Основной принцип сноса гаражей

Что сулит «гаражная реформа» стартующая в 2020 году?

В январе 2020 года в России вступает в силу новый законопроект уже разработанный Минэкономразвития о «гаражной реформе«, который в интернете уже окрестили законом о «гаражной амнистии«.

Фото взято с сайта: ufa-news.net

Что же новый закон сулит их владельцам или владельцам ГСК и зачем такая реформа вообще нужна?

Ситуация с гаражами на сегодняшний день.

Сейчас у многих людей, на руках не имеется официальных документов на гаражи, подтверждающих право собственности на них. Кто-то еще с советских времен, кто-то попросту не успел привести в прядок документы.

В связи с этим чиновники решили исправить ситуацию, поскольку нормального закона в этой правовой области сейчас вообще не существует.

Бояться ли новой реформы? Или же это хороший способ привести в порядок все документы? Сейчас ответить сложно, ведь в любой реформе могут быть «подводные камни».

По задумке, закон должен навести порядок на рынке частных гаражей, упростить оформление прав собственности, как на сами постройки, так и землю под ними, а также регулировать деятельность ГСК. Такой закон может существенно реформировать ситуацию в этой сфере.

Новые базовые понятия.

Для целей настоящего федерального закона, законодатели уже сейчас вводят ряд определений в законодательную систему, например:

  1. Индивидуальный гараж — сооружение (одноэтажное), предназначенное для временного или долгосрочного размещения транспортных средств или комплектующих, необходимых для эксплуатации ТС. Сооружение может оснащаться погребом или подвалом, имеющими с постройкой фундамент, стены и крышу, а также использоваться владельцами для личных и бытовых целях.
  2. Коллективный гараж — двух или более этажное сооружение, состоящее из не разделенных стенами машино-местов, а также иных помещений. К таким постройкам применяются положения для КГС, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Землю под постройкой будут сдавать в аренду.

Закон предусматривает если индивидуальный гараж был построен до вступления в силу градостроительного кодекса РФ, то владелец имеет право на получение такого земельного участка (на котором сооружена постройка), находящегося в муниципальной или государственной собственности, в аренду сроком более 5 лет и без проведения торгов.

Получается, что даже в таких случаях незаконные постройки у граждан отбирать не собираются. Но, как говорилось выше, в любом законе могут быть «подводные камни».

Что будет в случае если у собственника нет денег платить аренду? И сколько она вообще будет стоить? Эти вопросы, никто из авторов реформы пока не комментировал.

Оцените качество подачи материала:

Гаражная амнистия 2020-2021

Гаражная амнистия 2020-2021 подразумевает, что крытые места под авто приравняют к нежилым помещениям. Как мы уже говорили выше, легализованный гараж можно будет без проблем продавать, завещать и страховать. А еще гаражная амнистия призвана упростить подвод коммуникаций.

Кроме того, ранее владельцы гаражей в кооперативах сталкивались с трудностью оформления права на свою постройку. Какие-то правоустанавливающие документы были не у всех. Справки об оплате паев и взносов не учитывались. Теперь же они станут подтверждением ваших прав.

Выгоду получат и местные бюджеты, куда начнут стекаться финансовые потоки от уплаты налога за гараж.

— Зачастую гаражи в небольших городах и селах не используются и заброшены — амнистия позволит решить вопрос с их сносом и возвращением земли в оборот, а где-то — облагородить окрестности, — объясняет профессор Александр Цыганов.

Экономист приводит в пример подмосковные поселки, где часты гаражные «шанхайчики», в которых не все строения используются, но вокруг формируется криминальное окружение, препятствующее развитию территории.

— Даже на дорогой рублевской земле есть примеры неблаговидной застройки гаражами и сараями, вид на которые существенно снижает цену рядом стоящих домов в Назарьево и Горышкино. К ним нужно проезжать по дороге через старые и давно заброшенные постройки. Реновация в этих случаях явно приведет к росту стоимости земли и, соответственно, росту местных налогов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: