Какой срок исковой давности установлен по квартплате

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Судебная практика

Не всегда получается вовремя оплатить коммунальные услуги и квартплату, а если в семье сложились форс-мажорные обстоятельства, то может так случиться, что в бюджете семьи действительно нет средств совершать коммунальные платежи.

к содержанию ↑

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

В каждое жилище поставляются бесперебойно газ, питьевая и горячая вода, электроэнергия, а зимой – тепло, и на это все тратятся большие средства, которые должны ежемесячно жильцами возмещаться, как и за вывоз мусора, уход за близлежащей территорией. Все услуги ЖКХ предоставляются исключительно после подписания с владельцами или нанимателями договоров, в которых описаны обязательства сторон.

Основная обязанность пользователей коммунальных услуг — своевременное внесение средств на счета поставщиков этих услуг, что законодательно закреплено ст. 153-157 ЖК РФ.

к содержанию ↑

Неуплата коммунальных платежей

Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ).

Если счета присылаются, но не оплачиваются, это воспринимается представителями управляющей компании, ЖСК или иной жилконторы, а также поставщиками услуг, как полное игнорирование их требований.

В случае трудной жизненной ситуации (болезни члена семьи, аварии транспортного средства или иной проблемы), которая временно не позволяют восполнить неуплату, гражданам следует оформить субсидию, обратиться за реструктуризацией образовавшейся задолженности или предпринять иные шаги.

Не получая за свои услуги ни гроша, поставщики могут прекратить обеспечение квартиры важными для современной жизни ресурсами (Постановление Правительства РФ №307):

  • отключить электричество;
  • перекрыть газ;
  • прекратить подачу воды.

Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.

Среди наказаний за неуплату счетов есть и такие жесткие меры, как судебное разбирательство и даже лишение пользования квартирой, которое применяется в особо тяжелых случаях.

к содержанию ↑

Период, после которого управляющая компания может подать в суд

В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге. Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет.

В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет.

к содержанию ↑

За какой промежуток времени могут взыскать долги по ЖКХ?

Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

к содержанию ↑

Срок исковой давности по долгам

По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Немаловажно знать, что отсчет этого времени начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ), а в этом конкретном случае – с даты последнего платежа.

к содержанию ↑

Можно ли оспорить иск управляющей компании?

Да, можно попытаться подать встречный иск. Прежде всего, следует не полениться и тщательно сверить сумму своего фактического долга с той суммой, которая фигурирует в иске управляющей компании. При наличии несоответствия, выражающегося в существенной сумме, имеет смысл подготовить понятные и правильные расчеты, а также все квитанции, чеки.

Объективные причины сложившейся ситуации также следует подкрепить справками из медучреждения, учебного заведения или иных служб и органов.

Если неуплата действительно имела место на протяжении нескольких лет, то очень поможет обращение к суду с заявлением о применении срока исковой давности, ведь это шанс сбить сумму возмещения неуплаты.

к содержанию ↑

Как написать заявление о применении срока исковой давности?

Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний. Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности). Далее указать полностью свои ФИО, подробный адрес. Ниже по центру написать наименование – заявление о применении срока исковой давности.

С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Образец заявления о применении срока исковой давности можно скачать здесь.

Есть еще и нюансы: не всегда заявление примут во внимание, должны быть соблюдены некоторые условия. Заявитель не имеет права:

  • вносить плату за какой-либо месяц из всего этого прошлого периода, причем неважно, вносились деньги лично и или членами его семьи;
  • подписывать акты сверки с представителями ЖКХ – ставя свою подпись, человек дает знать, что он уведомлен о наличии неоплаченных счетов и согласен с этим;
  • признавать свой долг и вносить плату в счет будущего периода.

Если образовалась большая задолженность и идет судебное разбирательство, нет смысла возобновлять плату. После вынесения решения суда, можно подать заявление и получить к возмещению счет только лишь за 3 года.

к содержанию ↑

Какие документы приложить

У жильца, имеющего проблемы с погашением счетов от ЖКХ, должны быть в наличии документы, которые следует приложить к заявлению о применении срока исковой давности:

  1. чек об оплате госпошлины;
  2. квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);
  3. свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
  4. оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.

Все, что поможет как-то помочь разрулить ситуацию и имеет отношение к сути вопроса, должно фигурировать в деле.

к содержанию ↑

Судебная практика

Управляющая компания обратилась в суд с иском против гр. Попова О.В., задолженность которого за 4 года и 3 месяца составила 56433 руб. и пени в размере 12282 руб. за неуплату коммунальных платежей (с 1.01.12 г. по 1.04.16 г.). Гр. Попов О.В. подал заявление о применении срока исковой давности. Так как истцу нечего было представить, чтобы оспорить это заявление, то суд вынес решение взыскать с неплательщика Попова О.В. долг за последние 3 года, что составило 39835,06 руб., плюс пеня в размере 8669,65 руб. в солидарном исчислении.

Попав в сложную ситуацию, не позволяющую гасить коммуналку, нужно попытаться найти какой-то выход, ведь недвижимость составляет главное богатство обычного человека.

Долги по коммунальным платежам лучше не копить. Смотрите полезную информацию в видео:

Как устанавливается срок исковой давности по квартплате в 2020 году

В силу того, что стоимость коммунальных услуг растет год от года, все большая часть населения постепенно отказывается от уплаты этих услуг.

Как правило, за этим следует возникновение конфликта интересов между гражданином и ЖКХ, который может быть урегулирован мирным путем, или через судебную инстанцию. Однако ряд случае отличается тем, что гражданам удается полностью списать с себя задолженность.

Первоначальная информация

Для каждого отдельного делопроизводства устанавливается свой определенный срок исковой давности. В соответствии с Гражданско процессуальным Кодексом, максимальный срок исковой давности в России составляет десять лет с момента выявления ущемления прав или нарушения в правоотношениях.

Однако для большинства отдельных моментов установлен иной срок исковой давности. К примеру, для оплаты коммунальных услуг, срок исковой давности составляет три года с того момента, как гражданин полностью прекращает делать соответствующие ежемесячные выплаты по квитанциям.

ЖКХ может обратиться в суд для взыскания задолженности в принудительном порядке лишь на протяжении этих трех лет, если по какой-либо причине это будет не сделано, гражданин вправе подать исковое заявление с требованиями о полном списании задолженности.

Что это такое

Срок исковой давности по квартплате – это промежуток времени, когда коммунальное хозяйство вправе обратиться в суд для принудительного взыскания с должника всей суммы задолженности перед учреждением.

Если в течение трех лет это обращение не поступило, то по истечению срока давности вся задолженность по квартплате может быть списана.

Однако здесь все зависит от решения суда, долги могут быть списаны полностью или частично. В данном случае многое зависит от истца.

Если он просто не платил все это время по причине злостного уклонения от непосредственных обязанностей, то суд не позволит полностью списать долг.

Если же неуплата случилась по ряду обстоятельств, то судебный орган примет это во внимание и полностью спишет задолженность с искового заявителя.

Причины для определения

Определение срока исковой давности начинается по различным причинам, в зависимости от характера частной собственности и не поступающей оплаты.

Рассмотрим боле подробно наиболее распространенные причины отсчета срока исковой давности:

  • гражданин, проживающий по определенному адресу, прекращает выполнять свои законные обязательства перед коммунальным хозяйством;
  • гражданин, в силу определенных проблем не может оплачивать коммунальные услуги, о чем оповещает инстанцию;
  • гражданин по неопределенным причинам перестает получать ежемесячные квитанции для уплаты услуг ЖКХ и не оплачивает;
  • гражданин отсутствует по месту поступления оплаты коммунальных платежей или вовсе находится за границей.

Все эти причины могут послужить началом исчисления срока исковой давности, когда коммунальному хозяйству предоставляется возможность сделать исковое обращение в суд для взыскания долга.

Правовая база

Прежде чем рассмотреть образец заявления для определения срока исковой давности по ЖКУ, следует ознакомиться с законами, которые регулируют данный вопрос, а именно:

  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
  • Федеральный Конституционный закон № 1 от 07.02.2011 года «О судах общей юрисдикции»;
  • Федеральный закон № 188 от 17.12.1998 года «О мировых судьях в Российской Федерации»;
  • Федеральный Конституционный закон № 1 от 28.041995 года «Об арбитражных судах в Российской Федерации»;
  • Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 196.

На основании этих документов осуществляется регулирование вопроса относительно установления срока исковой давности по ЖКУ.

Существует ли срок исковой давности по квартплате

Как и для любой иной причины подачи искового заявления, по квартплате установлен свой отдельный срок исковой давности, когда ЖКХ уже не может взыскать с должника просроченные платежи и накапавшие пени.

Рассмотрим более подробно, какой предусмотрен срок давности по иску для оплаты коммунальных услуг:

  1. Срок исковой давности при оплате коммунальных услуг составляет три года с момента, как от гражданина перестали приходить перечисления за квартплату.
  2. Общий срок исковой давности в Российской Федерации составляет 10 лет.
  3. Если будет выявлено злостное уклонение от непосредственных обязанностей по уплате услуг ЖКХ, срок давности иска может быть приостановлен.
  4. Срок исковой давности может быть вновь возобновлен в тот момент, когда гражданин совершит очередной ежемесячный платеж.

Таким образом, если гражданин имеет смягчающие обстоятельства, а ЖКХ не сделает своевременное обращение в суд в течение трех лет, то долги могут быть полностью списаны.

Как его можно считать

Срок исковой давности по квартплате Банка Москвы или иного финансового учреждения, а также муниципальной организации, предоставляющей услуги, считается следующим образом:

  • гражданин, по неопределенным причинам, прекращает внесение ежемесячной квартплаты по своим обязательствам перед ЖКХ;
  • в очередной месяц ему приходит квитанция о необходимой уплате коммунальных услуг;
  • с этого момента он может начинать исчисление срока исковой давности по оплате услуг ЖКХ;
  • у организации, которая ведает коммунальным хозяйством, имеется 3 года на предоставление иска о взыскании задолженности;
  • если в течение трех лет так ничего и не происходит, срок исковой давности становится просроченным;
  • в свою очередь задолженность гражданина перед коммунальным хозяйством считается с этого момента безнадежным долгом.

Далее следует написать соответствующее исковое заявление в судебный орган по месту регистрации о полном или частичном списании всей задолженности.

При ЖСК

Жилищно-строительный кооператив, который занимается строительством и последующим обслуживанием домов, также вправе подать исковое заявление на злостного неплательщика квартплаты в суд. Для этого отводится три года.

Если гражданин все это время не платит и не получает повестки в суд для разбирательств в отношении себя, то он может сделать встречное обращение с ходатайством о списании всей задолженности, так как спустя три года долг признается безнадежным.

Через интернет

В силу того, что цифровые технологии и массовая коммуникация плотно вошли в нашу повседневную жизнь, рассчитать срок исковой давности по квартплате можно через интернет, если вы зарегистрированы на государственном портале услуг для населения.

Здесь в личном кабинете можно просмотреть все сведения относительно задолженностей по коммунальным платежам, а также рассчитать срок исковой давности самостоятельно. После чего подать соответствующий иск в суд о списании задолженности.

Какая должна быть максимальная задолженность

Чтобы долг по квартплате был признан безнадежным, должна быть максимальная задолженность по коммунальным платежам, а также полное истечение срока исковой давности.

Размер максимальной суммы задолженности зависит от следующих факторов:

  1. Регион проживания неплательщика по услугам ЖКХ.
  2. Размеры жилой площади квартиры.
  3. Количество прописанных в квартире человек.
  4. Наличие счетчиков горячего и холодного водоснабжения.
  5. Присутствие счетчиков расчета оплаты электроэнергии.

Все эти моменты оказывают непосредственное влияние на максимальный размер коммунальных платежей, которые могут быть признаны безнадежными и подлежать полному списанию.

Каким образом происходит взыскание

Взыскание неуплаченной квартплаты подлежит обязательному изъятию у должника в соответствии с действующим законодательством.

Рассмотрим более подробно, как осуществляется взыскание долга, если в течение трех лет ответственная организация успела передать исковое заявление в суд:

  • проходит судебное слушание, где в качестве ответчика выступает неплательщик квартплаты;
  • в разбирательстве выяснятся истинные причины неуплаты коммунальных платежей за квартиру;
  • далее суд обязывает гражданина равномерными платежами погасить задолженность;
  • если это невозможно применяется крайняя мера выселения из квартиры, при условии, что у прописанного лица имеется другая форма собственности;
  • в ином случае судебные приставы накладывает арест на квартиру, и описывают ее имущество, которое впоследствии продается на торгах, а вырученные деньги перечисляться обслуживающей компании.

После наложения ареста на квартиру или иную форму жилой собственности у должника могут возникнуть трудности с продажей имущества или иных действий с квартирой.

В последнее время достаточно сильно участились случаи того, когда граждане РФ, полностью отказывается от уплаты коммунальных услуг.

Связано это, прежде всего с ежегодным повышением тарифов. Однако далеко не каждый долг обслуживающая компания может своевременно отследить и подать иск в суд, из-за чего у граждан имеется возможность признать через три года долги безнадежными и полностью списать их.

Видео: как не копить долги за коммунальные услуги

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: