Размер квартплаты за 1-комнатную квартиру в 2019 году

Выставлены счета за январь месяц.

1. Обратите внимание на изменения в квитанциях:

Постановление Правительства МО от 5.08.15 г. N 650/26 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенных на территории МО, на 2019 год»

Утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенных на территории МО. Так, на 2019 год минимальный размер взноса установлен в размере8 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения. По сравнению с 2015 годом, взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД возрос на 50 копеек.

Постановление вступает в силу с 1 января 2019 г.

2. Заметное увеличение платы за отопление в январе в сравнении с декабрем по дому.

В связи с низкими атмосферными температурами в январе, ООО «Теплосеть» увеличило подаваемую температуру отопления в дом до 81,8 гр.

Средне месячная подаваемая температура декабря — 56,5 гр. израсходовано 285,9677 Гкал всего по дому.

Средне месячная подаваемая температура января — 72,5 гр. израсходовано 494,9190 Гкал всего по дому

В связи с этим образовалась разница в январе по сравнению с декабрем по всему дому — 208,95 Гкал (стоимость 1 Гкал — 1886,23 руб), что составляет — 394 127,75 руб., что и увеличило плату за отопление в каждой квартире.

Размер квартплаты и стоимость коммунальных услуг постоянно увеличивается. В крупных городах плата за жилье выше, чем в небольших населенных пунктах. Услышав об этом, россияне выясняют, какая квартплата в Москве. Размер ее рассчитывается по количеству квадратных метров в помещении. Стоимость коммуналки определяется исходя из показателей счетчиков или установленных норм потребления. Законодательное регулирование В России обязанность владельцев жилых помещений оплачивать коммуналку прописана законодательно. Квартплата в квартире – это сумма, передаваемая россиянам предприятиям ЖКХ за оказанные услуги: содержание жилья, проведение ремонтных работ и предоставление прочих услуг жилищно-коммунального хозяйства. Платить за коммунальные услуги владелец или ответственный квартиросъемщик обязан всегда, наличие дохода не имеет значения. Указанная норма прописана в Жилищном кодексе.

Как рассчитывается квартплата в 2018 году

Инфо

В случае, если в помещении установлены счетчики, то количество зарегистрированных по конкретному адресу лиц не имеет определяющего значения. В таких ситуациях сумма итогового платежа определяется от актуального метража и от показателей считывающих устройств. Порядок расчёта и оплаты Общая сумма платежа выходит только после осуществления досконального расчета.

Коммунальная плата включает в себя следующие компоненты:

  • квартплату;
  • подачу электроэнергии и воды;
  • теплоснабжение и газификация;
  • водоотвод.

Процедура расчета предусматривает умножение тарифа на действительное количество потребленных ресурсов. Выплаты производятся в ежемесячном порядке. Стоит отметить, что при отсутствии считывающих приборов расчет производится по установленной норме.

Размер квартплаты за 1-комнатную квартиру

Обязанность платить за квартиру возникает с момента переоформления прав собственности или заключения соглашения о найме, аренде жилья.

Статья 154 Жилищного кодекса устанавливает структуру оплаты за квартиру. Плата за квартиру является оплатой:

  • найма (для жилья, относящегося к государственному либо городскому жилому фонду);
  • использования жилья нанимателями;
  • содержания жилья – оплата за квартиру;
  • поддержание в нормальном состоянии имущества, считающегося общественным: внесение платы за проведение текущего ремонта и оплата коммунальных услуг, которые были потреблены при содержании общего имущества (воды и энергии электрической).

Владельцы отдельно оплачивают взнос на проведение в будущем капитального ремонта.
Отдельно оплачиваются предоставленные жильцам услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Особенности расчета квартплаты

Из-за этого собственники обязуются выплачивать ежемесячно фиксированную сумму, определенную от количества прописанных лиц в помещении. После подсчета нужно произвести транзакцию средств на счет управляющей компании. Допускается использование как наличного, так и безналичного способа оплаты.

Рекомендуется делать перечисление до 10 числа каждого отдельного месяца. Оплата за однокомнатное помещение вносится в том размере, который прописан в специальной платежной документации. При отсутствии квитанции заинтересованные лица могут узнать сумму платежа на официальном сайте жилищной компании или на едином портале населенного пункта, если такой имеется.
При оплате нужно в обязательном порядке ориентироваться на установленный в конкретном регионе тариф. Каждый гражданин Российской Федерации имеет законные основание для осуществления самостоятельного расчета платежа по коммунальным услугам.

Сколько платят за коммунальные услуги

Например, для Москвы установлен тариф в 3 500 рублей, когда жителю Подмосковья придется выплатить до 5 000 рублей. Стоит отметить, что на итоговый размер квартплаты может повлиять так называемый единый эксплуатационный тариф, применяемый для объектов жилого имущества. Для Москвы соответствующий показатель равен 24,5 за квадратный метр.

Что касается Московской области, то для нее такой тариф не регламентируется, поэтому каждый муниципалитет может определять размер по своему усмотрению. Для всех регионов Российской Федерации величина рассматриваемого тарифа значительно выше, чем для Москвы. Средняя квартплата за 1-комнатную квартиру Для города Москва применяются следующие суммы для каждой конкретной жилой единицы: За однокомнатную квартиру Чуть более 3 000 рублей.

За двухкомнатную От 3 500 рублей. За трехкомнатную От 4 500 рублей.

Порядок определения размера квартплаты и расчет стоимости коммуналки

Важно

И зависеть, прежде всего, от цен, выставленных поставщиками услуг с которыми заключены соответствующие договоры. На практике же платежи разных квартир будут отличаться, что вполне естественно. То, как рассчитывается квартплата, а также итоговая сумма в квитанции зависит от нескольких факторов:

  • ассортимента поставляемых услуг и ресурсов;
  • площади квартиры;
  • количества проживающих;
  • наличия счетчиков (приборов учета);
  • тарифов на поставляемые ресурсы и услуги;
  • имеющихся льгот.

Некоторые услуги, например отопление, оплачиваются в зависимости от площади квартиры.

Нормативы других, таких как водоснабжение, до недавнего времени были привязаны к количеству проживающих. Теперь же у тех, кто имеет соответствующие счетчики, цифры в квитанциях зависят от реально потребленного количества.

Сколько стоит квартплата за одного человека

Порядок оплаты Посчитав, сколько выходят коммунальные платежи, следует произвести оплату. Разрешено использовать наличные и безналичные методы оплаты. Деньги переводятся до 10 числа месяца, который идет следом за расчетным периодом.
Квартплата за однокомнатную квартиру вносится в размере, указанном в платежном документе
. При его отсутствии сумму платежа можно узнать через интернет на сайте управляющей компании или едином городском портале. В соответствии с потребленным количеством ресурсов производится оплата за электроэнергию, воду, газ, тепло в отопительный сезон.

Ориентироваться следует на установленный в регионе тариф и количество потребленных ресурсов. Если не пришел платежный документ, следует поискать его на сайте управляющей компании или портале Госуслуг здесь. Расчет стоимости коммуналки многокомнатной либо однокомнатной квартиры россияне вправе сделать самостоятельно.

Сколько стоит квартплата на одного человека

То есть, в квитанции есть графа «индивидуальное потребление» (имеется в виду конкретно взятая квартира), а есть «общедомовые нужды». Сюда входит потребление света на освещение лестничных площадок или расход воды для мытья подъезда. На одного человека Далеко не во всех домах установлены счётчики потребления воды или газа.

Есть такие дома, в которых это невозможно сделать из-за особенностей инженерных коммуникаций. Например, в «хрущёвках». Поэтому начисление некоторых позиций коммунальных услуг происходит, исходя из установленных норм потребления на одного человека. К таким услугам относятся:

  1. Водоснабжение.
  2. Газоснабжение.
  3. Водоотведение.

Итоговая сумма по этим позициям будет зависеть не от того «сколько налили или нажгли», а от количества постоянно прописанных.

Стоимость ежемесячно платы за жилое помещение и всех услуг коммунального характера увеличивается ежегодно. Для крупных населенных пунктов размер выплат несколько выше, чем в небольших городах. Актуальная сумма определяется исходя из количества квадратных метров в квартире. Расчет проводится сотрудниками уполномоченных служб на основании постановления местных органов власти в зависимости от показателей, представленных на индивидуальных считывающих приборов, а также от определенных норм потребления в конкретном регионе. Для понимания характерных особенностей того, сколько составляет средняя квартплата за однокомнатную квартиру необходимо ознакомиться с действующим законодательным регулированием, с применяемой тарифной сеткой, с отличие сумм в Москве и Подмосковье, а также с порядком расчета и осуществления оплаты.

Сколько стоит квартплата на одного человека в москве

Внимание

Владение и пользование квартирой влечет за собой определенные расходы. Особенности расчета квартплаты зависят от того, находится ли квартира в частной собственности или жильцы занимают ее по договору социального найма. Что входит в коммунальные платежи? Перечень того, за что приходится платить проживающим в квартире нанимателям или собственникам, изложен в Жилищном кодексе.

Согласно статьей 154 ЖК РФ квартплата включает в себя общие для всех показатели:

  • плата за потребленные коммунальные услуги;
  • взносы на ремонт и содержание.

Кроме этого наниматели муниципального жилья платят за наем (пользование квартирой), а собственники вносят взносы на капитальный ремонт дома. Помимо собственно квартплаты владельцы жилья платят еще и налог на свою недвижимость. Но эти отношения регулируются иными законами.

Почему даже в пределах Москвы и Подмосковья (не говоря обо всей России) цены на коммуналку так различаются? В каких районах жильцы платят больше, а в каких меньше? Разбираемся вместе со специалистами компании «ПИК-Комфорт».

vahmg/Fotolia

Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.

Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.

Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них. Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».

Обзор рынка недвижимости Москвы в сентябре 2017-го

В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?

В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.

Почему тарифы на жилищно-коммунальные услуги в разных регионах разные?

Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.

Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах. На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре. Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.

Сколько платят за коммунальные услуги жители Москвы и Подмосковья?

Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье – областной комитет по ценам и тарифам.

Цены на услуги в конкретном доме зависят от степени благоустройства дворов, детских и спортивных площадок, наличия в доме мусоропровода, лифта, степени износа дома и других факторов.

Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Для примера мы взяли одинаковый объем потребления для квартиры площадью 53,5 кв. метра и семьи из четырех человек.

Тарифы на услуги с 1 июля 2017 года

Москва

Услуга

Чертаново Южное, Варшавское шоссе

Чертаново Центральное, ул. Красный Маяк

Рязанский р-н, мкр. «Волжско-Окский»

Теплый Стан, ул. Ак. Виноградова

д. Пыхтино, мкр. «Солнцево-парк»

Содержание и ремонт жилья (руб/кв. м)

25,05

25,05

25,05

27,6

38,5

Отопление (руб/Гкал)

1742,92

2195,61

2 199,24

2 195,61

1 938,07

Хол. Водоснабжение (руб/куб. м)

35,4

35,4

35,4

35,4

36,64

Гор. Водоснабжение (руб/куб. м)

180,55

172,41

180,55

172,41

168,32

Водоотведение (руб/куб. м)

25,12

25,12

25,12

25,12

44

(Видео-) домофон (руб/шт.)

64

75

64

Московская область

Услуга

Лобня

Реутов

Красногорский р-н, с/п Отрадненское, д. Путилково

Ленинский р-н, Видное, мкрн. «Южное Видное»

Ленинский р-н, д. Дрожжино-1 и Дрожжино-2

Ленинский р-н, д. Боброво

Балашиха

Ленинский р-н, с/п Булатниковское, д. Бутово,

ЖК «Бутово-Парк»

Газ (руб/куб. м)

59,1

61,4

Содержание и ремонт жилья (руб/кв. м)

32,81

35,7

36,94

38,53

38,53

38,53

41,51

38,06

Отопление (руб/Гкал)

1754,66

1783,65

2132,14

2055,28

2102,89

2102,82

1930,13

2102.82

Хол. водоснабжение (руб/куб. м)

19,07

41,47

39,68

39.68

39,68

39,68

39.68

39,68

Гор. водоснабжение (руб/куб. м)

123,47

141,36

188,43

174,77

177,9

177,9

165.21

39,68

Водоотведение (руб/куб. м)

41,67

27,77

39

39

39

39

39

39

(Видео-) домофон (руб/шт.)

40

30

45

40

50

Гор. Водоснабжение: подогрев

2102,82

Не пропустите:

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Размер квартплаты и стоимость коммунальных услуг постоянно увеличивается. В крупных городах плата за жилье выше, чем в небольших населенных пунктах. Услышав об этом, россияне выясняют, какая квартплата в Москве. Размер ее рассчитывается по количеству квадратных метров в помещении. Стоимость коммуналки определяется исходя из показателей счетчиков или установленных норм потребления.

Законодательное регулирование


В России обязанность владельцев жилых помещений оплачивать коммуналку прописана законодательно. Квартплата в квартире – это сумма, передаваемая россиянам предприятиям ЖКХ за оказанные услуги: содержание жилья, проведение ремонтных работ и предоставление прочих услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Платить за коммунальные услуги владелец или ответственный квартиросъемщик обязан всегда, наличие дохода не имеет значения. Указанная норма прописана в Жилищном кодексе. Обязанность платить за квартиру возникает с момента переоформления прав собственности или заключения соглашения о найме, аренде жилья.

Статья 154 Жилищного кодекса устанавливает структуру оплаты за квартиру. Плата за квартиру является оплатой:

  • найма (для жилья, относящегося к государственному либо городскому жилому фонду);
  • использования жилья нанимателями;
  • содержания жилья – оплата за квартиру;
  • поддержание в нормальном состоянии имущества, считающегося общественным: внесение платы за проведение текущего ремонта и оплата коммунальных услуг, которые были потреблены при содержании общего имущества (воды и энергии электрической).

Владельцы отдельно оплачивают взнос на проведение в будущем капитального ремонта. Отдельно оплачиваются предоставленные жильцам услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что вы платите за квартиру в России на основании предоставленных платежных документов, при их отсутствии ­– размещенной в системе информации.

Размер оплаты за квартиру устанавливается собранием сособственников, если организовано товарищество совладельцев или кооператив. При отсутствии принятого решения о выборе метода управления домом, тарифы на квартплату устанавливаются муниципалитетом или иными региональными властями.

Решив заплатить за жилье и услуги позже, придется отдельно оплачивать начисленную пеню. Столкнувшись с финансовыми трудностями, следует попросить отсрочку либо рассрочку на оплату. Составьте письменное обращение управляющей компании.

Установленные тарифы

Выяснить, сколько вы платите за каждую услугу легко, посмотрев в платежные документы. В квитанциях отображается наименование услуги и сумма. В 2019 тарифы в Москве поднялись в июле. Рост по сравнению с 2015 составил 7,4%. В среднем оплата возрастет на 200 руб. на каждого москвича.

Правительство выделяет 4 типа домов. Сколько нужно платить зависит от установленного типа. В дотационных многоэтажках с лифтом и мусоропроводом размер квартплаты рассчитывается исходя из ставки 23,6 в пределах норм предоставления и 26,53 руб. сверх норм за 1 м2. Квартплата за квартиру без лифта, мусоропровода – 21,1. В бездотационных домах даже за 1 комнатную платить придется много: 1 м2 стоит 70,42.

Коммунальные платежи в столице оплачиваются по тарифам, установленным правительством Москвы.

Оплата за квартиру – не единственный платеж на содержание многоэтажки. Отдельно оплачиваются взносы на проведение капитального ремонта. Не собирают на капремонт жильцы аварийных и подлежащих сносу зданий.

Установленный размер

Если вы платите за квартиру в столице или ином регионе Федерации неподъемную сумму, то узнайте о субсидиях. При доходе ниже установленного максимума часть расходов возмещается.

За 3 комнатную квартиру платить придется меньше, оформив субсидии. Размер соцпомощи зависит от величины дохода, размера занимаемого помещения, количества проживающих, суммы затрат на оплату услуг. Льготникам ежемесячно предоставляется компенсация.

В среднем за 1 комнатную в столице платят более 3 000 руб., включая плату за полученные коммунальные услуги. За 2х комнатную владельцы платят 4 000 – 6000. А за трехкомнатную квартиру в столице собственникам приходится платить 7000 – 9000.

В СПб размер платежей схож. В стоимость квартплаты включено следующее:

  • управление многоэтажным домом;
  • содержание общественного имущества;
  • проведение ремонта, необходимого для поддержания дома, инженерных систем в подобающем состоянии;
  • уборка прилегающих участков;
  • иные ЖКХ услуги.

Общий размер квартплаты достигает 40 руб./м2. Поэтому средняя квартплата за двухкомнатную квартиру в Москве будет ниже. Платежи за капитальный ремонт не превышают 4 руб./м2 в Питере, а москвичам в месяц приходится платить 15 руб./м2. В общем итоге за многокомнатную или за однокомнатную квартиру в столице и Петербурге заплатить придется практически одинаково.

Коммуналка за квартиру в Москве зависит от количества проживающих и потребления ресурсов. Размер потребления определяется по показаниям счетчиков. По отзывам жителей МО за пределами столицы общая стоимость коммунальных услуг выше.

Расчет общей стоимости

Понять, сколько выходит в месяц коммуналка, можно после полного расчета затрат. Коммунальная плата включает:

  • квартплату;
  • электроэнергию;
  • тепло;
  • газоснабжение;
  • поставку воды (горячей, холодной);
  • водоотвод.

Какая квартплата за трехкомнатную будет зависеть от уровня потребления и наличия счетчиков. Расчет по приборам учета прост: тариф умножается на количество потребленных ресурсов.

Общая плата за коммуналку в Федерации рассчитывается ежемесячно. В разных семьях суммы платежей разняться из-за разного количества потребленных ресурсов.

При отсутствии счетчиков расчет проводят по норме. В таком случае собственники платят за квартиру ежемесячно фиксированную сумму, рассчитанную в зависимости от количества зарегистрированных граждан.

В коммунальных квартирах порядок оплаты определяется жильцами. Платежи за квартплату рассчитываются исходя из количества прописанных жильцов либо из занимаемой площади. Все возникшие споры относительно порядка расчета и оплаты решаются в судебном порядке.

Предоставляемые льготы


Размер коммунальных платежей и квартплаты в Москве можно существенно уменьшить, оформив льготы. Если величина коммунальных платежей превышает 22% суммарного ежемесячного дохода семьи, положена субсидия. Для малоимущих расчет проводится с учетом поправочного коэффициента. Порядок оформления и сумму компенсации россияне вправе узнать в управлении Соцзащиты.

Уменьшить оплату позволяет оформленная субсидия и полученные льготы. Тарифы на квартплату не меняются, государство просто компенсирует стоимость части услуг. Льготы положены пенсионерам, многодетным россиянам, инвалидам, матерям-одиночкам, ветеранам войн. Сумма компенсации может доходить до 50% от размера коммуналки.

Порядок оплаты

Посчитав, сколько выходят коммунальные платежи, следует произвести оплату. Разрешено использовать наличные и безналичные методы оплаты. Деньги переводятся до 10 числа месяца, который идет следом за расчетным периодом.

Квартплата за однокомнатную квартиру вносится в размере, указанном в платежном документе. При его отсутствии сумму платежа можно узнать через интернет на сайте управляющей компании или едином городском портале. В соответствии с потребленным количеством ресурсов производится оплата за электроэнергию, воду, газ, тепло в отопительный сезон. Ориентироваться следует на установленный в регионе тариф и количество потребленных ресурсов.

Если не пришел платежный документ, следует поискать его на сайте управляющей компании или портале Госуслуг здесь. Расчет стоимости коммуналки многокомнатной либо однокомнатной квартиры россияне вправе сделать самостоятельно. Оплатить услуги можно:

  • через интернет;
  • в банковской кассе;
  • через терминалы самообслуживания.

Платить обязаны:

  • владельцы помещений;
  • наниматели жилья;
  • арендаторы помещений;
  • участники кооперативов и объединений жильцов.

До заселения жильцов в многоквартирный дом необходимость оплаты закрепляется за муниципальными властями. Для внесения оплаты владельцам либо нанимателям необходимо заключить договор об уплате коммунальных услуг. В подписанном соглашении прописывается сроки начисления, оплаты, проведения расчетов. Также в договоре указывается порядок оказания услуг и их прекращения.

Это вам будет интересно:

satoved.ru
Размер квартплаты за 1-комнатную квартиру в 2019 году
Размер квартплаты за 1-комнатную квартиру в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: