Правила нотариального согласия на регистрацию от собственника в 2019 году

Прописка – это юридическая процедура, заключающаяся в твердой привязке каждого конкретного гражданина к месту его проживания. Требуется для устройства на работу, регистрации и расторжения брака и других процедур, связанных с изменением гражданского состояния.

Отсутствие прописки может затруднить, а то и вовсе сделать невозможным получение медицинской помощи, некоторых социальных услуг или льгот. В случае отсутствия в течение определенного времени регистрации по месту проживания на гражданина налагается штраф.

Чтобы прописаться, нужно написать личное заявление, а получением подтверждения является штамп в паспорте. Но это касается только собственников помещений.

Если же желающий получить регистрацию по месту жительства не является хозяином квартиры, он обязан получить согласие на прописку от собственника, если он один, или от всех собственников, если их несколько.

Что это такое и зачем нужно

Согласием на прописку выступает заявление в письменной форме, которое предоставляет собственник помещения. В заявлении, как правило, сказано, что он не возражают против прописки указанного лица на его территории.

Если по определенным причинам хозяева не могут дать письменное согласие, требуется их личное присутствие в миграционной службе в момент подачи заявления.

Есть случаи, в которых согласие собственников на прописку не является обязательным: когда есть нотариально заверенное согласие на проведение процедуры.

Кроме согласия на прописку обязателен паспорт и документы, которые подтвердят право собственников на жилье.

Также органы, осуществляющие прописку, могут потребовать предъявление выписки из домовой книги, справку о состоянии лицевого счета. От прописывающегося требуют листок убытия и заявление на прописку.

Скачать бланк домовой книги

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

Форма согласия на прописку ребенка

Согласие на прописку

Под согласием понимают вид документа, который может подтвердить согласие хозяина жилплощади на прописку конкретного человека на своей территории. Данный документ является обязательным, без него официально проживание на чужой территории будет незаконным.

Намерение собственника прописать вас на своей территории требуется в тех случая, когда необходимо зарегистрироваться в жилье, которое не находится в собственном владении. Обращение к владельцу и получение от него согласия – шанс стать полноценным, официально зарегистрированным жителем.

Закон содержит такое ограничение: прописано может быть такое количество человек, какое позволяет размер квартиры или дома, из расчета не менее 10 квадратных метров на одного человека.

На постоянную и временную

Согласно нормативным документам, каждый человек в РФ должен иметь регистрацию.

Она бывает двух видов:

Постоянная Оформляется в течение трех месяцев со дня прибытия в страну или после убытия с предыдущего места жительства. Продление срока возможно, но придется заплатить штраф, размер которого – несколько сотен рублей.
Временная Иначе называют регистрацией по месту пребывания. Необходимо оформить в течение 90 дней. В случае просрочки неминуема уплата штрафа.

Чтобы получить регистрацию как по месту, где происходит пребывание гражданина, так и по месту жительства (прописку), необходимо либо согласие собственников, либо нотариальное разрешение. Если все документы оформлены должным образом, то в течение нескольких рабочих дней прописка будет осуществлена.

Новорожденного или несовершеннолетнего ребенка

Новорожденный также должен быть поставлен на регистрационный учет. Если основной документ ребенка – свидетельство о рождении – еще не получен, то на прописку младенца отводится месяц.

С момента же получения первого документа новорожденного оформить регистрацию необходимо в течение недели. В случае нарушения сроков на родителей будут наложены штрафные санкции.

При оформлении регистрации несовершеннолетнего ребенка следует отметить два важных момента:

  • малыш должен быть прописан только там, где прописаны оба родителя; в случае, если это не так, прописка малыша производится по месту регистрации одного из матери либо отца;
  • подросток, чей возраст достиг 14 лет, имеет право быть прописанным не только по месту регистрации родителей, но и у близких родственников.

От матери или отца

В некоторых случая является обязательным согласие от отца на прописку ребенка.

Чаще всего после расторжения брака родителей место жительства ребенка определяется с матерью, поэтому согласие отца необходимо, если ребенок:

  • до этого нигде не был прописан;
  • ранее имел прописку в квартире отца;
  • регистрация ранее была на жилплощади, которой оба родителя владели совместно.

Процесс выписки краткосрочен, главное – наличие согласия на прописку на новом месте жительства от отца ребенка. Ту же самую процедуру придется выполнить и в том случае, если после развода ребенок будет жить с отцом. Тогда согласие потребуется от матери.

До достижения возраста 14 лет дети не могут самостоятельно принимать решение о месте регистрации. Даже если он хочет быть прописанным у бабушки, дедушки и прочих близких родственников.

После получения паспорта подросток может самостоятельно обратиться в паспортно-визовую службу с заявлением о прописке. Форма заполнения документов такая же, как и для взрослых.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Форма и образец заполнения бланка

Согласие на прописку – обязательный документ, подтверждающий согласие гражданина на регистрацию определенного лица на его жилплощади. Строгой формы данного документа нет, но существуют определенные пункты содержания, которые обязательно должны присутствовать в бланке.

К ним относят:

  • паспортные данные собственника;
  • адрес, по которому будет произведена регистрация;
  • выражение согласия на проживание;
  • данные прописываемого лица;
  • дата предоставления согласия, подпись собственника.

Форма написания согласия – от первого лица. Получатель документа – начальник территориального подразделения УФМС.

Согласие пишется в свободной форме, обязательно нужно указать данные того человека, прописка которого вас не обременяет. Как правило, образец заявления всегда есть у специалистов миграционной службы.

Скачать образец согласия собственника на регистрацию

Есть ли срок давности

При оформлении регистрации с предоставлением согласия собственника жилого помещения данный бланк должен быть составлен как можно ближе к дате подачи заявления на прописку. Если речь идет о нотариально заверенном документе, то здесь есть нюансы.

Срок давности может быть ограниченным. Так, например, в согласии, оформленном у нотариуса, может быть указан срок действия данного согласия. Если этого нет, документ действует бессрочно.

Куда подавать документ

Гражданин, желающий зарегистрироваться по месту проживания, должен обратиться в территориальное управление миграционной службы. Там попросят предоставить:

  • заявление о регистрации на территории собственника;
  • гражданский паспорт;
  • письменное согласие собственника и всех, кто уже там прописан.

Данная процедура не занимает много времени, и, как правило, примерно через неделю документы бывают готовы. Штамп в паспорте о прописке оповещает о том, что теперь человек – официальный житель указанной квартиры.

Чтобы процедура прописки прошла быстро, в отделение ФМС должны прийти все, кто прописан в квартире и имеет долю в собственности. При отсутствии возможности присутствовать необходимо оформить согласие на регистрацию, которое должен заверить нотариус.

На самом же деле сложностей в том, чтобы прописать у себя в квартире другого человека, нет. Нужно ли переживать по поводу сохранения своих прав на жилье его владельцу? Конечно, не стоит. Это не влечет за собой передачу квартиры в собственность.

Жильца, присутствие которого становится нежелательным, всегда можно попросить покинуть территорию, в случае отказа – выписать в судебном порядке и выселить.

Когда не нужно

Есть в юридической практике случаи, когда согласие владельца не требуется. Безусловно, это касается тех случаев, когда гражданин является полноправным владельцем всей квартиры либо доли в ней. Это же происходит и в том случае, если возникает необходимость прописать ребенка, чей родитель владеет данным жильем либо его частью.

Можно оформить регистрацию ребенка по месту жительства и в том случае, если у родителя уже есть прописка по данному адресу. Даже если мать или отец не являются собственниками, согласие других жильцов или владельца не требуется.

Не стоит забывать, что в данном случае нужно хотя бы в устной форме получить разрешение на регистрацию малыша, так как правила добропорядочного соседства никто не отменял.

Права жильца

Нежелание прописать близкого родственника часто связано со страхом потерять квартиру. Это в корне неверно, потому что право собственности может переходить от одного лица к другому только в момент купли, продажи, дарения или наследования.

С юридической точки зрения некоторые права человек, получивший как постоянную, так и временную прописку, все же получает:

  • право пользоваться имуществом;
  • право находиться на территории квартиры (в случае регистрации по месту пребывания – в течение определенного времени);
  • оформлять льготы и субсидии, используя данный адрес проживания;
  • оформлять ребенка в школу или детский сад;
  • устраиваться на работу, указывая место жительства;
  • оформить регистрацию собственного малолетнего ребенка.

Право собственности же на квартиру может быть получено только в том случае, если речь идет о жилье, принадлежащем муниципалитету.

Если государство разрешит провести приватизацию жилья, то право собственности на уже приватизированную жилплощадь получат все прописанные граждане, ранее в этой процедуре не участвовавшие.

Возможно ли 

прописать ребенка через МФЦ

 — оказывается, что да. Это можно сделать по месту жительства или пребывания.

Можно ли взять ипотеку без прописки — финансисты рассказали в этой статье.

Возможна ли прописка несовершеннолетнего ребенка без родителей — смотрите тут.

Законодательство обязывает каждого гражданина, который приехал в иной регион больше, чем на 90 суток, пройти регистрацию. Зарегистрироваться нужно по новому месту проживания. Для этого необходимо получить согласие от нотариуса.

В ответственные за регистрацию органы власти гражданин должен принести полный пакет документов. Кроме того, собственник жилья, в котором будет проводиться регистрация, должен иметь согласие всех членов семьи, которые там прописаны и которые там фактически проживают.

Если же необходима регистрация ребенка до 16 лет, то согласие всех членов семьи не потребуется.

Временная прописка должна быть утверждена нотариусом. В тексте согласия нужно упомянуть о сроках возможного пребывания на этом месте.

Необходимая документация

Гражданам, которые приехали с другого города, могут жить в новом регионе до 90 дней. После этого им обязательно получить нотариальное согласие на постоянную регистрацию.

Для этого к нотариусу нужно обратиться с такими документами:

  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  • написанное от руки заявление о желании провести регистрацию на новом месте жительства;
  • бумага, которая сможет подтвердить намерения гражданина поселиться по указанному адресу.

Для подтверждения намерений проживать в названном помещении, можно использовать такие документы:

  • договор о найме жилой площади;
  • свидетельство о регистрации дома или квартиры на имя гражданина;
  • заявление от собственника помещения о том, что он позволяет там проживать.

Жилищный Кодекс Российской Федерации (статья 30) говорит о том, что собственник любого жилого помещения имеет право зарегистрировать там любого гражданина. Если же помещением владеет несколько человек, то нужно иметь от каждого из них согласие на регистрацию.

Чтобы получить нотариальное согласие на постоянную регистрацию, нужно иметь согласие от всех членов семьи и собственников жилого помещения, которое должно быть заверено у нотариуса. Такую бумагу могут получить все граждане, которые зарегистрированы в этом доме или же являются владельцами имущества.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Нотариальное согласие должно быть составлено таким образом, чтобы там были прописаны сроки, в течение которых данный гражданин будет иметь законную регистрацию на этом месте жительства

Все владельцы жилого помещения, лица, которые там зарегистрированы, а также гражданин, который хочет получить прописку, должны иметь при себе такие документы:

  • действительный паспорт гражданина Российской Федерации;
  • другой документ, который подтвердить личность гражданина;
  • для иностранных граждан – паспорт гражданина другой страны, который переведен на русский язык.

Полный список документов, необходимый для регистрации по месту жительства

В заявлении должны быть указаны такие данные:

  • фамилия, имя, отчество гражданина, который оформляет регистрацию;
  • адрес жилого помещения, куда хочет зарегистрироваться гражданин;
  • прошение о предоставлении прописки.

Важно правильно составить заявление, так как оно в данном деле является одним из основных документов.

Скачать бланк Заявления о регистрации по месту жительства

Скачать образец заполнения Заявления о регистрации по месту жительства

Проблематичные ситуации

В любом случае, для прописки в дом или квартиру стороннего лица, потребуется согласие владельца. Сложность процедуры зависит от того, в чей собственности находится помещение. Если оно окажется муниципальным, то процедура будет хлопотливой. Кроме всего прочего, остро постает вопрос о количестве граждан, которые там проживают.

Например, квартира, которая находится в частной собственности, может поместить сколько угодно прописанных в ней граждан. А вот с муниципальными жилищами дело обстоит совсем по-другому. Там есть жесткие ограничения по количеству зарегистрированных жильцов.

Участие собственника в сделке

Статья 31 Жилищного Кодекса РФ гласит о том, что для проведения регистрации гражданина в любом случае требуется отсутствие возражений со стороны собственника. Если же помещение находится в общей собственности, то нужно будет добиться отсутствия возражений со стороны всех владельцев. Если же в их числе находятся дети, которые еще не достигли совершеннолетия, то такой документ требуется с их представителей (родителей, попечителей).

Если квартира находится в частной собственности, то на этом все проблемы и закончатся – никто не имеет права указывать владельцу помещения кого и когда к себе прописывать. Но если же жилище находится в муниципальной собственности, то вся процедура будет куда более сложной.

В таком случае нужно будет собрать такие документы:

  • заявление, в котором будет подано прошение о прописке;
  • согласие на регистрацию нового гражданина от каждого человека, который там прописан;
  • документ, который подтверждает личность каждого из прописанных в помещении (паспорт, водительское удостоверение, военный билет и пр.);
  • ордер на право аренды; соглашение о социальном найме.

Кроме того, подавать документы должны все граждане, которые прописаны или обитают в квартире на данный момент.

Разрешение на ребенка

Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательную регистрацию всех детей. Если этот пункт будет нарушен, то родители понесут за это ответственность. Притом, ребенок должен быть зарегистрирован уже на протяжении 7 дней с момента выдачи свидетельства о рождении.

Ребенок не может быть зарегистрирован отдельно от своих родителей. Хотя бы один из них обязан быть прописанным в том месте, где и его ребенок.

Если родители ребенка проживают в разных домах, то для прописки ребенка с одним из них потребуется заявление от другого о том, что у него нет по этому поводу никаких возражений.

Для регистрации ребенка по месту прописки одного из его родителей не нужно добиваться согласия собственника помещения. Для получения права прописки отцу или матери достаточно просто быть прописанным там.

Это правило не поддается изменением в зависимости от того, является родитель собственником квартиры или же просто там проживает.

Если родители прописаны отдельно, то место для регистрации ребенка выбирается исходя из его интересов. Если отец и мать не сумели решить этого спора, то в ситуацию может вмешаться суд.

Как получить добро на квартиру

Законодательство РФ не предусматривает прописку граждан без согласия или присутствия собственника помещения. Поэтому сделать это практически невозможно. Есть несколько способов, которыми можно использоваться из-за лазеек в законодательстве, но в большинстве случаев и тогда граждане получают отказ. Это происходит из-за распространенных методов мошенничества.

Если же иначе сделать невозможно – собственник согласен на прописку, но не может присутствовать на процедуре ее оформления, то можно попробовать один из вариантов:

Прописка по доверенности для лиц, которые по серьезным причинам физически не могут присутствовать у нотариуса Отбывают тюремный срок и пр.
Прописка на основании заверенного нотариусом согласия Если собственником квартиры является инвалид, которому непросто добраться в другую часть города.
Прописка по решению суда Если кто-то из прописанных лиц не хочет прописывать в дом кого-то еще, но на этом настаивает второй собственник.

Юристы рекомендуют не тратить времени на оформление доверенности, так как очень редко на ее основании нотариальные органы производят прописку граждан. Лучше сразу оформлять нотариально заверенное согласие на прописку. В этом случае шансов на успех будет гораздо больше.

Оформление прописки через суд проводится только в крайнем случае, если собственники жилища не могут найти согласия в этом вопросе.

Оформление прописки через суд довольно дорогостоящий метод, так как, кроме всех прочих издержек, придется оплатить еще и госпошлину, но не для всех такая цена вопроса подходит, поэтому большинство граждан не доходят до оформления регистрации через суд

Образец нотариального согласия на постоянную регистрацию

Согласие на прописку понадобится в том случае, если гражданин хочет прописать себя в жилом помещении, собственником которого он не является. Это обязательный документ, который нужно представлять в органы регистрации.

Образец прописки или согласия на проживание можно получить на месте регистрации. Документ нужно заполнять черной или же, ввиду отсутствия таковой, темной пастой. Текст согласия может быть оформлен в свободной форме.

Но в документе должны быть указаны такие данные:

  • дату заполнения документа;
  • ФИО владельца квартиры или дома;
  • подпись;
  • ФИО того, гражданина, прописка которого проводится.

Закон позволяет собственнику квартиры прописать в ней любого человека, который имеет гражданство Российской Федерации. Для этого не нужно собирать огромное количество документов. Нужно лишь заявление, паспорт и документы, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество (жилой дом или квартира).

Стоимость вопроса

Стоимость регистрации зависит от цены на услуги нотариуса и тех процедур, которые нужно будет совершить:

Действия, которые должен сделать нотариус Стоимость услуги (оформления документа), рублей
Оформление согласия на временную или постоянную прописку другого гражданина 1 500
Составление доверенности (если потребуется) 1 200
Оформление прописки

Дети до 18 лет должны быть прописаны без уплаты государственной пошлины.

Люди, которые переехали на новое место жительства и пребывают там больше 90 дней, должны получить прописку. Зарегистрировать себя такой гражданин может как в частной, так и муниципальной квартире. Нужно только получить согласие всех собственников и оформить нужные документы.

ВНИМАНИЕ: в связи с изменением 01.01.2017 г. законодательства читаем актуальные статьи:

С 1 января 2019 г. произошли важные изменения, касающиеся сделок по регистрации недвижимости. Изменения введены Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-ФЗ. Давайте в них разберемся.

По новым правилам (ст. 24 ФЗ № 122 от 21.07.1997 г.) продавец доли (например, квартиры, дома, нежилого помещения) обязан в письменном виде известить остальных сособственников (дольщиков), о том, что продает свою долю. В этом извещении продавец доли должен сообщить стоимость и другие условия, на которых он предполагает продавать свою недвижимость.

Такая сделка по продаже доли постороннему любому лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее 1 месяца со дня извещения о продаже остальных участников долевой собственности.

Можно этот срок сократить, если предоставить нотариусу письменный отказ других дольщиков от покупки.

Важные выводы и дополнения:

  1. Если доля продается не постороннему человеку, а сособственнику (другому дольщику), то регистрировать сделку у нотариуса не обязательно.
  2. Если, например, 2 сособственника (у которых по ½ доли в праве общей долевой собственности) одновременно продают какому-то лицу свои доли, то регистрировать сделку у нотариуса также не обязательно. Потому что в итоге продается весь объект недвижимости целиком.
  3. Сделку по дарению (договор дарения) доли не нужно нотариально заверять. Это касается только продажи недвижимости.

ИЗМЕНЕНИЯ:  С 02.06.2019 г. любые сделки по отчуждению долей недвижимости в общей собственности нужно регистрировать у нотариуса. В том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Теперь все сделки по продаже земельной доли подлежат нотариальному удостоверению (ч. 3 ст. 24.1. ФЗ № 122 от 21.07.1997 г.). Не зависимо кому вы продаете свою долю – другому сособственнику или постороннему лицу.

Сделку по дарению (договор дарения) земельной доли нотариально регистрировать не нужно.

ИЗМЕНЕНИЯ:  Сделка по продаже земельной доли не подлежит нотариальному удостоверению (Федеральный закон от 03.07.2019 N 351-ФЗ).

По новым правилам сделки по продаже любого недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему, подлежит нотариальному удостоверению (ч. 2 ст. 30 ФЗ № 122 от 21.07.1997 г.).

Как известно, супруги могут без суда разделить между собой совместно нажитое имущество.

Это можно сделать 2 путями:

  • Заключить брачный договор (до брака или в любое время до даты официального расторжения брака). Брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению;
  • Заключить соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

Раньше такое соглашение не нужно было удостоверять у нотариуса, а с 01.01.2019 г. такое соглашение в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению (ч. 2 ст. 38 Семейного Кодекса РФ). Причем не важно что делиться  — движимое или не движимое имущество.

(п. 5, ч. 1, ст. 333.24 Налогового кодекса РФ)

Законом установлен следующий размер госпошлины: 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Для расчета стоимость может браться рыночная или кадастровая по вашему выбору. Причем нотариус не имеет право определять сам какой стоимостью он будет руководствоваться. Если вы принесли нотариусу 2 оценки — он должен взять для расчета меньшую стоимость.

Плюс к этой сумме нотариус еще возьмет деньги за услуги технического и правового характера (например, за изготовление договора).

Ниже публикуем 2 письма ФНП, которые касаются нотариального тарифа за удостоверение сделок, связанным с недвижимым имуществом.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА

ПИСЬМО

от 13 января 2019 г. N 43/03-16-3

О НОТАРИАЛЬНОМ ТАРИФЕ

ПРИ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛОК, СВЯЗАННЫХ С РАСПОРЯЖЕНИЕМ

НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

(с изм., внесенными письмом ФНП от 26.01.2019 N 168/03-16-3)

В связи с принятием Федерального закона от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 391-ФЗ) сообщаю следующее.

Федеральным законом N 391-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение сделок:

  • по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (пункт 1 статьи 3 Федерального закона N 391-ФЗ);
  • связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (подпункт «б» пункта 3 статьи 3 Федерального закона N 391-ФЗ).

В соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, установлена государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (подпункт 5 пункта 1 статьи 333.24).

С учетом изложенного при удостоверении указанных выше сделок нотариус взимает нотариальный тариф в соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.

Президент

Федеральной нотариальной палаты

К.А.КОРСИК

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА

ПИСЬМО

от 26 января 2019 г. N 168/03-16-3

О ПОРЯДКЕ

СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ ПО УДОСТОВЕРЕНИЮ СДЕЛОК,

СВЯЗАННЫХ С РАСПОРЯЖЕНИЕМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

В дополнение к письму Федеральной нотариальной палаты (исх. N 43/03-16-3 от 13 января 2019 года) о размере нотариального тарифа при удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, сообщаю следующее.

При исчислении размера государственной пошлины для нотариального удостоверения в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 391-ФЗ) сделок по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, следует руководствоваться положениями абзаца второго подпункта 5 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно указанным положениям, нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, определяют вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины на основании документа, представленного плательщиком, в котором указана стоимость имущества, определяемая с учетом следующих особенностей:

  • стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
  • стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.

При этом нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

При удостоверении указанных сделок нотариус вправе взимать наряду с нотариальным тарифом в размере государственной пошлины плату за услуги правового и технического характера. Вместе с тем, учитывая определенную Федеральным законом N 391-ФЗ роль нотариуса в защите интересов социально незащищенных категорий граждан, социальную значимость указанных сделок и целесообразность повышения привлекательности их нотариального удостоверения, обращаю внимание на необходимость при взимании платы за услуги правового и технического характера исходить в каждом конкретном случае из индивидуальных возможностей участников удостоверяемой сделки.

Прошу довести изложенную в настоящем письме информацию до сведения нотариусов, членов нотариальных палат субъектов Российской Федерации.

Президент

Федеральной нотариальной палаты

К.А.КОРСИК

Статья помогла? Поблагодари автора, он ведь старался

Выдается нотариальное согласие для регистрации в квартире или другом жилом помещении, чтобы официально зарегистрировать иногороднего гражданина. Проживать без прописки разрешается не больше 90 суток, для регистрации нужно обратиться в местное отделение ФМС в отведенное время. Чтобы прописаться в жилом помещении, гражданину потребуется согласие каждого собственника и прописанных лиц. Хотя его необязательно заверять нотариально, сотрудники ФМС вправе потребовать удостоверенное нотариусом.

Особенности оформления

Документ подтверждает, что члены семьи, проживающие в помещении, и собственники долевого имущества оповещены о прописке нового жильца и не возражают против этого. Невозможно ущемление прав других собственников, поэтому оформлять согласие нужно обязательно. Сложности возникают, если кто-либо из собственников проживает за границей, находится в армии или месте лишения свободы, так как без его письменного разрешения прописать нового жильца в помещении нельзя. Если человека нужно зарегистрировать в неприватизированной квартире, которая числится в собственности муниципалитета, потребуется следующее:

  • нотариальное согласие от нанимателя и каждого совершеннолетнего жильца, зарегистрированного в помещении;
  • если в доме проживают дети до 18 лет или недееспособные лица, потребуется письменное согласие родителей или опекунов;

Если нужно временно зарегистрировать детей в возрасте до 16 лет на той же жилплощади, где прописаны законные представители, оформление письменного подтверждения не требуется.

Что нужно для заверения?

Чтобы оформить документ у нотариуса, потребуются данные паспорта регистрируемого гражданина, оригиналы паспортов собственников и лиц, проживающих в помещении. Если гражданин регистрируется временно, нужно указать длительность регистрации. Оформленное согласие направляется в орган регистрационного учета по месту новой прописки. Есть иногороднему гражданину необходима постоянная регистрация, собственник предоставляет документы, подтверждающие законность владения. Это договор, свидетельствующий о купле-продаже, подтверждение наследства и пр.

Нарушение правил миграционного законодательства карается административным штрафом, при этом лицо без прописки сталкивается с постоянными трудностями в повседневной жизни. Чтобы избежать неприятностей и получить нотариальное согласие в сжатые сроки, обратитесь к нотариусу. Профессиональный подход гарантирует скорое достижение необходимого результата.

satoved.ru
Правила нотариального согласия на регистрацию от собственника в 2019 году
Правила нотариального согласия на регистрацию от собственника в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: