От чего в списке квартплаты можно отказаться

От чего в списке квартплаты можно отказаться

С течением времени квартплата становится все более и более обременительной для современных граждан, в связи с чем многие стараются найти как можно больше вариантов ее сокращения.

В частности, сам пункт квартплаты объединяет в себе, помимо коммунальных услуг, достаточно большое количество пунктов, многие из которых граждане могут считать абсолютно бессмысленными и, соответственно, не захотят за них платить.

При этом регулировать квартплату можно не совсем на свое усмотрение, в связи с чем полезно будет узнать о том, от чего в квартплате можно отказаться в 2020 году.

Тарифы и отражение в законе

В соответствии с действующим законодательством тарифом называется определенная единица изменения, которой регулируется стоимость предоставления различных коммунальных услуг. В их основу закладывается не только изначальная стоимость предоставляемого товара, но еще и различные затраты, которые должен будет понести поставщик для того, чтобы предоставить те или иные коммунальные услуги потенциальным потребителям.

В преимущественном большинстве случаев современные граждане считают предельно простым вариантом достижения экономии на оплате коммунальных услуг изменение стандартной тарифной сетки, которой рассчитывается итоговая стоимость потребленного продукта, но на самом деле поставщики представляют собой не единоличных распорядителей тарифов.

Любые корректировки, которые будут производиться в стоимости каждой отдельной единицы ресурса, осуществляются в соответствии с требованиями, прописанными в различных нормативных актах, принятых органами исполнительной власти.

Общая стоимость стандартной квитанции в основном включает в себя стоимость предоставленной услуги, умноженную на объем потребленных ресурсов за определенный промежуток времени, или же стоимость, установленную в соответствии с усредненными нормативами.

Все вопросы, связанные с проживанием граждан в многоквартирных зданиях, прописаны в действующем Жилищном кодексе. Также ими регулируется процедура оплаты и предоставления различных коммунальных услуг, а также требования к исполнению обязательств со стороны поставщиков услуг.

В частности, статья 153 Жилищного кодекса четко устанавливает обязанность владельцев или же уполномоченных нанимателей недвижимости оплачивать все необходимые услуги ЖКХ. Помимо этого, последние несколько лет собственники недвижимости должны нести ответственность за общедомовое имущество, а также поддерживать его в соответствующем состоянии.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Алгоритм оптимизации расходов

В первую очередь, стоит установить счетчики на горячую и холодную воду, так как стоимость этих приборов в среднем составляет от 4 000 до 6 000 рублей, причем затраты данные окупаются в предельно короткие сроки. В преимущественном большинстве случаев экономия в год составляет примерно от 30% до 50% в сравнении с платой, которая предусмотрена установленными законом нормативами.

Существуют также различные услуги в квитанции, которые многими могут посчитаться абсолютно бессмысленными. Наиболее показательным в данном случае является обслуживание радиоточки, так как в соответствии с действующим законодательством любое жилое или нежилое помещение должно в обязательном порядке подключаться к сети проводного вещания.

Чтобы избавиться от этой услуги, достаточно обратиться в ФГУП, причем сделать это можно даже дистанционно, подав обращение на электронный адрес указанной службы.

Ждать ответа, возможно, придется приблизительно месяц, причем отключить радиоточку физически не получится, вследствие чего предварительно согласовывается дата проведения данной операции в один из будних дней.

Еще одна распространенная услуга, которая достаточно часто не используется жителями многих домов, является коллективная антенна, которую приходится оплачивать на сумму от 80 до 120 рублей в месяц даже в том случае, если у человека в принципе нет телевизора. В такой ситуации нужно узнать наименование компании-поставщика (которое должно быть написано в квитанции), после чего обратиться с заявлением в управляющую организацию или ТСЖ, чтобы заказать перерасчет квартплаты.

Точно так же стоит отметить стационарные телефоны, которые на сегодняшний день уже не используются преимущественным большинством современных горожан, но могут быть подключены в доме, в связи с чем их приходится оплачивать в соответствии с установленными тарифами.

Помимо всего прочего, не стоит забывать о том, что, если человек отсутствует на территории своего дома на протяжении более пяти дней, ему предоставляется право отказаться от оплаты определенных коммунальных услуг, таких как эксплуатация установленного в доме лифта или же вывоз мусора. Помимо этого, не оплачиваются и различные коммунальные ресурсы, на которые не устанавливались счетчики.

Возможные альтернативы

Для того, чтобы использовать все доступные возможности сокращения коммунальных платежей, изначально следует разобраться с тем, какие бывают варианты сокращения оплаты в квитанции.

Особенности перерасчета

Для получения перерасчета нужно будет отправиться в управляющую компанию, товарищество владельцев или же ЖКХ. Там нужно будет заполнить заявление на перерасчет коммунальных услуг, а также предоставить документы, которые подтвердят отсутствие по указанному адресу на протяжении определенного промежутка времени. Заполнить такое заявление нужно на протяжении одного месяца с момента возвращения домой.

Есть возможность подачи заявления на перерасчет еще до того, как отлучаться, но в такой ситуации нужно предварительно указывать точную дату отъезда и возвращения.

К документам, которые могут подтвердить отсутствие хозяина в квартире, можно причислить:

  • билеты;
  • путевки;
  • заграничный паспорт;
  • больничный;
  • справка, полученная в сельсовете;
  • командировочные листы;
  • справка, предоставленная охранной организацией.

После того, как все необходимые будут приняты, на протяжении одного месяца управляющая организация проведет перерасчет, а также вычтет из платежной квитанции соответствующую сумму. Претендовать на предоставление данной услуги может любой человек, который является владельцем или же основным нанимателем жилья.

На чем можно сэкономить

Если хочется просто экономить и таким образом сокращать сумму оплаты коммунальных услуг, то в таком случае можно воспользоваться следующими вариантами:

Электричество Меняются лампочки, устанавливается счетчик, а также несколько источников света. Многие рекомендуют также вымывать окна, потому что грязь на стеклах поглощает естественное освещение, в связи с чем многие люди включают дополнительно искусственное. Помимо этого, стоит покупать бытовую технику, имеющую высокий класс энергосбережения («А»).
Вода В первую очередь, нужно в обязательном порядке оснастить жилое помещение индивидуальными приборами учета потребляемой воды, но, помимо этого, можно воспользоваться также специализированными насадками на кран, которые сокращают напор воды. Неплохим решением также становится использование посудомоечной машины, которая позволяет заниматься мойкой посуды только один раз в день при минимальном расходе.
Отопление В преимущественном большинстве европейских стран в квартирах не так жарко, так как отопление имеет достаточно высокую стоимость, в связи с чем используется достаточно редко. В связи с этим часто люди носят дома теплую одежду, отказываясь от оплаты больших счетов. У нас же использовать такую возможность не получится, так как включение и отключение тепла регулируется только уполномоченными сотрудниками управляющей компании.

Помимо этого, можно воспользоваться также специализированным оборудованием, и в первую очередь, это касается счетчиков тепла и термостатов, позволяющих убавлять или прибавлять температуру до того момента, как не будет достигнуто комфортное состояние. Также теплопотери можно сократить за счет утепления дверей и стен или установки высококачественных стеклопакетов.

Кому положены субсидии

Получение субсидии представляет собой довольно кардинальную меру, позволяющую существенно сократить оплату коммунальных услуг. Сама по себе субсидия представляет собой государственную поддержку тех семей, которые тратят на оплату коммунальных услуг более 22% от общего дохода. Помимо этого, такая поддержка предоставляется инвалидам, чернобыльцам, а также лицам, принимающим участие в Великой Отечественной войне.

После того, как подается соответствующее заявление вместе со всеми необходимыми документами, получение государственной поддержки начинается уже со следующего платежного периода, причем в основном она отправляется на банковский счет заинтересованного лица.

Если же человек живет на территории какой-либо сельской местности, и до ближайшего банка ему нужно преодолевать достаточно большие расстояния, всегда можно воспользоваться услугами Почты России.

Как и от чего в услугах по квартплате можно отказаться

В соответствии с действующим законодательством отказываться можно только от тех коммунальных услуг, по которым может устанавливаться факт их неиспользования, включая, к примеру, счетчиками. Таким образом, обеспечивается гарантия соблюдения прав и законных интересов третьих лиц.

Таким образом, граждане могут не оплачивать горячее или холодное водоснабжение, электричество или газ, но делать это можно только в том случае, если на указанные виды услуг будут поставлены индивидуальные приборы учета, и при этом они не будут использоваться в принципе. В связи с этим, если установлен счетчик на воду, и при этом она не используется, отведение сточных вод также не будет оплачиваться.

Помимо всего прочего, можно будет установить счетчик тепловой энергии и впоследствии после полного отключения батарей уже не оплачивать отопление.

Основные моменты и способы

Стоимость коммунальных услуг растет с каждым новым годом, но при этом далеко не все группы населения получают аналогичное повышение собственного дохода. При этом стоит отметить, что, помимо индивидуальных платежей, существует также множество фиксированных, таких как обслуживание общедомового имущества, проведение ремонтных работ в здании, обслуживание лифта и множество других.

Способов такого сокращения всего несколько:

Выбор квартиры В преимущественном большинстве случаев в многоэтажных постройках расходы на порядок выше в сравнении с частными постройками.
Установка счетчиков Использование индивидуальных приборов учета позволяет сэкономить немало денег, в связи с чем стоит их использовать на самые разнообразные виды инженерных коммуникаций.
Отказ от ненужных услуг Можно выключить стационарный телефон, радио, антенны и другие вещи, которые не используются.
Комиссия Большинство пунктов, готовых принимать платежи за коммунальные услуги, в обязательном порядке взымают со своих клиентов определенную сумму комиссии, в связи с чем лучше всего предварительно отыскать такой пункт, который согласится отправлять транзакцию, не взимая при этом ничего себе.

Таким образом, существует достаточно большое количество предельно доступных вариантов достижения экономии, и в первую очередь, стоит позаботиться об отказе от ненужных услуг и установке счетчиков, так как эти суммы наиболее показательны.

Какие счета за коммуналку можно не оплачивать совершенно законно в 2020 году?

Перед отсылкой денежных средств на расчётные счета обслуживающих коммунальных компаний потребитель проверяет правильность пришедших счетов. Несмотря на всеобщую компьютеризацию и автоматизацию начислений, эти службы всё больше совершают ошибки. Потребителя интересует, какие счета за коммуналку можно не оплачивать совершенно законно в 2020 году. По материалам дела № 5-КГ14-163 Верховного суда России, обнаружив ошибки при начислении счетов за оплату коммунальных услуг, владельцы квартир и домов вправе не оплатить оказанный сервис по данным квитанциям. По судебному решению инициированы сотни похожих разбирательств, призывающих найти ответ на вопрос о начислении счетов на оплату. Потребитель вправе не заплатить по нескольким выставленным счетам. При обнаружении явных расхождений он обращается в суд.

Фото: pixabay.com

Под Новый год власти зачастую поднимают размер оплаты за отдельно взятые коммунальные услуги. Общая расценка на содержание квартиры возрастает. в этом им способствуют управляющие фирмы, подкладывающие владельцам квартир дополнительные взносы, составляющие итоговую квартплату. Сюда включаются расходы и за предстоящий капремонт. На вопросы жильцов о размере цен они аргументируют полученную сумму инфляцией, подсчитанной правительством и Минфином РФ. Инициатива управляющей конторы, направленная на завышение стоимости содержания квартиры без предварительного обжалования с жильцами незаконна априори.

Новый ценник утверждается на собрании, при этом собственники должны проставить свои подписи. Если такое собрание не проводилось, жильцы вправе оплачивать коммунальный сервис по прежним ценам. Министерство строительства РФ указывает на наличие не менее половины голосов из числа проживающих в конкретном доме владельцев. Управляющая контора вправе повысить стоимость квартплаты лишь по решению Верховного суда. Стоимость квартплаты начисляется и перерассчитывается самостоятельно лишь. когда в соглашении об управлении отдельно взятым домом проставлена графа, предписывающая корректировать общегодовые расценки с учётом показателя всеобщего роста цен.

Если поднятие квартплаты случилось с превышением уровня инфляции за истёкший год — жилец вправе обратиться в прокуратуру по месту жительства. Избежать возрастания стоимости квартплаты не удастся, если по договору индексация всё же прописана. Потребитель должен быть в курсе, за что конкретно он платит, уточняя уровень всеобщего роста цен на все товары и услуги, обнародованный по сводке Минфина России. Заметив расхождение, собственники квартир не заплатят по обновлённому ценнику, если его стоимость не будет обоснована.

Существуют и отдельно взятые примеры, свидетельствующие о неправомерности повышения цен. Так, в Новосибирске рост оплаты за отопление на 7% по сравнению с ценником прошлого года вышел за рамки закона — в договоре предварительно указаны лишь 3%. Жильцы направили обращение в Москву, и арбитраж признал лишние 4% незаконными. Фирмы, курировавшие теплосети и другие виды коммунального сервиса, также отказались от роста оплаты, взимаемой ими за отопление. Конечные цены за другие виды коммунальных услуг выросли, опережая годовую инфляцию в пересчёте на конкретный регион.

Жилец (или все жильцы одного подъезда) вправе обратиться в суд, если установка новых счётчиков (включая их поверку) не имела острой необходимости. Вообще, обслуживание и поверка счётчика не входит в квартплату. Проверка, тестирование достоверности счётчика производятся лишь со стороны сотрудников управляющей конторы, либо силами иной компании, на балансе которой находится обслуживание этого же дома. Любые другие платежи жилконтора требовать с жильцов дома не имеет права — если не проводилось собрание хозяев квартир.

Фото: pixabay.com

Конкретный жилец квартиры вправе обратиться в суд, если квартира приватизирована, т. к. реальным владельцем данного жилья выступает муниципальная организация. Ответственность за начисление и взимание платежей в этом случае несёт местная администрация. Заплатить штраф по множителю в 1,5 единицы жилец не может.

В довершение пожелаем: проверяйте коммунальные платежи. Не переплачивайте, старайтесь отстоять собственные права.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: