Как временно и без проблем зарегистрировать человека в своей квартире

Чем грозит собственнику временная прописка

Временно прописать кого-то из родственников или знакомых на своих квадратных метрах личное дело каждого гражданина. При этом важно учесть все подводные камни и особенности сделки на данный момент.

Стоит внимательно ознакомиться с нормативными актами, регулирующими эту процедуру. Серьезного риска нет, но некоторые неприятности временная прописка владельцу квартиры или дома может принести.

Общие моменты

Временная регистрация оформляется на некоторый период. По истечении оговоренного срока временную прописку надо продлевать или уезжать жить на постоянное место.

После оформления новому лицу, занимающему жилплощадь, выдается свидетельство, в паспорте никаких отметок не ставится.

Гражданин РФ обязан быть зарегистрирован по месту пребывания или прописки. В противном случае человек нарушает законодательство.

Противоправным считается проживание в другом месте отличном от прописки более 90 дней. Законопослушный гражданин в этом случае обязан сделать временную регистрацию.

Наказание – штраф, поэтому важно знать случаи необходимости во временной прописке:

  • долгое лечение в санатории или лечебном учреждении;
  • командировка, затянувшаяся на срок более 3 месяцев;
  • использование для житья съемной квартиры или дома;
  • прочие причины, которые вынуждают гражданина жить далеко от постоянного места прописки.

Прописку временно можно оформить в любом жилье. Неважно находится оно в собственности у гражданина или у муниципалитета. Первый вариант находит больше всего вопросов среди населения.

Каково ее назначение

Незаконным является не только нахождение более 90 дней без регистрации, но и допущение этого проживания на своих квадратных метрах.

Хозяин квартиры или дома в случае нарушения норматива понесет наказание в виде штрафа – 2000-2500 рублей.

Бывают случаи, когда хозяин квартиры не желает прописывать постояльца, но у последнего есть на это законные основания. Например, желание родителя проживать на одних квадратных метрах вместе с прописанным ребенком. В этом случае, у гражданина есть право обратиться в суд.

Можно обойтись без временной прописки:

  • если место проживания это тот же населенный пункт, в котором прописан человек;
  • если собственник жилья и временно проживающий состоят в близких родственных связях.

Нужнее временная регистрация лицу, приехавшему в другой город, ведь это открывает такие возможности:

  • трудоустройство по договору или трудовой книжке;
  • оформление документов в государственных учреждениях;
  • взятие кредитов в банках;
  • получение пенсии;
  • получение медицинской помощи бесплатно в рамках полиса ОМС;
  • возможность оформления субсидий, пособий, использование других мер государственной поддержки.

Если лицо переехало с несовершеннолетним ребенком, то без временной регистрации нельзя получить место в детском саду, школе.

Чем грозит собственнику временная прописка в 2021 году

Отвечая на вопрос: временная прописка – чем грозит собственнику в 2021 году, надо сразу отметить, что права на жилплощадь собственника не пострадают.

Временно прописанный не может отнять квартиру или дом и претендовать на права владения квадратными метрами.

Государству необходимо, чтобы все граждане регистрировались по месту своего пребывания. Это нужно для правильного учета. Собственники могут помочь своим родным и близким людям.

Временно проживающие люди, обретают ряд прав и возможностей:

  • проживать на территории собственника законно;
  • пользоваться ресурсами – вода, электричество, газ;
  • оформится на работу официально.

Риск собственника связан с этими правами. Плата за коммунальные услуги возрастет, независимо установлены приборы учета или нет.

В последнем случае, в квитанции появится еще один человек, на которого будет рассчитаны тарифы на такие блага:

  • электричество;
  • услуги котельной;
  • вода;
  • вывоз мусора;
  • капитальный ремонт.

Эти платежи можно обсудить до подписания всех бумаг, чтобы предупредить конфликтную ситуацию.

Возможные конфликты и споры

С такими проблемами сталкивается владелец квартиры.

1. Временно прописанный человек регистрирует своего ребенка, но не ставит в известность собственника жилья.

В этом случае родитель может продлить свою регистрацию на законных основаниях, ведь есть право проживать в месте, где живет ребенок. Выписать добровольно такого человека невозможно, если у него нет постоянной прописки.

Чтобы избежать подобной ситуации собственнику надо:

  • узнавать о наличии детей до совершения сделки;
  • следить за сроками регистрации в договоре и заявлении, чтобы они совпадали у родителя и его ребенка;
  • присутствовать при подаче бумаг и всего оформления регистрации.

2. Временно прописанный гость вредит имуществу и отказывается нести за это ответственность.

Чтобы этот опасный инцидент подстраховать, нужно правильно составить договор. Включить в соглашение пункт о порче имущества, в том числе и по неосторожности, так, чтобы получить компенсацию за ущерб. 

3. При повышении платы за коммунальные услуги, временно прописанный жилец отказывается платить больше или задерживает выплаты.

Для предотвращения такого конфликта в договоре прописывается минимальная сумма, которую гражданин обязан выплачивать собственнику за использование услуг.

Когда собственник имеет право досрочно выселить временного жильца

В этих случаях собственник может выселить временного гостя:

  • лицо, больше 6 месяцев не проживает на жилой площади;
  • не поступают платежи за коммунальные услуги;
  • имеются жалобы от соседей на временного жильца о нарушении спокойствия и правопорядка;
  • происходит порча имущества.

Процедура оформляется через судебные органы.

Видео: Информация о временной регистрации

Действующие нормативы

Закон РФ № 5242-1 от 93 года регулирует порядок прописки.

В нормативном акте содержится такая информация:

  • определение термина – «место пребывания» (любое место, где находится человек на определенный срок);
  • права получателя временной регистрации на пользование жилой площадью на весь период, прописанный в справке;
  • права на использование всех государственных социальных поддержек;

Сроки прописки приняты в постановлении правительства № 713 от 95 года. В 2021 году в постановление внесли изменения: 90-дневный срок без временной прописки считается законным. 

Как проводится процедура

Порядок оформления прописан в постановлении правительства №713:

  1. собственник жилья вместе с регистрируемым лицом обращается в один из органов: МФЦ, паспортный стол, УФМС;
  2. заполняется заявление по форме;
  3. прилагаются документы – паспорта; бумаги, подтверждающие права собственности; при наличии совладельцев – согласие от них в письменном виде;
  4. заявка рассматривается не более 8 дней, после чего гражданин получает свидетельство о временной регистрации и он становится на учет.

Срок определяет только собственник. Это может быть 3 месяца или максимум 5 лет. Лучше прописать на короткое время.

Продлить регистрацию всегда можно, а досрочное выселение жильца не всегда проходит гладко.

Плюсы и минусы

Положительные стороны для собственника квадратных метров:

  • отсутствие проблем с налоговой службой в случае заключения соглашения об аренде; если человек будет проживать на территории без договора, то рано или поздно это заинтересует инспекторов;
  • взимание платы за проживание;
  • если прописку оформлять на мужа или жену, то это дает возможность поправить семейное положение (вторая половинка легче найдет работу с достойной заработной платой).

Минусы для владельца жилья:

  • размеры платежей за коммунальные услуги возрастают;
  • зарегистрированный временно родитель может прописать своего ребенка, выписать которого трудно при отсутствии постоянного места жительства;
  • в некоторых ситуациях досрочная выписка возможна только после обращения в суд.

С прописанным временно человеком у собственника могут не сложиться отношения, есть риск возникновения конфликтов и спорных ситуаций.

Возникающие нюансы

Претендующий на временную прописку гражданин, не получает ее по таким причинам:

  • недвижимость находится под арестом;
  • квадратные метры располагаются в аварийном доме.

Залог жилья по ипотеке предполагает согласие банка кредитора на эту процедуру.

Собственники боятся, что будущий временно зарегистрированный человек может завладеть недвижимостью полностью. Это ложные опасения, но владелец дома, квартиры обязан предоставить новому жильцу право на проживание. При этом нельзя создавать никаких препятствий.

Для досрочного погашения регистрации на время, нужны соответствующие аргументы и обращение в суд.

Государственный орган рассматривает заявление и доказательную базу. Если судья решит, что оснований недостаточно, то придется ждать окончания срока прописки.

В случаях, когда жильцы отказываются покинуть жилую площадь после установленного срока, требуется обращение в полицию.

Существуют особые условия временной прописки для иностранных граждан. Они должны встать на учет в миграционную службу в течение трех дней со дня приезда. Дается неделя для того, чтобы подать заявление на временную прописку.

Если у иностранного гражданина есть виза, то он пребывает на территории России на время ее действия.

В других случаях установлен срок до 90 дней. Разрешение на работу или учеба увеличивает этот период на 1 года.

Собственник жилой площади обязан уведомить миграционную службу о пребывании на его территории иностранца. Иначе ему грозит штраф в размере – 4 тысячи рублей. Ложное уведомление о проживании – незаконное деяние, которое облагается штрафом – 5 тысяч рублей.

Как временно и без проблем зарегистрировать человека в своей квартире

Оформление временной регистрации максимально подробно прописано в действующем законодательстве, начиная от условий проведения данной операции и заканчивая непосредственно самим порядком.

Даже незначительное отклонение от установленных норм в конечном итоге может привести к получению отказа в предоставлении данной услуги, а также появлению еще целого ряда других проблем.

В связи с этим лучше заранее узнать, где временно зарегистрировать человека в своей квартире и с какими сложностями можно встретиться в 2021 году.

Суть и смысл процедуры

Временная регистрация представляет собой постановку человека на учет по определенному адресу, где он собирается находиться на протяжении какого-то промежутка времени. Если человек собирается проживать в другом городе, где не имеет постоянной прописки, на протяжении трех месяцев, ему нужно будет в обязательном порядке подать соответствующее обращение в территориальные органы миграционной службы.

Отсутствие оформленной регистрации в соответствии с действующим законодательством считается правонарушением и облагается штрафными санкциями, причем накладываются они не только на того гражданина, который должен был прописаться после прибытия, но еще и на собственника недвижимости, предоставленной ему для проживания.

Действует данная прописка вместе с постоянной, причем никаких корректировок в штамп в паспорте не вносится, достаточно просто получить дополнительный вкладыш, в котором будет указываться определенный адрес проживания.

Само же получение временной регистрации предоставляет человеку возможность:

  • получения медицинской помощи;
  • устройства ребенка в образовательные учреждения;
  • самостоятельного устройства на какую-то работу;
  • оформление кредита;
  • оформление различных пособий.

Помимо этого, на основании свидетельства о временной регистрации можно поставить на регистрационный учет приобретенное транспортное средство, но оно будет ставиться на учет на тот же срок, на протяжении которого действует прописка владельца.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Главные детали и условия

Для того, чтобы не столкнуться с различными проблемами в процессе оформления регистрации, стоит предварительно разобраться с тем, как данная процедура регулируется действующим законодательством и какие ее особенности стоит учесть.

Замечания по закону

Процедура оформления регистрации регулируется Гражданским и Жилищным кодексами, а также всевозможными постановлениями и законами. Кодексами устанавливается общее понятие, которому должно соответствовать жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания граждан, а также указывается понятие права собственности того или иного гражданина.

Постановлениями Правительства устанавливается порядок и правила, в соответствии с которыми должна осуществляться процедура оформления постоянной или временной регистрации, а также указывается перечень документов, необходимых для проведения данной процедуры.

Закон о пребывании иностранцев указывает, что жителям определенных стран, входящих ранее в состав СССР, могут находиться на территории России на протяжении 90 дней без необходимости оформления регистрации, в то время как жителям других стран нужно будет обратиться в миграционную службу на протяжении ближайшей недели с момента пересечения границы.

Образец свидетельства о браке

Необходимые документы

Если человек является единственным собственником указанной недвижимости, то в таком случае ему нужно будет обратиться в территориальное подразделение миграционной службы и предоставить следующий пакет документов:

  • гражданский паспорт собственника недвижимости;
  • гражданский паспорт лица, которому предоставляется регистрация;
  • свидетельство, подтверждающее наличие у обратившегося лица права собственности на указанную недвижимость;
  • свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию брачных отношений, если прописка предоставляется супругу или супруге;
  • выписка, сделанная из домовой книги.

Скачать бланк домовой книги

Если какие-либо другие лица также имеют право собственности на определенную долю в квартире, то в таком случае им нужно будет письменно одобрить проведение данной процедуры, предварительно заверив свое согласие у нотариуса.

Особенности процедуры

При оформлении несовершеннолетних детей их нужно будет в обязательном порядке прописывать вместе со своими родителями, а если регистрация осуществляется только с одним из них, второй должен будет дать свое письменное согласие. При этом стоит отметить, что регистрация детей не предусматривает необходимость получения личного согласия или привлечения собственника недвижимости к проведению всех необходимых мероприятий.

Жителям Украины или Казахстана предоставляется возможность находиться на территории России на протяжении не более трех месяцев, не оформляя при этом временную регистрацию. Если же они сбираются находиться в стране на протяжении более длительного промежутка времени, за указанный срок им нужно будет собрать все необходимые документы и подать их в миграционную службу, чтобы получить вид на жительство.

Всем остальным гражданам нужно будет на протяжении семи дней с момента приезда в Россию обратиться в территориальное подразделение миграционной службы, чтобы оформить регистрацию на официальном уровне. При этом, если эти лица в принципе будут находиться в России более 90 дней, им нужно будет предоставить государственным служащим какие-либо документы, которые оправдывают необходимость столь длительного пребывания.

Инструкция, как временно зарегистрировать человека в своей квартире

В первую очередь, с прописываемым лицом стоит официально оформить договор найма или поднайма жилой недвижимости, в котором будут указываться всевозможные права и обязанности каждой из сторон. Конечно, данное требование является не обязательным, но договор позволяет сразу определить правила взаимоотношений.

После этого нужно будет подготовить все необходимые документы, с которыми нужно будет обратиться в территориальное подразделение регистрационного органа. В отделении нужно будет заполнить заявление о регистрации и адресный листок прибытия, бланки которых можно попросить непосредственно у сотрудников государственного органа.

С полным пакетом документов нужно будет обратиться в паспортный стол, работающий при ближайшей управляющей компании. Если квартира находится в общей собственности или человек находится в ней на основании договора социального найма, то в таком случае согласие на оформление регистрации нужно будет получить от всех владельцев недвижимости ли членов семьи нанимателя, если речь не идет об оформлении регистрации для несовершеннолетних детей.

На протяжении трех дней уполномоченные сотрудники регистрационного органа проведут проверку предоставленных документов и выдадут свидетельство о регистрации, которое сможет получить собственник недвижимости или сам заявитель.

Образец выписки из домовой книги

Процесс оформления и его тонкости

Лица, имеющие собственную недвижимость, имеют право распоряжаться им полностью на свое усмотрение, включая возможность оформления регистрации для любых заинтересованных лиц. После того, как будут собраны все необходимые документы, нужно будет обратиться вместе с ними в районное отделение миграционной службы, чтобы заполнить специальные бланки и получить талон о временной регистрации.

Если жилое помещение сдается в аренду, и при этом в нем будет регистрироваться наниматель вместе с членами его семьи, то в таком случае нужно будет предварительно оформить договор найма и предоставить его государственным служащим вместе с основным пакетом документов.

Если же у недвижимости сразу несколько собственников, то в таком случае процедура будет выглядеть стандартно, за исключением того, что, помимо стандартного перечня документов, государственные служащие должны будут получить письменное согласие, предоставленное каждым собственником недвижимости.

При оформлении регистрации в муниципальном жилье, нужно сначала получить письменное заявление и копии паспортов от всех лиц, прописанных в жилье, вследствие чего главный квартиросъемщик должен будет взять копию договора найма и выписку из домовой книги.

Перечень документов подается в муниципальный орган, который должен будет дать разрешение на проведение регистрационных мероприятий, и только после этого можно будет обратиться в миграционную службу с просьбой об оформлении прописки.

Проблемные моменты

Оформление регистрации часто предусматривает возможность возникновения целого ряда проблем, к которым обеим сторонам лучше подготовиться заранее.

Спорные ситуации

В первую очередь, стоит ознакомиться непосредственно с рисками прописки человека в собственную недвижимость. Если человек зарегистрировал ребенка без ведома собственника недвижимости, он может продлить свою регистрацию на аналогичный срок, и в дальнейшем отказаться от добровольного выселения, в связи с чем лишить его прописки нельзя будет даже принудительно, если у него нет места постоянной прописки. Чтобы исключить подобные проблемы, стоит заранее уточнить, есть ли дети у прописываемого лица.

Помимо этого, жилец может испортить имущество, а владелец в любом случае после официального оформления регистрации в обязательном порядке должен будет выплачивать в казну повышенные суммы за коммунальные услуги.

Если же человека нужно будет выселить принудительно, сделать это можно будет только на основании одной из следующих причин:

  • гражданин отсутствует по указанному адресу более шести месяцев;
  • жилец не оплачивает коммунальные услуги;
  • жилец нарушает установленный общественный порядок, в связи с чем на него поступали жалобы от других проживающих;
  • гражданин портит имущество, принадлежащее собственнику.

Отказы, приостановление, риски и последствия

Государственные служащие имеют право отказать в оформлении регистрации только в том случае, если один из собственников недвижимости не согласен с предоставлением прописки указанному гражданину или же некорректно был составлен договор аренды, на основании которого осуществляется вселение.

После оформления временной прописки для собственника недвижимости могут появиться следующие неприятные моменты:

  • увеличение сумм оплаты за коммунальные услуги;
  • всевозможные проблемы с налоговыми органами;
  • прописка на территории недвижимости несовершеннолетних граждан без согласия владельца;
  • финансовые проблемы, связанные с тем, что всевозможные повестки, штрафы или же уведомления от финансовых учреждений будут отправляться именно по этому адресу.

В любое время при этом регистрацию можно аннулировать, в связи с чем слухи об опасности ее оформления чаще всего преувеличиваются. Владельцу недвижимости достаточно просто подать соответствующее обращение в регистрационный орган, после чего неугодного жильца выселят по первому требованию.

Плюсы и минусы

Главным преимуществом для владельца недвижимости является то, что он может избежать каких-либо негативных последствий со стороны сотрудников налоговой службы. При оформлении договора аренды, который является основанием для оформления временной регистрации, собственнику нужно будет заплатить соответствующий налог, а в противном случае на него будут наложены всевозможные штрафные санкции.

Ключевыми же проблемами, с которыми может столкнуться владелец недвижимости, является возможность прописки несовершеннолетних детей вместе с зарегистрированным лицом, а также увеличение коммунальных платежей. Помимо этого, если будет оформлена не временная, а постоянная регистрация, выписать принудительно человека в дальнейшем можно будет только в судебном порядке.

Акт о непроживании по месту регистрации необходим в том случае, если гражданин не проживает по месту прописки.

Выдадут ли кредит без привязки к месту регистрации — узнайте все подробности здесь.

Читайте также, какой срок проживания без регистрации по месту жительства.

Четыре опасности временной прописки для владельца квартиры

Иногда сложно предугадать откуда может возникнуть проблема, и какими последствиями могут грозить неприятные обстоятельства. Такая ситуация возникла у моей сестры. Не так давно к нам приехали дальние родственники. Они давно планировали переезд, но жилье быстро на старом месте продать не удалось, поэтому они просто переехали сами, а квартиру продавать поручили родителям. Переехали и обратились к нам за помощью. Попросили прописаться у нас с детьми временно, чтобы определить их в школу, да и самим устроиться на работу.

Сестра моя согласилась помочь и оформила им вместе с детьми временную регистрацию. Изначально договаривались на шесть месяцев, но по истечению этого периода родственники просто отказались выписываться, сославшись, что им сейчас негде прописаться.

В итоге, сестра подала заявление в суд, чтобы их выписали принудительно, но оказалось, что такой возможности нет, раз зарегистрированы малолетние дети, даже с учетом временной регистрации. Тяжба эта будет длиться еще долго, а я бы хотела рассказать о четырех опасностях временной прописки для владельца квартиры, которые обязательно следует принимать во внимание сегодня, прежде чем регистрировать людей у себя дома даже на короткий срок.

Что значит «временная регистрация» и когда оформляется такая прописка?

На практике понятие «временная регистрация» используется в том случае, когда человек приезжает в другой город или регион и некоторое время там проживания. По закону, оформлять временную прописку нужно обязательно, если срок проживания человека по конкретному адресу превышает три месяца. Исключением являются лица, которые прибыли к своим близким родственникам, имеющим постоянную регистрацию в регионе, и проживают у них. Для столичных регионов действует правило – Москва приравнивается к Московской области, а Санкт-Петербург к Ленинградской области.

Обязанности по получению временной регистрации есть не только у гражданина, но и у собственника жилья. Закон обязывает владельца квартиры оформить регистрацию по месту пребывания арендатора, если срок его пребывания больше трех месяцев.

За несоблюдение действующих правил квартирантам и владельцам жилплощади грозят серьезные штрафы, порой достигающие 7 тыс. рублей. Впрочем, проблемы на этом не заканчиваются, есть еще ряд угроз, которые обязательно нужно принимать во внимание.

Какие опасности могут грозить собственнику жилища при оформлении временной регистрации?

Как я уже сказала, есть четыре важных момента, о которых следует помнить обязательно. Обычно это связано со сроками и с пропиской малолетних детей, но бывают и другие ситуации. Впрочем, давайте рассмотрим такие нюансы подробнее и подумаем, как можно избежать проблемы.

Опасность №1 — срок временной прописки нельзя будет изменить в меньшую сторону

Самой распространенной ошибкой, которую допускают собственники жилья, является то, что не следует оформлять временную регистрацию жильцам на длительный период. По закону, срок не может быть уменьшен собственником по личному желанию. Такими полномочиями наделен лишь судебный орган. Иными словами, если человек временно прописан в квартире на шесть месяцев, именно столько времени он имеет право там проживать. Даже если владелец захочет выселить его через два месяца, сделать он ничего не сможет.

Стоит сказать больше, за самоуправство, собственника даже могут привлечь к административной ответственности и выписать ему значительный штраф. В случае причинения значительного вреда человеку, проживающему в квартире, владельцу жилплощади может даже грозить уголовная ответственность.

Опасность №2 — временный жилец сможет претендовать на наследство

Право наследования по закону возникает из факта совместного проживания, поэтому временная прописка может стать основанием для предъявления гражданином прав на наследство. Такие последствия вполне возможны и реальны, поскольку по закону, если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с кем-то, что можно подтвердить временной регистрацией, сожитель вправе претендовать на имущество или его часть.

Разумеется, просто так предъявить права не получится. Жильцу нужно доказать свою не способность к исполнению трудовых обязанностей (пенсионный возраст или инвалидность) и факт нахождения на иждивении у наследодателя. Вместе с тем, подобные ситуации периодически возникают, поэтому следует данный момент учитывать.

Опасность №3 — сложно выписать несовершеннолетних детей

Есть ряд особенностей регистрации и выписки из квартиры, связанных с тем, что речь идет о малолетнем ребенке. По закону, если у квартиранта имеется ребенок до 14-ти лет, то он вправе проживать совместно с родителем и спрашивать у собственника разрешения на регистрацию детей не требуется. Разумеется, такая прописка будет носить временный характер, но выселить потом семью с ребенком крайне сложно, даже через суд. Подобные дела затягиваются на длительный срок. С пристальным вниманием за ситуацией следят и органы опеки, поэтому риск для владельцев жилища в подобной ситуации крайне велик.

Опасность №4 — собственник несет ответственность за квартирантов и перед третьими лицами

Здесь не нужно забывать о соседях. Если возникнет ситуация, связанная с нанесением вреда чужому имуществу, то ответственным лицом будет не временно зарегистрированный гражданин, а собственник квартиры.

Разумеется, хозяин жилья сможет обратиться в суд, но обычно ситуации рассматриваются очень долго и положительного результата для заявителя не имеют.

Заключение

В завершении, можно сделать несколько выводов:

  1. Постановка на временный учет по месту пребывания требуется лишь по истечению трех месяцев и если гражданин проживает не у родственников с постоянной пропиской в регионе.
  2. За неисполнение требований по регистрации, участникам могут грозить серьезные штрафы.
  3. Собственнику жилья стоит очень серьезно отнестись к вопросу оформления временной прописки, поскольку есть ряд опасностей, способных иметь серьезные последствия.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: