От чего в списке квартплаты можно отказаться в 2019 году

В случае нежелания абонента пользоваться ГСКТ (коллективной антенной), ему необходимо обратиться в обслуживающую организацию с заявлением установленного образца, на основании которого будет произведено отключение соответствующего абонентского отвода от ГСКТ. Отключение абонентского развода производится бесплатно. На основании документа об отключении от коллективной антенны, полученного от обслуживающей организации, жилищная организация производит перерасчет абонентской платы.

Порядок отключения коллективной телевизионной антенны по заявлениям физических лиц:  

  • необходимо в ЕИРЦ взять справку об отсутствии задолженности по оплате за коллективную антенну;
  • позвонить по телефону 981-66-88 в Мостелеком и оставить заявку на отключение антенны;
  • когда придет мастер, показать ему справку из ЕИРЦ;
  • мастер отключает антенну и выдает справку о том, что антенна отключена;
  • со справкой об отключенной антенне нужно снова подойти в ЕИРЦ.

Вопросами отключения от коллективной антенны занимается также НКС (национальная кабельная сеть).

Материал подготовлен совместно с экспертами ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) и ассоциации «ЖКХ Развитие».

Если вашим домом управляет УК (платежи осуществляются через МФЦ):

В этом случае оформить отказ от услуг связи проводного радиовещания можно и в МФЦ (многофункциональный центр), ГУ ИС  вашего района, если начисления за услуги «радио и оповещение» производятся через Единый платежный документ (ЕПД). МФЦ самостоятельно формирует пакет документов и отправляет его в ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» (РСВО).

Если вашим домом управляет ЖСК, ТСЖ (платежи осуществляются напрямую):

Отказаться от услуг проводного вещания вы можете, лично обратившись в офис «Российские сети вещания и оповещения». Адрес в Москве: ул. Усиевича, д.18, корп. А

Здесь вы получите бланк заявления и квитанцию на оплату выключения радиоточки. Стоимость услуги — 60 рублей. Оплатить квитанцию выключения радиоточки можно в любом банковском учреждении или в отделениях связи ФГУП «Почта России».

После оплаты квитанции выключения радиоточки заявитель должен предъявить в окно приема населения ФГУП РСВО следующие документы:

1. Заполненное по установленной форме заявление на выключение радиоточки.

2. Паспорт

3. Справку из МФЦ, ГУ ИС  Вашего района, ЖКО или ЖСК об отсутствии задолженности по оплате услуг связи проводного радиовещания.

4. Квитанцию об оплате выключения радиоточек. Скачать квитанцию и заявление, можно на сайте ФГУП РСВО.

Начисление платы за услуги связи проводного радиовещания прекращается с даты приема заявления на выключение радиоточки оператором ФГУП РСВО. 

Совокупный тариф на коммунальные услуги в РФ с 1 июля подорожал в среднем на 4%Совокупный тарифы на коммунальные услуги — воду, электричество, тепло и газ — в России с 1 июля 2019 года в среднем по стране вырос на 4%, но, как утверждают эксперты, опрошенные РИА Новости, в некоторых регионах эти показатели могут быть намного больше. Например, в Москве речь идет о 7,5%, но есть и ряд мест, где платеж практически не изменился.

По тем услугам, от которых можно отказаться, нужно обратиться к организации, которая эти услуги предоставляет, с письменным заявлением. В большинстве случаев это будет либо ваша управляющая организация, либо ТСЖ или ЖСК. Но может быть и специальная, отдельная организация (как правило, это касается электроснабжения, газоснабжения, а также телевидения, радиоточки и домофона).

Информацию о поставщиках услуг можно получить у лица, осуществляющего управление вашим многоквартирным домом (управляющая организация, ТСЖ или ЖСК).

Довод при подаче заявления простой: надо сказать, что у вас отсутствует потребность в пользовании этой услугой. Далее к вам должен будет прийти представитель организации, чтобы обеспечить или подтвердить техническую невозможность пользования вами этой услугой.

Прежде всего нужно заметить, что в стремлении сэкономить нельзя переходить границу безопасности, а именно, совершать несогласованных действий, которые могут навредить другим жильцам дома или вообще привести к аварийным ситуациям.

Вообще отказаться можно только от тех коммунальных услуг, по которым можно проверить отсутствие факта пользования ими, например, посредством счетчиков, и, при этом, не будут нарушены права и законные интересы других проживающих в этом доме.

Так, можно не платить за холодную и горячую воду, электроснабжение, газоснабжение, если поставить счетчики и не потреблять эти услуги. В случае наличия счетчиков на воду и без ее потребления не будет начисляться плата и за отведение сточных вод. Также можно поставить и счетчик тепловой энергии и, отключив батареи, не платить за отопление.

Отказаться от горячего водоснабжения теоретически тоже можно, например, поставив водонагреватель. Но проблема в том, что в отношении водоснабжения, газоснабжения, отопления и канализации очень сложно (во многих случаях невозможно) обеспечить прекращение оказания коммунальной услуги в отдельно взятой квартире (заварить трубу, поставить заглушку и т.д.). А если это технически и возможно, то могут пострадать другие жители дома, что недопустимо. Но если технические ограничения отсутствуют — то можно отказаться и от этих услуг.

А вот, например, от обращения с твердыми коммунальными отходами отказаться нельзя, так как невозможно проверить, будете ли вы выкидывать мусор в общий контейнер/мусоропровод или нет. Поэтому должны платить все, исходя из количества зарегистрированных в этой квартире.

Та же ситуация с жилищными услугами: содержание и ремонт жилого помещения, содержание придомовых территорий, текущий ремонт общего имущества, уборка подъездов — за все эти услуги платить нужно в обязательном порядке!

Расценки на подобные жилищные услуги устанавливаются управляющими компаниями (или на общем собрании ТСЖ) по согласованию с собственниками жилья. Отказаться от них полностью не получится, однако можно на очередном собрании собственников поднять вопрос о пересмотре расчетов и перечня этих услуг.

Не забывайте, что перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок изменения такого перечня, согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом.

На сегодняшний день достаточно много способов в бытовом режиме сэкономить расход электроэнергии или воды, однако в условиях стремительного роста тарифов владельцы квартир нередко задаются вопросом, а как не платить за услуги ЖКХ, которыми не пользуешься? Давайте разберемся, какие виды услуг можно исключить из ежемесячной платежки, и как это сделать.

Услуги ЖКХ, от которых можно отказаться

Изначально очень важно понимать, что в стремлении сэкономить денежные средства на оплате коммунальных нельзя переступать границу безопасности. В частности, не стоит совершать необдуманных и несогласованных действий, которые каким-либо образом могут навредить иным жильцам дома. 

Стоит отметить, что отказаться можно исключительно от тех коммунальных услуг, по которым можно установить факт непользования ими, к примеру, с помощью счетчиков. Следовательно, в данном случае не будут нарушены права и законные интересы третьих лиц.

Исходя из этого мы определимся, за какие услуги ЖКХ можно не платить. В частности, можно не оплачивать за холодную или горячую воду, электро- и газоснабжение, но только при условии, если на эти виды услуг поставлены счетчики, и они не потребляются вовсе. При наличии счетчика на воду и без ее использования, оплата за отведение сточных вод взиматься не будет. Кроме этого, можно поставить счетчик тепловой энергии и, полностью отключая батареи, не производить оплату за отопление.

Услуги ЖКХ, от которых нельзя отказаться

​Заметим, что от обращения с твердыми коммунальными отходами отказаться никак нельзя, поскольку невозможно проверить, выбрасывает ли человек мусор в общий контейнер или же нет. Следовательно, производить оплату обязаны все, при этом учитывая число прописанных в данной квартире жильцов.

Такая же ситуация и с жилищными услугами: содержание и ремонтные работы жилого помещения, содержание придомовых площадей и территорий, проведение текущих ремонтных работ общего имущества, обеспечение уборкой подъездов. Исключительно за все указанные услуги необходимо платить по установленным тарифам в обязательном порядке. Стоит обратить внимание, что тарифы на подобные коммунальные услуги устанавливаются управляющими организациями. Полностью отказаться от них ни коем образом нельзя.

Перечень, а также периодичность предоставления услуг, касательно содержания придомовой территории и имущества многоквартирного дома, должны быть прописаны в оформленном договоре по управлению многоквартирным домом.

К кому обращаться, чтобы отказаться от услуг, которыми не пользуешься

Для того чтобы узнать, как не платить за неоказанные услуги ЖКХ, необходимо обратиться в компанию, которая непосредственно занимается предоставлением данных услуг. Как правило, обращаться следует в управляющую организацию или же в ТСЖ и ЖСК. Владелец квартиры обязательно должен предоставить письменное заявление и документ, удостоверяющий его личность.

Всю необходимую информацию, которая касается поставщиков услуг, можно получить у лица, ответственного за управление многоквартирным домом (управляющая компания, ЖСК или ТСЖ).

В момент подачи заявления владелец квартиры должен объяснить, что у него отсутствует необходимость пользования той или иной услугой. После этого, в квартиру к данному жильцу приходит представитель компании для проверки и подтверждения факта технической невозможности использовать определенную коммунальную услугу.

Что делать, если качество коммунальных услуг ненадлежащее

В том случае, если владелец квартиры обнаружил факт предоставления услуги в ненадлежащем качестве или же удостоверился в полном ее отсутствии, необходимо осуществить следующие три шага.

  1. Вызывается сотрудник ЖКС для дальнейшего составления акта о факте ненадлежащего выполнения услуг.

Для того чтобы вызвать представителя компании, необходимо написать заявление в ЖКС с требованием направить своего сотрудника. Кроме этого, в заявлении потребуется прописать:

  • период, в течение которого специалист должен прибыть;
  • основную причину вызова представителя коммунальной службы;

Отметим, что срок прибытия представителя прописывается непосредственно в договоре, и составляет 2 рабочих дня с момента получения заявки о вызове.

Далее, потребитель относит заявление в ЖКС и получает отметку о его приеме (на втором экземпляре).  

  1. Составляется претензия в письменном виде с сотрудником коммунальной службы.

В документе обязательно прописывается вид нарушения и сроки, в течение которых его необходимо устранить. Кроме этого, обязательно необходимо указать требование о дальнейшем перерасчете тарифов на услугу. В том случае, если на вызов сотрудник ЖКС не явился, потребитель получил отрицательны ответ или же был вынесен отказ от подписания претензии, необходимо самостоятельно составить документ-претензию с подписями нескольких потребителей. Отметим, что данный документ должен составляться в двух экземплярах.

При условии, если коммунальная организация в очередной раз уклоняется от принятия официальной претензии от потребителя, последний может защитить свои права в судебном порядке с приложением документации о выявлении и устранении всех нарушений. Кроме этого, возможным является требование денежной компенсации за моральный ущерб.

  1. Требование провести перерасчет тарифов за непредоставленные или некачественно предоставленные услуги.

Для этого владелец квартиры должен составить и написать заявление в ЖКС о необходимости провести перерасчет стоимости предоставления услуг. Также, к заявлению необходимо приложить такие документы: заявление о вызове сотрудника коммунальной службы (копия), а также один экземпляр акта-претензии. Подготовленную документацию следует передать непосредственно в ЖКС и получить отметку об их приеме.

В установленные сроки специалисты коммунальной структуры рассматривают акт и принимают соответствующее решение: либо произвести потребителю перерасчет тарифов, либо вынести аргументированный отказ. В том случае, если потребитель получает отказ о перерасчете, а также не получает ответ на поданное им обращение, он вправе отправить жалобу с приложением всех копий документов в управление по защите прав потребителей.

Важно! Если у владельца квартиры отсутствует экземпляр договора с коммунальной структурой, он имеет право потребовать предоставить данную информацию в письменной форме, в которой должно содержаться: перечень предоставляемых услуг, структура тарифной сетки, общий размер обязательного ежемесячного платежа, установленные нормы потребления, периодичность предоставления услуг, а также их подробное описание потребительских качеств и характеристик.

Свои вопросы вы можете задать нашему жилищному юристу онлайн или по телефону.

Мало кто не мечтал о том, чтобы пользоваться всеми благами цивилизации и не платить за них. Ну, или платить поменьше.

Снижение расходов по квартплате – не фантазия, а доступная реальность. Если знать куда обратиться и что нужно сделать, можно добиться ежемесячной «амнистии» по коммунальным услугам на 20-30%.

В этой статье описаны самые оптимальные варианты того, как снизить свои расходы по квартплате.

Оплата коммунальных услуг

Каждый человек проживает в социуме и тесно связан с общепринятыми нормами и правилами поведения.

Получение и своевременная оплата услуг жкх является неотъемлемой частью этой жизни.

Мы уже не можем прожить в квартире или доме без:

  • электричества;
  • холодного и горячего водоснабжения;
  • газа;
  • водоотведения;
  • уборки территории;
  • отопления;
  • вывоза мусора;
  • освещения в подъездах и на придомовой территории.

Все эти услуги входят в понятие «квартплата». Отказаться от них невозможно, не снизив существенно уровень привычной жизни. Но попытаться грамотно сэкономить можно.

Существующие тарифы

Тариф – это единица измерения стоимости предоставляемой коммунальной услуги.

В основу тарифов заложена не только стоимость самого товара (газа, воды, электричества и т.д.), но и затраты, которые понесет поставщик, чтобы доставить коммунальные услуги до конечного потребителя.

Казалось бы, самым простым вариантом получения экономии по коммунальным услугам было бы изменение тарифной сетки, по которой рассчитывают стоимость потребленного продукта (газ, вода, электричество и т.д.).

Естественно, в сторону уменьшения. Но поставщики услуг не являются единоличными властителями тарифов.

Любые изменения в стоимости единицы ресурса производятся на основании исполнения требований нормативных актов органов исполнительной власти (мэрия, местное самоуправление и т.д.).

И обычно эти акты гласят о повышении существующих цен на коммунальные услуги.

Общая стоимость обычной квитанции складывается следующим образом:

 Цена предоставляемой услуги умножается на количество потребления за отчетный период (при наличии приборов учета – счетчиков)
 По действующим усредненным нормативам

Отражение в законе

Жилищный Кодекс Российской Федерации полностью освещает и регулирует все вопросы, связанные с проживанием граждан в многоквартирных домах, оплатой и предоставлением коммунальных услуг, исполнением обязательств поставщиками услуг и многое другое.

Коммунальные услуги включают в себя:

  1. Газоснабжение.
  2. Обеспечение электроэнергией, водоснабжение.
  3. Водоотведение.
  4. Теплоснабжение.
  5. Дополнительные услуги общедомового характера (лифт, вывоз мусора, уборка территории и т.д.).

Статья 153 ЖК РФ четко регламентирует обязанность собственников и нанимателей жилья оплачивать получаемые услуги жкх.

Также в последние годы на собственников жилья возложена обязанность нести ответственность и содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество.

Это отражено в квитанции на оплату квартплаты и носит название «Капитальный и текущий ремонт».

Как можно сэкономить на квартплате?

Чтобы ответить на этот острый для многих вопрос, надо сначала хорошенько задуматься и проанализировать полученные квитанции на оплату услуг жкх.

Быть может, в них есть то, чем мы вовсе и не пользуемся. Например, еще со времен СССР во многих домах давней постройки сохранилась как атавизм, радиоточка.

Видео: как сэкономить на квартплате

Вряд ли в наше время кто-то использует этот пережиток прошлого. Но в квитанциях данный пункт имеется, и мы исправно ежемесячно оплачиваем приличные деньги за ненужную нам услугу.

Также многие не задумываются об экономии, когда уезжают на отдых или в длительную командировку.

В этот период времени пользовался коммунальными услугами в квартире некому, а начисление все равно происходят.

Современные технологии не стоят на месте и производители постоянно что-то усовершенствуют или придумывают новое.

Появляется более экономичное сантехническое оборудование, отопительные приборы, внедряются фотоэлементов и датчики движения, которые отключают свет, если в комнате никого нет.

Стоит задуматься над тем, как сэкономить на квартплате, изучить основные моменты и найти подходящие для себя варианты экономии на жкх.

Во время отпуска

Время от времени все мы покидаем свои жилища на длительное время по тем или иным причинам.

Например, в отпуск или на лечение или на обучение. В таком случае не лишним будет узнать, как сэкономить на квартплате во время отпуска или длительного отсутствия.

В случае если официальное отсутствие в квартире планируется минимум на пять дней, имеет смысл поставить об этом в известность соответствующие органы.

Тогда вы сможете рассчитывать на перерасчет квитанций на оплату воды, газа, электричества и водоотведения.

Главное условие, чтобы претендовать на перерасчет по квитанциям — отсутствие приборов учета — счетчиков.

Если они имеются, экономия получится сама собой. Нет жильцов – показания счетчика замерли на месте.

К сожалению, даже если в течение длительного времени владелец квартиры не проживал в ней, ему все равно придется оплачивать так называемые «общие расходы по дому»:

 Отопление в отсутствии одного собственника квартиры весь дом был отапливаемым, нет возможности отключать тепло в отдельно взятой квартире
 Мусоропровод даже если вы не выкидывали мусор, компания, отвечающая за предоставление этой услуги, исправно выполняла свои обязательства
 Капитальный и текущий ремонт данная статья расходов не зависит от присутствия или отсутствия жильцов в отдельных квартирах
 Телефон как минимум вы заплатите за возможность иметь телефонную точку, а если тариф не поминутный, а безлимитный, то еще и ежемесячную оплату

Так, что, отсутствуя дома, не получится не платить квартплату на 100%, но сэкономить хотя бы 30-40% от общей стоимости квитанции возможно.

По нынешним ценам на услуги жкх это получится немаленькая сумма.

Как сделать перерасчет?

Чтобы получить перерасчет, первым делом необходимо после прибытия по месту жительства, отправиться в соответствующую организацию:

  • товарищество собственников жилья;
  • жилищно-эксплуатационную контору;
  • управляющую компанию.

Там у вас должны принять заявление на перерасчет квартплаты и документы, подтверждающие отсутствие в собственной квартире.

Заявление пишется в срок не позднее 30 дней после возвращения.

Существует возможность подать заявление на перерасчет и перед отъездом, но в таком случае нужно точно знать дату отъезда и приезда.

К документам, подтверждающим отсутствие хозяина в квартире, относятся:

  Билеты любые, на которых прописаны ваши личные данные (авиа, железнодорожные, автобусные)
  Путевки с указанием даты заезда/выезда
 Загранпаспорта с указанием дат пресечения границы
 Больничный лист счета за проживание в отеле, гостинице, хостеле
 Справка из сельсовета или управления садового товарищества — в случае если отпуск проводился на даче или в деревне
 Командировочный лист или справка с места работы о подтверждении сроков вынужденного отсутствия
 Справка от охранной организации если в квартире имеется тревожная кнопка, уезжая на длительное время необходимо уведомлять об этом охранную организацию

После принятия всех документов перерасчет будет произведен и разница будет вычтена из платежки по квартплате в следующем месяце.

Претендовать на перерасчет может каждый собственник или наниматель жилья.

Главное условия получения подобного вычета по коммунальным услугам – отсутствие задолженности по квартплате.

Счетчик на отопление

В холодное время года, а в России это почти 9 месяцев, львиная доля расходов по квартплате приходится именно на отопление.

Но зачастую в квартирах недостаточно тепло, так что приходится использовать электрические обогреватели и калориферы.

Получается, что мы недополучаем заявленную услугу в полном объеме.

Но в этой статье речь не о халатности или недобросовестности поставщиков услуг, а об экономии на квартплате.

Чтобы оплачивать ровно за то количество тепла, которое вы получили, можно приобрести и поставить в своей квартире теплосчетчик.

У подобного решения есть один минус. Существующие счетчики на тепло проблематично ставить в отдельно взятую квартиру, их устанавливают на подъезд или целый дом.

Кроме установки счетчика напомним о «народных» способах экономии на отоплении:

  1. Утепление всего жилого помещения.
  2. Установка теплоотражающих экранов за батареями.

Режим экономии на водоотведении

Для того чтобы экономить приличные деньги на водоснабжении и водоотведении, достаточно обзавестись приборами учета на холодную и горячую воду.

Если счетчиков нет, то расчет потребления происходит на основе существующих нормативов.

Но если вдуматься в те цифры, которые ежемесячно появляются в квитанциях, получается, что собственники и наниматели жилья просто водоплавающие, постоянно принимающие ванны.

Норматива потребления воды на одного человека чрезмерно завышены (350-400 л в день) и не соответствуют действительности.

Кроме установки счетчиков можно порекомендовать также:

 Следить за исправным состоянием сантехники капающие краны и постоянно журчащий унитаз за месяц могут накрутить на счетчики большое количество кубометров воды
 Приобрести бачок для унитаза с экономной кнопкой слива данное ноу-хау позволяет регулировать поток воды при смыве
 Не лить воду зря выключайте воду при чистке зубов или при намыливании в душе

Эти простые советы позволят сэкономить на воде примерно 1000-1500 рублей в месяц.

Электроснабжение

Вряд ли в настоящее время найдется квартира или дом, в котором отсутствует электрический счетчик.

Но даже при наличии прибора учета можно неплохо сэкономить, если знать как:

 Выключать свет, когда выходите из комнаты это простое действие способно уменьшить общие расходы на электричество на 10-20%
 Использовать энергосберегающие лампочки они позволяют экономить до 80 % электричества и служат 2-3 года, что также радует собственника жилья
 Приобретение правильной бытовой техники самыми экономичными являются приборы класса «А»
 Соблюдать правила эксплуатации бытовых приборов например, холодильник, стоящий возле батареи, будет использовать большее количество электроэнергии
 Выключать из розеток ненужные приборы расхожее мнение о том, что приборы в режиме ожидания не потребляют энергию неверно
 Установить счетчик с функцией «день-ночь» оплата за ночное использование электричества производится по сниженному тарифу, что позволит существенно сэкономить и через время окупить покупку подобного прибора. Самые опытные домохозяйки в целях экономии электроэнергии переносят самые энергозатратные процедуры (стирка, мытье посуды в посудомоечной машине, глажка белья и т.д.) на ночное время

Кому положена субсидия?

Кардинальной мерой по снижению расходов по оплате коммунальных услуг является получение субсидии.

Это является государственной поддержкой тех, чьи расходы на оплату жкх превышают 22% от общих доходов семьи.

Субсидия по услугам жкх также положена:

  • ветеранам Великой Отечественной войны;
  • инвалидам и лицам, в чьей семье есть ребенок-инвалид;
  • «чернобыльцам».

После подачи заявление на субсидирование и соответствующих документов, уже в следующий платежный период можно ожидать получения государственных денежных средств.

Обычно сумма господдержки перечисляется на банковский счет соискателя.

Однако, в сельской местности, где до ближайшего отделения банка приходится преодолевать большие расстояние, есть вариант получения денег в отделении почты России.

В среднестатистической российской семье коммунальные платежи «забирают» 10-25 % общесемейного бюджета.

Это большая сумма, которую не грех сократить. Меры экономии предложенные в статье являются реальными и работающими.

Желание сэкономить и потратить деньги на что-то более приятное, чем квартплата не является зазорным.

Главное, чтобы ваши способы экономии были адекватными и не противоречили законам Российской Федерации.

Повышение тарифов ЖКХ — неприятное событие почти для каждого собственника жилья. Но даже в обычной ежемесячной платежке, без всяких повышений, можно найти лишние строчки. Чтобы отказаться от одних статей расходов, придется посетить МФЦ, а другие можно просто вычеркнуть ручкой.

Не слушаем, но платим

Самой распространенной невостребованной услугой в квитанции является «радио и оповещение», за нее приходится платить 99,12 рубля в месяц. За год натекает больше тысячи. Раньше отказаться от этой услуги можно было только в офисе компании по радиовещанию и оповещению. Теперь отключить радиоточку можно в любом МФЦ.

Прежней, с личным посещением офиса компании, остается пока схема отключения телеантенны. Даже если вы уже давно пользуетесь цифровым ТВ, пока вы лично не обратитесь в офис «Ростелекома», за пользование антенной с вас будут взимать ежемесячно 204 рубля.

Навязчивое страхование

В квитанции может обнаружиться и сумма за добровольное страхование. Страховка в квитанции по квартплате официально носит название «социальной» и оплачивается, чтобы обеспечить возмещение убытков собственника квартиры в случае ущерба застрахованному имуществу. Дело, кажется, благое. Надо бы оплатить. Смущает лишь то, что на руки застрахованный не получает полиса, не знает детали страхования. Так что если страховой случай все же произойдет, его будет непросто доказать и возместить потери.

Если уж хотите обезопасить себя от пожаров, проливов воды и других катаклизмов, заключите договор с конкретной компанией.

Отказаться от «социальной» страховки просто, нужно не оплачивать эту графу расходов. Можете смело вычеркивать ручкой эту строку в платежке. Этот вид страхования добровольный, так что насчитать задолженность управляющая компания (УК) не вправе.

Счет на перерасчет

Существенную экономию дает право собственников на перерасчет. Воспользоваться им можно, если владелец квартиры уезжал, если качество поставляемых ресурсов было низким или были перебои с его подачей. «Если жильцы уезжают из квартиры больше чем на пять дней, то могут сделать перерасчет за холодную и горячую воду, водоотведение, электричество и услуги по вывозу мусора», — рассказывает Наталья Круглова, глава компании «Метриум».

Воспользоваться этой возможностью смогут только те, у кого в квартире или доме технически нельзя поставить счетчики. В основном это жители старого жилого фонда. Чтобы получить новую квитанцию, нужно в течение месяца после возвращения из поездки принести в УК акт обследования, доказывающий невозможность установки индивидуальных счетчиков, и документы, которые подтверждают временное отсутствие. К ним относятся билеты на поезд или самолет, счета за проживание в гостинице, командировочное удостоверение. Тем, кто проживает летом на даче, можно получить справку у председателя СНТ или главы сельского поселения. Коммунальная служба рассмотрит обращение и начислит меньший платеж за следующий месяц.

Обратиться за перерасчетом можно и если страдает качество ресурсов. К примеру, горячая вода слишком холодная. «Мы обратились за перерасчетом, когда с началом отопительного сезона у нас не включили отопление. Его не было примерно три недели. Приложили счета за электроэнергию, чеки за купленные обогреватели — в общем, все, что демонстрировало бы, какой ущерб мы понесли. После перерасчета к нам вернулись 4,5 тысячи рублей», — говорит Ирина, жительница новостройки на юге Москвы.

Обычно для экономии ресурсов рекомендуют
устанавливать счетчики. Но в некоторых случаях выгоднее платить по нормативу, все зависит от
того, сколько человек живет в квартире и чем именно они пользуются. Фото: depositphotos.com

Помыли дважды

Недобросовестные УК нередко вносят в счет дополнительные услуги, за которые жильцы и так платят. «Например, добавляют поддержание чистоты в подъезде, озеленение придомовой территории, замену стояков. Все это уже входит в пункт «содержание и ремонт жилых помещений», поэтому нужно следить, чтобы подобных строк в квитанции не было», — поясняет Круглова. А если в платежке есть непонятные графы, то стоит обратиться в УК.

Доходный дом

Собственники жилья могут заработать на сдаче в аренду крыш. Плату владельцы квартир смогут получить с интернет-компаний, которые используют чердаки их домов для установки своего оборудования.

В новостройках провайдеры, как правило, ставят свое оборудование уже на этапе строительства, оно является частью дома. В старых домах за прокладку проводов и размещение оборудования на чердаке они обязаны платить жильцам.

Собственники часто даже не знают, что провайдеры платят за пользование общим имуществом дома. «В большинстве случаев разговор об этом ведется с УК. И деньги растворяются на ее счетах», — говорит Светлана Разворотнева, исполнительный директор центра «ЖКХ Контроль». Пользоваться чердаком можно только с согласия собственников. И решение это должно быть принято на общем собрании.

Последние годы суды отказывали собственникам квартир в праве получать плату за размещение провайдерами оборудования в доме. Теперь владельцы квартир получили поддержку в виде решения Верховного суда (определение от 01.03.2018 N 306-КГ17-17056).

Инфографика «РГ»: Леонид Кулешов/ Ирина Жандарова

satoved.ru
От чего в списке квартплаты можно отказаться в 2019 году
От чего в списке квартплаты можно отказаться в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: