Правила получения кредита под залог земельного участка в Россельхозбанке

Правила получения кредита под залог земельного участка в Россельхозбанке

Оформление кредита представляет собой крайне ответственное мероприятие, в котором присутствует огромнейшее количество нюансов, неизвестных большинству современных граждан.

Каждая отдельная банковская организация устанавливает свои правила взаимодействия с клиентами, которые нужно знать перед тем, как приступать к проведению каких-либо операций.

В частности, многие интересуются тем, как получить кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке в 2020 году.

Необходимые документы

Перечень требуемых бумаг будет непосредственно зависеть от того, для чего именно оформляется кредит на требуемую сумму.

Если говорить о потребительских программах с предоставлением залога, то в таком случае нужно будет подготовить следующие документы:

  • анкета заинтересованного лица;
  • гражданский паспорт заемщика;
  • справки, подтверждающие, что заинтересованное лицо является платежеспособным;
  • документация по залогу.

Если кредит целевой, то в таком случае уполномоченные сотрудники выбранного банка, скорее всего, потребуют дополнительные документы.

Варианты сумм

Сумма выданного кредита непосредственно будет зависеть от того, какую программу выбрал потенциальный заемщик, а также является ли он платежеспособным. Если общая сумма кредита, предоставленного банком, недостаточна для реализации целей заемщиков, то в таком случае ему предоставляется возможность привлечения созаемщиков.

На сегодняшний день физическим лицам в Россельхозбанке предоставляется возможность получения кредита на сумму более 10 000 рублей, в то время как предельная сумма зависит от типа заложенного участка, а именно:

Стандартный потребительский кредит 1 000 000 рублей.
Садоводческий 1 500 000 рублей.
Развитие подсобного хозяйства 700 000 рублей.
Оборудование инженерных коммуникаций 500 000 рублей.
Ипотека 20 000 000 рублей.

Варианты кредитов под залог земельного участка в Россельхозбанка

Данный банк предлагает своим клиентам достаточно широкое разнообразие потребительских кредитов, но при этом далеко не всегда в качестве залога может использоваться земельный участок.

На рефинансирование:

Условия Описание
Процентная ставка 14
Длительность рассмотрения заявки Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников
Минимальная сумма займа 50 000 рублей
Максимальная сумма займа 700 000 рублей
Сроки возврата Не более пяти лет
Обеспечение кредита Ликвидная недвижимость
Страховка для получения кредита Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия
Комиссии Не предусматриваются
Возраст клиента От 18 до 65 лет

Потребительский:

Условия Описание
Процентная ставка До 19
Длительность рассмотрения заявки Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников
Минимальная сумма займа 10 000 рублей
Максимальная сумма займа 1 000 000 рублей
Сроки возврата Не более пяти лет
Обеспечение кредита Ликвидная недвижимость
Страховка для получения кредита Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия
Возраст заемщика 21-60

Пенсионерам:

Условия Описание
Процентная ставка От 15
Длительность рассмотрения заявки Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников, но не может превышать пяти рабочих дней
Минимальная сумма займа 10 000 рублей
Максимальная сумма займа 500 000 рублей
Сроки возврата Не более пяти лет
Обеспечение кредита Ликвидная недвижимость
Страховка для получения кредита Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия
Возраст заемщика Не более 75 лет с наличием постоянной регистрации на территории России

На образование:

Условия Описание
Процентная ставка От 16
Длительность рассмотрения заявки Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников, но не более семи рабочих дней
Минимальная сумма займа Отсутствует
Максимальная сумма займа 350 000 рублей
Сроки возврата Не более десяти лет
Обеспечение кредита Ликвидная недвижимость
Страховка для получения кредита Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия
Возраст заемщика Не менее 14

Для ЛПХ:

Условия Описание
Процентная ставка 15
Длительность рассмотрения заявки Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников, но не может превышать семи рабочих дней
Минимальная сумма займа Отсутствует
Максимальная сумма займа 1 000 000 рублей
Сроки возврата Не более пяти лет
Обеспечение кредита Ликвидная недвижимость
Страховка для получения кредита Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия
Возраст заемщика 18-65

Часто задаваемые вопросы

Кто может получать такой кредит? Займы предоставляются всем физическим и юридическим лицам вне зависимости от их статуса.
Правда ли, что банк кредитует и покупает земельные участки сельскохозяйственного назначения под их залог? В первую очередь, кредиты на покупку каких-либо сельскохозяйственных земельных участков предоставляются исключительно соответствующим товаропроизводителям, которые регистрируются в качестве частных предпринимателей или юридических лиц. Помимо этого, кредит такого рода предоставляется другим субъектам, которые ведут деятельность в сфере производства, хранения или же первичной обработки какой-либо сельскохозяйственной продукции. При этом принимается во внимание наличие или отсутствие какой-либо недвижимости на указанной территории.
На какую сумму можно рассчитывать? В преимущественном большинстве случаев предельно допустимая сумма непосредственно зависит от стоимости предоставленного имущества. При этом сама сумма предоставленных средств не может быть больше 70% от стоимости указанного участка.

Где еще можно получить займ

Наименование банка Процентная ставка Предельно допустимая сумма (в рублях) Сроки возврата (в годах)
Восточный Экспресс 10 15 000 000 10
Газпромбанк 12.25 30 000 000 15
Сбербанк 14 500 000 20
Анкор 14 150 000 3

Правила погашения

Перед тем, как приступать к оформлению кредитного договора, можно подробно изучить доступные варианты погашения предоставленного займа. В частности. Если человек хочет сэкономить на оплате процентов, то в таком случае он может воспользоваться специализированной дифференцированной схемой, при которой обязательный платеж сокращается с каждым последующим месяцем.

Если же разбираться и путаться в суммах нет никакого желания, то в таком случае можно воспользоваться аннуитетной схемой возврата, которая предусматривает сохранение определенной суммы ежемесячного платежа на протяжении всего промежутка времени.

Сама же процедура оплаты имеющейся задолженности может осуществляться одним из следующих способов:

  • через банковскую кассу;
  • с помощью специализированного интернет-сервиса;
  • через какие-либо сервисы, предоставленные другими компаниями или финансовыми учреждениями;
  • с использованием автоматической системы снятия требуемой суммы с банковского счета;
  • другие варианты.

Если заемщик по какой-либо причине пропускает установленные сроки для внесения очередного платежа, то в таком случае на него будут начислены соответствующие штрафные санкции с последующим сокращением кредитного рейтинга, который в дальнейшем будет довольно сложно восстанавливать.

Юридические нюансы

Нужно правильно понимать, что уполномоченные представители банков лишены какой-либо сентиментальности и рассматривают предоставленный в залог земельный участок исключительно как объект капиталовложения своей компании. При этом стоит отметить, что данная земля должна иметь определенную перспективу и быть для банка выгодной с экономической точки зрения, если выступает в качестве залогового имущества.

Банковский специалист проводит подробное изучение земельного участка, в процессе которого тщательно рассматривает территорию на предмет ее возможной продажи в перспективе. Помимо этого, обязательной проверке подвергается предоставленная гражданином документация.

Если залогодатель на данный момент разбирается с какими-либо лицами в судебном порядке, причем данное разбирательство затрагивает рассматриваемый земельный участок, то в таком случае можно не сомневаться в том, что в предоставлении кредита ему будет отказано.

Если есть какие-либо лица, которые также имеют право собственности на указанную недвижимость, то в таком случае они должны будут в обязательном порядке предоставить свое одобрение на предоставление указанного участка в качестве предмета залога, причем оформлено оно должно быть в письменном виде.

Еще одним ключевым моментом является условие так называемого автоматического залога различной недвижимости, находящейся на территории указанного участка, если они будут построены в процессе выплаты кредита.

При этом нужно учитывать несколько важных нюансов, с которыми связано оформление кредита с залогом земельного участка:

  • банк в обязательном порядке проверит, насколько далеко указанный участок находится от ближайшего банковского отделения, и есть ли в нем все необходимые коммуникации;
  • предмет залога должен в обязательном порядке использоваться в соответствии с его прямым предназначением;
  • специалисты банка оценят, насколько перспективным является развитие того района, на территории которого находится участок, и каким образом это может отразиться в дальнейшем на его рыночной стоимости.

Завышенные требования к заемщику, занимающемуся производством различной сельскохозяйственной и другой продукции, а также проведение детального анализа его финансовой деятельности обуславливается тем, что его ключевая деятельность ведется на большом расстоянии от населенного пункта.

Если по займу возникает просрочка, и при этом в качестве залога выступает исключительно сельскохозяйственный земельный участок, то в таком случае в дальнейшем кредитор может столкнуться с определенными сложностями при продаже этой недвижимости.

В процессе проведения оценки финансовой деятельности специалисты кредитной компании обращают внимание на то, кто является крупнейшими контрагентами данного заемщика, так как надежность указанных лиц непосредственно сказывается на прибыльности ведущегося бизнеса.

На сегодняшний день в соответствии с действующим законодательством граждане могут покупать различную недвижимость не только у физических лиц, но и у муниципальных органов, а также брать ее в аренду.

Условия и требования по кредиту на развитие ЛПХ в Россельхозбанке

Россельхозбанк активно участвует в жизни каждого слоя населения, и для граждан, имеющих или планирующих создать личное подсобное хозяйство предлагает оформить одноименный кредит. Выгодные условия и процентная ставка кредита на ЛПХ в Россельхозбанке в 2020 году – главные критерии популярности целевого кредитования.

Условия кредита на развитие личного подсобного хозяйства

На практике данный вид кредитования выдается со сроком от двух до пяти лет. Программа целевая и имеет множество различных направленностей в конкретной сфере. На заемные средства разрешено приобретать различные горюче-смазочные материалы, удобрения и подпитки для растений, животных для сельскохозяйственных нужд. Программа рассчитана не только на открытие данного хозяйства, но и позволяет произвести ремонт уже существующего.

Зачастую кредит на ЛПХ в Россельхозбанке в 2020 году целевой с субсидией, средства банка используются для покупки специальной техники, оборудования или транспортных средств, которые используются непосредственно в развитии сельскохозяйственной продукции.

РСХБ предполагает следующие условия для описанных целей:

  • Кредит выдается только в российских рублях;
  • Минимальный срок – 3 месяца;
  • Максимальная сумма кредита составляет 1 миллион рублей, при этом для постоянных клиентов кредитной организации предоставляется повышенная сумма – 1,5 миллиона рублей.
  • Дополнительные траты в виде комиссий в данном договоре не предусмотрены.

Банк рассматривает поданную заявку на целевой заем в течение 5 суток. Положительное решение действует на протяжении 45 дней с полученного ответа. Клиент получает сумму одномоментно в размере кредита на обговоренный, во время подписания договора, счет. Заемщик обязуется погашать полученные долговые средства ежемесячными платежами, которые могут быть как дифференцированными, так и аннуитетными.

К условиям выдачи этого кредита также относится обеспечение. Клиент предоставляет как минимум одного поручителя, физического или юридического лица. В некоторых случаях пользуются обеспечением в виде залога. Это ликвидное личное имущество или залог осуществляется на товар, приобретённый в кредит.

Предложения по годовым процентным ставкам

Ссуда целевого назначения имеет привлекательные годовые ставки и во многом зависит от срока действия кредита. Ниже описаны процентные ставки Россельхозбанка в 2020 году:

  • Оформление кредита с продолжительностью до 1 года процентная ставка — от 13%;
  • При подаче заявки на срок от 1 года до 5 лет ставка – от 15,5%.

В банке существуют ситуации, в которых процентная ставка повышается или, наоборот, понижается:

  • В случае не предоставления в офис банка требуемых документов ставка повышается на 2%;
  • При отказе от приобретения полиса страхования процент вырастит на 6%;
  • Снижение годовой ставки на 1 единицу происходит в ситуации, если клиент имеет положительную кредитную историю в РСХБ.

Требования к заемщику

Финансовая организация определила следующие требования для заемщика, который желает получить целевой заем на ЛПХ:

  • Возраст от 23-65 лет;
  • Наличие гражданства Российской Федерации;
  • Постоянная прописка по месту жительства;
  • Стаж работы: для клиентов по зарплатному проекту и пенсионеров стаж – до 1 года, для новых заемщиков не менее полугода. Также во внимание берётся наличие хозяйственной книги с наличием соответствующих записей за предшествующий год с даты подачи заявки.

Россельхозбанк при рассмотрении заявки берет не только прибыль от основной деятельности, также рассматриваются дополнительные доходы в виде различных отчислений, например, пенсии.

Пакет документов для подачи заявки

Для физических лиц, которые оформили бизнес в соответствии с законодательством, помимо основной документации в виде паспорта, пенсионного удостоверения, справок о доходах необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие назначение техники или необходимые материалы для ремонта. К ним относятся:

  • Счета или чеки на покупку от сторонних организаций;
  • Бухгалтерские документы: счета-фактуры, накладные, акт приема-передачи и прочие;
  • Расходно-кассовые ордера;
  • Собственноручные расписки сотрудников магазина о приобретении имущества;
  • Утвержденные законодательством регистрационные свидетельства, подтверждающие собственность и имеющие отметку в ЕГРИП.

Банк в индивидуальном порядке вправе затребовать дополнительные документы и справки. Перечисленный выше пакет и дополнительно затребованные документы предоставляются в банк исключительно в оригинале. Кредитная организация после представленных документов проверяет их верность и в совокупности с требованиями к заёмщику выносит решение.

Способы оформления кредита

Оформить кредит ЛПХ в Россельхозбанке можно различными способами. Либо воспользоваться интернет-сервисом или обратиться в отделение банка. В обоих случаях необходимо заполнить заявление и предоставить требуемый пакет документов.

Решение клиент получает в кратчайшие сроки после проверки информации, в ответе будет представлены предложения банка по срокам и процентам.

Заемщик после подписания договора обязуется выполнять требования по оплате долговых средств в оговоренный срок. Погашение задолженности происходит следующими способами:

  1. Погашение кредита картой через кассу Россельхозбанка в удобном отделении.
  2. Перевод с карты на карту, с использованием расчетного счета РСХБ.
  3. Наличная оплата через кассу офиса без использования карты, но с предоставлением реквизитов, которые обозначены в договоре.
  4. Безналичные расчеты с карты на карту сторонних финансовых организаций.

При использовании других организаций для осуществления перевода денежных средств в счет уплаты кредитных обязательств Россельхозбанка необходимо принять во внимание снятие комиссии. Этот процесс существенно увеличит траты по кредиту. Для того чтобы узнать, как погасить долговые средств с минимальными затратами обратитесь на официальный сайт банка или позвоните в техподдержку.

Использование кредита

Заемщик своей подписью в договоре обязуется оплачивать ежемесячные платежи в срок и в полной сумме. Если нарушается данный пункт, то клиенту выставляется неустойка, которая рассчитывается по договору и начисляется пеня за каждый день просрочки. Клиент, который после выставленных пеней и штрафов не погашает обязательства в определённые сроки потеряет имущество через суд, так как банк вправе обратиться в судебные инстанции в соответствии с действующим законодательством.

Заключение

В заключение необходимо отметить факт государственной поддержки кредитования на ЛПХ. Официальный сайт и менеджер банка подробно раскроет информацию об этом целевом продукте. В Россельхозбанке можно узнать о возможности получения субсидии и рассмотреть вариант льготного обслуживания.

На сайте банка также реализована бесплатная услуга кредитного калькулятора. После заполнения приведенных форм клиент получит информацию о сумме заемных средств, льготах и после удовлетворения предложения есть функция подать заявку на кредит.

Как взять кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке?

Многие клиенты интересуются можно ли оформить кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке? Ведь займ с обеспечением позволяет получить большую сумму кредитных средств на выгодных условиях, но не все банки готовы принимать в качестве обеспечения участок земли. Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Предоставляется ли кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке?

Россельхозбанк – один из наиболее крупных банков в России. Он предлагает своим клиентам большой выбор банковских продуктов, в том числе и кредит под залог земельного участка. Существует множество предложений с различными условиями и ставками процента для желающих оформить такую ссуду.

Кто может получить такой вид кредитования?

Оформить кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке могут:

  • Юридические лица.
  • Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность.
  • Физ. лица, которые не относятся к категории индивидуальных предпринимателей.

Кредитование и приобретение земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения под их залог

Ссуду на покупку земельного участка сельскохозяйственного назначения в Россельхозбанке предоставляется производителям с/х продукции со статусом индивидуального предпринимателя.

Также получить заемные средства могут и другие субъекты, которые занимаются производством, хранением и первичной обработкой сельхозпродукции. Вдобавок банк учитывает, размещены или нет на земельном участке какие-либо объекты недвижимости.

Условия и процентные ставки

Россельхозбанк предлагает своим клиентам 5 кредитных программ, где в качестве обеспечения принимается земля.

Условия предоставления займа различные, устанавливаются в зависимости от выбранной программы.

На процентную ставку помимо программы влияют следующие факторы:

  1. Величина дохода заемщика.
  2. Является ли он клиентом Россельхозбанка.
  3. Какая у него кредитная история.
  4. Есть ли договор личного страхования.
  5. Размер и срок ссуды.

В таблице представлены условия и ставки, которые действуют в 2020 году в Россельхозбанке.

Условия Программы кредитования
Потреби-тельский займ с залогом Садовод На развитие

ЛПХ

Инженерные коммуни-кации Ипотека
Минимальная сумма, руб. 10 000
Максимальная сумма, руб. 1 000 000 1 500 000 300 000 (до 2 лет) 700 000 (до 5 лет) 500 000 20 000 000
Срок 5 лет 3 года (нецелевой) 5 лет (целевой) 5 лет 5 лет 30 лет
Минимальные процентные ставки 21,5% 21% 20,75% 21% 13,5%
Погашение Дифференцированные или аннуитетные платежи на выбор
Возможность привлечения созаемщиков да да да да да
Комиссия за досрочное погашение нет нет нет нет нет
Особенности Расходовать средства можно в любом направлении Предназначен для собствен-ников дачных участков на любые нужды Займ на покупку животных, ГСМ, оплату аренды и другие цели Проведение систем отопления, газо-, водо-снабжения, канализации Покупка недвижимого имущества

Максимальная сумма займа вычисляется следующим образом:

Кредитный калькулятор

Оценить преимущества и недостатки той или иной программы кредитования, выбрать наиболее оптимальный вариант поможет кредитный калькулятор.

Чтобы определить ежемесячный платеж достаточно указать величину ссуды, срок и ставку процента. Также с помощью калькулятора можно узнать, сколько вы переплачиваете средств, как в денежном выражении, так и в процентах, и подобрать для себя удобный график погашения.

Требования Россельхозбанка к заемщикам

Получить ссуду клиент может только в случае соответствия требованиям банка, выдвигаемым к заемщикам. Учитываются все условия, несоответствие даже одному из них, приведет к отказу в оформлении займа.

В Россельхозбанке требования к ссудополучателям следующие:

  • Возраст не менее 18 лет.
  • Гражданство Российской Федерации.
  • Обязательна регистрация на территории РФ.
  • Достаточный уровень платежеспособности, хорошая кредитная история.

По решению банка к заемщику в зависимости от выбранной программы кредитования могут выдвигаться дополнительные требования.

Список необходимых документов

Перечень документов, собираемых заемщиком для выдачи кредита, зависит от его назначения (целевой или нецелевой).

Для оформления потребительского кредита с обеспечением в РСХБ нужно предоставить:

  1. Заявление-анкету заемщика на получение займа, в случае, когда есть созаемщик, то и его анкету.
  2. Документы, удостоверяющие личность, как заемщика, так и созаемщика.
  3. Справки, которые подтвердят платежеспособность.
  4. Документы по залогу.

Фотогалерея:

Анкета-заявление

Паспорт

Доходы подтверждаются справкой 2-НДФЛ

Свидетельство на право собственности на землю

Для целевого займа еще потребуются дополнительные документы.

Обязательными для получения в Россельхозбанке кредита под залог земли также являются:

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Кадастровый паспорт.
  • Заключение об оценке рыночной стоимости земли, выступающей как обеспечение по ссуде, выданное независимым оценщиком.
  • Документ, в котором будет указано направление использования залогового земельного участка.
  • Договор страхования участка от риска потери или повреждения.

Фото некоторых документов:

Кадастровый паспорт

Отчет об оценке недвижимости

Образец договора страхования

Способы оформления кредита под залог земельного участка в Россельхозбанке

Чтобы оформить кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке клиенту необходимо:

  1. Выбрать способ оформления: в банковском отделении или онлайн на официальном сайте.
  2. Подобрать подходящую кредитную программу и либо в отделении, либо онлайн в интернете заполнить заявление в установленном банком виде на оформление кредита. Заявка может рассматриваться банком в течение 5-10 рабочих дней.
  3. Предоставить полный список документов, который требуется от ссудополучателя для вынесения решения по кредиту.
  4. Подождать результат изучения заявки банком.
  5. Подписать кредитный договор в случае положительного ответа.
  6. Получить заемные средства.

Будет полезно просмотреть:

Куда еще можно обратиться?

Помимо Россельхозбанка есть и другие банки, которые дают своим клиентам возможность использовать в качестве залога по кредиту земельные участки.

В этом случае сумма займа при потребительском кредитовании составляет не больше половины рыночной цены участка, а при ипотечном — величина возможной ссуды еще меньше.

К тому же банки выдвигают большое количество требований к платежеспособности заемщика и ликвидности залога, потребуется собрать немаленький пакет документов для получения ссуды.

Список учреждений, к которым можно обратиться с целью получения кредита под залог земли:

  • Восточный Экспресс банк – возможно получить до 15 000 000 руб. на срок не больше 10 лет со ставкой процента от 10% годовых, плюс ко всему использовать средства разрешается на любые цели.
  • Газпромбанк – предоставляет ссуду в размере до 30 000 000 руб. на период не более 15 лет, процентная ставка – от 12,25% в год.
  • Сбербанк России – взять можно минимум 500 000 руб. по ставке от 14% годовых срок кредитования — до 20 лет, максимальный размер займа составляет не больше 60% от оценочной стоимости обеспечения.
  • Анкор Банк – в распоряжении клиентов кредиты от 150 000 руб. на период не более 3 лет, процентная ставка — 14% в год.

Клиентам, желающим взять такой вид кредита, следует обратить внимание, что кроме расходов на сам займ, обязательно необходимо оплатить оценку земли и ее страхование, договор же страхования жизни оформляется по желанию.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: