Нормы закона о коммунальных платежах в 2020 году

Повышение тарифов ЖКХ в 2020 году

Для каждого россиянина вопрос повышения тарифов ЖКХ в 2020 году более, чем актуален. Чтобы избежать необоснованного роста расходов на коммуналку выше уровня инфляции за минувший год, максимально допустимые показатели роста устанавливаются соответствующим Постановлением Правительства. Так насколько же вырастут суммы в платежках россиян в грядущем году?

Как изменятся тарифы

Решать, каким будет очередное повышение тарифов ЖКХ в разных субъектах РФ в 2020 году предстоит местным властям. Последние при этом будут ориентироваться на процентные показатели, установленные Постановлением Правительства № 2556-р от 29.10.2020. В документе представлены предельные индексы изменения оплаты за услуги ЖКХ в целом. При этом допускается, что стоимость одних ресурсов (электроэнергии, воды, газа) может расти сильнее, других – меньше. Теоретически общая сумма расходов граждан на оплату коммунальных услуг не должна вырасти больше, чем на заданный процент для его региона проживания.

На практике удорожание тарифов ЖКХ в разной мере «ударит» по карману российских семей в зависимости от особенностей потребления услуг ЖКХ. К примеру, региональный уровень индексации установлен 5%. Повышение оплаты за водоснабжение на 8%, а электричества на 2% как раз не будет превышать среднего установленного Правительством процента. При этом для семей, где потребление воды достаточно большое, а электричества – минимальное, расходы вырастут куда больше средних региональных показателей.

Согласно последним новостям, максимальное повышение тарифов ЖКХ будет в Чечне (до 6,5%)и Кабардино-Балкарской Республике (5,4%), что превысит прогнозируемый уровень инфляции (около 4%). Минимальные показатели индексации с 2020 года установлены для жителей Ненецкого автономного округа (2,4%), Пермского края и Мурманской области (по 3%). Для жителей столицы и области суммарное подорожание составит 5% и 4,1% соответственно.

Когда ждать повышение

Плановое повышение тарифов ЖКХ в 2020 году ожидается только один раз. Начнется оно не с 1 января, а с 1 июля.

На заметку! Двухэтапное подорожание «коммуналки» в 2020 году было связано с повышением НДС с 18% до 20%. Для стоимости услуг ЖКХ налог рассчитывается по максимальной ставке, поэтому ресурсоснабжающие организации потребовали досрочной индексации тарифов. В январе суммы выросли на 1,7%, в июле – в среднем на 2,4%. Но суммарный рост в итоге не превысил установленного уровня индексации, просто его разделили на два раза.

Несмотря на то, что индексация проводится со второго полугодия, это не значит, что уже с начала 2020 года расходы на коммуналку не будут меняться. Дело в том, что Правительство устанавливает допустимые рамки роста только в отношении коммунальных услуг. К последним относится:

  • горячее и холодное водоснабжение;
  • газоснабжение;
  • электроэнергия;
  • канализация;
  • отопление;
  • вывоз мусора.

Оплата текущего и капитального ремонта дома, домофона, охраны, содержания общего имущества не относится к расходам на коммунальные услуги. Правительство не регулирует подобные тарифы, поэтому фактическая квартплата может вырасти уже с 1 января 2020 года и даже больше установленных региональных показателей. В качестве способов влияния на расценки по указанным видам услуг ЖКХ можно использовать разве что смену управляющей компании или отказ от отдельных услуг.

Как уменьшить платежи

Россияне не могут влиять на величину тарифов ЖКХ, но могут оптимизировать свои расходы за счет заключения договоров напрямую с поставщиками услуг и более рационального потребления электроэнергии, газа и прочих ресурсов. Еще один способ – установить приборы учета. В таком случае оплачивать нужно будет по фактически потребленному количеству воды, газа, электроэнергии. Хотя для некоторых семей реальный расход ресурсов может оказаться больше установленных нормативами объемов, поэтому платежи могут увеличиться.

Для снижения нагрузки на семейный бюджет отдельным категориям населения также положены льготные условия по оплате коммуналки. Причем не всегда граждане догадываются о наличии права на их получение. На федеральном уровне льготы положены участникам ВОВ, ветеранам боевых действий, героям соцтруда, труда СССР, РФ, инвалидам, чернобыльцам и т. д. Местные власти расширяют этот список за счет включения в него наименее защищенных слоев населения: детей-сирот, многодетных семей, ветеранов. Кроме того, в регионах предусмотрены субсидии для граждан, у которых расходы на коммунальные услуги превышают определенную долю дохода в расчете на одного члена семьи (обычно 10-20% в зависимости от региона проживания).

Любые льготы и субсидии не назначаются автоматически. В зависимости от оснований их получения следует обращаться с подтверждающими документами в МФЦ, на портал Госуслуги, в отделения соцзащиты или по месту работы.

Как вырастут тарифы ЖКХ в 2020 году: видео

Читайте также:

  • Технологии жилья: стратегия ЖКХ в 2020 году
  • Тарифы на электроэнергию в 2020 году
  • В России может появиться единая платёжка ЖКУ

Что изменится в законодательстве о ЖКХ с 1 января 2020 года?

Правительство РФ обновило перечень процедур в сфере жилищного строительства,
утвержденный постановлением от 30 апреля 2020 г. № 403

Теперь там появятся такие процедуры:

– принятие решения об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка и (или) земель;

– заключение соглашения об осуществлении публичного сервитута;

– утверждение проектов организации дорожного движения;

– направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (или их несоответствии).

(Постановление Правительства РФ от 21.12.2020 № 1754)

Появятся новые требования к парковкам для стоянки автомобилей

Речь идет только о транспорте юридических лиц и предпринимателей, которые осуществляют коммерческие перевозки и перевозки для собственных нужд в границах городских поселений и округов, городов федерального значения.

Для сферы ЖКХ важен запрет на создание парковок на территории общего пользования в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами.

(Приказ Минтранса России от 17.05.2020 № 199)

Новый метод для определения тарифов водоснабжающих организаций, владеющих небольшими
участками водопроводных или канализационных сетей

Раньше использовался метод экономически обоснованных расходов, теперь же для таких категорий организаций возможно применение метода сравнения аналогов. Изменения коснулись Основ ценообразования и Правил регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения (Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406).

При использовании нового метода в качестве “эталонных тарифов” будут браться удельные текущие расходы гарантирующей организации, отнесенные на стадию транспортировки ресурсов.

 (Постановление Правительства РФ от 04.07.2020 № 855)

Начнут
действовать новые
средние по регионам индексы изменения
размера платы за ЖКУ

Они утверждены на 2020 год распоряжением Правительства РФ, которое определяет средний индекс на I полугодие 2020 г. – 0% по всем субъектам РФ, а на II полугодие 2020 г. индексы дифференцированы в зависимости от региона – от 2,4% в Ненецком автономном округе до 6,5% в Чеченской Республике

(Распоряжение Правительства РФ от 29.10.2020 № 2556-р)

Льготные ипотечные кредиты

Вступят в силу Правила предоставления субсидий из бюджета российским банкам и АО “ДОМ.РФ” на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным кредитам (займам), предоставленным гражданам на строительство либо приобретение жилого помещения или дома на сельских территориях.

Льготный кредит выдается на срок до 25 лет по ставке от 0,1 до 3%. Размер кредита – до 3 млн. рублей (для Ленинградской области и ДФО – до 5 млн. рублей).

(Постановление Правительства РФ от 30.11.2020 № 1567)

Истребование жилья у добросовестного
приобретателя

Вступают в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимости.

Гражданин – добросовестный приобретатель, у которого истребовали жилье по решению суда, вправе получить однократную единовременную компенсацию за счет бюджета.

Для этого ему надо будет обратиться с соответствующим иском к РФ. Размер компенсации будет зависеть от реального ущерба или кадастровой стоимости помещения на дату вступления в силу решения суда об истребовании жилья. Компенсация будет уменьшена, если жителю уже возмещались убытки, связанные с потерей помещения.

Закон распространяется на граждан, у которых помещения были истребованы до 2020 года. У них есть три года, чтобы обратиться с иском для получения компенсации.

(Федеральный закон от 02.08.2020 № 299-ФЗ)

При
государственном жилищном надзоре будет применяться риск-ориентированный подход

Применение риск-ориентированного подхода для некоторых видов государственного контроля и надзора подробно прописано в Постановлении Правительства РФ от 17.08.2016 № 806. Теперь вступают в силу изменения, внесенные в этот документ и несколько других нормативно-правовых актов.

Перечень видов регионального государственного контроля (надзора), при организации которых обязателен риск-ориентированный подход, дополнен государственным жилищным надзором, а также контролем в области регулируемых государством цен (тарифов).

(Постановление Правительства РФ от 21.03.2020 № 289)

На сколько подорожают услуги ЖКХ в 2020 году: индексы по регионам

Правительство утвердило предельные индексы для повышения тарифов на услуги ЖКХ в 2020 году. Федеральные власти делают так каждый год. Они решают, каким будет максимальное удорожание коммунальных услуг в разных регионах.

Екатерина Мирошкина

экономист

Уже сейчас известно, на сколько вырастут тарифы в Москве, Ярославле, Краснодаре и на Чукотке и когда именно это отразится на суммах в квитанциях.

О каких индексах речь?

Каждый год правительство утверждает, каким будет удорожание коммунальных услуг. То есть на сколько процентов могут вырасти тарифы в конкретном регионе. Эта величина и называется предельным индексом изменения платы. Так государство контролирует стоимость коммунальных услуг, чтобы она не повышалась произвольно.

Эти индексы — максимально возможный рост тарифов. То есть федеральные власти как бы говорят региональным: вы там сами решайте, как подорожает вода, газ и электроэнергия, но чтобы не больше вот этих значений. Конкретное повышение цен установят в каждом регионе. Даже в Москве и Московской области удорожание будет разным. Оно может быть меньше или равно индексу из распоряжения правительства, но точно не выше.

Предельные индексы не касаются увеличения платы по нормативам — если нет счетчиков. Например, в квартире можно поставить счетчик, а собственники не хотят. Или долго не передают показания счетчиков. Тогда для них тариф будет на 50% выше, а расход воды и электроэнергии посчитают по нормативам.

Все о том, как жить в России

И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Какие услуги подорожают?

Повышение тарифов в пределах утвержденных норм коснется только коммунальных услуг. Но не все строчки в квитанциях относятся к коммунальным услугам.

Индексы регулируют повышение цен на такие услуги:

  1. Горячая и холодная вода.
  2. Газ.
  3. Электроэнергия.
  4. Отопление.
  5. Канализация.
  6. Вывоз мусора.

Текущий ремонт дома, содержание общего имущества, охрана, парковка и домофон — это не коммунальные услуги. Их тоже надо оплачивать, но это не значит, что суммы изменятся в пределах утвержденных индексов. Жильцы сами решают, сколько будут платить за содержание дома, нужна ли им охрана и по сколько скидываться на установку шлагбаума. Правительство эти цены не регулирует. Так что фактически квартплата может вырасти не на 4%, которые указаны в распоряжении правительства, а больше.

Капитальный ремонт — это тоже не коммунальная услуга. У него свои правила расчета и свой тариф, на который эти индексы не влияют.

Как изменятся тарифы?

Тарифы на свет, газ и воду вырастут не больше, чем указано в списке правительства с новыми индексами. Там отдельное значение для каждого региона. Сильнее всего коммуналка может подорожать в Чечне: на 6,5%. В Москве — на 5%, в Московской и Новгородской областях — на 4,1%, а самый низкий показатель — в Ненецком автономном округе: 2,4%.

Найдите свой регион в списке и посмотрите, сколько придется доплачивать за коммуналку в следующем году. Конкретные индексы на 2020 год еще будут утверждать региональные власти, но ориентируйтесь на максимум. Например, если в 2020 году житель Ярославля платил за воду, свет и отопление в квартире 4000 Р, то в 2020 году он будет платить на 3,6% больше — 4144 Р. В Москве за тот же набор услуг придется платить на 5% больше — 4200 Р.

Рейтинг повышения тарифов по регионам

Регион Индекс
Чеченская Республика 6,5%

Кабардино-Балкарская Республика

5,4%
Республика Дагестан 5,2%
Республика Ингушетия 5,1%
Город Москва 5%
Омская область 5%
Республика Бурятия 5%
Республика Саха (Якутия) 5%
Мурманская область 3%
Пермский край 3%
Ненецкий автономный округ 2,4%

Чеченская Республика

6,5%

Кабардино-Балкарская Республика

5,4%

Республика Ингушетия

5,1%

Республика Саха (Якутия)

5%

Ненецкий автономный округ

2,4%

А вот содержание дома, охрана и ремонт могут подорожать сильнее. Но на эти цены можно влиять. Например, сменить управляющую компанию или пересмотреть набор услуг, которые она оказывает. От некоторых услуг можно вообще отказаться — например отключить антенну и радиоточку и экономить больше тысячи рублей в год. А еще можно не платить консьержке, которая сама себя назначила, собирает на что-то деньги и записывает их в тетрадочку.

Когда вырастут тарифы на коммунальные услуги?

Удорожание происходит каждый год. По общему правилу — с 1 июля. В прошлом году коммуналка из-за повышения НДС дорожала дважды, но общее повышение все равно укладывалось в предельный индекс, просто его разбили на две части.

В 2020 году роста тарифов с 1 января не будет. Повышение случится 1 июля. Но это не значит, что сумма в квитанции в начале года вообще не изменится. Плата за кубометр воды, киловатт-час электроэнергии и отопление квартиры останется прежней, а вот другие цены могут вырасти.

Можно ли избежать повышения расходов на ЖКУ?

Отменить повышение тарифов нельзя, не платить за воду и свет в квартире и подъезде тоже нельзя. Но можно законно сэкономить на коммунальных платежах гораздо больше, чем сумма повышения по предельным индексам.

Вот несколько способов, которые можно использовать прямо сейчас:

  • Оформить субсидию на оплату коммуналки
  • Использовать льготы по ЖКУ
  • Оштрафовать УК за завышенные платежи
  • Заключить прямые договоры с поставщиками услуг
  • Создать ТСЖ и управлять домом без посредников
  • Получить льготу на капремонт
  • Вовремя передавать показания счетчиков

Определены индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на 2020 год

Они утверждены распоряжением Правительства РФ от 29 октября 2020 г. № 2556-р. Индексы сформированы ФАС России в соответствии с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2020 г. № 400.

Согласно документу1 в первом полугодии следующего года повышения платы за услуги ЖКХ в регионах не ожидается. А во втором полугодии разрешено поднять размер коммунальных платежей, но не выше установленного уровня. Так, например, для Москвы средний индекс увеличения совокупного платежа граждан за коммунальные услуги составит 5% (аналогичный показатель установлен для Республики Саха и Омской области), Санкт-Петербурга – 3,8%.

В свою очередь, для Республик Адыгея, Карелия, Коми, Удмуртской Республики, Камчатского и Хабаровского краев, Белгородской, Волгоградской, Воронежской, Калининградской, Кировской, Костромской, Липецкой, Магаданской, Нижегородской, Псковской, Смоленской, Тамбовской, Тюменской областей, а также Чукотского и Ямало-Ненецкого автономных округов индекс роста платы за коммунальные услуги определен на уровне 4%. Более низкий показатель – 3,6% – предусмотрен для Республик Башкортостан, Калмыкия, Мордовия, Ставропольского края, Астраханской, Брянской, Владимирской, Вологодской, Ивановской, Калужской, Курганской, Курской, Орловской, Пензенской областей.

Самые высокие показатели установлены для Чеченской Республики (6,5%), Кабардино-Балкарской Республики (5,4%), Республик Дагестан (5,2%) и Ингушетия (5,1%). А самый низкий – для Ненецкого автономного округа (2,4%), Мурманской области и Пермского края (по 3%).

Указанные индексы определяют максимальный допустимый рост совокупного платежа граждан за коммунальные услуги в среднем по соответствующему региону. Их должен учитывать руководитель субъекта РФ при утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях.

Напомним, распоряжением Правительства РФ от 15 ноября 2020 г. № 2490-р уже установлены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ. Они определены в виде формулы на долгосрочный период (до 2020 года), а конкретные значения ежегодно устанавливает Правительство РФ. Также в документе указаны предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины таких индексов.

_____________________________

1 С текстом распоряжения Правительства РФ от 29 октября 2020 г. № 2556-р можно ознакомиться на официальном сайте Правительства РФ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: