Можно ли выписать человека без его присутствия

Выписка из квартиры без присутствия

Просмотров 2020

Регистрационный учёт граждан плотно вошёл в обиход миграционной политики Российской Федерации. Ежегодный наплыв мигрантов требует учёта передвижения людских масс внутри страны. Выписаться и прописаться должны все проживающие в РФ граждане. Отсутствие прописки существенно осложняет жизнь, в том числе финансовыми санкциями.

Но иногда возникает ситуация, при которой выписка физически невозможна. Назревает вопрос, как можно сняться с регистрационного учёта без личного присутствия? Различают два вида выписки – без присутствия выписываемого лица и без приглашения собственника жилья.

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Основные положения постановки и снятия с регистрационного учёта закреплены в Законе № 5242-1 от 25.06.1993. Произвести выписку можно как на основе письменного заявления, так и в электронном формате через портал Госуслуги (ст. 7 Закона).

Выписка человека без его личного присутствия происходит в двух случаях:

  1. Передача полномочий на выписку третьим лицам – доверенным.
  2. Принудительное снятие с учёта – по решению суда.

Во всех остальных случаях выписывающийся должен лично посетить миграционный орган. Не допускается выписка против воли гражданина, если это не принудительная процедура по суду.

Пример:

Гражданин Никулин В.М. совершил преступление по ст. 159.3 УК РФ (Мошенничество с картами). Суд назначил ему максимальное наказание в виде 5 лет лишения свободы. Никулин не имел прав на квартиру, а проживал в ней у своего родственника – Долгова С.А. Последний узнал о приговоре не сразу, а спустя три месяца. Направив запрос в суд, Долгов получил копию приговора. Подготовив документы для выписки, собственник квартиры посетил место заключения Никулина и заручился его согласием на выписку. При содействии начальника колонии осужденный написал заявление и передал копию паспорта. Долгов отправился в УВМ МВД и передал документы для оформления. Вскоре Никулин был выписан из квартиры. Далее, Долгов затребовал перерасчёта коммунальных платежей, чтобы не платить за период заключения осужденного квартиранта.

Как мы видим, присутствия выписываемого не требовалось ввиду нахождения жильца в МЛС в течение длительного срока.

Можно ли это сделать без присутствия собственника?

Распорядителями или собственниками жилых помещений признаются фактические владельцы недвижимости (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник имеет право прописать в квартире других жильцов.

Возникает вопрос, могут ли жильцы выписаться из квартиры без присутствия собственника? Могут, и в большинстве случаев так и происходит.

Выписывающийся из квартиры не обязан уведомлять собственника о намерении сняться с учёта. Следовательно, присутствия собственника при выписке не нужно.

Но здесь имеется одно важное исключение – выписка путем прописки требует присутствия владельца жилья. Заселяясь по новому адресу и не являясь собственником помещения, вам потребуется заручиться согласием распорядителя недвижимости. Прописка в частной квартире – разрешением от собственника, а для муниципальной – согласием от нанимателей жилых помещений (ст. 6 ФЗ № 5242-1).

Иногда нужно выписать собственника без его присутствия. Например, в случае использования квартиры не по целевому назначению или создания аварийной ситуации в доме. Инициировать выписку можно только через суд. Но скорее всего в ней откажут, так как вместе с выпиской собственник потеряет жилое помещение. Это прямое нарушение положения ст. 40 Конституции РФ. Ситуацию не оставят без внимания и вынесут строгое предупреждение нерадивому собственнику (см. «Принудительное выселение собственника из квартиры«).

Пример:

Овечкин Г.П. являлся собственником 2-комнатной квартиры. Вместе с наступлением кризиса его посетила мысль продать квартиру и вложиться в прибыльное дело. Овечкин не планировал покупать новое жилье – он намеревался снять квартиру у своего знакомого Болдырева М.В. Вскоре покупатель был найден, и Овечкин продал квартиру. Для удобства он решил сразу переехать на новое место жительства и там сняться с регистрационного учёта. Обосновавшись в квартире Болдырева, жилец приступил к сбору документов. На следующий после переезда день Овечкин посетил МФЦ с целью автоматической выписки. Не зная всех тонкостей процедуры, Овечкин забыл привести с собой собственника квартиры – Болдырева. Разумеется, регистраторы отказали в выписке, сославшись на Административный регламент.

*/ — Рассмотренный нами пример требовал личного присутствия собственника квартиры. Учитывая, что Овечкин заселился как жилец, и не имел прав на жилплощадь, он должен был пригласить на регистрацию Болдырева. Последний написал бы заявление о согласии на прописку Овечкина. Только в таком случае автоматическая выписка была бы уместна. Таким образом, видно, что ошибка состояла в отсутствии собственника, тогда как его присутствие было обязательным!

Основания и причины

Личного присутствия не потребуется в случае добровольной выписки через представителя или Госуслуги. Причин не являться в МФЦ или УВМ может быть огромное множество. Все они должны подтверждаться документально. Ознакомьтесь с порядком в статье «Как выписаться из квартиры находясь дистанционно в другом городе?»

Основания для выписки из квартиры без присутствия:

  1. Тяжелая болезнь.
  2. Нахождение в другом городе или за границей.
  3. Проживание по другому адресу, когда требуется выписка через суд.
  4. Тюремное заключение.
  5. Признание гражданина судом безвестно отсутствующим.
  6. Смерть человека.
  7. Иные причины.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Выписка из квартиры может происходить обычной процедурой или по суду. Второй случай индивидуален – причины принудительного выселения также зависят от ситуации. Скажем, жилец не платит за квартиру, устраивает дебоши, пакости соседям, ругается с собственником жилья, создает угрозу обрушения жилого здания. Одним словом, причин выписать нерадивого квартиранта предостаточно. Снятие с учёта по месту жительства происходит в суде без согласия квартиранта.

Как выписать человека без его присутствия?

По общим правилам, присутствия жильца не требуется, если:

  • выписка происходит с помощью представителя;
  • жилец прописывается на новом месте и снимается со старого адреса автоматически;
  • выписывающийся направляет электронное заявление через Госуслуги (присутствие нужно для проставления печати).

Отметим, что регистраторы не всегда идут навстречу выписке по доверенности. Регламент не содержит явных причин для отказа. Но в связи с участившимися случаями мошенничества с генеральными доверенностями отказать все же могут. Поэтому, следует поинтересоваться, примут ли ваше заявление в МФЦ через доверенного лица или придётся самому идти за выпиской в УВМ.

Порядок действий

Рассмотрим два варианта сняться с учёта без посещения миграционного органа.

Выписка по доверенности:

  • посетите нотариуса;
  • заверьте доверенность и заявление на выписку;
  • переадресуйте документы доверенному лицу (в том числе оригинал паспорта РФ);
  • получите обратно паспорт с проставленными штампами.

Выписка через Госуслуги:

  • войдите в Личный кабинет и запустите процедуру выписки;
  • заполните электронное заявление;
  • посетите подразделение ГУВМ МВД с оригиналами документов;
  • получите штамп в паспорт.

Проще всего воспользоваться автоматической выпиской путем прописки. Об этой процедуре мы поговорим в следующих разделах.

Заявление и документы

Письменное заявление на снятие с регистрационного учёта содержит личные сведения о жильце, а также о старом и новом адресе. Указывать последний обязательно, даже если вы не планируете по нему проживать. Образец бланк на выписку можно скачать ниже.

Добровольное снятие с регистрационного учёта оформляется на основе двух документов – паспорта и заявления на выписку. Еще проще сняться со временной регистрации – паспорт не нужен. Зато нужна нотариальная доверенность в случае передачи полномочий на выписку родственнику или юристу. Без подтверждения от нотариуса заявление не примут.

Сроки

Передав документы на оформление, останется дождаться официального снятия с учёта. По общим правилам, на это уходит от 3 рабочих дней (ст. 33 Постановления Правительства № 713). Передавая заявление через посредника – МФЦ «Мои документы (до 2020 года – МФЦ), вы увеличите сроки на ожидание результата до 6 дней. Но в целом, выписка происходит быстро. Затруднения могут возникнуть лишь при снятии с учёта из другого города. Например, из Владивостока в Самаре. Известны случаи, когда на весь процесс уходило полмесяца.

Дальше нужно оформить регистрацию. О том, как и где это сделать без штрафов от государства читайте в статье «В течение какого времени нужно прописаться?»

Стоимость

Выписка из квартиры без присутствия требует подготовки документов. От выбранного способа сняться с учёта зависят и расходы:

  • Если это нотариальная доверенность, то заплатить нужно нотариусу.
  • Аннулирование регистрационного учёта через Госуслуги бесплатное.
  • Автоматическая выписка также не требует затрат.

Ощутимые расходы возникают при выписке через суд. Тогда истец несёт расходы в части уплаты госпошлины за подачу иска. Во всех остальных случаях дистанционная выписка из квартиры абсолютно бесплатная.

Как выписать жильца без присутствия собственника?

Распорядители жилых помещений могут произвести выписку без личного присутствия. Процедура практически не отличается от описанной выше. Потребуется выбрать наиболее удобный способ и подготовить пакет документов. Начнём с инструкции по снятию с регистрационного учёта.

Порядок действий

Определившись со способом выписки, нужно собрать документы для отделения УВМ или МФЦ. Предположим, вы остановились на выписке через портал Госуслуги. Тогда нужно зайти на Единый портал государственных и муниципальных услуг, заполнить электронное заявление и дождаться уведомления по SMS или на электронную почту.

Доверив выписку представителю, нужно заверить документы у нотариуса. Собственник может не заверять все бумаги. Достаточно проставить печати на доверенности (обычной, а не генеральной!) и заявлении (форма №6). Остальные действия выполнит уполномоченное лицо – родственник, юрист, знакомый и т.д.

Процедура

Продолжаем снятие с регистрационного учёта, держа в уме выбранный способ.

Инструкция по выписке через представителя:

  • подготовить документы, заверить их у нотариуса;
  • направить оригиналы документов + копии ценным письмом доверенному лицу;
  • представитель передаёт документы регистраторам;
  • получение паспорта обратно;
  • пересылка документов доверителю все тем же ценным письмом.

Инструкция по выписке через Госуслуги:

  • зайти на сайт и открыть Личный кабинет;
  • выбрать раздел с услугами и отметить ссылку «Снятие с учёта»;
  • заполнить электронное заявление и указать документы;
  • прийти в отделение с оригиналами документов для печати;
  • получить паспорт обратно.

Закончив с выпиской, не стоит тянуть с дальнейшей регистрацией по новому адресу. Разрешается искать квартиру ровно столько, сколько разрешено пребывание без регистрации. Обычно этот срок составляет 30 дней.

Заявление

Инспекторы миграционного органа предлагают бланк заявления на выписку (форма №6). Желательно заранее узнать, как заполнить бланк, чтобы не тянуть с заполнением на приёме. Образцы заявлений на выписку представлены на нашем сайте.

Информация для указания в заявлении:

  • наименование миграционного органа (например, УВМ УМВД по району Марьина роща г. Москва);
  • ФИО заявителя;
  • паспортные данные (серия, номер, код);
  • старый адрес;
  • новый адрес;
  • дата и подпись заявителя.

Отметим, что заявление на выписку заполняется лично, даже если вы не планируете присутствовать в подразделении ГУВМ МВД. После заполнения нужно заверить бланк у нотариуса. Электронные заявления заполняются через интернет.

Документы

Особых сложностей с документами на выписку для собственника не возникает. Сейчас уже не требуют документы на квартиру, как это было раньше. Все что нужно из документов – паспорт. Также может потребоваться нотариальная доверенность.

О том, что нужно подготовить в статье «Какие документы нужны для выписки из квартиры«).

Сроки

Отведённые на выписку сроки зависят от характера процедуры. Например, снятие владельца квартиры с регистрационного учёта без личного присутствия требует привлечения доверенного лица. Выписка в пределах одного района (переезд на соседнюю улицу) уложится в 3 рабочих дня. Оформление выписки из другого города – от 60 до 90 дней, не считая пересылки документов. Автоматическая выписка – от 14 дней.

Стоимость

Процедура абсолютно бесплатная. Но только в том случае, если выписка автоматическая или через Госуслуги. Перерегистрация по доверенности затребует нотариальных расходов. Обычно услуги начинаются от 500 рублей до 4 тысяч рублей. Гораздо выгоднее воспользоваться первыми двумя способами. Но если иного выхода нет, то можно выписаться по доверенности.

Еще одной строкой расходов может стать принудительная выписка собственника. Происходит это крайне редко, потому что суды неохотно выселяют владельцев квартир. Но если дело дошло до суда, скажем, по коллективному иску соседей, то затраты составят сумму госпошлины – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

Автоматическая выписка

Излюбленным способом выписки в 2020 году для многих граждан становится автоматическая. Второе название процедуры – выписка путем прописки. Основная суть рассматриваемого нами способа – возможность сняться с прежнего учёта параллельно с регистрацией по новому адресу. Возвращаться за отдельной выпиской не нужно. Следовательно, автоматическую выписку также можно считать снятием с учёта в отсутствие жильца.

Порядок действий при автоматической выписке:

  1. Подготовить сопроводительную документацию (паспорт, документы на квартиру или частный дом).
  2. Подойти в нужное подразделение ГУВМ МВД по новому адресу (или офис МФЦ).
  3. Записаться на приём к инспекторам и заполнить две стороны бланка заявления – на выписку и на прописку. Кроме того, если вы не собственник помещения, вам придётся пригласить на регистрацию распорядителя квартиры. Личное присутствие собственника обязательно! Он должен написать заявление о согласии на вселение нового жильца.
  4. Заявления и документы передаются регистраторам. Последние проверят имущественные права на квартиру и вернут документы обратно. Оригинал паспорта останется у них, а взамен вам выдадут временное удостоверение личности.
  5. По прошествии 14 дней можно будет прийти за паспортом. Выписка из другого города обычно дольше – не менее 60 дней с момента подачи заявки. На этом процесс выписки будет завершён.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Преимущества автоматической выписки понятны – это единая процедура без присутствия по старому адресу. Но здесь имеется один негативный момент. Переехав на новое место жительства, но не снявшись со старого, граждане несут обязательства по уплате коммунальных платежей. Причем нужно оплачивать ЖКУ за обе квартиры. Согласитесь, приятного мало. Поэтому, помимо самой выписки нужно будет посетить Управляющую компанию и запросить перерасчёт за указанный срок.

Можно ли выписать ребенка без присутствия?

Смена места жительства детей регламентируется положениями гражданского и семейного законодательства. Выписка ребенка из квартиры – это ответственная процедура, которой уделяется максимум внимания. Особенно в части прав несовершеннолетних на имущество (ст. 60 СК РФ).

Первое, на что следует обратить внимание – ребенок должен быть выписан только вместе с родителями и с согласия последних. Инициатор снятия с учёта должен получить согласие на выписку от матери и отца. Только тогда ребенка можно выписать из квартиры.

Наличие жилья в собственности ребенка явно свидетельствует об имущественных правах. Поэтому, здесь не обойтись без привлечения контролирующих субъектов. Выписать ребенка удастся только на основе разрешения от органа опеки и попечительства (ООП).

Не получится переселить ребенка, если площадь новой квартиры будет меньше площади старого жилья. Или условия проживания заведомо хуже предыдущих. Во всех случаях нужно проконсультироваться с опытными юристами. Также почитайте статью «Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка«.

Итоги:

  • Присутствовать при выписке из квартиры необязательно.
  • Снятие с регистрационного учёта без присутствия происходит по доверенности или через суд.
  • Перед тем, как оформлять доверенность, узнайте — примут ли её в МФЦ или УВМ по месту снятия с учёта. Ситуации всегда индивидуальны: где-то разрешают, а где-то требуется присутствие самого гражданина.
  • Собственник квартиры при выписке третьих лиц не нужен.
  • Самые удобные способы: сняться с учёта по доверенности или через Госуслуги. В первом случае личное присутствие не нужно, а во втором придётся проставить штамп в паспорте лично.
  • Доверенность составляется у нотариуса. Средний чек — 2 000 рублей.
  • Еще можно сделать выписку автоматически — путем прописки по новому адресу. Регистраторы сами снимут с учёта по старому месту жительства. Но тут требуется личное присутствие человека. Актуально при переезде в другой город или регион.
  • Срок аннулирования регистрации — 3-е суток, но в ряде случаев до 2 месяцев.
  • Если нужно выписать ребенка-собственника, учитывается мнение органа опеки. При выписке ребенка-не собственника ООП не нужны.

Сталкиваясь с выпиской из квартиры без присутствия, многие люди теряются в обилии информации. Самостоятельное участие в процедуре нередко приводит к негативным последствиям. Выписка по доверенности считается одной из любимых уловок мошенников. В свою очередь, автоматическая выписка сложна для понимания. Не имея юридических знаний, очень легко зайти в тупик и сыграть на руку нечестных людей.

Можно ли выписать человека без его присутствия

Современная жизнь многих граждан сопрягается с частыми переездами на новое место проживания. В данных рамках нельзя исключать ситуации, в которых лицо, не проживающее в квартире, нужно выписать, но он не желает делать это в самостоятельном порядке. Бывают также и случаи, когда гражданин не может лично посетить территориальное отделение ФМС РФ в силу объективных причин.

В соответствии с нормами действующего законодательства выписать жильца из жилого помещения можно без особых проблем, но только при условии соблюдения всех без исключения условий.

Для досконального понимания того, можно ли выписать человека без его присутствия, необходимо ознакомиться с существующей правовой базой, со случаями смены места проживания, отбытия тюремного наказания или смерти жильца, с установленным порядком оформления и с судебным порядком разрешения споров.

Правовая база

Федеральный Закон №5242-1 от 25 июня 2020 года устанавливает основополагающие правила граждан РФ на свободу передвижения по территории страны и определяет ситуации, в которых лица могут без проблем выписаться из помещения без личного присутствия.

Соответствующее отступление в законодательстве существует для того, чтобы любой заинтересованный гражданин смог осуществить данную процедуру без особых проблем.

Тем самым закон разрешает закрытие регистрации без личного присутствия прописанного лица, но важно помнить и о том, что в некоторых случаях наличие его согласия является обязательным моментом.

Когда можно выписать человека без его присутствия

Выписать человека без его присутствия из жилой площади можно как по его согласию, переправленному на конкретное место по почте, так и при обращении уполномоченного лица, осуществляющего свою деятельность на основании нотариальной доверенности. В качестве отдельного основания можно особенно выделить постановление судебной инстанции, вынесенное по результатам рассмотрения письменного заявления или иска.

В следующих случаях важно предоставить очевидные доказательства:

  • при отбывании лицом срока в местах тюремного заключения за совершенное им преступление уголовного характера;
  • при призыве прописанного арендатора помещения на срочную военную службу в ряды ВС РФ – предоставляется уведомление территориального комиссариата;
  • при смерти лица – подтверждением является свидетельство о смерти, выданное компетентными органами, или любой другой подобный документ;
  • в случае признания гражданина пропавшим без вести;
  • при утрате арендатором права на использование жилого имущества по своему усмотрению;
  • при систематических нарушениях правил проживания;
  • при асоциальном поведении гражданина в многоквартирных домах и так далее.

Смена места жительства

Смена места проживания является наиболее распространенным случаем выселения гражданина без его личного присутствия собственником помещения. Для осуществление соответствующего мероприятия достаточно составить два заявления в письменном виде. В первом документе четко прописывается просьба о снятии с регистрации, а во втором – о прописке лица по новому месту.

Все подписи на заявлениях должны заверяться в нотариальном порядке. В противном случае представители территориальных органов ФМС откажут в снятии с регистрационного учета.

Помимо прочего, отсутствие заявительной документации также является основанием для отказа в проведении процедуры. В таких случаях собственник сможет выписать нужное лицо из квартиры только после судебного разбирательства.

Призыв на военную службу

На время срочной службы в рядах вооруженных сил Российской Федерации каждый конкретный гражданин должен в обязательном порядке сняться с учета по месту проживания. Для этого его присутствие не требуется.

Основаниями для снятия с учета являются:

  • заявление фактического собственника о завершении прописки лица по факту призыва в армию;
  • документальное подтверждение из местного военкомата;
  • письменное уведомление от выписываемого лица – может не предоставляться.

Скачать бланк справки из военкомата. Форма № 32

Отбытие тюремного наказания

Заключенные также могут быть сняты с регистрационного учета с того места, где они были прописаны до совершения преступления. Конечно, возможны и ситуации, когда такое действие осуществляется без учета желания осужденного. В случаях, если лицо, отбывающее наказание, находится в доверительных отношениях с владельцем квартиры и осознает необходимость отмены регистрации, то он может сделать это на добровольных началах.

Для этого нужно составить специальное заявление в свободной форме и предоставить его начальнику тюрьмы с приложением копии паспорта. После проставления подписей уполномоченных лиц документ передается ближайшим родственникам гражданина, которые, в свою очередь, будут должны передать бумагу в отделение ФМС.

Однако, если осужденный отказывается самостоятельно выселяться из занимаемой квартиры или дома, то его родственникам нужно срочно обратиться в суд с составленным заранее исковым заявлением. К нему важно прикрепить всю правоустанавливающую документацию, а также копию паспорта заключенного.

Смерть жильца

Собственник помещения может снять умершего гражданина с учета после предоставления в территориальное отделение ФМС следующих документов:

  • заявления в свободной форме;
  • копии свидетельства о смерти;
  • прочих бумаг, устанавливающих факт кончины лица.

В случаях, если о прописанном жильце нет сведений в течение большого промежутка времени, то он автоматически может быть признан пропавшим без вести или погибшим. Соответствующее решение принимается исключительно в судебном порядке. К вышеназванному перечню документации можно добавить и постановление судебной инстанции.

Утрата права пользования квартирой

Утратившим законное право на использование жилого помещения может считаться любой гражданин, прекративший семейные отношения с владельцем квартиры. На самих собственников такое правило не распространяется. Например, при разводе супругов муж или жена, в зависимости от ситуации, должны самостоятельно выписаться из помещения.

Если бывший член семьи не желает в самостоятельном порядке сниматься с учета, то заинтересованное в выселении лицо должно обратиться в суд заявлением об инициации принудительного порядка выписки. Стоит отметить, что в данном случае действующее законодательство не оговаривает четкие сроки завершения процесса.

В подавляющем большинстве случаев у выписываемой стороны есть некоторый запас времени для поиска нового жилья и постановки на учет по новому адресу. Важно помнить о том, что при наличии у владельца квартиры алиментных обязательств перед выписываемым, суд обяжет его предоставить другое помещение для проживания гражданина.

С юридической точки зрения наиболее сложной ситуацией является та, когда из помещения выписывается несовершеннолетний ребенок. Это также может быть осуществлено только по решению суда. При этом ключевым условием является участие в судебном заседании представителей органов опеки и попечительства.

Порядок оформления

Процедура снятия лица с регистрационного учета без его фактического участия имеет определенный порядок. В первую очередь необходимо правильно сформировать исковое заявление.

Если вы хотите взять кредит с временной пропиской, то кредитная организация может согласиться выдать вам заем на тот срок, который соответствует сроку вашей временной регистрации.

Мы также расскажем, как проводится смена прописки ИП.

В качестве оснований для него могут быть приняты следующие факторы:

  • выселение с занимаемой площади бывшего супруга или родственника;
  • прекращение права на проживание в квартире;
  • выселение лица по факту незаконных действий.

К установленному заявлению стоит добавить следующую сопроводительную документацию:

  • гражданский паспорт или любой другой документ для удостоверения личности заявителя;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор, подтверждающий наличие оснований на использование помещения – это может быть соглашение о передаче имущественного объекта в дар или договор купли-продажи;
  • справки, подтверждающие законность оснований на выписку жильца из занимаемой жилплощади – о задолженности по коммунальным платежам, о разводе, и любые подобные бумаги.

Стоит отметить, что представителями суда могут быть приняты во внимание и прочие документы, подтверждающие справедливость претензий заявителя. Предпочтение отдается тем делам, по которым предоставляются показания независимых свидетелей.

По доверенности

Одним из наиболее популярных способов снятия гражданина с регистрационного учета без его участия является оформление нотариальной доверенности на официального представителя. Такой способ наиболее часто применяется в тех ситуациях, когда лицо имеет объективные причины на отсутствие в территориальном миграционном подразделении в момент законного оформления выписки.

Перед получением доверенности рекомендуется получить консультацию у уполномоченных сотрудников ФМС. Это касается определения факта того, можно ли в этом отделении осуществить рассматриваемую процедуру. В первую очередь это нужно для минимизации временных затрат и финансовых средств, поскольку далеко не все территориальные отделы идут на осуществления таких мероприятий.

Это обуславливается тем, что по подобному алгоритму часто действуют мошенники.

Последовательность снятия с учета по доверенности имеет следующий вид:

  1. Посещение любой удобной нотариальной конторы для заполнения заявления по установленному образцу по факту снятия гражданина с учета и составления доверенности на его законного представителя.
  2. Передача установленного комплекта документации, включая гражданский паспорт РФ, в руки официального посредника.
  3. Посещение представителем с заявлением и доверенностью территориального отделения ФМС по месту фактического расположения помещения – данная процедура проводится в общем порядке.
  4. Ожидание положительного вердикта сотрудников ФМС.
  5. Получение всей документации на руки с соответствующими проставленными штампами.

Через суд

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту проживания без его личного участия и с одновременным привлечением к процессу судебных инстанций возможно в силу нескольких объективных причин, например, в случае длительного тюремного заключения прописываемого лица.

Стоит отметить, что выписка не может быть осуществлена заблаговременно, еще до вынесения решения судом о лишении человека свободы. Не рекомендуется путать судебное разбирательство о снятии регистрации с делом о рассмотрении состава совершенного преступления. Другими словами, ключевым основанием для начала соответствующих мероприятий всегда является судебное постановление.

Абсолютно идентичными являются ситуации, когда суд признает прописываемое лицо пропавшим без вести, поскольку прочих вариантов решения по данному вопросу не существует. В данных рамках требуется соблюдать определенные условия. Например, факт отсутствия на протяжении длительного периода времени и отсутствие сведений о месте нахождения жильца в течение 1 года – это не одно и то же.

Исковое заявление в каждом конкретном случае должен подавать сам хозяин квартиры или другое заинтересованное в срочном осуществлении процедуры лицо. Еще одним вариантов судебного решения проблемы является случай, когда лицо признается утратившим законное право на использование жилого помещения по своему усмотрению.

Это становится возможным только при недобросовестной эксплуатации помещения или при поведении, которое не отвечает установленным гражданским нормам. Любое действие, направленное на причинение ущерба имущественному объекту, влечет за собой автоматическое выселение без согласия самого прописываемого гражданина.

Суд встает на сторону заявителя также и в ситуациях, в рамках которых прописываемый жилец лишается родительских прав по факту недобросовестного отношения с несовершеннолетними детьми. В этих случаях ребенок остается с собственником помещения, если им является его родитель или опекун.

Отсутствие адресного листка убытия у гражданина, снявшегося с регистрационного учета по последнему месту жительства, не является основанием для отказа в приеме его заявления о регистрации по месту жительства.

Какие права дает временная прописка в квартире — ответ здесь.

О начислениях за воду, если никто не прописан — читайте тут.

Как выписать человека без его присутствия

Под выпиской понимается снятие человека с регистрационного учета по месту жительства. Обычно это производится по личной инициативе жильца, но в некоторых случаях можно выписать человека и без его желания. Для снятия с регистрации желательно присутствие выписывающегося, но это не всегда возможно, даже если процесс происходит с его ведома. В таких случаях допустимо снятие с учета и без личного присутствия жильца. Разберемся, можно ли выписать человека без его присутствия.

Когда возникает такая необходимость

Причины для снятия с регистрации по месту пребывания могут быть самые разные. Рассмотрим самые частые:

  • Продажа квартиры. В этом случае и собственники, и все прописанные на жилплощади должны сняться с учета. Покупатель получает «чистую» квартиру без жильцов, и он может вписать туда на правах нового собственника собственных членов семьи. Та же ситуации возникает, если квартира разменивается или уходит в пользу кредитора за долги.
  • Дарение квартиры. Здесь зависит от ситуации. Если даритель дарит свое единственное жилище, то он сохраняет свое право пользования помещением, то есть прописку «снимать» не нужно. При этом остальным придется выписаться в любом случае.
  • Наследование. Если в ходе наследования в права владения квартирой входит новый собственник, то он может по собственной инициативе выписать всех проживающих в ней, кроме несовершеннолетних.
  • Расприватизация. В этом редком случае собственнику придется выписаться из квартиры, так как она переходит из частной собственности в собственность государства. При заключении договора соцнайма он может вписаться обратно, но уже не как собственник, а как наниматель помещения. То же касается его родственников.
  • Переезд на новое место жительства. Даже если переезд осуществляется в границах одного города и района, заявителю лучше сняться с прежнего места регистрации и прописаться на новом.
  • Убытие по другому месту жительства на срок более 90 дней. В этом случае требуется сняться с регистрации по текущему месту жительства и оформить временную прописку по новому адресу. Дело в том, что проживание более 90 дней на жилплощади без отсутствия хотя бы временной регистрации является нарушением закона.
  • Принудительное выселение. В ряде случаев выписаться жильца заставляют его соседи по квартире, если он не является собственником и нарушает элементарные правила общежития. Его могут принудительно снять с регистрации через суд, а после получения соответствующей справки – указать на дверь.

Несколько важных замечаний:

  • принудительно можно в любой момент выселить не собственника и не родственника, для этого не нужно особое разрешение, только согласие всех хозяев квартиры;
  • несовершеннолетних принудительно выписать без присутствия их родителей невозможно: детей могут снять с учета только их законные представители лично;
  • собственника без его ведома сложно выписать даже через суд, в большинстве случаев – невозможно, какие бы нарушения он не совершил;
  • снять с временной регистрации можно и без присутствия жильца, если такое предусмотрено арендным договором.

Как выписаться человека без присутствия по доверенности

Если личное присутствие выписываемого невозможно по тем или иными причинам, допускается снятие с регистрации по доверенности.

Для этого необходимо обратиться в паспортный стол управляющей компании со следующими документами:

  • заверенной нотариусом доверенностью;
  • паспортами заявителя и доверителя;
  • копией документов на квартиру, если заявитель – собственник;
  • письменным согласием всех собственников, если выписывается не собственник.

Закон не обязывает паспортистов выписать по доверенности, так что они вполне могут и не принять заявление, особенно, если им что-то показалось подозрительным. Однако в большинстве случаев выписка происходит без особых затруднений.

Что касается доверенности, то в ней должно быть конкретное распоряжение на одно действие. Если же она «генеральная», то доверенный может сделать с квартирой всё что угодно: прописать себя и кого-то еще в ней и даже переоформить права собственности.

Как выписать по решению суда

Если возникла необходимость обращения в суд, то снятие с регистрации при получении положительного решения может осуществляться и при отсутствии ответчика.

Для принудительной выписки нужно обратиться в местный городской или районный суд с документами:

  • паспортом истца;
  • документами на квартиру, если заявитель – собственник;
  • исковым заявлением, в котором указаны причины принудительного выселения ответчика;
  • квитанцией об уплате госпошлины (1000 рублей за общегражданский иск).

Скачать Исковое заявление на выписку из приватизированного жилого помещения — Образец

К наиболее существенным причинам, обосновывающим необходимость выписать из квартиры ответчика, относятся:

  • развод и раздел квартиры, при этом ответчик не должен являться собственником помещения;
  • длительное уклонение от уплаты «коммуналки»;
  • намеренная порча квартиры и имущества;
  • угрозы жизни и здоровью членов семей, совершение преступления в их адрес;
  • переход квартиры другому собственнику, при этом ответчик не является членом его семьи;
  • использование помещения не по назначению – для проживания, а, к примеру, для торговли;
  • длительное отсутствие жильца.

В последнем случае вместе с выпиской можно потребовать от суда признать отсутствующего умершим, если в течение 5 лет он числится без вести пропавшим в органах правопорядка (нужно предъявить соответствующее заключение из полиции или прокуратуры).

Для выписки следует обратиться в паспортный стол УК или в отделение миграционной службы с паспортом, документами на квартиру и решением суда, вступившим в силу (обычно это 2 недели после его оглашения).

Как выписаться из квартиры без личного присутствия

Закон не обязывает жильцов непременно выписываться при смене адреса постоянного или временного пребывания. Вполне допустимо переехать и встать на учет в новом месте, при этом заявителя автоматически должны снять с регистрации по прежнему адресу.

Для этого достаточно подойти в паспортный стол с документами:

  • паспортом;
  • военным билетом;
  • документами, дающими право проживания в квартире – свидетельством о собственности или договором аренды;
  • заявлением.

В заявлении нужно указать, что требуется снятие с регистрации по старому адресу. Паспортисты должны сами отправить нужную документацию в управляющую компанию. Снятие с учета происходит в течение 3 дней с момента получения бумаг.

На практике автоматическая выписка может затянуться на 2-3 месяца, особенно, если расстояния между городами внушительные. При этом жилец остается обязанным производить оплату коммунальных услуг по обоим адресам, что приводит к росту трат. Конечно, потом можно сделать перерасчет, но это занимает время. Так что лучше сначала сняться с учета по старому адресу, а затем прописаться в новом месте, не доверяя работе чиновников при автоматической выписке.

Как снять с регистрации человека через сайт Госуслуги

Если же личное присутствие при снятии с регистрации невозможно, а на автоматическую выписку полагаться желания нет, то можно воспользоваться сайтом предоставления госуслуг. Для этого надо следовать алгоритму:

  • посетить сайт gosuslugi.ru;

  • завести личный кабинет, пройти верификацию по номеру телефона и электронной почте;
  • загрузить личные документы для проверки – паспорт, СНИЛС, ИНН, водительские права, военный билет и т.д.;
  • проверка длится около суток, за это время нужно подготовить документы для выписки – свидетельство о праве на квартиру, договор аренды с частным лицом или договор соцнайма (если квартира государственная), письменные согласия всех собственников на прописку;
  • после проверки документов нужно выбрать в списке доступных услуг «Регистрация по месту жительства»;
  • следуя инструкциям, загрузить нужные документы;
  • дождаться сообщения о приеме бумаг, также в нем укажут адрес местной миграционной службы и дату, когда необходимо явиться для простановки отметок о регистрации.

В назначенный срок нужно подойти с паспортом, в котором сотрудники ФМС поставят искомый штамп. Выписка по прежнему месту жительства произойдет автоматически, но в соответствии с электронным документооборот, что уменьшает время ожидания и сокращает до минимума возможность ошибки.

Видео: Снятие с регистрационного учета (признание утратившим право пользования)

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия?

Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

  1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
  2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
  3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку. Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?

В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.

Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.

Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

  1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
  2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
  3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
  4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
  5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
  6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.

Приватизированное жилье

Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака. При разводе тот, кто не был включен в договор, автоматически теряет все имущественные права.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.

Муниципальное жилье

Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:

  • наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
  • использование жилплощади не по назначению;
  • систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.

Если квартиру подарили

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

Выписка ребенка

Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.

Таких случаев два:

  1. У ребенка есть доля в квартире.
  2. Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.

В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.

Как выписать человека из квартиры через суд?

Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:

  • общегражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
  • документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
  • иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.

В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.

После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.

Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:

  • заявление;
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • домовая книга (при выписке из частного дома).

Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.

Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?

В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.

Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:

  • лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
  • несовершеннолетние лица;
  • лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.

Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.

При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Иногда проблемы с прописанным человеком не заканчиваются в момент выписки. Он может и дальше проживать в помещении, игнорируя претензии хозяев. В этом случае следует обратиться к судебным приставам для обеспечения исполнения решения суда.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: