Как можно оформить гараж в свою собственность в 2019 году

Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег. Регистрация права собственности осложняется тем, что у многих владельцев отсутствуют необходимые документы.

В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса гаражных комплексов. Поэтому владельцы одного, а то и нескольких боксов, в ГСК всерьез обеспокоены вопросом, как оформить гараж в собственность. Даже если территория потребуется городу под застройку — законным собственникам в этом случае выплатят компенсацию. Размер ее обычно покрывает расходы на покупку или строительство другого “автодома” взамен утраченного.

Документы на отдельно стоящие гаражи тоже лучше привести в порядок. Во время кадастровых работ любой объект отмечается на плане, но с юридической точки зрения — это не имущество, стоимости оно не имеет. Кроме того, любые расхождения фактических данных с документами, могут послужить причиной отказа при регистрации права собственности.

Речь, конечно, не идет о временных сооружениях типа “ракушек” и им подобных. Их легко при возникновении “угрозы” перетащить. Недвижимый объект — это капитальное строение, неразрывно связанное с землей. Оформление гаража в собственность, порядок действий — различаются в зависимости от того, где он построен и на какой земле. Рассмотрим три типичные ситуации.

  1. Сооружение на дачном участке, во дворе частного дома.
  2. Отдельная постройка на “чужой” (неоформленной) земле.
  3. Бокс в общем гаражном массиве, кооперативе (ГСК).

Общие правила оформления недвижимости

Несмотря на разнообразие ситуаций, связанных с гаражами, они оформляются по тем же правилам, что и любая недвижимость. Для получения свидетельства о праве собственности нужно обратиться в Россреестр и представить три главных документа:

  • удостоверяющий право владения — договор покупки, долевого строительства, справка о выплате кооперативного пая, свидетельство о наследстве;
  • кадастровый паспорт — в собственность оформляется только учтенный в ГКН объект;
  • доказывающий право использования земли — арендный договор, решение госорганов о выделении участка, свидетельство о собственности.

Кроме перечисленных документов, потребуется: паспорт, квитанция госпошлины. Заявление заполняется на месте. Обратиться можно также через МФЦ и портал Госуслуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. К/ паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их — для экономии времени.

Проблема в том, что у многих фактических владельцев никаких документов, или они оформлены неправильно. Массовая застройка ГСК пришлась на 70-80-ые годы, тогда они не подлежали кадастровому учету. Нарушений при строительстве допускалось много, документы хранились небрежно, а иногда уничтожались умышленно. Как оформить гараж в собственность, с чего начать в каждом конкретном случае — читайте ниже.

Гараж на собственном участке

Принципиальное отличие личного гаража (рис.1) от дома только одно: это нежилое строение. Для его возведения не требуется разрешение на строительство, если оно не предназначено для коммерческих целей. Сложностей не возникает, если:

  1. земельный участок собственный или есть договор аренды с правом застройки;
  2. земли сельскохозяйственные, целевое назначение — дачное, садоводство;
  3. участок выделен под ИЖС, земли населенных пунктов.

Рисунок 1.

Для оформления права требуется:

  1. Проверить по запросу (Россреестр) — поставлен ли гараж на к/учет (если вы покупали участок, и не знаете этого точно);
  2. Если ответ отрицательный — изготовить технический план (БТИ, или у кадастрового инженера) по имеющимся техническим документам или декларации (письмо Минэкономразвития Д23и-1644, 14.05.2014);
  3. Поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).

Далее обратиться с заявлением о регистрации права. В рамках дачной амнистии можно одновременно оформить все объекты: земельный участок (без межевого плана), дом и гараж (по декларации).

Технический паспорт БТИ, выданный до 2008 года (до вступления Закона о кадастре), приравнивается к кадастровому. Все такие объекты должны были автоматически поставить на учет в ГКН.

Частные владельцы иногда недооценивают значение официальной регистрации, из лени или из нежелания платить налог на имущество (кстати, с дачных объектов он не берется). Выигрыш межевого спора соседом может привести к тому, что он окажется за вашим забором, а выход на “красную линию” — к сносу за свой счет.

Легализация самовольно построенных гаражей

Самовольность постройки определяется тремя признаками:

  1. отсутствует разрешение на строительство;
  2. нарушены градостроительные нормы;
  3. расположен на не отведенной для этой цели земле.

Первые два условия несущественны, камень преткновения — земля. Здесь встречаются две ситуации.

  1. Гараж – в собственности, земля — нет. Такое возможно, все законы (о недвижимости, кадастре, земле) принимались в разное время, путаницы было много. Если есть арендный договор, решение о выделении земли — собственник имеет преимущественное право на приватизацию участка под строением по статье 39.20 Земельного кодекса.Требуется:

    • обратиться в администрацию с заявлением и приложить кадастровый паспорт участка; если его нет — провести работы по межеванию за свой счет, внести в ГКН;
    • после получения разрешения оформить участок в собственность (Россреестр).
  2. Документов, права на землю нет. Легализовать самовольную постройку не получится. До 2006 года это допускалось (п.3.ст. 222 ГК), если администрация по заявлению гражданина выделяла ему фактически занятый участок. Сейчас право на такое имущество может признано только судом. Причем не только за тем, кто построил гараж — но и за собственником земли, например, городом.

Рассчитывать на статью 234 ГК (приобретательская давность свыше 15 лет) — не стоит. Суды обычно не считают такое владение добросовестным. Конечно, если будут представлены какие-то дополнительные документы, свидетельские показания и т.д.— вопрос может решиться положительно.

Порядок оформления гаражей в ГСК

Выше мы упоминали, что оформление гаража не требует получения разрешений. Но это правило действует только для физических лиц. ГСК — юридическое лицо, поэтому Россреестр дополнительно запрашивает: акт ввода (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса (после этой даты). Распространены 2 ситуации.

  1. Акт ввода (разрешение) имеется. Это означает: земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведена инвентаризация, есть все технические документы. Первый из членов ГСК, кто обратился, предоставляет:

    • Устав ГСК, свидетельство о госрегистрации, приказы о назначении председателя и главного бухгалтера, списки членов кооператива.
    • документы на землю, техническую документацию БТИ.
    • справку о членстве в ГСК и полной выплате пая (выдает председатель).
    • паспорт, квитанцию об уплате пошлины.
    • кадастровый паспорт — при наличии акта ввода его выдают без осложнений.

    Всем последующим заявителям этого ГСК будет достаточно представить личные документы и справку из кооператива. Если оформление идет несогласованно, каждый заявитель несет копию документов на землю и к/паспорт.

  2. Разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует. Для старых кооперативов — типичная проблема.Если земельные участки выделялись членам ГСК индивидуально, можно действовать как физическое лицо. Обращаться к кадастровому инженеру, оформлять технический план, получать к/паспорт. Если гараж стоит отдельно (рис.2) — проблем нет, но такое бывает редко. Получив свидетельство о праве, собственник может приватизировать землю в частном порядке. Межевание — за свой счет.

Рисунок 2.

Раньше кооперативные гаражи обычно строились рядами (рис.3). На отдельный бокс можно оформить к/паспорт только как на помещение в здании, за которое принимается вся линейка. При этом требуется поставить на учет все здание. Для зданий, сооружений — нужен акт (разрешение) на ввод в эксплуатацию. Выход из замкнутого круга — через суд. Есть регионы, где подобное оформление — обычная практика. Основанием для иска служит отказ в регистрации.

Рисунок 3.

Когда все владельцы гаражей в ГСК станут собственниками, они могут подать в администрацию заявление от имени ГСК (плюс решение собрания) о приватизации земельного участка и оформить его в долевую собственность.

Сколько стоит оформить гараж в собственность

Общие расходы на оформление гаража складываются из следующих затрат:

  • составление технического плана: рассчитываются исходя из объема работ, во всех регионах цена разная; в МО для объекта меньше 50 кв.м. — от 6 000 рублей, в Москве — от 25 000 рублей;
  • получение кадастрового паспорта — 200 рублей стоит заказ через сайт Россреестра;
  • уплата государственной пошлины для регистрации права собственности – от 350 рублей (для дачного, приусадебного участка) до 2 000 рублей.

Дороже всего обходится работа кадастрового инженера. Если есть старые технические документы — можно сэкономить. Но если все, начиная с замеров на земле, проводится с чистого листа плюс составление плана — нужно готовить приличную сумму. В Россреестр несложно подать документы не переплачивая за услуги посредников.

Дополнение: Остались вопросы? Задайте их профессиональному юристу через сервис юридических консультаций “Правовед”. 

Согласно законам РФ, любую постройку, возведенную гражданином, необходимо легализовать и определить право собственности. Это касается и гаража: узаконенное строение позволяет владеть и распоряжаться им, а также избежать сноса. Каждому автолюбителю нужно знать, как оформить документы на свой гараж, личный или в составе гаражного кооператива, как это сделать, если нет требуемых документов. В этой статье читатель получит актуальную информацию.

Для чего нужно регистрировать свою гаражную постройку?

Ответ на этот вопрос прост: легализованный в соответствии с нормами законодательства гараж становится индивидуальной собственностью, защищенной от любых противоправных действий. Его уже нельзя снести без соответствующего разрешения владельца, а практика сноса бесхозных построек является распространенной. У каждой неоформленной земли однажды может появиться собственник; если это другой человек, у него могут быть совершенно иные планы на землю. Кроме того, собственник получает право полного владения и распоряжения постройкой: он может продать, завещать, подарить и оформить в аренду свой гараж без всяких ограничений.

В данный момент миллионы россиян в своей фактической собственности имеют множество неузаконенных построек – это является наследием Советского Союза; российские власти для облегчения процесса легализации имущества приняли закон о «дачной амнистии», позволяющий без волокиты оформить недвижимость (включая гаражи) в свою собственность.

Совет. В текущей редакции закон действует по март 2018 года, потому гражданам рекомендуется своевременно подать все документы

Конечно, закон могут продлить, но лучше легализовать гараж в данных благоприятствующих условиях.
Нужно предупредить, что после оформления собственности будет начисляться налог за саму постройку и земельный участок, на которой она расположена. Этот сбор является частью налога на недвижимость.

Особенности легализации личного гаража

Индивидуальный гараж считается отдельной постройкой, возведенной на своей земле; отличие его лишь в том, что он является нежилым строением. Перед оформлением самой недвижимости нужно легализовать землю под ней. Это можно сделать бесплатно, если надел получен в пользование ранее ноября 2001 года, предназначен для индивидуально-жилищного, гаражного строительства или личного хозяйства, а у вас имеется документ о праве собственности.

Собственник отправляется в представительство Росреестра и подает:

  • личный паспорт;
  • документы на земельный участок;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.

Стоимость госпошлины сейчас составляет 350 рублей.

Внимание! Техпаспорт БТИ, полученный ранее 2008 года, признается аналогом кадастрового паспорта и принимается при подаче документов.

Вслед за оформлением земельного надела под гаражом нужно оформить саму постройку. Это делается также в Росреестре.

  1. Фактический собственник заполняет декларацию на гараж с указанием адреса, площади и конструктивных особенностей строения (материал стен и т.д.) в двух копиях.
  2. Лицо прикладывает регистрационные документы на землю под зданием.
  3. Свой паспорт.
  4. Чек об оплате госпошлины (составляет также 350 руб.).

Внимание! Если все бумаги соответствуют закону, нет никаких ошибок, личный гараж оформляется в собственность в течение 10 дней (рабочих).

Оформление гаражного бокса в кооперативе (ГСК)

Легализация своей постройки в кооперативе на основе членского билета имеет свои особенности и отличается по количеству документации и особенностям легализации земельного участка. Гаражный кооператив так или иначе арендует землю, где располагается: она находится во владении муниципалитета. Надел под своим гаражом можно приватизировать только в общедолевую собственность, где каждый член кооператива станет долевым собственником той земельной площади. Приватизировать землю таким образом можно после установления своих прав на сам гараж. Если до человека другие владельцы оформляли боксы в данном гаражном кооперативе, подается нижеследующая документация:

  • личный паспорт;
  • членская книжка, подтверждающая участие гражданина в ГСК, уплату членского пая. Справка подписывается главным бухгалтером или председателем;
  • кадастровый паспорт на гараж;
  • чек, подтверждающий уплату госпошлины.

Если в ГСК еще никто не оформлял гараж в собственность, перечень документов увеличивается. К вышеуказанному списку добавляется:

  • регистрационное свидетельство кооператива;
  • устав организации;
  • перечень членов ГСК;
  • официальный документ, подтверждающий избрание председателя;
  • бумага о назначении главбуха;
  • право на пользование землей под ГСК.

Внимание! Если земельная площадь под кооперативом была передана в пользование до ноября 2001 года, легализовать собственность можно бесплатно, если позже – собственником выплачивается выкупная стоимость, не превышающая цену по кадастру.

  1. Гражданин обращается к председателю кооператива за всей необходимой документацией по ГСК и своему участию.
  2. Составляется технический план бокса, затем лицо получает кадастровый паспорт в Росреестре.
  3. В эту же инстанцию подаются бумаги для регистрации права собственности на свой гараж. На месте заполняется заявление о регистрации.

Как узаконить самовольную постройку гаража?

У человека есть возможности для легализации гаража, построенного без разрешения. Процесс этот непростой, но реальный. Ситуация здесь зависит от правового статуса земли.

  1. Возможны ситуации, когда гараж может находиться в собственности, но земля под ним – нет. В этом случае собственник постройки обладает преимущественным правом на землю.
  2. Если нет вообще никаких документов, ни на землю, ни на гараж, то оформить в собственность такое строение затруднительно и можно только через суд.

Существует два способа оформления самовольного строения:

  • подать запрос о сохранении гаража в инспекцию по пресечению самовольных построек;
  • судебное разбирательство о признании своей собственности на недвижимость.

Человеку нужно предоставить весомые доказательства:

  • объект недвижимости построен заявителем или по его заказу (с приведением конкретных договоров);
  • предоставить техпаспорт;
  • документально подтвердить, что на земельный надел и гаражную постройку не претендует другое лицо;
  • доказать, что строение не ущемляет прав другого человека (если гараж находится на чужом участке, нужно письменное согласие собственника или договор аренды);
  • доказать право пользования наделом, если самовольная постройка находится земле, принадлежащей муниципалитету (например, предоставить арендный договор или факт его оформления).

Внимание! Если земля не предназначена для подобного строительства, легализовать гараж маловероятно.

Варианты подачи документов

Развитие информационных технологий в российском обществе открывает различные способы для подачи документов:

  • В порядке живой очереди в представительстве Росреестра. Это традиционный способ, у которого есть свои недостатки: может быть большая очередь, скорость обслуживания невысокая. Этот способ предполагает трату большого количества времени.
  • Подача документов в офисе Мультифункционального центра. Внедрение офисов МФЦ значительно упростило процесс оформления документов, потому что каждое приемное окно обрабатывает заявления на совершенно различные тематики. Гражданин может провести всю работу по легализации своего гаража в одном месте.
  • Электронным образом через Единый портал государственных услуг. Данный способ позволяет оформить право собственности, не выходя из дома, достаточно иметь компьютер, выход в сеть интернет и регистрацию на сайте. Именно она представляет определенную сложность: процесс первоначальной регистрации требует внимательного введения своих личных данных, загрузки отсканированных копий своих документов. Этот способ может не подойти людям, которые не имеют достаточного опыта в работе с компьютером. Однако успешно проведенная регистрация создает личный кабинет, и гражданин может заказать и оформить любой документ, не покидая пределов своего дома.

Оформить гараж в собственность – важный шаг для защиты своего имущества и капиталовложений. Этот процесс не так сложен, как кажется, тем более сейчас работают законы, упрощающие всю процедуру. Информация в данной статье позволит узнать читателю самые значимые сведения по данной тематике, которые позволит ему легализовать постройку со знанием дела.

С чего начать оформление гаража в собственность: видео

Процедура оформления гаража – дело хлопотное и длительное, требующее большого количества разнообразных документов. Неудивительно, что в этом случае возникают и дополнительные трудности, связанные с путаницей терминов. Так, можно ли оформить гараж в собственность или необходимо приватизировать, многие считают одним и тем же вопросом, в то время как разница здесь есть весьма существенная.

Приватизация или регистрация

При постройке нового бокса для автомобиля вопрос довольно ясен: вначале нужно получить разрешение на строительство постройки именно на этом участке, затем построить, а потом уже регистрировать право собственности.

Сделать это необходимо, поскольку только после регистрации объект становится имуществом, на которое владелец имеет все права. В том числе продавать или обменивать, что сделать без регистрации невозможно.

Со строением, которое уже построили, не все так просто. Однако и его необходимо регистрировать, а не приватизировать. Как и почему, объясняется разницей в этих терминах.

  • Приватизация – это передача во владение муниципального имущества, той же квартиры, например. Гаражная постройка таковой быть не может, значит, и приватизировать ее невозможно.

Кроме того, приватизация не гарантирует тех же прав, что и оформление владения. Многие члены кооператива полагают, что паевые доли, которые вносились при создании объединения, обеспечивают им права владения – это не так. Чтобы получить право распоряжаться строением по своему усмотрению, нужно оформить гараж в собственность в 2019 году, так же как и в любом другом.

Возможность оформления

Не всякие типы постройки соответствуют понятию объекта, а поэтому не все из них можно зарегистрировать. Кроме того, процедура оформления объектов в 2019 году, как и раньше, несколько отличается.

  • Капитальная постройка – располагается на уже закрепленном участке и зачастую прилегает к дому. В этом случае не нужно обращаться в земельное управление с просьбой продать или арендовать пай, поскольку правоустанавливающий документ уже имеется. Потребуются еще кое-какие бумаги, но в целом такая процедура оказывается самой простой. На фото – капитальная гаражная постройка.
  • Можно оформить гараж в собственность и металлический – типичную «ракушку», которыми автовладельцы занимают дворы возле многоквартирных зданий. Здесь главным препятствием является муниципальная программа по очистке от малых архитектурных объектов. Зарегистрировать металлическое строение можно лишь в том случае, если муниципалитет и соседи по дому согласились с наличием бокса на территории двора. Имея на руках такое соглашение, можно обращаться в госреестр и в 2019, и в следующем году.

Плюсом в этом случае можно считать самый простой пакет документов – достаточно технического паспорта.

  • Гараж-стоянку оформить не проще, здесь также требуется соглашение муниципальных властей.
  • Сложнее всего обстоит дело с гаражно-строительным кооперативом. Если у объединения есть право владения на землю и имеется разрешение на застройку, то в 2019 году, как и раньше, чтобы получить бокс в свое владение, необходимо полностью выплатить пай, а затем оформить в собственность гараж и землю под ним. Причем сделать это единолично не удастся: оформление возможно, только если все члены кооператива выплатили свои доли и согласились на выкуп земли вместе с гаражами. Решение такое заверяется актом собрания учредителей.

Если же требуемые документы у объединения отсутствуют или неверно оформлены, процедура становится намного сложнее. Как оформить землю под гаражом в собственность и сам бокс, лучше узнать у консультанта регистрационной палаты.

Есть еще один вариант – по приобретательской давности. Такая процедура осуществима, если гараж построили давно и владеют ним более 10 лет, или если он получен в наследство. Здесь оформление проводится в административном порядке или через суд.

Требуемые документы

Чтобы оформить гараж в кооперативе в собственность, необходимы следующие документы:

  • заявления по форме в администрацию;
  • копия права собственности на земельный участок или договора аренды;
  • выписка, свидетельствующая о правах членов объединения;
  • документ, свидетельствующий о передаче постройки во владение;
  • техпаспорт;
  • копия паспорта заявителя – всех заполненных страниц.

Список необходимо уточнять в городской управе, особенного когда процедура отягощается индивидуальными особенностями.

Кроме того, все перечисленные документы должны быть оформлены необходимым образом. Очень часто из-за опечатки или отсутствия подписи весь пакет возвращают владельцу, и последнему все приходится начинать заново.

  • Справка о членстве в кооперативе должна быть заверена двумя печатями – заверительной и стандартной. Документ печатается только на бланке, должен содержать подписи не только председателя, но и не менее 2 соседей.
  • В справке площадь и другие особенности постройки не описываются – для этого есть тех план, подтвержденный БТИ.
  • Копию документа, свидетельствующего о предоставлении земли ГСК под застройку, должен выдать сам председатель.

Некоторые из учреждений госреестра предлагают проверить пакет документов перед подачей заявления. И если заявитель не так уж сильно уверен в своих юридических знаниях, лучше оплатить эту услугу.

Необходимость оформить по закону свое право на гараж для многих до сих пор не является очевидной. Но законы меняются, и сегодня только регистрация собственности может оградить эту собственность от посягательства на нее чужих рук.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!

Порядок оформления гаража в собственность различается. И зависит он от наличия у владельца гаража бумаг на землю. Итак, как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе, при покупке и по условиям дачной амнистии? А также как оформить гараж в собственность, если нет документов?

Ситуация первая: оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе

Оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе можно следующим способом – предоставить в регистрационную палату справку об уплате пая и членстве в ГСК с присовокуплением техплана из БТИ. Оформление земли в данном случае идет вторым этапом.

Ситуация вторая: покупка гаража

  1. У частного лица. Рекомендуется покупать гараж, лишь убедившись в наличии у продавца свидетельства о праве собственности.
  2. Путем покупки его на аукционе.

В данном случае достаточно просто победить на торгах муниципального или госимущества и заплатить. Протокол об итогах аукциона, договор купли-продажи гаража и акт передачи гаража покупателю – вот все, что потребуется для регистрации собственности на гараж.

Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе и при покупке?

Ситуация третья: гараж на своей земле

Дачная амнистия: как оформить участок земли под гаражом?

Условие упрощенной регистрации – участок земли был выделен владельцу в пожизненное владение, бессрочное пользование или собственность до конца октября 2001 года под определенные цели:

  • под постройку жилья,
  • для ведения ЛПХ,
  • под дачное хозяйство,
  • для разведения сада и огорода.

Сроки упрощенной регистрации

Индивидуальные жилые дома по дачной амнистии можно зарегистрировать оформить до марта 2018 года. А что касается таких вспомогательных объектов, как гараж или баня, законом конкретные сроки не установлены, по этим объектам «амнистия» бессрочная.

Узнать, как сдать гараж в аренду и скачать образец договора аренды гаража, вы можете в нашей новой публикации по ссылке.

Образец свидетельства о государственной регистрации права на гараж.

Цены при дачной амнистии

  • Постановка на учет в кадастре недвижимости бесплатна.
  • Регистрация в Росреестре прав на гараж по «упрощенке» – 350 рублей.
  • Налог на гараж исчисляется из его кадастровой стоимости.

Документы  и порядок дачной амнистии участка

Декларация в двух экземплярах. Бланк выдают в Росреестре, также можно самим распечатать его из системы «Консультант плюс». Больше никакого документа о гараже не потребуется. Разрешения ни на строительство, ни на введение в эксплуатацию в данном случае не нужно.

Что такое потребительский кооператив и каких основных видов он может быть, вы можете прочесть в этой статье.

Образец декларации об объекте недвижимого имущества.

Собственнику самому можно составлять декларацию и вносить в нее данные о кадастровом номере и адресе гаража, его технических характеристиках. Однако если впоследствии в документе обнаружатся ошибки, возникнут проблемы. Поэтому рекомендуется приглашать для обмеров специалиста.

Затраты уменьшатся, если заказать услуги кадастрового инженера «оптом». Это когда приглашают специалиста одновременно несколько соседей.

А чтобы доказать свое право на «амнистию», к декларации необходимо приложить любой из документов, устанавливающих право на пользование землей.

Ситуация четвертая: вне «дачной амнистии»

Если под условия «дачной амнистии» ваша земля не подходит, процедура оформления прав на гараж должна начинаться еще до начала его постройки.

Первый этап: получение разрешения на строительство.

Чтобы получить документы с разрешением на строительство гаража, потребуются бумаги:

  • заявление;
  • технический план земли из БТИ;
  • копия свидетельства о праве собственности на участок;
  • чертежи гаража;
  • топографическая карта земельного участка;
  • проект подключения к электричеству;
  • кадастровый план участка.

Завещание или дарственная: что лучше и выгоднее оформить? Ответ содержится тут.

Второй этап: возведение гаража. Необходимо уложиться в сроки, которые указаны в разрешении.

Третий этап: оформление акта о вводе построенного гаража в эксплуатацию.

Четвертый этап: регистрация права собственности. Для этого потребуются, помимо документов для строительства (проект, землеотвод, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию), техплан, паспорт и заявление.

Как оформить участок в собственность вне и по условиям дачной амнистии?

Как оформить гараж в собственность, если нет документов?

Если гараж возведен на чужой земле без разрешения нет каких-либо других документов, получить право собственности на него не получится даже через суд. В качестве единственного варианта попробуйте посетить комиссию по самострою при администрации с просьбой сохранить гараж от сноса.

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры самостоятельно и какие документы для этого необходимы — узнайте здесь.

Сохранить гараж можно, арендовав землю под ним. Но далеко не всякий участок можно оформить на себя. Вам откажут, если участок:

  • входит в состав лесного, водного фондов или ООПТ;
  • предназначается для всеобщего пользования;
  • зарезервирован для нужд государства;
  • уже имеет своего собственника.

Обойти закон становится все труднее. Поэтому всегда приветствуется сначала думать, а потом строить.

Самострой – это риск не только штрафа, но и уничтожения построенного. Прав окажется тот, кто заранее побеспокоится о надлежащем и законном оформлении права собственности как на сам гараж, так и на землю под ним.

Как оформить гараж в собственность? Смотрите следующее видео с рекомендациями юриста:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

satoved.ru
Как можно оформить гараж в свою собственность в 2019 году
Как можно оформить гараж в свою собственность в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: