Можно ли законно платить квартплату частями

Можно ли законно платить квартплату частями

В последнее время стоимость коммунальных услуг регулярно увеличивается, но при этом суммы зарплат практически не изменились.

В связи с этим многие граждане России потеряли возможность нормально оплачивать начисляющие суммы за коммунальные услуги, и все более актуальным становится вопрос о возможности использования различных способов для облегчения финансовой нагрузки.

В частности, многие стараются разобраться, можно ли платить квартплату частями без отказа в 2020 году и как это можно делать.

Где узнать свой долг

Многие люди просто опускают руки, отказываясь постоянно отслеживать собственную задолженность и контролировать ее размер, хотя на самом деле поступать так категорически не рекомендуется. Некоторые меры наказания, предусмотренные за неоплату коммунальных платежей, зависят именно от того, на протяжении какого промежутка времени человек отказывается от внесения ежемесячных платежей.

Если наниматель какого-либо социального имущества на протяжении шести месяцев так ни разу и не оплатил услуги жилищно-коммунальной организации, в конечном итоге его и вовсе могут выселить из занимаемой недвижимости.

На самом же деле самый простой вариант узнать сумму задолженности – обратиться в жилищную организацию, указав адрес собственного жилья. Единственным недостатком данного способа является то, что в ЖЭКах в преимущественном большинстве случаев достаточно крупные очереди.

Помимо этого, можно воспользоваться специализированными интернет-сайтами. На сегодняшний день можно найти огромнейшее количество самых разнообразных сервисов, начиная от государственных сайтов и заканчивая порталами всевозможных финансовых или банковских организаций.

Главные параметры

Для того, чтобы определиться с порядком выплаты начисленной задолженности, стоит понять, как ее нужно правильно рассчитывать и какие именно особенности нужно принимать во внимание.

Сроки давности

Если первичные меры так и не смогли подействовать на плательщика, то в таком случае поставщиком услуг или же непосредственно управляющей компанией будет оформляться соответствующее обращение в судебные органы для того, чтобы потребовать полного погашения возникшей задолженности.

Если задолженность скапливается на протяжении нескольких лет, определенную часть задолженности можно будет списать на законных основаниях, воспользовавшись имеющейся системой исковой давности.

В статье 199 Гражданского кодекса говорится о том, что исковая давность по взысканию какой-либо задолженности стандартно составляет не более трех лет, то есть с человека не могут потребовать выплату средств за услуги, предоставленные более, чем три года назад.

Статья 199. Применение исковой давности

Способы погашения

В первую очередь, можно воспользоваться онлайн-сервисом от Сбербанка, клиентами которого на сегодняшний день является преимущественное большинство граждан, проживающих на территории России. Для этого вполне достаточно выбрать на сайте свой город, указать конкретного поставщика тех или иных коммунальных услуг, после чего указать сумму платежа и реквизиты для проверки.

При необходимости для того, чтобы оплатить коммунальные платежи, можно воспользоваться материнским капиталом. Для этого нужно для начала ознакомиться с нормами, прописанными в Законе №256-ФЗ, принятом 29 декабря 2020 года, так как именно им регулируется возможность направления средств из материнского капитала.

Стандартный перечень возможного использования данной суммы включает в себя возможность погашения обязательств по начисленным коммунальным платежом.

Отдельное оформление

Для оплаты коммунальных услуг отдельно от остальных нанимателей или собственников нужно будет подать соответствующее обращение в единый расчетный центр. В данном случае нужно будет предварительно подготовить собственный гражданский паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на указанную недвижимость.

Свое согласие на разделение лицевого счета должны предоставлять все граждане, которые проживают на территории данного жилья, а если кто-то не согласен, но при этом самостоятельно не принимает участие в оплате коммунальных услуг, можно обратиться в судебном учреждение и принудительно разделить счета.

Помимо заявления, суд в обязательном порядке должен получить правоустанавливающие документы на указанную недвижимость, поэтажную экспликацию здания и копию оформленного кадастрового плата. Если квартира может быть разделена на несколько долей, то в таком случае при подаче кадастрового плана в нем стоит в обязательном порядке отметить собственный вариант разделения имущества.

После того, как будет проведен раздел, можно будет оформить отдельное право собственности и подать заявление, чтобы получить отдельный лицевой счет. Точно так же можно запросить раздел лицевых счетов в том случае, если недвижимость была разделена в процентном соотношении.

В то же время невозможно воспользоваться данным методом на территории муниципальной недвижимости.

Можно ли официально платить квартплату частями

Любому гражданину, у которого есть задолженность по коммунальным услугам, предоставляется возможность подачи запроса в управляющую компанию для проведения реструктуризации возникшей суммы.

На сегодняшний день среди должников есть огромнейшее количество человек, которые по тем или иным причинам оказались в достаточно сложной жизненной ситуации, в связи с чем они длительное время не могут оплачивать коммунальные услуги. В таком случае достаточно просто обратиться официально в свою управляющую компанию для того, чтобы заключить договор о предоставлении реструктуризации накопившейся задолженности.

Принудительное взыскание

Судебные иски управляющих компаний к лицам, у которых возникла задолженность, в преимущественном большинстве случаев рассматриваются предельно быстро, причем решения в данном случае в основном принимаются в пользу управляющей организации. В связи с этим неплательщик должен в обязательном порядке заплатить долг одним платежом на протяжении десяти дней с того момента, как выносится вердикт.

Соответственно, в основном это невозможно, в связи с чем к человеку наведываются судебные приставы, которые конфискуют имущество и продаваться по стоимости, установленной самими сотрудниками судебного органа, причем разница между этой ценой и реальной рыночной может быть довольно существенной.

Чем грозит задержка

В первую очередь, задержка по коммунальным платежам в конечном итоге оборачивается начислением пени, потому что, по мнению правительственных учреждений, именно наказание «рублем» идеально воздействует на граждан, заставляя их выплачивать коммунальные платежи в установленные сроки.

Если начисление пеней не помогает, в дальнейшем предоставление услуги указанному гражданину полностью прекращается или же она ограничивается. Как показывает практика, данная мера также достаточно часто позволяет в считанные мгновения превратить злостного неплательщика, отказывающегося оплачивать начисляемые коммунальные платежи, в добропорядочного гражданина.

Если же никакие из приведенных мер в конечном итоге так и не смогли подействовать на человека, управляющая компания подает соответствующее заявление в суд с требованием о том, чтобы с человека указанная сумма была взыскана принудительно.

Столь суровые меры воздействия на должников вполне оправданны, ведь неплательщики «подставляют» своих соседей, коммунальные службы и поставщиков услуг. Из-за одного не должны страдать многие.

Какие счета за коммуналку можно не оплачивать совершенно законно в 2020 году?

Перед отсылкой денежных средств на расчётные счета обслуживающих коммунальных компаний потребитель проверяет правильность пришедших счетов. Несмотря на всеобщую компьютеризацию и автоматизацию начислений, эти службы всё больше совершают ошибки. Потребителя интересует, какие счета за коммуналку можно не оплачивать совершенно законно в 2020 году. По материалам дела № 5-КГ14-163 Верховного суда России, обнаружив ошибки при начислении счетов за оплату коммунальных услуг, владельцы квартир и домов вправе не оплатить оказанный сервис по данным квитанциям. По судебному решению инициированы сотни похожих разбирательств, призывающих найти ответ на вопрос о начислении счетов на оплату. Потребитель вправе не заплатить по нескольким выставленным счетам. При обнаружении явных расхождений он обращается в суд.

Фото: pixabay.com

Под Новый год власти зачастую поднимают размер оплаты за отдельно взятые коммунальные услуги. Общая расценка на содержание квартиры возрастает. в этом им способствуют управляющие фирмы, подкладывающие владельцам квартир дополнительные взносы, составляющие итоговую квартплату. Сюда включаются расходы и за предстоящий капремонт. На вопросы жильцов о размере цен они аргументируют полученную сумму инфляцией, подсчитанной правительством и Минфином РФ. Инициатива управляющей конторы, направленная на завышение стоимости содержания квартиры без предварительного обжалования с жильцами незаконна априори.

Новый ценник утверждается на собрании, при этом собственники должны проставить свои подписи. Если такое собрание не проводилось, жильцы вправе оплачивать коммунальный сервис по прежним ценам. Министерство строительства РФ указывает на наличие не менее половины голосов из числа проживающих в конкретном доме владельцев. Управляющая контора вправе повысить стоимость квартплаты лишь по решению Верховного суда. Стоимость квартплаты начисляется и перерассчитывается самостоятельно лишь. когда в соглашении об управлении отдельно взятым домом проставлена графа, предписывающая корректировать общегодовые расценки с учётом показателя всеобщего роста цен.

Если поднятие квартплаты случилось с превышением уровня инфляции за истёкший год — жилец вправе обратиться в прокуратуру по месту жительства. Избежать возрастания стоимости квартплаты не удастся, если по договору индексация всё же прописана. Потребитель должен быть в курсе, за что конкретно он платит, уточняя уровень всеобщего роста цен на все товары и услуги, обнародованный по сводке Минфина России. Заметив расхождение, собственники квартир не заплатят по обновлённому ценнику, если его стоимость не будет обоснована.

Существуют и отдельно взятые примеры, свидетельствующие о неправомерности повышения цен. Так, в Новосибирске рост оплаты за отопление на 7% по сравнению с ценником прошлого года вышел за рамки закона — в договоре предварительно указаны лишь 3%. Жильцы направили обращение в Москву, и арбитраж признал лишние 4% незаконными. Фирмы, курировавшие теплосети и другие виды коммунального сервиса, также отказались от роста оплаты, взимаемой ими за отопление. Конечные цены за другие виды коммунальных услуг выросли, опережая годовую инфляцию в пересчёте на конкретный регион.

Жилец (или все жильцы одного подъезда) вправе обратиться в суд, если установка новых счётчиков (включая их поверку) не имела острой необходимости. Вообще, обслуживание и поверка счётчика не входит в квартплату. Проверка, тестирование достоверности счётчика производятся лишь со стороны сотрудников управляющей конторы, либо силами иной компании, на балансе которой находится обслуживание этого же дома. Любые другие платежи жилконтора требовать с жильцов дома не имеет права — если не проводилось собрание хозяев квартир.

Фото: pixabay.com

Конкретный жилец квартиры вправе обратиться в суд, если квартира приватизирована, т. к. реальным владельцем данного жилья выступает муниципальная организация. Ответственность за начисление и взимание платежей в этом случае несёт местная администрация. Заплатить штраф по множителю в 1,5 единицы жилец не может.

В довершение пожелаем: проверяйте коммунальные платежи. Не переплачивайте, старайтесь отстоять собственные права.

Сказали, какие счета за ЖКХ можно законно не оплачивать с 2020 года&nbsp

Специалисты выделили ряд жилищно-коммунальных услуг, которые можно не оплачивать в следующем году совершенно законно, поскольку есть соответствующие решения суда, сообщает PRIMPRESS.

Как рассказала юрист Ирина Сивакова, не нужно платить за повышение платы за содержание жилья в многоквартирном доме без решения общего собрания. С началом нового года управляющие компании часто повышают свои тарифы. Но теперь они вправе сделать это только в одном случае: если за повышение проголосовало более 50 процентов собственников.

Также платить не стоит в случае повышения стоимости ЖКУ сверх нормативов. Суды признают незаконным увеличение тарифов сверх предельных индексов. Так, в Новосибирске отменили 7-процентное повышение платы за отопление как раз по этой причине.

Ранее сообщалось, что в Госдуме планируют освободить часть российских пенсионеров от необходимости оплачивать счета за коммунальные услуги. Соответствующий законопроект в нижнюю палату парламента внес депутат Андрей Кузьмин. Предлагается освободить от необходимости оплаты ЖКХ участников Великой Отечественной войны.

Видео дня. Вторая волна банкротств может накрыть ресторанный бизнес осенью

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: