Порядок прописки в общежитии

Особенности и порядок временной регистрации в общежитии

Вопросы оформления регистрации по месту пребывания в жилом фонде временного проживания особенно актуальны в связи с большой стоимостью квадратных метров жилья и отсутствием у граждан России возможности его приобретения в собственность.

Процедура осуществления прописки в общежитии отлична от оформления регистрации в квартире или жилом доме. Поскольку закон нашей страны отводит на подачу заявления о проведении процедуры учета по месту пребывания всего 7 дней, необходимо четко понимать алгоритм действий для осуществления прописки в общежитии.

С полным списком документов для приобретения регистрации во временном жилье, а также бланками и образцами их заполнения возможно ознакомиться в отделах миграционной службы (ФМС), паспортных столах при общежитиях, а также в многофункциональных центрах либо на портале госуслуг. При несоблюдении установленного для регистрации срока законом предусмотрен штраф.

Определение понятий

Иметь место жительства – право каждого гражданина, гарантированное Конституцией РФ. Местом жительства называется место постоянной адресной регистрации гражданина. Помимо постоянной в России также существует понятие временной прописки (регистрации).

Сложился данный институт в связи с необходимостью перемещения граждан по территории страны: такой процесс характерен для военнослужащих-контрактников, врачей, студентов ВУЗов, командировочных работников, у которых возникает необходимость частой смены жительства в различных регионах страны.

Регистрация по месту жительства оформляется с рождения и прекращается фактом смерти либо переездом лица на иное место жительства. Получить постоянную прописку возможно только при получении согласия собственника жилья либо при условии самостоятельного владения жильем, в которое гражданин прописывается. Исключение составляет муниципальный фонд жилья. В этом случае согласие собственника – государства выражается в форме заключения договора социального найма.

Временная прописка оформляется при нахождении гражданина в месте, отличном от адреса его проживания, более 90 суток. В этом случае у него возникает обязанность уведомить органы федеральной власти о своем новом местоположении путем оформления временной регистрации.

Основное отличие временной прописки от постоянной – наличие возможности произвести регистрацию в помещениях временного пребывания (общежитие, санаторий, гостиница, тюремные заведения и пр). Срок оформления регистрации по месту пребывания ограничен законом, его предельный размер составляет 5 лет – для граждан РФ, а для иностранных лиц – 12 месяцев.

Оформление временной регистрации в общежитии

Оформление временной регистрации по месту пребывания имеет прямую зависимость от того, является ли жилье (комната), в которую прописывается гражданин муниципальной либо она приватизирована. В жилье, находящемся на балансе города или организации, основанием для прописки является получение согласие органа местного самоуправления или юр. лица, на балансе которого оно состоит.

Процесс регистрации в комнате зависит от ее статуса. Нахождение помещения в собственности частного лица является основанием для получения его согласия на проведение регистрации.

Если владельцами комнаты являются долевые собственники – согласие должно быть получено от каждого из них. Документом-основанием для прописки в комнате при нахождении ее в частной собственности является свидетельство либо выписка из ЕГРН.

Если комната муниципальная (неприватизированная) заявление о предоставлении  жилого помещения для проживания подает основной квартиросъемщик при предъявлении договор социального найма помещения. При этом наймодатель подписывает с регистрируемым лицом договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Если в комнате прописаны иные лица, то они также подписывают этот договор, выражая свое согласие на вселение в комнату. Сам договор подлежит обязательному заверению должностным лицом общежития (паспортистом, комендантом) либо нотариусом.

При вселении в неприватизированную комнату, находящуюся в общежитии, состоящего на балансе юр. лица либо принадлежащего ему на праве собственности, с регистрирующимся лицом заключается соглашение о пользовании комнатой либо организация-собственник самостоятельно подает ходатайство о прописке.

Осуществление процесса регистрации по месту пребывания в комнате общежития происходит после сдачи стандартного пакета документов:

  • документ-основание (варианты были рассмотрены выше);
  • обращение в форме заявления о регистрации (бланк можно взять у паспортиста, в миграционной службе либо скачать на сайте портала предоставления государственных услуг);
  • паспорт вселяемого лица;
  • листок убытия/прибытия.

Паспорт с отметкой о проведенной регистрации выдается гражданин по истечении 3-х дней после подачи документов.

Какие нужны документы

Перечень необходимых документов с целью осуществления временной регистрации по месту пребывания в общежитии для рабочего персонала и в общежитии при высшем учебном заведении для студентов может иметь небольшие различия, но зачастую содержит в себе такие бумаги:

  • обращение в форме заявления;
  • заполняемый работником паспортного контроля листок убытия либо прибытия;
  • паспорт регистрируемого лица (документ о рождении);
  • унифицированная форма справки о состоянии здоровья (о86/у), выдаваемая медучреждением;
  • документ-основание для вселения;
  • полис ОМС;
  • фотографические карточки лица в количестве 3 шт. размером 3Х4;
  • документ для военнообязанных лиц (военный билет).

Основанием для вселения в комнату общежития для обучающихся лиц является справка с места учебы либо студенческий билет.

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Особенности для студентов

Любой гражданин, проходящий очное обучение в заведении профессионального образования и проживающий в общежитии, обязан иметь регистрацию по месту своего пребывания. Указанный вид прописки является временным, но обязательным к оформлению.

Несоблюдение указанного правила миграционного учета чревато возможностью привлечения руководства ВУЗа к административной ответственности в виде штрафа. Любое иногороднее лицо, получившее статус студента образовательного заведения, должно иметь на руках бланк свидетельства о регистрации в общежитии, в котором проживает.

Оформлением временной прописки по месту пребывания обучающегося занимается специалисты ВУЗа – паспортисты. С этой целью руководством общежития выделяется специальный регистрационный день, именуемый «прописным». Все прописываемые ученики приходят в установленный срок в комнату (кабинет) паспортиста для подачи заявления о регистрации и сдачи документа, удостоверяющего личность.

На время проведения регистрационных мероприятий студентам выдается надлежащим образом оформленный документ временного удостоверения личности. По прошествии от 3 до 10 дней паспорта возвращаются в связи с готовностью документов о регистрации.

Без указания номера комнаты

Процесс осуществления регистрационного учета по адресу в общежитии – простая и незатратная временная процедура. При условии нахождения здания временного пребывания на балансе муниципалитета (приватизация не осуществлена), то в прописке будет стоять отметка «общежитие» без указания на конкретную комнату. Исключением из этого правила является регистрация несовершеннолетних лиц – в этом случае указание номера комнаты является обязательным.

При нахождении общежития на государственном (муниципальном) балансе проживающему в нем субъекту выдается подписанный договор найма жилого помещения (комнаты) в общежитии. При условии нахождения комнаты в общежитии в частной собственности (в связи с ее приватизацией), указание ее номера при осуществлении прописки происходит в любом случае.

Оформление временной регистрации также не всегда происходит с указанием номера комнаты. Это вполне законная правоприменительная практика ФМС. Во избежание проблем, комната в общежитии сначала снимается с баланса временного фонда и закрепляется за конкретным гражданином.

Далее происходит сбор необходимой документации для заключения договора соцнайма. Заключительным этапом считается осуществление снятия статуса «общежитие» и оформление регистрации в жилом помещении, именуемым комната.

Бланк адресного листка прибытия (форма 2)

Несовершеннолетнего ребенка

Временная регистрация в общежитии несовершеннолетнего имеет значительные отличия от прописки в нем достигших 18-летия граждан. Поскольку дети не являются субъектами гражданских правоотношений в полном объеме, процесс регистрации от их имени осуществляют их родители (законные представители).

Важным моментом является возможность осуществления регистрации несовершеннолетних исключительно по месту жительства (пребывания) одного из родителей. Осуществить регистрацию ребенка в ином месте не получится.

Сама процедура заключается в автоматическом осуществлении регистрации детей по адресу жилой площади, где прописаны родители (один из них). При раздельном проживании законных представителей несовершеннолетнего, оформление прописки ребенка происходит по любому из двух адресов.

Можно ли получить документ о прописке ребенка без согласия собственника жилья? Ответ на этот вопрос однозначен: прописка ребенка не требует получения согласия владельца жилого помещения, где имеет регистрацию его родитель, либо основного квартиросъемщика (если жилье не приватизировано).

Любые возражения правообладателей жилья против регистрации гражданина до 18-ти лет не имеют под собой никаких правовых оснований. С целью осуществления регистрации ребенка одному из родителей необходимо подать в ФМС следующие документы: заполненное заявление установленного образца и документ о рождении несовершеннолетнего.

Можно ли жить в комнате без прописки

В связи с принадлежностью зданий общежитий к фонду жилой недвижимости для временного проживания граждан достаточно продолжительный период времени (свыше 90 дней), регистрация в таком жилье является установленной законом обязанностью.

Административный регламент миграционной службы устанавливает 7-дневный срок (включаются только рабочие дни) для прохождения процедуры регистрации и обращения с заявлением и соответствующим пакетом документов отделение паспортного стола. Этот срок начинает течь с момента заселения гражданина в комнату общежития.

За нарушение установленного срока (проживание без прописки) законодательством об административных правонарушениях прописана ответственность в виде штрафа от минимального размера в 1,5 тыс. руб. до максимального — в 2,5 тыс. руб.

Общегражданский паспорт вселившегося в общежитие лица возвращается по истечении 3-х дней после осуществления регистрации со штампом о совершении временной прописки. Из изложенного следует, что нахождение в общежитии без постановки на учет по месту пребывания (временная регистрация в общежитии) возможно исключительно в период до 90 дней.

Порядок продажи комнаты в общежитии: необходимые документы для сделки в 2020 году

Процедура продажи комнаты в общежитии и сбора документов для сделки в 2020 году не особенно отличается от реализации любого иного недвижимого объекта, но обладает некоторыми нюансами, к которым стоит отнестись внимательно, и тогда выгодная и быстрая продажа жилья будет вполне возможна.

Нужна ли приватизация

Прежде всего, нужно сказать о том, что продать получится только жилплощадь, прошедшую процедуру приватизации, которой владеет конкретное лицо, а не муниципальные власти. То, с чего следует начать, собираясь реализовать комнату в общежитии, – это именно ее приватизация. Говоря конкретно об общежитии, многие специалисты уточняют, что такая процедура сложнее, нежели все подобные.

Суть в том, что приватизировать помещение, находящееся в общежитии, можно только в той ситуации, когда оно находится на балансе у муниципальных властей и не является активом специализированного жилфонда (студенческое общежитие, здание для сотрудников какого-то предприятия и т.д.). Здание должно иметь состояние, подходящее для проживания, его должны использовать по назначению, а также обязательно должны существовать соглашения с жильцами о социальном найме. Комната, которая будет приватизирована, а затем реализована, должна иметь статус жилой.

В соответствии со всем, что было сказано выше, можно отметить главный нюанс для тех, кто хочет узнать, как безопасно покупать комнату в общежитии: необходимо проверить, насколько законны права продавца на владение данным жильем (все это подтверждается в выписке из реестра). Необходимо поинтересоваться, как именно происходила приватизация, мирно или по судебному решению, если возникали конфликты с остальными владельцами или держателями баланса. Это очень важно, если со дня приватизации еще не истекло три года. Если помещение в общежитии стало индивидуальным владением нелегально, его могут изъять у хозяина, признав через суд недействительность сделки по приобретению и продаже.

Поиск покупателя

Лучше, если продажей комнаты займется профессиональный риэлтор. Он поможет выгодно и достаточно быстро реализовать жилье, а также вплотную займется организацией продажи и возьмется за ее юридическое сопровождение. Главный недостаток такого сотрудничества – услуги риэлтора оплачиваются некоторым процентом от стоимости недвижимого объекта. Кроме того, продать помещение в общежитии можно и самостоятельно, в этой ситуации создаются и распространяются объявления о продаже.

Оформление разрешения

Комната в общежитии продается довольно сложно, так как представляет собой долевую собственность.

Важно! В этой ситуации действие имеет Жилищный кодекс, по его законам и осуществляется продажа имущества. Здесь сначала необходимо в письменной форме уведомить всех хозяев долей в общем имуществе о продаже.

Официальное уведомление должно содержать в себе стоимость сделки и ее основные условия. Лучше, если эта бумага будет заверена в нотариальной конторе. Если покупка жилья никак не заинтересует всех остальных собственников в течение месяца, продавец, не вступая в противоречия с законодательством, может начинать поиск других покупателей. Как правило, извещение отправляется заказным письмом с приложенной к нему описью бумаг и уведомлением о получении. Этот метод – самый правильный, с точки зрения безопасности, для дальнейших операций, так как он поможет избежать появления претензий и станет доказательством законности действий, совершенных продавцом.

Срочная сделка

Помимо основных нюансов, необходимо помнить о государственном уведомлении в случае, если имущество принадлежит ему или муниципалитету. Если продавец хочет продать комнату очень быстро, он может начать собирать отказы соседей, составленные в письменной форме и говорящие о том, что они не заинтересованы в покупке жилплощади. В этой ситуации не нужно в течение месяца ожидать письменного согласия.

Порядок продажи и документы

Процедура продажи комнаты в общежитии включает в себя следующие этапы:

  • подготовка документации;
  • поиск покупателя;
  • выписка всех, кто зарегистрирован в жилье;
  • оформление соглашения о купле-продаже;
  • проставление подписей в соглашении, осуществление расчетов;
  • передача комнаты новому хозяину.

Какие документы нужны для продажи комнаты в 2020 году:

  • паспорта хозяев комнаты;
  • согласие на продажу от прочих владельцев;
  • согласие попечительских органов (если нужно);
  • уведомления о вручении извещений о продаже другим собственникам;
  • бумаги, устанавливающие право владения жильем;
  • кадастровый и технический документы;
  • справка о выписке жильцов;
  • справка об отсутствии долгов за услуги бытового обслуживания.

Сделка оформляется в нотариальной конторе, экземпляры соглашения получают как продавец, так и покупатель. Финальный этап – регистрация прав собственника новым хозяином комнаты в общежитии.

Правила прописки в общежитии на постоянной основе и временно для студентов

Процедура оформления прописки в общежитии имеет свои особенности и отличия от регистрации в обычной квартире.

Причём правила и предоставляемые документы для проведения процедуры находятся в прямой зависимости от правового статуса помещения.

Как прописаться?

Что говорит закон?

Прописывают ли в общежитии?

Закон РФ обязывает всех граждан, проживающих на территории государства, ставить в известность о своём местонахождении органы ФМС.

Поэтому, проживая по любому временно или постоянно, необходимо зарегистрироваться.

Такое жилье предоставляются гражданам на время работы, учёбы или выполнения служебных обязанностей. Чтобы зарегистрироваться в нем, прежде всего, должны быть основания для проживания (человек должен быть там прописан).

Согласно ст. 105 ЖК на одного проживающего должно приходиться не менее 6 квадратов площади. Если эта норма после вашей прописки будет нарушена, то оформить её будет нельзя (читайте статью о том, сколько человек можно зарегистрировать в квартире).

Основные правила

Независимо от того, кому принадлежат помещения в конкретном общежитии, прописку в них осуществить можно.

От правового статуса зависит только порядок и организация, в которой проводится процедура. Порядок прописки в помещение, которое принадлежит какому-либо лицу на правах собственности, зависит от того, кто ею владеет. (Об особенностях прописки в приватизированной квартире читайте на нашем сайте)

Если прописывается сам владелец, достаточно предъявить Свидетельство.

Собственник прописывается в комнату так же, как и в отдельную квартиру, на постоянной основе.

В случае проживания в комнате, которой владеет другое лицо, понадобится его заявление о намерении прописать вас.

Если кроме собственника в данном помещении проживает и прописан ещё кто-либо, то также нужно будет предоставить договор найма, подписанный этим человеком, вами и собственником.

Если процедура происходит в неприватизированных комнатах, владельцем которых является какое-либо юридическое лицо, заявление исходит от его представителя. Возможно, также заключение договора аренды и его предоставления для осуществления регистрации по месту проживания.

Вселение в общежитие, принадлежащее муниципалитету или другой государственной структуре, производится на основании договора соц. найма.

Данный договор и предоставляется в нужную организацию и служит основанием для осуществления постоянной прописки.

Куда обращаться?

Чаще всего при общежитиях существует человек, занимающийся подобными вопросами. Иногда это специальный паспортист, но в большинстве случаев данная функция возлагается на коменданта. Поэтому вам следует выяснить этот вопрос, прежде чем начинать процедуру.

Если такого лица не существует, следует обратиться в отделение ФМС соответствующего района.

Пакет необходимых документов

Для оформления пишется заявление Формы — 6. К нему следует приложить следующие документы:

  • паспорт;
  • листок убытия;
  • документ, служащий основанием для вселения (Свидетельство или Договор);
  • заявление-согласие собственника (если комнатой владеете не вы);
  • заявление-согласие прописанных совершеннолетних граждан;
  • военный билет (при наличии);
  • домовая книга (для собственных помещений);
  • свидетельство о рождении (для детей до 14-ти лет).

Для несовершеннолетних граждан после 14 лет оформление осуществляется ими самостоятельно. После проверки документов специалист в вашем паспорте поставит штамп. Для оформления потребуется от 3 до 7 дней.

Прописка по договору социального найма аннулируется по окончании его действия. Договор расторгается в случае увольнения работника из организации, предоставившей ему комнату для проживания на время выполнения служебных обязанностей.

Бланк заявления по форме 6.

Образец заполнения заявления по форме 6.

Что нужно для временного оформления?

Если комнаты не являются собственностью физических лиц, оформиться в них можно исключительно временно.

Штамп в паспорт при этом не ставится, а выдаётся специальный вкладыш. Сроки, на которые можно оформить — от 6 месяцев до 5 лет. Предоставляется она на время учёбы или выполнения служебных обязанностей.

Для оформления следует предпринять следующие шаги:

  1. Обратиться к коменданту для решения вопроса. Он может выполнить процесс самостоятельно или направить к сотруднику, занимающемуся в данной организации этим вопросом.
  2. В соответствующей организации необходимо заполнить заявление и листок прибытия, представить документ, на основании которого вы проживаете в помещении, паспорт и две фотографии 3Х4. Кроме того потребуется медицинская справка установленной формы.
  3. По истечении 10 рабочих дней вам будет выдан документ о временной регистрации.

Особенности для студентов

Нужно ли прописываться студенту?

Студенты, проживающие в общежитиях во время учёбы, обязаны получить в нём временную регистрацию. Так что эта процедура студенту необходима.

Согласно Постановлению правительства № 825 от 22.11.2004 года, граждане, находящиеся не по месту постоянной регистрации более 90 суток, обязаны уведомить о своём пребывании органы ФМС.

Данная процедура носит исключительно уведомительный характер и не влияет на прописку по месту проживания. Студенту просто выдаётся дополнительный вкладыш, на основании которого он будет временно проживать.

Он действует на время учёбы в образовательном учреждении и аннулируется автоматически по её окончании.

Для оформления понадобятся те же документы, которые перечислены в пункте выше.

Сколько стоит?

Процедура для граждан РФ абсолютна бесплатна. Если вы являетесь гражданином другого государства, то необходимо будет заплатить госпошлину в размере 350 рублей и представить квитанцию.

Проживая в общежитии более 90 дней, в любом случае нужно пройти процедуру постоянной или временной регистрации. За нарушение этого условия по закону гражданам грозят штрафные санкции.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Основания для регистрации в общежитии

Время чтения: 8 минут

Комнаты в общежитиях законодательно отнесены к одному из видов помещений специализированного жилищного фонда. Получить жилую площадь можно на основании решения местной администрации, в ведении которой находится здание, и ордера. Поскольку это жилье, как и любое другое, подлежит приватизации, купле-продаже, мене, дарению и сдаче в аренду, прописка в общежитии выполняется по общему правилу, но в некоторых случаях она невозможна. Владельцу или нанимателю комнаты стоит ориентироваться в своих правах.

Временная и постоянная регистрация по месту жительства

В общежитиях часто размещаются молодые специалисты и их семьи до получения собственного жилья. Но несмотря на временный характер проживания, в силу , гражданин обязан зарегистрировать свое временное или постоянное место жительства.

Процедура оформляется в соответствии с . (Далее – Постановление № 713). Согласно данному нормативному акту:

  • регистрация по месту жительства выполняется на протяжении 7 дней с момента въезда гражданина в жилое помещение и сопровождается отметкой в паспорте;
  • регистрация по месту пребывания носит временный характер, поэтому обязывает встать на учет в течение 90 дней непрерывного проживания по одному адресу, после чего прописанный получает свидетельство установленного образца.

Возможность регистрации в общежитии

Проживание в общежитии регламентирует гл. 10 (ЖК РФ) и . Правовой режим проживания в таком жилье зависит от того, на каких условиях жильцы пользуются квадратными метрами.

Если общежитие относится к жилому фонду организации либо предприятия, то правила устанавливают указанные нормативно-правовые акты, касающиеся проживания в специализированных жилых помещениях и пользования ими.

В случаях, когда оплата коммунальных услуг и жилой площади выполняется по ставкам, предусмотренным законом для помещений жилого фонда, на жильцов распространяются нормы законодательства, регулирующие наем жилых помещений, а именно гл. 8 Жилищного кодекса РФ.

На вопрос, можно ли прописаться в общежитии отвечает ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I, в которой указывается, что местом пребывания гражданина может быть любое жилое помещение в котором он проживает временно, а местом его проживания – жилое помещение, в том числе специализированного жилищного фонда, в котором он проживает постоянно.

В соответствии с вышеупомянутым Постановлением № 713, при оформлении постановке на учет заявитель обязан предъявить документ-основание для прописки. Для граждан, проживающих в общежитии, это может быть:

  • договор найма специализированного жилого помещения;
  • договор социального найма;
  • свидетельство о праве собственности.

Если прописываемый гражданин не является собственником комнаты либо основным нанимателем, он обязан предоставить в паспортный стол их согласие.

Оформление прописки

Если общежитие находится на балансе образовательного учреждения, организации или предприятия и предусматривает проживание на время учебы или работы, процесс оформления берет на себя администрация. Студентам не стоит переживать о вопросах прописки.

В последнее время все чаще альтернативой комнатам в общежитиях становятся жилищно-строительные кооперативы, организованные в соответствии с . Такое жилье строит добровольное объединение граждан, в результате чего каждый участник получает не комнату в общежитии, а небольшую квартиру.

Прописка в кооперативную квартиру выполняется по тем же правилам, как и постановка на учет в другие жилые помещения. Наниматель или владелец квадратных метров должен обратиться в:

  • территориальный отдел МФЦ;
  • паспортный стол;
  • сервис .

Срок регистрации зависит от типа прописки (временная или постоянная). Если оформлена регистрация по месту пребывания, прописка аннулируется после окончания обучения или срока договора найма. Постановка на учет по месту жительства не имеет срока действия.

Основное требование законодателя к гражданам, которые оформляют прописку в общежитии или кооперативном жилье, – проживание по указанному адресу. Этот факт подтверждает наличие вещей, ведение хозяйства, общение с соседями и другие признаки, свидетельствующие о постоянном нахождении по адресу регистрации.

Регистрация в общежитии без проживания считается фиктивной и подлежит отмене, а прописанные таким образом граждане – выселению.

Документы для временной регистрации студентов

Молодым людям, поступающим в вузы и находящимся вне основного места прописки менее 3 месяцев, регистрация не требуется. Чтобы подтвердить соблюдение сроков, рекомендуется сохранять проездные билеты.

Если гражданин был зачислен в вуз, он должен зарегистрировать временное место пребывания. На основании ст. 39 места в общежитиях предоставляются:

  • обучающимся по очной форме на весь период обучения;
  • заочникам на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации.

Для того чтобы была оформлена временная прописка в общежитии на время учебы, необходимо:

  1. Подать заявление на имя ректора вуза.
  2. Ознакомиться с изданным Приказом.
  3. Подписать договор найма на период обучения.

Регистрацию оформляет должностное лицо образовательного учреждения, после чего студенту выдается свидетельство о регистрации по месту пребывания установленного образца.

Документы для временной прописки нанимателя комнаты в общежитии

При регистрации не-собственника и не основного нанимателя по договору социального найма потребуются следующие документы:

  • паспорт, вид на жительство или другое удостоверение личности;
  • заявление о временной регистрации;

  • согласие собственника либо основного нанимателя и прописанных с ним граждан на регистрацию.

В течение 3 дней с момента передачи документов в паспортный стол оформляется прописка с последующей выдачей свидетельства о регистрации по месту пребывания. По желанию гражданина свидетельство может быть направлено почтой по адресу временного проживания.

Оформление постоянной регистрации собственника комнаты

Согласно ст. 4 служебные помещения не подлежат приватизации, но после изменения их статуса и передачи в муниципальную собственность жильцы вправе оформить на них право собственности и постоянную прописку.

Регистрация в данном случае выполняется, в соответствии с гл. 3 Постановления № 713, с предоставлением в паспортный стол либо территориальный отдел МФЦ:

  • паспорта или других документов, удостоверяющих личность;
  • заявления о регистрации по месту жительства;

  • свидетельства о праве собственности на комнату.

Если по каким-то причинам предъявить оригинал свидетельства невозможно, законодательно предусмотрено оформление регистрации и без его предоставления. Но только в тех случаях, когда сведения о праве собственности находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления.

Прописка сотрудников предприятий

Ст. 105 Жилищного кодекса РФ указывает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений в виде:

  • социальной аренды;
  • найма на коммерческой основе;
  • предоставления помещения в безвозмездное срочное пользование.

Какой документ будет подтверждать право проживания, зависит исключительно от того, кому принадлежит здание.

Регистрация сотрудника в общежитии, находящемся на балансе организации или предприятия, выполняется администрацией по прибытии гражданина на основании удостоверения личности.

Если молодые специалисты заселяются в общежитие, отнесенное к муниципальному жилью, для временной прописки предоставляются следующие документы:

  • паспорт и заявление;
  • решение органа местного самоуправления либо ордер;
  • договор найма.

Когда прописка оформляется на основании договора социального найма жилого помещения, гражданин может не предоставлять оригинал документа, а указать его реквизиты в заявлении на регистрацию.

Прописка в общежитии без указания номера комнаты

В некоторых случаях отсутствие номера комнаты может стать препятствием для заключения договора найма, поскольку ст. 673  и ст. 62 Жилищного кодекса РФ подчеркивают, что объектом этого соглашения является только изолированное жилое помещение.

Кроме того, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем. Данные требования законодательства невыполнимы без нумерации комнат.

В соответствии с п. 51 структура адреса должна содержать тип и номер помещения в пределах здания.

Если комнаты в общежитии не нумерованы, жилье идентифицируется по номеру дома, а помещения в нем обозначаются таким же образом, как в техническом паспорте на здание. К такому выводу приходят суды при рассмотрении этой категории дел.

Данное правило распространяется только на регистрацию в муниципальном жилье либо находящемся на балансе предприятия, организации и другого юридического лица. Приватизированной комнате в общежитии обязательно присваивается конкретный номер.

Регистрация несовершеннолетних в общежитии

Все граждане России вне зависимости от возраста обязаны встать на регистрационный учет. Согласно ст. 20 , местом жительства детей является адрес проживания родителей. Они-то и обязаны оформить регистрацию несовершеннолетних.

Сроки оформления прописки указаны в Постановлении № 713. При регистрации:

  • по месту жительства – 7 дней с момента получения свидетельства о рождении или переезда по новому адресу;
  • по месту пребывания (временной) – в течение 90 дней с момента получения свидетельства о рождении или проживания в новом месте.

Для прописки в комнате общежития родители предоставляют в паспортный стол:

  • свой паспорт с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий правомерность проживания в комнате;
  • свидетельство о рождении;
  • заявление.

Согласие остальных нанимателей или собственника не требуется. Но если ребенок регистрируется на жилой площади отца, нужно предоставить согласие матери.

Выдача свидетельства о постоянной регистрации несовершеннолетнего выдается в день поступления документов.

Причины выселения из общежития при постоянной прописке

Поскольку граждане проживают в общежитии на разных основаниях, причины выселения из комнат отличаются. ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма или найма специализированного жилого помещения, а также обсуждает некоторые причины для выселения владельца комнаты.

В связи с этим жильцы общежитий интересуются, имеют ли право выселить их без решения суда. В законе перечисляются следующие основания:

Основания для расторжения договора социального найма Выселение из общежитий, находящихся на балансе учреждений и организаций (ст. 102 ЖК РФ) Основания выселения собственника
(ст. 91.10 ЖК РФ)
Несвоевременная оплата; Переход права собственности или передача жилья в хозяйственное ведение другой организации; Решение суда о выселении при взыскании на имущество владельца по обязательствам либо его конфискация.
заключение договора поднайма; разрушение помещения.
заключение договора безвозмездного пользования;
заключение договора социального найма на другое жилье.

Итак, ст. 83 ЖК РФ положительно отвечает на вопрос, могут ли выселить из общежития с постоянной пропиской, и напоминает, в каких случаях суд вынесет положительное решение:

  • задолженность по квартплате;
  • нарушение правил добрососедства;
  • использование комнаты не по назначению;
  • разрушение помещения.

Граждане, не подлежащие выселению

В некоторых случаях лишение права пользования жильем запрещено законом. Это касается выселения несовершеннолетних детей, граждан, зарегистрированных на основании завещательного отказа, плательщиков ренты по договору пожизненного содержания.

В ст. 103 ЖК РФ перечислены категории граждан, которых не могут выселить из служебных жилых помещений:

  • инвалиды I-II группы вследствие трудового увечья, полученного по вине работодателя, или профессионального заболевания в результате исполнения трудовых обязанностей;
  • военнослужащие, получившие инвалидность I-II группы во время несения службы;
  • дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей;
  • пенсионеры по старости и члены семьи сотрудников.

Период законного проживания без регистрации

Согласно ст. 19.15.1 за отсутствие постоянной или временной регистрации на нанимателя и на собственника жилья налагается ответственность в виде штрафа. Исключением являются только граждане, которые прописаны и проживают по разным адресам, но в одном населенном пункте субъекта России.

Чтобы не стать правонарушителем, узнайте, сколько можно жить без прописки.

Кроме того, Постановление № 713 обязывает владельца комнаты в общежитии или ответственного нанимателя уведомить органы регистрации о незаконно проживающих гражданах в течение 3 рабочих дней после 7 суток их проживания по постоянному месту жительства или 90 дней пребывания во временном жилье. Штраф собственнику не грозит, но нанимателя могут привлечь к административной ответственности.

Спорные вопросы регистрации в общежитиях

Большое количество строений, предназначенных под общежития, было возведено еще в советский период. Хотя после приватизации предприятия эти объекты не могут войти в состав его имущества и должны относиться к федеральной собственности и находиться в ведении местных администраций, не всегда эта норма соблюдается. Поэтому основанием для заселения в комнаты служат различные ходатайства, распоряжения или приказы.

Именно поэтому при регистрации в общежитии может возникнуть спор о возникновении права пользования и возможности прописки.

При наличии данных о передаче объекта на баланс муниципалитета и утрате статуса общежития при заключении договора социального найма не должно возникнуть сложностей.

К спорному вопросу можно также отнести характеристики жилых помещений в общежитии и указание в ордере «койко-место», ведь такого понятия в законодательстве нет. К тому же, согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма может быть исключительно изолированное жилое помещение.

Практика показывает, что в данном случае договора заключаются на всю комнату с указанием всех жильцов как сонанимателей.

Вывод

Проблема снятия статуса общежитий или служебных квартир существует много лет. Из-за отсутствия нормативных актов, регулирующих правоотношения между нанимателями и собственниками, многие граждане не в состоянии решить жилищные проблемы. И все же государство обязывает становиться на учет в жилом помещении и налагает административную ответственность за отсутствие прописки.

К жилым помещениям, в которых можно зарегистрироваться, относятся и комнаты в общежитии муниципалитета, организации или предприятия, поэтому, заключив договор найма с владельцем, жилец может прописаться в выделенной комнате.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: