы по теме или Вы хотите получить консультацию – пожалуйста, напишите нам, используя форму ниже и нажмите «Отправить». Мы постараемся ответить Вам как можно скорее!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Предыдущая

ДарственнаяНалог на дарение недвижимости с 2020 года для физических лиц — сколько придётся заплатить?

Следующая

ДарственнаяДоговор дарения дачи — бланк 2020 года

Договор дарения гаража между близкими родственниками, образец дарственной

Автор статьи: Лина Смирнова Последнее изменение: Январь 2020 года 2020 0

Сделки по безвозмездному отчуждению недвижимости должны оформляться в строгом соответствии с нормами действующего законодательства. Чаще всего договор дарения гаража или иного недвижимого имущества заключается между лицами, состоящими в близком родстве. В определенных ситуациях (для того чтобы избежать уплаты налогов) такое соглашение подписывают вместо договора купли-продажи или мены. Но следует учитывать, что в этом случае  такая сделка может быть признана судом ничтожной.

Что включает в себя процедура дарения недвижимого имущества?

Для перехода права собственности на гараж, необходимо выполнить ряд шагов, которые включают в себя следующее:

  1. Подготовить пакет нужной документации – недвижимость должна принадлежать дарителю на праве собственности, в противном случае он не сможет ею распорядиться на свое усмотрение.
  2. Составить и подписать договор дарения установленного образца – данный документ можно составить и самостоятельно, но при этом следует учитывать все требования к тексту соглашения и ничего не упустить из внимания.
  3. Заверить такой договор у нотариуса – это требование не является обязательным, но, при желании, это можно сделать. В этом случае сторонам сделки предоставляется для заполнения образец договора и проверяется подлинность всех документов.
  4. Перерегистрировать право собственности – для этого одаряемый должен обратиться с пакетом документов (включая договор дарения) в регистрирующий орган. Процедура госрегистрации прав нового собственника занимает не более 10 дней. После этого делать ничего не нужно, одаряемый получает право распоряжаться гаражом, поскольку он является его собственностью.

Если весь перечень документов будет подготовлен, то непосредственно процедура дарения не займет более двух недель.

Какие документы требуются для заключения договора дарения гаража?

Для того чтобы составить договор дарения, предметом которого выступает гараж, понадобится следующие документы:

  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • документ, выступающий подтверждением наличия права собственности у дарителя;
  • техническая документация на гараж;
  • документ, подтверждающий право собственности на землю, на которой расположен гараж.

Комментарий специалиста

Горбунова Ольга

Юрист

Задать вопрос эксперту

Данный перечень документов требуется не только для составления договора дарения, но и впоследствии предоставляется для регистрации права собственности в уполномоченный орган.

Что должен включать в себя договор дарения?

Это соглашение должно включать в себя следующие моменты:

  1. Дату, а также место совершения сделки – указывается город, число, месяц и год подписания договора.
  2. Сведения о сторонах соглашения – прописывают фамилию и инициалы полностью дарителя и одаряемого, их даты рождения и адреса, указывают контактные данные.
  3. Описание объекта недвижимости, который передается в дар – конкретизируют площадь гаража, его расположение, номер бокса и иные характеристики.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Условия, на которых недвижимость передается в собственность одаряемого – здесь нельзя прописывать обязанность лица выполнить какие-либо действия или оплатить определенную сумму.
  6. Информацию о том, каким образом распределяются расходы по оформлению безвозмездной передачи гаража.
  7. Подписи сторон.
  8. Перечень прилагаемых документов.

Комментарий специалиста

Киреев Максим

Юрист

Задать вопрос эксперту

Стоит учитывать, что количество экземпляров договора напрямую зависит от числа участников сделки. Если гараж принадлежит одновременно нескольким лицам на праве общей собственности, то дарителей в соглашении будет несколько. Помимо этого, собственник гаража (или собственники) могут подарить его нескольким лицам, тогда несколько будет одаряемых.

Требования к дарению недвижимого имущества

Нормами действующего гражданского законодательства установлены следующие требования к дарению недвижимости:

  • условия подписываемого договора не должны противоречить закону;
  • в роли дарителя не может выступать недееспособное, а также несовершеннолетнее лицо;
  • предмет договора должен быть конкретизирован – это означает, что, изучив текст договора, каждый человек должен понять, о каком именно гараже идет речь;
  • сделка в обязательном порядке должна быть зарегистрирована в едином реестре – момент регистрации считается моментом перехода права собственности на гараж от дарителя к одаряемому.

Что необходимо учитывать при дарении гаража?

В определенных ситуациях сделка по безвозмездной передаче недвижимого  имущества может быть признана недействительной. Это случается, если:

  • решение о передаче гаража в дар было принято под давлением – это весьма сложно доказать, оспаривая сделку в суде, но если имеются неоспоримые доказательства, то шансы есть;
  • даритель является недееспособным;
  • договор составлен с нарушением требований действующего законодательства;
  • одаряемый совершил преступные деяния в отношении дарителя или членов его семьи;
  • сделка является притворной – это означает, что по факту имела место купля-продажа или мена, а стороны решили оформить дарственную;
  • невозможно идентифицировать предмет договора – в соглашении должно быть четко прописано, какой именно гараж, какой площадью и по какому адресу передается одаряемому.

Комментарий специалиста

Шадрин Алексей

Юрист

Задать вопрос эксперту

Зачастую договор дарения подписывается именно между близкими родственниками. Такие сделки освобождаются от необходимости уплаты налогов, и поэтому считаются максимально выгодными.

Сколько придется заплатить при оформлении дарения?

Хотя дарение представляет собой безвозмездную процедуру, за оформление сделки предусмотрен ряд платежей. В их число входят следующие:

  1. Налог на доход – его размер составляет 13% от стоимости гаража и земельного участка, на котором он непосредственно расположен. Это правило не действует лишь в том случае, если даритель и одаряемый между собой являются близкими родственниками. Чтобы определить сумму налога, потребуется произвести независимую оценку объекта недвижимости, который передается в дар.
  2. Госпошлина, которая взимается за осуществление государственной регистрации – сумма данного платежа для дарителя составляет 500 рублей, а вот лицу, принявшему дар, придется заплатить больше: около 2 тысяч рублей за оформление гаража и 350 рублей за оформление участка земли, расположенного под ним.
  3. Услуги, предоставляемые нотариусом – к нотариусу обращаться не обязательно. Но, если стороны желают, чтобы договор был составлен специалистом, и хотят дополнительно подстраховаться, то можно обратиться для оформления сделки в нотариальную контору. В этом случае стоимость нотариального удостоверения напрямую зависит от цены гаража. А вот за консультационные услуги придется заплатить дополнительно (их стоимость каждый нотариус устанавливает самостоятельно).

Как подарить гараж в кооперативе?

Нужно учитывать, что подарить гараж, который входит в состав гаражного кооператива удастся лишь в том случае, если в полном объеме был внесен паевой взнос за эту недвижимость. В ситуациях, когда членские взносы или пай не были оплачены, лицо, владеющее гаражом, не вправе распоряжаться им (в том числе, и дарить).

Автор статьи

Юрист. Опыт работы в юридической сфере — более 10 лет. Образование — высшее юридическое. Окончила СПбГУ (Санкт-Петербургский государственный университет).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: