Как выглядит процедура прописки в квартиру в 2019 году

Чтобы прописаться в квартире, гражданину не достаточно лишь обратиться в паспортный стол, МФЦ. Нужно иметь основание для вселение в жилье (то есть право на проживание: собственность, аренда, наём и т.п.) Подав соответствующие документы можно через несколько дней получить паспорт со штампом. Состав документов и процедура регистрации зависит от типа жилья (приватизированное, муниципальное) и кто прописывается (собственник, родственник, другой гражданин) и пр. В нашей статье мы подробно расскажем — как прописаться в квартиру собственнику или не собственнику, какие документы нужно, обязательно ли прописываться после покупки жилья.

Прописка является обязанностью гражданина, поэтому после снятия с учета (выписки) с предыдущего адреса он обязан в течении 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства. На сегодняшний день предусмотрен административный штраф 2-3 тысячи руб. за проживание без прописки.

Какие документы нужны для прописки в квартиру?

По действующим правилам человек может прописываться в новом жилье, как с предварительной выпиской из прежнего адреса, так и без таковой. В последнем случае паспортный стол самостоятельно выпишет, без дополнительных обязанностей для гражданина.

Чтобы прописаться в другую квартиру, требуется представить:

1. Паспорт гражданина

  • Паспорт должен быть действительным, то есть не просроченный (в 20 и 45 лет он обновляется), не испорчен (поврежден), содержать ошибочные сведения и пр.
  • Для прописки представляется подлинник паспорта, который забирается у гражданина на время оформления прописки (для внесения штампа об адресе и дате прописки).
  • Для детей до 14 лет вместо паспорта предоставляется свидетельство о рождении.
  • Никаких иных документов, удостоверяющих личность не представляют (заграничный паспорт, временное удостоверение и пр.)

2. Документ на жилье

Такими документами, в зависимости от вида права на квартиру, комнату, дом, могут быть:

  • если прописка в приватизированной квартире, то выписка из государственного реестра недвижимости, свидетельство на собственность;
  • если прописка в муниципальной квартире -договор найма, ордер.

Документы можно не представлять для оформления прописки. Так как паспортная служба сама может их запросить либо у собственника, либо в Росреестре, муниципалитете и т.п.

На практике же, рекомендуется предоставлять копии документов на квартиру, жилой дом, чтобы не увеличивать срок регистрации. Допустим, Россреестр задержит в предоставлении сведений или ошибочно укажет, что их нет и пр. А при неполучении документов миграционной службой в прописке будет отказано.

3. Заявление прописывающегося

Бланк заявления унифицированной формы о регистрации (форма №6) находится у специалиста, принимающего документы. Образец заполнения размещается на информационном стенде. Бланки имеются в наличии в МФЦ, паспортных столах ЖЭУ, отделах миграции МВД, а также на сайте портала Госуслуг.

Если гражданин одновременно прописывается и снимается с учета по старому адресе, то заявление заполняется по полной форме. То есть с оборотной стороной, где предусмотрены данные на снятия с регистрации.

4. Согласие заинтересованных лиц

Присутствующие собственники и прописанные лица должны иметь с собой паспорта.

  • Если квартира в собственности

То все собственники должны присутствовать при сдаче документов для оформления прописки в квартиру. То есть одобряют прописку, ставят подпись в графе «подпись лица, предоставившего жилье» в заявлении формы №6. Если собственников несколько, а заниматься пропиской может один из них. На его имя от остальных собственников требуется нотариально заверенная доверенность. Или пишут отдельное согласие

  • Если квартира является муниципальной

То согласие на прописку дают все прописанные жильцы (кроме детей). Также для муниципального жилья требуется согласие наймодателя — органа местного самоуправления (администрация, комитет по управлению имуществом). Опять-таки оно составляется при сдаче документов специалисту на простом бланке. Можно такое согласие дать нотариусу. Тогда явка заинтересованных лиц к специалисту на прием не нужна.

5. Документ на вселение

Каким будет этот документ зависит от статуса прописывающегося. Если прописывается:

  • собственник, то выписка из Росреестра или свидетельство о праве собственности на квартиру, дом, комнату;
  • основной квартиросъемщик, то договор соцнайма;
  • другое лицо, то договор аренды (найма, поднайма) с собственникам, основным квартиросъемщиком и т.п.

6. Листок убытия

Заполненный листок убытия, анкета представляется, если гражданин уже выписан с прежнего жилья. Бланки листка убытия, листа прибытия, поквартирные карточки и т.п. должны заполнятся должностными лицами.

Важные детали

Документы предоставляются в подлинниках. Следует сделать и копии. Специалист при приемки проверит верность подлинников и вернет Вам, а копии пойдут в ход. Паспорт передается натуральный (не копия).

Сбором документов занимается или Управляющая компания (ЖЭУ, ТСЖ и т.п.) или МФЦ. В большинстве гражданин напрямую обратится в отдел миграции при полиции не может. Такая передачи идет через УК. Её сотрудник сверит оригиналы документов с копиями, проверит присутствие всех собственников (для приватизированного жилья) или прописанных (для муниципального). Выдаст расписку о получении документов. И собранный пакет передать в отдел миграции, а гражданину сообщит срок получения паспорта со штампом о прописке.

Сдача очная или заочная. Документы для прописки в квартире можно сдавать как в порядке личной явки, так и через Интернет (на портале государственных и муниципальных услуг).

Но даже если сдавать документы через Портал, всё равно гражданину нужно будет явиться в отдел миграции МВД. Для подтверждения личности и сдачи паспорта для отметки.

Можно просить предоставления временного документ личности. Поскольку прописка занимает время, у гражданина могут возникнуть обстоятельства, когда необходим паспорт.

Совет: чтобы не возникало проблем с пропиской в будущем и не требовалось проведения дополнительных процедур по исправлению неточностей и ошибок, просите специалиста предоставлять Вам заполненные им документы для проверки их на точность составления.

Процедура прописки является бесплатной.  Никаких государственных пошлин, иных плат с граждан не взимаются. Если специалисты МФЦ, ЖЭУ будут озвучивать цену  за услуги по заполнению заявления и пр., то это незаконно.

Встречается информация, что в обязательный пакет документов для прописки в квартире входит военный билет (приписное). Это не совсем верно. Военнообязанные при смене места жительства лично являются в территориальные военкоматы для снятия и постановки на учет. Поэтому представлять военный билет в паспортный стол не требуется.

Обязательно ли присутствие прописывающегося при оформлении прописки? Если у гражданина нет возможности лично сдавать документы, можно оформить специальную доверенность у нотариуса на совершение этих действий другим лицом.

Где можно прописаться?

Гражданин вправе самостоятельно выбирать место своей прописки на всей территории России. Прописываться можно в жилые помещения (квартира, дом, комната и пр.), где гражданин фактически проживает при согласии собственников, либо проживающих лиц.

Нельзя встать на жилищный учет в:

  • нежилом помещении (коммерческая недвижимость, апартаменты и т.п.);
  • аварийном жилье (дом признан аварийный или ветхим и полежит сносу);
  • временных сооружениях и хозяйственные постройки (навесы, гаражи, сараи, бани и пр.);
  • жилых строениях на садовых и огородных участках (можно использовать как жилье, но без регистрации). Исключением являются дома на дачных участках;
  • в залоговом жилье без согласия залогодержателя (чаще всего это банки по ипотечным кредитам).

Куда обращаться для оформления прописки?

Гражданин купил квартиру, и не знает как прописаться в новую квартиру. Достаточно обратиться в паспортный стол ЖЭУ и вопрос будет разрешен.

На самом деле вариантов как оформить свое проживание в жилье намного больше.

В зависимости от жизненной ситуации обращаться за жилищной регистрацией можно:

куда и как обращаться квартира, комната жилой дом
паспортный стол Управляющей компании (ЖЭУ, ТСЖ, Жилкооператив и пр.) да нет
отдел МФЦ да да
непосредственно в отдел миграции МВД нет да
в отдел миграции при использовании портала «Госуслуги» (заявление сдается через Интеренет, а паспорт нужно представлять на личном приеме) да да

Непосредственно прописку и сопутствующий учет данных осуществляет миграционная служба. УК и МФЦ лишь принимают документы, передают их в отдел миграции. А после оформления возвращают заявителям.

Срок оформления прописки

Срок регистрации по новому адресу по стандартной процедуре составляет 6 дней.

Этот срок не может быть увеличен, даже если гражданин не выписан с прежнего адреса. Снятие с учета проводятся должностными лицами миграционной службы одновременно с пропиской. Поэтому срок выписки будет совпадать со сроком прописки в новую квартиру.

Если не представить документы на жилье и о праве на вселение, то срок будет составлять от 8 до 10 дней. Так как отдел миграции будет запрашивать их самостоятельно в соответствующих органах.

Если делать регистрацию через портал «Госуслуг», то срок определяется так: после отправки пакета через Интернет гражданину приходит уведомление о возможности прибыть в миграционный отдел в течение 3 дней с паспортом. И в день его визита и производится регучет. То есть миниально этот срок может составлять 1-2 дня.

Результатом прописки является:

  • для взрослых (включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет) это отметка в паспорте с указанием даты и адреса прописки;
  • для детей — свидетельство о прописке по месту жительства. Это отдельный документ.

Данные о прописке заносятся в банк данных миграционной службы. Представленные документы на прописку также хранятся в миграционной службе.

Особенности прописки в приватизированную квартиру

Существует два вида прописки в приватизированной квартире:

  • когда прописывается не собственник — в этом случае обязательно требуется согласие всех собственников.  Согласие  только прописанных лиц (не собственников) не требуется.
  • когда прописывается собственник в свою приватизированную квартиру — в этом случае никаких согласий не нужно.  Даже если он не единственным хозяин (общая долевая собственность).

Важно, при прописке в приватизированную квартиру никаких норм учета жилплощади на человека не применяется. В квартиру может прописаться сколько угодно граждан. Но существует административная и уголовная ответственность за фиктивную прописку. Поэтому если в квартире зарегистрировать нереальное количество лиц, том может быть проверка с неприятными последствиями.

При прописке в приватизированную квартиру в паспортное учреждение (ЖЭУ, МФЦ) должны прийти все собственники квартиры за исключением детей (лиц, не достигших 18 лет). Если это затруднительно (собственник инвалид, либо ему необходимо уехать на длительный срок) и он не может явиться с прописываемым в паспортную службу, то:

  • либо владелец может передать свои права на дачу согласия одному из собственников по нотариальной доверенности.
  • либо заверить нотариально само согласие. Прописываемый, в таком случае, сам сдает все документы, и такое согласие в том числе.

Иногда у граждан возникает вопрос, обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет, это не обязательно, вопрос решается по желанию собственника.

Особенности прописки в муниципальную квартиру

При прописке в муниципальную квартиру обязательна явка всех прописанных в ней, кроме не достигших 18 лет. Они также могут передать полномочия одному из прописанных по доверенности. Или не являться, если заявление и согласие на прописку удостоверить нотариусом, как и в случае с приватизированным жильем.

От наймодателю получается согласие на бланке администрации с подписью ответственного лица и печатью.

Говоря о прописке в муниципальную квартиру можно подразумевать три типичных случая:

Прописка родственника

Если прописывает родственник (муж, жена, родители, дети, браться, сестры, дедушки, бабушки), то нормы учета жилплощади в расчет не принимаются, как и в случае с приватизированной квартирой.

Прописка постороннего человека

Прописка не родственника возможна при:

  • согласии всех прописанных
  • согласии муниципального органа (местной администрации, комитета по управлению имуществом и т.п.). Это выражается документом на вселение (когда с прописываемым заключается договор найма, поднайма и т.п.) или просто письменное согласие.
  • соблюдении размеров допустимых норм учета жилплощади на одного человека

Размер таких норм, в зависимости от региона нахождения квартиры, бывает разный. Это общедоступные сведения, которые можно узнать в жилищной инспекции или местной администрации. Если при прописке будет установлено, что доля жилой площади прописываемого будет меньше нормированной, то в регистрации будет отказано. Такой отказ будет законным. В расчет принимаются размеры общей площади квартиры и количество лиц, прописанных в квартире, независимо от фактического проживания.

Ребенок

Прописывать ребенка (до 14 лет) родитель может без согласия прочих лиц. По закону ребенок должен находится при  родители, то есть проживать в одном адресе и этому возражать нельзя. Кстати, подобное правило действует и в отношении приватизированного жилья.

Виды прописок

Законодатель устанавливает две категории прописки:

  • регистрация по месту жительства — об этом была наша статья;
  • регистрация по месту пребывания — это временная прописка более чем на 90 дней в другом городе. По истечению указанного периода, гражданин может обратиться за временной регистрацией в том же порядке, что при прописке по месту жительства.

Если гражданин пребывает в гостиницах, пансионатах, санаториях, лечебницах и пр., то пропиской занимается администрация таких учреждений и организаций. Такая прописка является временной, то есть срок проживания (нахождения) указывается в документах и по его истечению гражданин считается выписанным автоматически. При этом снятие с учета по месту основного жительства не производится.

Существует также классификация прописок в зависимости от категорий граждан: дети, военнослужащие, беженцы и пр.

Юрист отвечает на вопросы о прописке и выписке

Ссылки на законодательные акты

  1. Статья 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Основные понятия
  2. Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
  3. Статья 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства
  4. Пункты 16, 17, 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»
  5. Перечень лиц, ответственных за приме и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713
  6. Приложение №5 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом МВД РФ №984 от 31.12.2017 г.
  7. Пункты 2, 2.2, 23, 24, 26.1, 32, 33, 34, 48, 49, 50, 52, 56.2, 57, 58, 60, 62, 63, 80, 82, 86, 87, 90, 91, 92, 93, 97, 99, 102, 118.2, 118.2.1, 118.2.2, 118.5, 118.7, 118.7.1, 119, 121, 123, 139, 140, 143, 144, 149, 151 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом МВД РФ №984 от 31.12.2017 г.

Согласно законодательству РФ, гражданин, выписавшийся с одного места жительства, обязан в течение семи дней прописаться по месту пребывания. Если этого не происходит, на нарушителя может быть наложен штраф в размере нескольких тысяч рублей. В текущем году сумма равна 3-4 тыс. руб., но она постоянно меняется в сторону увеличения.

Если вы еще не успели выписаться, вы также можете подать документы на прописку на новом месте, в этом случае процедура прописки и выписки будет проводиться одновременно. Требование о предоставлении выписки с предыдущего места жительства в паспортный стол – российская реалия, но законных оснований она под собой не имеет. В Ташкенте, в Минске, в Казахстане и на многих других постсоветских территориях давно не требуют дополнительных документов при смене ПМЖ.

Необходимые документы для прописки в квартиру собственника

Важно: уточнить, для прописки какие документы нужны именно в вашем случае, вы можете в паспортном столе, в ЦОН или МФЦ. По поводу продления обращаются сюда же.

Для оформления постоянной прописки нужно подавать следующие документы (квартира моя или не моя, но я планирую в ней жить). Запомните, как любимый стих что необходимо, чтобы прописаться:

— действующий паспорт гражданина РФ, то есть сроки действия которого не истекают в ближайшие дни. Документ придется сдать на некоторое время, замена не производится, вносится лишь запись о прописке;

— заполненный бланк заявления унифицированной формы о регистрации (форма №6). Заполнить его можно в том месте, где гражданин подает документы. Образец заполнения, как правило, висит на стенде;

— листок убытия заполняется должностным лицом в случае, если гражданин уже успел выписаться с предыдущего места прописки.

Приведенный перечень должен быть у лица, которое прописывают, наряду с этим, бумаги должны присутствовать и у родственника (неважно, прописывается ли лицо к маме, к бабушке, к отцу и т.д.) или у чужого лица, которое прописывает человека в своем доме.

Посещать военкомат не является обязанностью, хотя некоторые мфц пытаются поменять это правило. Если человек освободился из мест лишения свободы, в том числе по амнистии, нужны “выписные” бумаги и из этого учреждения.

Список собственника (то есть, когда ты хочешь оформляешь прописку кого-то в свою жилплощадь):

— свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру либо ордер или договор найма на муниципальную собственность;

— свое согласие хозяин, имея на руках паспорт, подтверждает личной росписью (если собственников несколько, все должны быть с паспортами, либо предоставить нотариальную доверенность одному из собственников). Если речь идет о муниципальной собственности, свое согласие по каждому пункту должны дать и соответствующие органы (куда, как, где, для чего, на каких условиях прописывает и пр.);

— одновременно происходит оформление и заявления прописывающего лица – оно составляется в произвольной форме.

Подача проводится в одно время.

Оформление по месту жительства человека

Фактическое проживание человека роли не играет. Если гражданин давно проживает в том или ином помещении, регистрация (прописка) также необходима.

Прописаться можно в квартиру, в комнату, в дом, а также в их части. В городе, в поселке или в деревне, в новостройке или в старом фонде – неважно, список требуемых бумаг не меняется.

Для граждан РФ запрет один: нельзя прописаться в нежилом помещении. Прецеденты прописки на дачу в стране уже были.

В ипотечной квартире может быть прописан тот, на кого оформлен договор с банком, а также его дети и супруг\супруга, то есть близкие родственники. Конкретные права прописаны в договоре ипотечного кредитования.

Как заполнить: образец и сроки

Если речь не идет о предварительной выписке, прописаться на новом месте можно в любое удобное для вас время, например, после замужества или после покупки нового жилья. При рождении ребенка решить этот вопрос лучше в первые 2-3 месяца его жизни.
Образец того, как заполнить, вы можете скачать на официальном сайте.

Какие документы нужны для новорожденного для прописки в квартире

Далее вы узнаете, какие документы нужны для прописки новорожденного ребенка. За новорожденного ребенка документы предоставляют родители:
— паспорта обоих родителей
. Исключение – если законный родитель один;
— свидетельство о рождении ребенка;
— свидетельство о заключении брака, если таковой заключен между родителями;
— заявление от одного из родителей, что он не против прописать ребенка у другого
. То есть, если
несовершеннолетнего ребенка прописывают к матери, справка должна быть от отца, в другом случае — наоборот.

Для того чтобы избежать недоразумений, имейте в виду: ребенок должен прописаться у жены либо у мужа. Оформление малыша не по месту жительства одного из родителей запрещено законом. Ребенка вообще нельзя прописывать без взрослого. Как выглядит закон, можно увидеть в ГК РФ.
Иногда может потребоваться инн, а также свидетельство о разводе.

Необходимо ли писать уведомления в паспортный стол

Уведомлять какие-либо органы дополнительно не требуется. При подаче документов, например, в МФЦ происходит автоматическая передача всей необходимой информации, причем неважно, в одном городе или в разных частях страны человек находится.

Для граждан в Украине: поменялась ли информация

В Украине ситуация поменялась кардинально – действующие ранее строгие каноны все чаще уходят в прошлое. Например, в крупных городах в Одессе, в Киеве и прочих людей прописывают не только в “обычные места”, такие как, дома и квартиры, теперь можно встретить тех, кто зарегистрирован на дачном участке или в частном доме, признанном аварийным. В этом смысле к Украине близка Астана.
Изменилась ситуация и в Крыму – после воссоединения с Россией бумаги, необходимые для того чтобы прописать лицо в жилое помещение, лучше изучать на месте.

Какие документы нужны для прописки в частном доме

Помните, что чердак и подвал для прописки не подходят. Для изменения места жительства в столичном регионе требуются те же документы, что и в Севастополе, или в таких городах, как Воронеж, Реутов или Иркутск. Поэтому узнать, какие документы нужны для прописки в квартиру в Москве, вы можете чуть выше в этой статье.

К матери, к отцу в квартиру: в Московской области

Как правильно заполнять документы должен знать сотрудник паспортного стола или МФЦ, но нелишним будет, если и вы просмотрите формы на наличие ошибок. Соберите пакет заранее – это сбережет ваше время, все ксерокопии можно сделать в двух экземплярах.

Помните, что паспорт у вас заберут, минимум на семь дней, возможно, вам понадобится временная бумага, подтверждающая личность.

Описанные правила касаются граждан РФ – для прописки иностранного лица требуются иные документы.
В Москве, в Московской области, в СПб, а также других городах – правила одни, начиная с перечня, до того, что получить готовый документ вы сможете через шесть-семь дней.

После получения готового документа в паспорте вы увидите штамп о прописке по новому адресу.
Если жилье находится в собственном и единоличном владении, прописать кого-либо проще всего, поскольку хозяин сам себе начальник.

Если переезжаете жить в другую страну, вам потребуется оформление гражданства, документов на машину – то есть, менять придется многое.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

671

Что такое прописка?

Институт контроля за перемещением и миграцией граждан (прописка) появился в России более ста лет назад и регулярно претерпевал то либерализацию, то ужесточение. В современной России прописка была упразднена в 1993 году, но на замену ей сразу была введена регистрация пребывания граждан, фиксирующая часть функций прописки. Несмотря на то, что в официальных документах термин «прописка» вовсе не фигурирует, граждане, из-за сходства понятий, по-прежнему называют регистрацию пропиской. Более того Совет Европы, в который входит и Россия, также счел нынешнюю регистрацию полным аналогом прописки, поскольку перечень того, что дает прописка в новой квартире по сравнению с регистрацией, не изменился.

Граждане, постоянно проживающие в России, но при этом выехавшие в другой регион, город или поселение, обязуются вставать на временный или постоянный учет в пункте назначения. Законодательством предусмотрена административная ответственность по отношению к нарушителям, включая незначительный штраф (до 3000 рублей). Иной категорией граждан, обращающихся за регистрацией, являются лица, приобретающие или арендующие жилую недвижимость: закон обязывает прописываться по месту фактического проживания.

Основной регулирующей нормой для регистрации является федеральный закон 5242-1 в редакции от 2017 года. В частности, последние изменения еще более ослабили строгость прописки, фактически введя уведомительный характер и полностью отменив регистрацию для лиц, которые въехали на территорию населенного пункта на срок менее 90 дней. Законодательный акт включает исчерпывающий перечень того, что нужно для прописки в новой квартире, будь то порядок действий или необходимые бумаги.

Действия перед пропиской в новом доме

Законодательство допускает прописку только по одному адресу, фактически привязанному к месту постоянного или временного жительства на основании документов. Таковыми может быть и договор купли-продажи, оформляемый при вселении в новую жилплощадь. Поэтому, прежде чем перейти к регистрации по новому адресу, необходимо уведомить контролирующие органы об изменении статуса:

  1. Обратиться в федеральную миграционную службу (ФМС) населенного пункта согласно действующей регистрации. В некоторых городах функцию ФМС берет на себя паспортный стол. В указанных организациях необходимо подать заявление в котором указать свои паспортные данные и причину снятия с учета.
  2. Если выезд и въезд производится в рамках одного населенного пункта, можно в том же заявлении указать требование о регистрации по новому месту жительства.
  3. Военнообязанным (в том числе находящимся в запасе) следует обратиться в городской (районный) военный комиссариат с требованием о снятии с учета по данному месту проживания. Необходимо указать новый адрес, поскольку в территориальное подразделение военкомата будет выслано личное дело. Снятие производится на основе формы, полученной в паспортном столе.
  4. Пенсионеры и получатели пособий обращаются в органы социальной защиты и Пенсионный фонд с заявлением о смене места жительства. Закон допускает регистрацию по новому месту жительства, без уведомления, но в таком случае выплата пособия может быть временно приостановлена (пока идут документы).
  5. Спустя 2-4 недели должна завершиться процедура выписки из старой квартиры. Паспортный стол выдаст соответствующую справку и паспорт с проставленным штампом.
  6. Если квартира в новостройке, необходимо запросить у строительной компании копии акта приема-передачи, а также разрешение на вселение на официальном бланке. В связи с упразднением технических паспортов, специалист по прописке не может требовать документы из БТИ.

Порядок прописки в новой квартире

Получив все необходимые документы и уведомив государственные органы, необходимо прописаться в новой квартире. Процедура состоит из следующих этапов:

  1. Обратиться в банк, если лицо, подающее заявление на прописку, не является гражданином РФ. В банке необходимо оплатить госпошлину.
  2. Обратиться в ФМС или паспортный стол, предоставив необходимые документы под расписку.
  3. Военнообязанные требуют заявление по форме №6 и предоставляют его в военный комиссариат. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 6].
  4. При получении документов, сотрудник ФМС или паспортного стола указывает дату получения. В большинстве случаев документы оформляются в пределах двух недель, чаще – в течение суток.
  5. Лица, не являющиеся гражданами России, но легально проживающие на ее территории и владеющие недвижимостью, обязаны принести справку из миграционного учета ФМС, а также предоставить вид на жительство.

В отличие от паспортного стола, военкомат должен внести записи непосредственно в день обращения. Необходимые пометки ставятся в военный билет, а личное дело и прочие сопроводительные документы пересылаются по внутренним каналам.

Список документов

В паспортный стол или ФМС необходимо предоставить документы для прописки в новой квартире:

  • Паспорт.
  • Военный билет или приписное свидетельство (только для военнообязанных различных категорий).
  • Свидетельство о собственности, полученное в Росреестре (с 2015 года — выписку).
  • Договор, подтверждающий законное вселение в новую квартиру. Если жилье куплено, таковым выступает договор купли-продажи, а в иных случаях – приватизации, ипотеки или социального найма. Посмотреть и скачать образцы документов можно здесь: [договор купли-продажи квартиры], [договор приватизации квартиры], [договор ипотеки], [договор социального найма].
  • Заявление по форме №9 о регистрации. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 9].
  • Свидетельство о рождении, в случае, если осуществляется прописка детей в новую квартиру.
  • Если квартира была приобретена в новостройке, предоставляется акт сдачи в эксплуатацию и разрешение застройщика на вселение.

Стоит отметить, что с граждан России, вне зависимости от того, временная прописка или постоянная, не взимается плата за прописку и не требуются квитанции. Иностранцы обязаны предоставить квитанцию на сумму 350 рублей.

В военном комиссариате требуют:

  • Военный билет или приписное. Первый документ предоставляется прошедшими службу или зачисленными в запас, второй – не прошедшими, но годными к службе.
  • Общегражданский паспорт.
  • Форма №6, полученная в паспортном столе.

Пример по порядку прописки в новой квартире

Гражданин, длительное время стоявший в очереди на квартиру, заключил с администрацией договор социального найма на новое, едва построенное бюджетное жилье. Для того, чтобы официально оформить прописку для себя и своей семьи, он обратился с договором в паспортный стол, где заявили, что пропишут только его.

Прописка в чужой (гражданам не предоставляется право собственности при найме) квартире возможна только с согласия собственника (постановление Правительства №713 «Правила регистрации»). Собственником квартиры являлся Департамент имущества города. Обратившись с заявлением, а также перечнем лиц, которые являются членами семьи, наниматель квартиры получил ордер, на основании чего был заселен в квартиру.

Заключение

Регистрация по новому месту жительства позволяет гражданам закрепить легальный статус, купив или получив квартиру. Порядок того, как оформить прописку в новой квартире, регулируется миграционными законами России, которые устанавливают:

  1. Необходимость подавать документы не позднее 7 рабочих дней после снятия с учета в прежнем месте регистрации.
  2. Уведомительный порядок регистрации, то есть отсутствие у государственных структур полномочий влиять на регистрацию гражданина, если он обладает достаточными правоустанавливающими документами.
  3. Обязанность уведомлять сторонние государственные учреждения, в частности военный комиссариат, при условии постановки на учет.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Бланк заявления по форме № 6
  • Образец договора купли-продажи квартиры
  • Образец договора приватизации квартиры
  • Образец договора ипотеки
  • Образец договора социального найма
  • Бланк заявления по форме № 9

Список законов

  • Федеральный закон 5242-1
  • Постановление правительства № 713

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Фото с сайта: www.spb-optima.ru

«Прописка». Слово из Советского Союза. Сейчас так называемой «прописки» нет. Законом N 5242-1 1993 года ее заменили на регистрацию. Но люди настолько привыкли к этому названию, что до сих пор оно используется как синоним, путая всех особенностями и различиями.

В отличии от прописки регистрация носит уведомительный характер. Она удостоверяет ваше местоположение и доступ социальным услугам по территориальному признаку, таким как:

  • Посещение детского садика или школы.
  • Социальные льготы.
  • Получение медицинского полиса, свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС и т.д.

Порой она требуется при трудоустройстве.

Есть два вида «прописки»:

  • По месту жительства (постоянная).
  • По месту пребывания (временная).
    Используется, когда человек находится в другом городе долее 90 суток.

«Где можно прописаться?»

Зарегистрироваться временно или постоянно можно в территориальном отделении УФМС.

Документы и заявление на регистрацию также примут в паспортной столе при ТСЖ (управляющей компании) или в МФЦ (многофункциональных центрах).

Не все МФЦ принимают бумаги для «прописки» граждан.
Уточнить данную информацию можно на сайте учреждения или воспользоваться по телефоном для справок.

Можно зарегистрироваться через интернет на сайте «Госуслуги».

Фото с сайта: gorodkirov.ru

Перечень документов, необходимых для «прописки»

Для регистрация по месту пребывания нужно:

  • Документ, удостоверяющий личность. Для лиц, достигших 14 лет, это подлинник паспорта.
  • Заявление о временной регистрации, по форме УФМС.
  • Документ-основание для временного проживания.

В итоге, вы получаете свидетельство о регистрации на указанный вами период.

Для регистрация по месту жительства нужно:

  • Документ, удостоверяющий личность (подлинник паспорта).
  • Заявление о постоянной регистрации, по форме УФМС.
  • Документ-основание для вселения.
    Если сведения в нем содержащиеся есть в распоряжении государственных органов или органов самоуправления, его предъявлять необязательно. Но чтобы не увеличивать время процедуры, копии лучше предоставить.

В случае регистрации в квартиру супруга просят свидетельство о браке.

У мужчин иногда просят военный билет.

При регистрации могут потребовать Лист Убытия (по форме №7). Но его отсутствие не является причиной для отказа в регистрации.

Максимум 8 дней спустя вам возвращают паспорт с новым штампом о регистрации.

Регистрация ребенка:

  • Документ, удостоверяющий личность. Для детей до 14 лет – это свидетельство о рождении или документ об усыновлении и их ксерокопии.
  • Заявление родителя (того, по чьему месту жительства регистрируется несовершеннолетний) о регистрации места жительства ребенка.
  • Справка по месту жительства второго родителя, что ребенок у него не прописан. Это необязательный документ.
  • Подлинники паспортов обоих родителей и их ксерокопии.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Заявление от второго родителя, что он не против регистрации ребенка по данному месту жительства.

Все заявления за детей до 14 лет предоставляют их родители или опекуны.

Любые необоснованные отказы в регистрации места жительства несовершеннолетнего дают право обжаловать его в вышестоящих инстанциях, вплоть суда.

Фото с сайта: xn—-ttbebjtrq.xn--p1ai

«Прописка» в неприватизированную (муниципальную) квартиру

Чтобы зарегистрироваться в неприватизированном жилье, кроме стандартных бумаг, нужно:

  • Разрешение на процедуру всех зарегистрированных жильцов. Требует явки всех жильцов, кроме тех, кто не достиг 18-лет. Если присутствие невозможно, допускается передача права на согласие одному из прописанных по нотариально заверенной доверенности, или нотариально заверенное согласие на проживание.
  •  Подлинник паспорта нанимателя соц. жилья.
  •  Договор социального найма.

При регистрации на муниципальной жилплощади есть два основных случая:

  • Прописка родственников (супруга, детей, родителей ответственного квартиросъемщика). Тут действуют упрощенные правила прописки.
  • Прописка постороннего человека. Помимо согласия всех прописанных потребуется разрешение от муниципального органа. Нужно будет посетить Департамент Управления Имуществом и заявить о своем намерении зарегистрировать у себя данного человека. Если общая площадь на каждого прописанного (вне зависимости от факта проживания) будет меньше учетной социальной нормы, Департамент откажет в регистрации.Нормы учета разнятся в зависимости от способа их применения и региона.

«Прописка» в приватизированную квартиру

Регистрация в приватизированном жилье помимо стандартного комплекта: заявления, паспорта, документа-основания также потребует разрешения от других владельцев квартиры. В УФМС должны явиться все собственники квартиры, кроме не достигших 18 лет.>

При регистрации в приватизированных жилых помещениях норм учета жилплощади не предъявляется, то есть можно зарегистрировать сколько угодно жильцов.

фото с сайта: www.kakprosto.ru

«Прописка» в ипотечную квартиру

Правила регистрации для жилья по ипотеке обычно устанавливается банком отдельным пунктом договора. Чаще всего формулировка сводиться к необходимости при регистрации третьих лиц получить согласие от кредитора. То есть сначала извещают банк, получают его согласие, и только потом обращаются в паспортный стол.

В случае жены или детей вероятность получить разрешение огромна, но прописать дальнего родственника или постороннего человека будет проблематично.

«Прописка» в новострое

Из-за несвоевременного оформления бумаг, подтверждающих право собственности, у многих участников долевого строительства возникают сложности при постоянной регистрации. Эту ситуацию исправляют с помощью временной регистрации. Документы основания для которой:

  • Договор, подтверждающий участие в долевом строительстве.
  • Акт ввода новостроя в эксплуатацию.
  • Письменное разрешение на проживание от застройщика.

«Прописка» в частный дом

Хотя частный дом как место регистрации имеет свои нюансы, для «прописки» в нем нужно все тоже самое: паспорт, заявление, свидетельство о праве собственности или разрешение от собственника.

Фото с сайта: www.migan-dom.ru

Иногда возникает ситуация, при которой встает вопрос о регистрации в недостроенном жилье. К примеру, семья строит его несколько лет, но в эксплуатацию он не введен. Увы, прописаться в нем невозможно. Потому что до принятия здания межведомственной комиссией, с позиции закона эта недвижимость будет максимум «сооружением, непригодным для проживания».

Регистрация в части дома

Бывают случаи, когда дом разделен между хозяевами в реальных долях, с отдельными выходами из каждой. В этом случае регистрации в нем аналогично регистрации в квартире. Такое жилье можно оформить как квартиру в частном доме.

Если же дом разделен в идеальных долях (то есть у собственника есть доля в праве на дом, а не часть дома), то для регистрации нужно согласие всех собственников.

Без согласия остальных владельцев можно только прописать ребенка к одному из родителей.

Возможны проблемы или даже отказ в регистрации, если дом возведен на сельхозугодьях или не предназначен для круглогодичного проживания.

Сколько стоит прописаться?

Услуги регистрации по месту жительства или месту пребывании входят в перечень государственных услуг. Предоставляются бесплатно.

Но если владелец жилья категорически против того, чтоб вас прописывать, возникают сложности.

В интернете можно найти множество предложений по фиктивной «регистрации». Помните, что это административное нарушение влекущее за собой наказание. Поэтому лучше заранее договориться с собственником.

Фото с сайта: tourism.interfax.ru

Какие права дает «прописка»

Есть распространенное заблуждение, что «прописка» дает право собственности на квартиру или долю в ней. Но регистрации дает только права пользования и проживания. Она лишь следствие тех прав, которые имеет собственник жилого помещения.

Сам владелец решает, кого регистрировать в квартире. Без согласия хозяина жилья прописаться на его жилплощади никто не может, а он может лишить постоянной регистрации жильца без его согласия по суду.

И если речь идет не о правах несовершеннолетнего суд встает на сторону собственника.

Впрочем, эта процедура требует много нервов, времени и сил.

Поэтому будьте осторожны при выдаче согласия на постоянную регистрацию.

По закону регистрация имеет уведомительный характер. Но за нарушения ее правил и сроков Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ предусматривает административный штраф до 3000 рублей для граждан и владельцев жилья. Если данное нарушения совершено в городе федерального значения, таком как Москва или Санкт-Петербург, то размер штрафа до 5000 рублей.

Здесь есть один нюанс: закон обязывает регистрироваться, а не быть зарегистрированным.

К примеру, вы снимаете квартиру, а владелец не хочет никого «временно прописывать». Вы так же обращаетесь в УФМС с заявлением о регистрации на основании договора аренды. Но из-за того, что хозяин жилья против, УФМС вам в регистрации отказывает. С данным письменным отказом, вы сможете обжаловать возможные протоколы о наложении штрафа без регистрации.

Кроме того регистрация косвенно влияет на коммунальные платежи. Если не установлены приборы учета, расчет производиться по нормативам потребления исходя из количества прописанных людей. За оплату «коммуналки» считается ответственным собственник жилья.

Фото с сайта: 53news.ru

Регистрация – важная часть правовой и социальной жизни. Поэтому надеемся, что наша статья и помощь сотрудников УФМС и МФЦ позволят вам с легкостью пройти данную процедуру.

satoved.ru
Как выглядит процедура прописки в квартиру в 2019 году
Как выглядит процедура прописки в квартиру в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: