Какие именно коммунальные платежи обязан платить собственник в 2019 году

Статья 153 ЖК РФ гласит, что коммунальные услуги обязательно необходимо оплачивать в срок при любых условиях, даже если помещение пустует. Плата за предоставленные услуги начисляется с момента, когда определенное лицо принимает на себя обязанности в отношении квартиры.

Зачастую, собственник и прописанный человек в помещении – это разные личности. И тогда встает вопрос, кто платит за квартиру: собственник или прописанный? В статье будет подробно рассмотрена именно эта проблема.

Коммунальные услуги

Не зависимо от того, кто является обладателем квартиры, кто в ней прописан и, кто фактически проживает, необходимо вовремя вносить оплату за коммунальные услуги. Под понятие «коммунальные услуги» попадает установленный перечень услуг:

  • Плата за коммунальные услуги;
  • Плата за содержание общего имущества;
  • Электроснабжение;
  • Водоснабжение;
  • Водоотведение (канализация);
  • Отопление;
  • Содержание и ремонт дома;
  • Взнос за капремонт.

Если в доме реализуется способ управления ТСЖ, то также нужно оплачивать и услуги данной организации, которые фиксированы в определенном размере.

Управляющая компания занимается обслуживанием дома и осуществляет поставку ресурсов. Выбирается она на общем собрании жильцов.

Таким образом, один человек из многоквартирного дома не может отказаться от некой услуги или автономно избрать другую организацию.

Все данные о предоставленных услугах управляющей компанией подтверждаются показаниями приборов учета, утвержденными нормативами, актами выполненных работ и иными документами.

Законодательство

Оплата, согласно жилищному кодексу, разделяется на несколько частей:

  • коммунальные услуги;
  • потребленные ресурсы;
  • использование помещения, если оно сдается.

При этом, найм помещения быть может, как социальным, так и коммерческим. Владелец сам решает при каких условиях доверять свою собственность. Тем не менее, кто бы не пользовался помещением, вносить плату за него и услуги коммунальных служб, надо.

Законодательство открыто диктует обязательства по оплате квартиры. Итак, кто и когда обязан платить:

  1. Застройщик. Обязан производить оплату со времени ввода здания в эксплуатацию и до получения прав на владение покупателем;
  2. Собственник помещения. Вступает в обязанности тогда, когда возникает право собственности (после подписи акта передачи квартиры);
  3. Наниматель помещения с момента вступления договора в законную силу.

В перечисленном выше списке ничего не говорится о лицах, зарегистрированных в конкретном помещении. Отсюда следует один вывод – за своевременную уплату любых коммунальных услуг ответственен собственник помещения.

Обязательство по оплате устанавливается поскольку гражданин использует жилое помещение, а управляющая компания предоставила некую услугу. Если владелец помещения не производит оплату или делает это в неполном объеме, то в дальнейшем могут появиться определенные трудности.

Например, при продаже недвижимости, имеющей задолженности по коммунальным платежам, региональная расчетная компания может поддать в суд на ее собственника.

Практические наблюдения

Право собственности позволяет в полном объеме распоряжаться недвижимостью, владеть и пользоваться ей. А владеть и использовать помещение могут различные лица.

Это право появляется на основании того, что собственник может предоставить свое помещение в безвозмездное или платное пользование третьим лицам. А условия и порядок проживания прописываются в договоре аренды жилья.

ВНИМАНИЕ! Квитанции на оплату услуг коммунальных служб оформляются на собственников, соответственно он ответственен за нее и является законным плательщиком.

Просто заставить прописанного человека оплачивать коммунальные начисления – нельзя. Если владелец недвижимости желает переложить ответственность за квартплату на прописанного там человека, то для этого необходимо оформить соответствующее письменное соглашение.

Долевое владение

Зачастую одно жилое помещение принадлежит не одному, а нескольким лицам.

Собственность может разделаться на доли в период приватизации, наследования или в результате супружеского развода.

Вне зависимости от этого вносить уплату за коммунальные услуги должен каждый дольщик. А уж, как решат оплачивать собственники жилья услуги – решение только самих владельцев.

Практика показывает, что люди изредка делят коммунальные платежи. Обычно оплачивать квитанции доверяют кому-то одному, а остальные возмещают истраченные средства.

Бытует мнение, что если один из дольщиков не проживает в помещении, то и совершать платеж за коммунальные услуги ему не надо, за все платить должен тот, кто там живет. Но это ошибочная позиция.

Каждый, кто имеет долю обязан оплачивать коммунальные платежи, даже если он не проживает в помещении.

В противном случае, владельцы остальных долей вынуждены будут гасить долги за неплательщика. Верный способ принудить совладельца к оплате – обращение в суд с со всеми платежными документами.

Разделение лицевых счетов

В том случае, если совладелец не идет на компромиссы и договориться не удается, то собственники вправе выполнить раздел счетов. И тут есть несколько вариантов:

  • Уплата по 1 квитанции в результате заключения соглашения;
  • 1 лицевой счет, но несколько квитанций;
  • Для одного помещения создать несколько раздельных счетов, где будут различные плательщики.

Чтобы разделить счета, необходимо письменное обращение в управляющую компанию. Расходы будут разделены между владельцами в соответствии с их долями.

Скачать образец заявления о разделении лицевого счета

Аренда жилья

За квартиру, которая арендуется по договору коммерческого найма, может платить и арендатор. Это возможно, если было заключено соглашение, и в нем прописано, кто несет ответственность по уплате ЖКУ.

Заключая договор найма, собственник предоставляет в пользование помещение сов всем его содержимым (мебель, бытовая техника).

Если договор не содержит отдельный пункт, который гласит, что съемщик жилья обязуется платить за КУ, то после его подписания возложить данные обязательства является невозможным.

Непроживание

Бывает так, что лицо, ответственное за коммунальные платежи не проживало длительное время в квартире и она пустовала.  В данном случае, квартплата начислялась в общем порядке, а по факту не все услуги были использованы.

Здесь можно потребовать с УК перерасчет. Для этого следует приложить документальное подтверждение проживания в ином месте и квитанции об оплате всех коммунальных услуг за этот период.

Скачать образец заявления на перерасчет в связи с отсутствием

Пустует помещение или нет, за нее обязан платить собственник жилья по всем выставленным квитанциям. Только после этого можно обращаться за перерасчетом. В любом случае, перерасчету не подлежат:

  • Капремонт;
  • Обслуживание и ремонт общего имущества;
  • Платеж за ресурсы, использованные для общедомовых нужд;
  • В зимний период сюда также входит плата за отопление, если в квартире нет индивидуальных счетчиков учета тепловой энергии.

На основании имеющихся доказательств управляющая компания произведет перерасчет. Деньги, которые были внесены зачтутся в счет будущих начислений.

Последствия долгов

Управляющая компания может оказывать следующие меры воздействия на злостных неплательщиков за коммунальные услуги:

  • Проводить разъяснительные беседы;
  • Письменно уведомлять о наличии задолженности;
  • Публично оглашать списки задолжников;
  • Начислять пени;
  • Отключать услуги;
  • Взыскивать долг в принудительном порядке;
  • Выселять.

Начисление пени выполняется, если собственник не вносил уплату за услуги более месяца. Зачисляется она в размере 1/300 ставки рефинансирования от всей суммы долга за каждый день неуплаты. По исходу 90 дней, пеня увеличивается до 1/130 ставки. Также по исходу 90 дней УК вправе отключить услуги.

Управляющая компания вправе подать в суд на задолжника.

Если гражданин не в состоянии доказать факт выплат, то суд примет решение в пользу УК.

Тогда собственник может самостоятельно погасить долг или же платы за нее будут взымать судебные приставы. Они арестуют счета, имущество, а исполнительный лист направят на работу. Иногда должником также запрещается выезжать за границы государства.

В случае неуплаты за коммунальные услуги в течении полугода, то можно лишиться права собственности на жилье. Но, если гражданин проживает в собственной квартире, а иного жилья у него не имеется, то выселить его не удастся.

Оплачивать жилищно-коммунальные услуги необходимо при любых обстоятельствах. Если возникают вопросы по размерам платежей или последовательности перевода средств, то в своей управляющей компании всегда можно бесплатно проконсультироваться.

Владеть квартирой — большое достижение для каждого человека. Но собственность жилья это не только права, но и ряд обязанностей. На плечи владельца квартиры, ложится бремя по уплате многочисленных платежей: налогов и коммунальных услуг.

Квартира — это обособленная ячейка строения жилого дома, который облагается налогами. Каждый год, собственнику квартиры приходят квитанции на уплату налога на строение.

Этот налог рассчитывается из общей квартирной площади.

Если квартира в долевой собственности, то и оплата делится пропорционально долям.

Следует заметить, что на несовершеннолетних собственников жилья тоже приходят налоги и по той же ставке, как и взрослым хозяевам. Ответственность за их уплату автоматически ложится на родителей. В случае неуплаты сумма будет расти и вдобавок прибавляться пеня. При достижении совершеннолетия, налоговая служба обязует собственника через суд, оплатить все долги с учетом пени.

Если в собственности человек имеет не одну квартиру, а несколько, то коэффициент процентной ставки налога изменяется в большую сторону. Владелец обязан оплачивать налоги за все имеющиеся у него доли площади и за имущество, которое принадлежит только ему.

Так как многоквартирный дом стоит на земле, то соответственно государство начисляет налог за землю. Он рассчитывается в соизмерении площади земли, на которой находится дом, и делится пропорционально между собственниками. Можно заметить, что чем больше этажей в доме, тем меньше размер суммы налогообложения за землю на долю каждой квартиры.

Самый широкий спектр оплат и большую сумму забирают коммунальные платежи. Сюда входит плата за содержание жилья, ремонт жилья. А по новому законодательству 2014 года, включен накопительный платеж за капитальный ремонт жилья, который планируется в далеком будущем.

Если дом многоэтажный и оснащен лифтом, то владелец квартиры обязан платить за техобслуживание лифта, независимо пользуется он им или нет. Первые этажи составляют исключения, но лишь в некоторых домах, по согласованию со всеми жильцами.

Текущие платежи по расходу света, воды, газа и пользование канализацией рассчитываются по показателям на приборах учета или по количеству проживающих граждан. Но как бы они ни рассчитывались, и кто бы из проживающих людей в квартире ни наматывал воду или свет, вся ответственность по оплате ложится на собственника квартиры.

Каждая организация заключает договор на предоставление услуг именно с владельцем квартиры, требуя при этом документы, подтверждающие права собственности. Поэтому и спрос с хозяина жилья. В случае игнорирования и неуплаты платежей, службы, предоставляющие коммунальные услуги, обращаются в суд. Исковое заявление подается только на собственника жилья.

Распечатать

Что должен оплачивать владелец квартиры

Какие коммунальные платежи обязан платить собственник

За газ, воду, свет — не плачу (не проживаю и не пользуюсь), оплачиваю по месту фактического проживания с новым мужем и ребенком. Правильно ли это? Имеют ли право, при подаче иска в суд, удержать половину за свет и т.д.?» Оплата коммунальных услуг при долевой собственности Платить нужно, но не квартплату.

Собственники квартир обязаны участвовать в общих расходах по обслуживанию и ремонту дома, его инженерного оборудования и придомовой территории и платить налог на имущество.

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам – платить ли новому собственнику

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам – ситуация часто встречающаяся, но новый владелец должен знать – он не обязан погашать старые долги. С требованием о погашении долга управляющая компания и коммунальные службы могут обратиться только к прежнему хозяину .

Исключение составляют только платежи за капремонт жилого дома, долг по ним переходит к новому собственнику.

С какого момента платить коммунальные платежи?

Достаточно часто новые собственники квартир сталкиваются с требованиями о погашении задолженности по коммунальным платежам.

Эти случаи можно разделить на два типа по виду недвижимости: вновь построенное жильё (долёвка) и готовое (вторичка). Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилья в любом случае обязан оплачивать коммунальные услуги

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А56-4108/2012 от 01.10.2012 пояснил, что неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения многоквартирного дома и коммунальные услуги не освобождает собственника от обязанности их содержать и не может служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.

ФАС указал, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Кто оплачивает коммунальные платежи: арендатор или владелец недвижимости?

Даже если в вашей квартире никто не живет, ежемесячно вам приходят квитанции с некой суммой. Те, кто только начинают сдавать или арендовать жилье.

часто не учитывают тот факт, что помимо арендной платы им придётся учесть расходы на коммуналку. Поэтому лучше заранее подсчитать все дополнительные платежи, иначе могут возникнуть неприятные ситуации, как для съемщиков, так и для владельцев жилья.

Нюансы платы собственника нежилого помещения за коммунальные услуги

Во многих МКД, которыми управляет УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, есть нежилые помещения.

Однако с 1 января 2019 года существенно изменился порядок оплаты ЖКУ для собственников нежилых помещений. Теперь эти собственники должны оплачивать не коммунальные услуги управляющей МКД организации, а коммунальные ресурсы непосредственно РСО. за коммунальные ресурсы, которые РСО поставляет в нежилое помещение на основании прямых договоров ресурсоснабжения (п.

6 Правил № 354)

Кроме того, непонятно из Вашего письма, почему «как с собственников» при расчете получается именно 30.6 м2. Но, согласно ч.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Должны ли квартиросъемщики платить коммунальные услуги полностью?

Они наниматели.

Они вносят арендную плату за пользование жильем, и оплачивают поставку коммунальных услуг: воды, газа, электроэнергии, тепла.

ВСЕ. На этом их обязательства заканчиваются.

А собственник получает доход, от сдачи квартиры в аренду, и с этих средств оплачивает содержание, ремонт, вывоз мусора, и прочие платежи.

Хм. 90% моих знакомых и мы сами в свое время, снимая квартиру, платили полную коммуналку.если изначально это было обговорено и прописано в договоре.

Что должен оплачивать владелец квартиры

Квартира — это обособленная ячейка строения жилого дома, который облагается налогами. Каждый год, собственнику квартиры приходят квитанции на уплату налога на строение.

Этот налог рассчитывается из общей квартирной площади.

Если квартира в долевой собственности, то и оплата делится пропорционально долям. Следует заметить, что на несовершеннолетних собственников жилья тоже приходят налоги и по той же ставке, как и взрослым хозяевам.

Возникшая по тем или иным причинам задолженность по коммунальным услугам всегда неприятна.

Но если в появлении долгов виновны не вы, а кто-то другой, все еще сложнее. Многие совладельцы квартир считают, что обязаны оплачивать услуги жкх и за себя и «за того парня». Это неправильно.

В данной статье разберемся, кто и за что должен платить при долевой собственности, какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры, не проживающий в ней, какие меры воздействия применимы к нерадивому собственнику, а также законные варианты разделения совместных квитанций.

Обязанности по уплате ЖКХ

По российскому законодательству владельцы недвижимости обязаны ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание и ремонт общего имущества.

Причем эта обязанность возложена не только на собственников жилья, но и на членов их семей, проживающих на одной территории.

Если иное не предусмотрено договорами с поставщиками коммунальных услуг или с обслуживающими управляющими компаниями, платежи за жкх должны вноситься не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Такая законодательная норма позволяет коммунальщикам круглосуточно поставлять природные ресурсы в многоквартирные и частные дома, содержать необходимые коммуникации в надлежащем виде, в полном объеме исполнять свои обязательства перед получателями услуг жкх.

Законодательные акты

Самыми важными статьями Жилищного Кодекса Российской Федерации, регулирующими ответственность плательщиков и собственников недвижимости в сфере оплаты жкх являются:

 Статья №30 регламентирует ответственность собственников за содержание общедомового имущества
 Статья №153 обязывает собственников, нанимателей и других лиц, проживающих в жилых помещениях на законных основаниях оплачивать потребляемые коммунальные услуги в полном объеме в отведенное для этого время
 Статья №155 предоставляет перечень услуг, подлежащих оплате со стороны собственников, нанимателей и иных лиц, проживающих в жилых помещениях (содержание дома, оплата за потребляемые коммунальные ресурсы, расходы на текущий и капитальный ремонт дома)
  Статья №8 регулирует ответственность участников жилищных кооперативов, а также их обязанность вносить необходимые сумму для оплаты услуг жкх
 Статья №10 закрепляет возможность исключения гражданина из жилищного кооператива при несоблюдении правил и невнесении кооперативных взносов

Долевой собственник

Долевая собственность в глазах обывателей выглядит эдаким семейным вложением средств.

На самом деле совместное владение чем-либо, например, недвижимостью, зачастую превращается в общую головную боль.

Самыми распространенными участниками долевой собственности являются:

 Супруги состоящие в законном браке или разведенные
 Близкие родственники родители, дети, братья, сестры, получившие общую недвижимость при приватизации или в наследство
 Жильцы коммунальных квартир инициировавшие процедуру приватизации

Несмотря на то, что обычно дольщики являются друг другу не посторонними людьми, проблем и недопонимания возникает огромное количество.

Связано это с тем, что в момент возникновения права собственности на недвижимое имущество, возникают также и обязанности содержать это имущество.

Зачастую встает вопрос — кто должен платить коммунальные платежи прописанный владелец или собственник, не проживающий в квартире?

Многие дольщики не проживают на своих квадратных метрах и считают, что этим самым ограждают себя ото всех финансовых притязаний в сфере оплаты коммунальных услуг. Отчасти это так.

Что касается оплаты потребляемых коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение), то собственник, не проживающий в общей квартире или доме, не обязан оплачивать то, чем он не пользовался.

Видео: если собственник не хочет вступать в члены ТСЖ

Но что касается расходов на содержание дома, текущего и капитального ремонта — обязанность соразмерно своей доле оплачивать их не зависит от постоянного проживания или отсутствия в общей квартире.

Один из собственников не платит коммунальные платежи в России

Мирное сосуществование долевых собственников практически невозможно.

Даже если один из владельцев не проживает на своей половине или части квартиры.

Тому, кто проживает в квартире, всегда кажется, что он делает намного больше для их общей собственности чем, другой хозяин (ремонт, смена обстановки, установка приборов учета и т.д.).

А тот, кто номинально является владельцем половины или части жилой недвижимости, считает, что возможность единоличного проживания и использования всей общей собственности должна быть оплачена.

И требования второго собственника соразмерно оплачивать расходы на содержание дома зачастую воспринимаются как личное оскорбление и неумение быть благодарными.

Чтобы исключить возникновение споров и скандалов имеет смысл разделить финансовые обязательства по оплате услуг жкх, дабы в дальнейшем не задаваться вопросом о правильности осуществляемых платежей по квартире.

Раздел лицевых счетов

Если дольщики не могут найти общего языка по вопросам оплаты коммунальных услуг, лучшим выходом из ситуации будет разделение общего лицевого счета на два отдельных друг от друга.

Гражданский Кодекс Российской Федерации предусматривает для владельцев долевой собственности несколько вариантов исполнения своих финансовых обязательств:

 По соглашению сторон подходит для ситуаций, когда дольщикам удалось найти консенсус и солидарно разделить финансовую ответственность за общее имущество
 Оплата по отдельным квитанциям но на общий лицевой счет
  Индивидуальные квитанции и лицевые счета оптимальный вариант для собственников находящихся в состоянии конфронтации, не требует общения между совладельцами, счета на оплату по просьбе собственника могут поступать на адрес реального проживания

Для того чтобы запустить процедуру разделения лицевого счета необходимо обратиться с заявлением в свое товарищество собственников жилья или управляющую компанию.

Обычно для этого необходимо собрать пакет необходимых документов и заручиться согласием остальных собственников.

В случае отказа остальных владельцев недвижимости от раздела лицевого счета, вы имеете право обратиться в суд и в принудительном порядке потребовать осуществления этой процедуры.

Меры воздействия за неуплату

Так же как и в случае частной собственности к владельцам имущества по частям при неоплате коммунальных услуг применимы определенные штрафные санкции и меры воздействия.

По сути, поставщикам природных ресурсов и управляющим кампаниям, содержащим многоквартирные дома в надлежащем виде, без разницы кто оплачивает квартплату.

Главное чтобы денежные средства на лицевой счет определенной квартиры поступали в полном объеме и вовремя.

Основными средствами, позволяющими управляющим компаниям эффективно воздействовать на должников являются:

 Превентивные меры предупреждения, оповещения, списки должников в подъездах и т.д.
 Начисление пени на общую сумму задолженности в настоящее время пеня равна 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России
 Ограничение подачи коммунального ресурса выделение в течение суток определенного объема ресурса жкх
 Отключение квартиры от коммунальной услуги поставщик полностью прекращает подачу электричества, тепла или газа в жилое помещение собственника, имеющего длительную задолженность по услугам жкх
 Выселение применяется для лиц, проживающих в муниципальных квартирах и не оплачивающих коммунальные услуги в течение 6 месяцев
 Взыскание долга через судебные органы управляющая компания или поставщики услуг имеют право обращаться с исковыми заявлениями в суды общей юрисдикции

Возможно ли выселение?

При длительном отсутствии поступления денежных средств на лицевой счет должника допустимо применение крайней меры воздействия — выселение.

Однако осуществить эту процедуру не может ни управляющая компания, ни поставщик коммунальной услуги.

Выселение жильцов из квартиры возможно только по решению суда общей юрисдикции.

На основании вступившего в силу решения суда о выселении, а также, руководствуясь статьей №35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель муниципального жилья обязан в оговоренные сроки освободить жилое помещение.

Порядок выселения регламентирован Жилищным Кодексом РФ в статье №31.

В случае отказа или уклонения от исполнения судебного решения выселение может быть осуществлено при помощи и под контролем уполномоченных на это органов (судебные приставы).

Что касается нерадивых членов жилищных кооперативов, не выполняющих свои финансовые обязательства, то к ним применимо исключение из членства и дальнейшее выселение.

На это бывшему участнику кооператива отводится 2 месяца, в течении которого он должен будет покинуть жилое помещение.

Перерасчет за временное отсутствие

В ситуациях, когда один собственник жилья постоянно проживает в нем, а остальные владельцы фактически имеют другое место проживания, имеет смысл произвести перерасчет начисления коммунальных услуг.

Собственник, который не проживает в общей квартире, может обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете.

Для этого он должен предоставить следующие документы:

 Правоустанавливающие документы на долю в общей собственности
 Справку подтверждающую фактическое место проживания гражданина
 Оплаченные квитанции за предыдущие месяцы

Перерасчет производится не на весь перечень предоставляемых коммунальных услуг, а только на отдельные виды.

Газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электричество — эти коммунальные услуги могут быть пересчитаны с учетом того факта, что один или более собственников не проживают постоянно в собственной квартире.

В случае отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета расчет потребления производится на основании действующих нормативов и количестве прописанных человек.

Судебная практика

Даже если вы ни одного дня не проживали в принадлежащей вам квартире, вы обязаны ежемесячно оплачивать отдельные коммунальные услуги:

Содержание дома и отопление — в зависимости от системы начисления либо только в течение отопительного сезона (октябрь — апрель), либо круглогодично
 Текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома

В случае неуплаты вышеперечисленных услуг жкх управляющая компания имеет право обратиться с исковым заявлением о взыскании задолженности в суд.

Причем требования выдвигаются ко всем сособственникам недвижимости.

Если у вас имеются доказательства оплаты коммунальных услуг, их необходимо будет представить на судебных разбирательствах.

В случае общего лицевого счета, доказать, что именно вы платили, а ваши совладельцы нет, будет довольно сложно.

Также один из собственников, имеющий претензии по исполнению финансовых обязательств другими владельцами недвижимости, имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности.

Подача иска

При составлении искового заявления в судебные органы необходимо руководствоваться положениями Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации.

Образец составления можно найти в сети интернет или на информационном стенде в здании суда.

Исковое заявление в обязательном порядке должно содержать в себе следующую информацию:

 Название судебного органа областной суд, районный и т.д.
 Данные истца и ответчика фамилия, имя, отчество, место регистрации и фактического проживания
 Конкретное требование истца взыскать, признать и т.д.
 Доказательства существования задолженности
 Общая сумма искового требования к ответчику
 Обоснование имеющихся требований (ссылка на статьи законных актов) и подпись заявителя

После подачи искового заявления и необходимого пакета документов может пройти некоторое время, после которого вас оповестят о принятии дела к рассмотрению или об отказе (неправильное составление иска, нехватка каких-либо документов, отсутствие законных обоснований для открытия судебного делопроизводства).

Необходимые документы

Чтобы много раз не обращаться в суд с исковыми заявлениями о взыскании задолженности с нерадивого сособственника, лучше один раз все сделать правильно и собрать весь пакет необходимых документов:

 Квитанцию об оплате госпошлины при вынесении судебного решения в вашу пользу к сумме искового заявления приплюсуется и оплата государственной пошлины
 Документ подтверждающий требования истца
 Документы, подтверждающие попытку разрешения спора в досудебном порядке копии уведомление об имеющемся долге, предупреждения об ограничении поставок коммунальных ресурсов, об отключении и т.д.
 Документ с расчетами задолженности

Обязанность оплачивать содержание общего дома и потребляемые коммунальные услуги возложена на всех собственников жилья, независимо от их места постоянного проживания.

Незнание или нежелание оплачивать текущие расходы за свое недвижимое имущество не освобождает вас от ответственности и грозит серьезными неприятностями, вплоть до суда и наложения ареста на ваши технику или автомобиль.

satoved.ru
Какие именно коммунальные платежи обязан платить собственник в 2019 году
Какие именно коммунальные платежи обязан платить собственник в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: