Сколько именно стоит переоформить гараж в собственность в 2019 году

Если по каким-то причинам он не оформлен или оформлен неправильно:

  1. вы не сможете его продать или завещать.
  2. Не сможете доказать, что вы являйтесь собственником этого строения.

Очень часто проблемы при оформлении возникают из-за того, что изначально документы на него были оформлены не правильно.

От чего зависит стоимость регистрации собственности?

Способы оформления:

  1. контракт купли-продажи, для этого надо:

    • само соглашение договора;
    • документы, что удостоверяют персону покупателя и продавца;
    • бумага о продаже;
    • кадастровый план гаража.
  2. Договор дарения. Все практически точно так же, как и в купли, но условие в том, что при дарении, тот человек, который передал вам помещение в дар, может разорвать договор и вернуть имущество обратно.
  3. Перерегистрация, получена от наследства. В таком случае надо будет нотариальное подтверждение наследства.
  4. При разводе. В этом случае надо будет:

    • документ, свидетельствующий развод;
    • соглашение экс-супруги или экс-супруга на переоформление.

Самое главное от чего зависит стоимость оформления, это регион, размеры участка, кто является его владельцам, какие из нужных документов у вас есть, и также было ли раньше это строение приватизировано.

Закон про оформление гаражей в приватность, вступил в силу только в 2006 году, об этом чуть позже подробнее.

Как получить документы бесплатно?

Но есть пару условий, при которых вы можете зарегистрировать гараж бесплатно и не потратить при этом ни копейки:

  • если территория, на которой стоит гараж, получена ранее, чем 30.10.2001;
  • если участок был когда-то, был под садоводство или гаражей;
  • если территория, на которой стоит сооружение, принадлежит вам и есть договор (акт) подтверждающий этот факт.

Для начала вам надо:

  1. Направится в Росреестр, чтобы получить права на землю, где стоит ваш гараж, при этом вам надо такие документы:

    • договор на землю (акт, подтверждения, завещание);
    • кадастровый паспорт;
    • ваш паспорт;
    • бумага, что подтверждает оплату пошлины (300-350 рублей).
  2. Когда вам утвердили, тот факт, что вы являетесь владельцем земли, можно заняться оформление гаража, для этого надо:

    • 2 экземпляра на оформление;
    • паспорт хозяина гаража;
    • бумага для подтверждения владельца земли;
    • квитанция, что подтверждает то, что вы заплатили(300-350 рублей).

Если не будет обнаружено никаких ошибок и нарушений закона, то через 10 дней вам пришлют документы, где будет написано, что вы законный владелец земли и гаража. Это все бесплатно.

Второй вариант, если земля не находится у вас в собственности и у вас нет никаких подтверждающий документов.

Важно! Если у вас гараж расположен на земле гаражного кооператива или сообщества, то кроме книги члена зачастую больше никаких документов нет. Неоформленные гаражи невозможно продать.

Также если государство изымет участки, на которых стоят гаражи, вы не получите никакой компенсации, так как не имеет прав на это строение.

Что делать, если гараж находится в кооперативе?

Для того чтобы оформить гараж на себя, когда он находится в гаражном кооперативе, надо совсем другой состав документов:

  • любое ваше удостоверения как заявителя;
  • справка о том, что вы находитесь в этом гаражном кооперативе (плата за это 100-200 рублей);
  • кадастровый паспорт (200 рублей);
  • уплата пошлины (копия квитанции 300-350 рублей).

Оформление может стать хуже, если никакой гараж никогда не оформлялся под собственность, потому что для этого надо дополнительный пакет документов:

  • ГСК (возможный его устав);
  • документ, что свидетельствует о том, что ГСК состоит на учете в налоговой и соответственно платит их;
  • документ с приказом про взятие на работу главбуха;
  • кто входит в ГСК;
  • и конечно, документ, который подтвердит, что ГСК стоит на их собственной земле.

Где потребуются деньги?

С 1998 года существует положение о том, что все объекты недвижимости надо регистрировать. И теперь по новым законам проверка документов легла на плечи государства.

Если все хорошо, и все документы соответствуют нужным требованиям, то владельцу выдается на руки сертификат, свидетельствующий о том, что данный человек имеет полное право на постройку (гараж в нашем случае).

Если вы желаете купить гараж, то можете проверить документы на данное нежилое здание, и заплатить за это 150 рублей.

СПРАВКА: на сегодня зарегистрировано около 70% гаражей, а все остальные пока нет.

Сейчас на территории России существует закон, которому дали название «Дачная амнистия», на данный момент этот закон в тысячи раз упрощает момент приватизации гаража или комплекса, делая ее практически бесплатной.

Этот закон играет на руку народу, так как если раньше до 2007 года, власти могли давать или не давать ответ, особенно отрицательный, то сейчас практически невозможно получить отрицательный ответ за свой запрос о приватизации. Амнистия очень долгое время продлевалась, но на сегодняшний момент она считается бессрочной. Теперь не нужно будет платить огромные деньги, прям выкупая свое имущество, так как было раньше.

Кому и сколько придется заплатить:

  • БТИ и цена его услуга может зависеть от региона. К примеру, в Москве или Петербурге завести и оформить техпаспорт на гараж стоит в пределе 10-15 тысяч рублей. С каждым километром от города цена становится все ниже и ниже. Иногда может дойти до того, что оформить техпаспорт будет стоить всего 3 тысячи.
  • Никуда не деться от государственной пошлины, которая в среднем составляет 2000 рублей. Его надо оплатить, когда вы начинаете оформлять на себя гараж. Выплачивается дважды. Так как сначала оформляется акт на приватизацию гаража, а потом акт на землю, на которой стоит непосредственно гараж.

Цены в различных регионах РФ

Общие затраты в основном составляют:

  1. Есть учитывать моменты работы, исхода, а также регион:

    • Москва – от 25 тысяч рублей;
    • Петербург – от 20-25 тысяч рублей;
    • Новосибирск – от 15 тысяч;
    • Тюмень – от 15 тысяч;
    • Калуга – от 10 тысяч;
    • Хабаровск – от 10 тысяч.

    Если считать МО для объекта меньше 50 кв.м – примерно от 6 тысяч рублей.

  2. Кадастровый паспорт – сейчас получить такой паспорт не сложно, в основном эта услуга стоит 200 рублей.
  3. Также оплата государственной пошлины – от 350 рублей до 2000 рублей, дачный участок.

Как уменьшить расходы?

Зачастую люди при оформлении гаража обращаются за помощью к специалистам. Это очень хороший выбор, так как юристы вам точно помогут оформить все правильно и законно.

Средние расценки юристов при данных делах это от 500 рублей и выше. С каждым из них отдельно оговариваются все расценки и услуги.

  • Это первый вариант – не пользоваться услугами юриста;
  • второй вариант — договор о купле продаже сделать самому;
  • третий вариант — если это наследство, оформления практически не требуется.

Как переоформить помещение на другого человека?

Чтобы переоформление состоялось для этого надо, чтобы гараж приходился в собственности продавца, попросите документы.

А во-вторых, гараж должен быть на законных основаниях, то есть состоять в гаражном кооперативе.

Переоформление на другого человека относительно не занимает слишком много времени и финансовых затрат. Для этого надо сначала заплатить за переоформление заплатить от 2500 рублей должен заплатить продавец, также возможно заплатить 2000 рублей государству дополнительно.

Внимание! Покупатель должен заплатить 2800 рублей за вступление в ВОА (при условии, если он не входит в состав ВОА).

Вывод

Для того чтобы оформить гараж, для этого надо будет иметь документы на гараж, как он к вам попал и паспорт (ваш). Расходы в основном доходят до 30 тысяч рублей в столице. Есть возможность экономии, а также закон, который поможет вам, минимально финансово потраться.

В зависимости от вида оформления – зависит, сколько вы потратите, какие документы у вас уже имеются, а также будете вы все делать самостоятельно или обратитесь за помощью к юристу. Переоформить гараж на другого человека дешевле, чем полностью и самостоятельно оформлять все с нуля.

Если по каким-то причинам он не оформлен или оформлен неправильно:

  1. вы не сможете его продать или завещать.
  2. Не сможете доказать, что вы являйтесь собственником этого строения.

Очень часто проблемы при оформлении возникают из-за того, что изначально документы на него были оформлены не правильно.

От чего зависит стоимость регистрации собственности?

Способы оформления:

  1. контракт купли-продажи, для этого надо:

    • само соглашение договора;
    • документы, что удостоверяют персону покупателя и продавца;
    • бумага о продаже;
    • кадастровый план гаража.
  2. Договор дарения. Все практически точно так же, как и в купли, но условие в том, что при дарении, тот человек, который передал вам помещение в дар, может разорвать договор и вернуть имущество обратно.
  3. Перерегистрация, получена от наследства. В таком случае надо будет нотариальное подтверждение наследства.
  4. При разводе. В этом случае надо будет:
    • документ, свидетельствующий развод;
    • соглашение экс-супруги или экс-супруга на переоформление.

Самое главное от чего зависит стоимость оформления, это регион, размеры участка, кто является его владельцам, какие из нужных документов у вас есть, и также было ли раньше это строение приватизировано.

Закон про оформление гаражей в приватность, вступил в силу только в 2006 году, об этом чуть позже подробнее.

Как получить документы бесплатно?

Но есть пару условий, при которых вы можете зарегистрировать гараж бесплатно и не потратить при этом ни копейки:

  • если территория, на которой стоит гараж, получена ранее, чем 30.10.2001;
  • если участок был когда-то, был под садоводство или гаражей;
  • если территория, на которой стоит сооружение, принадлежит вам и есть договор (акт) подтверждающий этот факт.

Для начала вам надо:

  1. Направится в Росреестр, чтобы получить права на землю, где стоит ваш гараж, при этом вам надо такие документы:

    • договор на землю (акт, подтверждения, завещание);
    • кадастровый паспорт;
    • ваш паспорт;
    • бумага, что подтверждает оплату пошлины (300-350 рублей).
  2. Когда вам утвердили, тот факт, что вы являетесь владельцем земли, можно заняться оформление гаража, для этого надо:
    • 2 экземпляра на оформление;
    • паспорт хозяина гаража;
    • бумага для подтверждения владельца земли;
    • квитанция, что подтверждает то, что вы заплатили(300-350 рублей).

Если не будет обнаружено никаких ошибок и нарушений закона, то через 10 дней вам пришлют документы, где будет написано, что вы законный владелец земли и гаража. Это все бесплатно.

Второй вариант, если земля не находится у вас в собственности и у вас нет никаких подтверждающий документов.

Важно! Если у вас гараж расположен на земле гаражного кооператива или сообщества, то кроме книги члена зачастую больше никаких документов нет. Неоформленные гаражи невозможно продать.

Также если государство изымет участки, на которых стоят гаражи, вы не получите никакой компенсации, так как не имеет прав на это строение.

Что делать, если гараж находится в кооперативе?

Для того чтобы оформить гараж на себя, когда он находится в гаражном кооперативе, надо совсем другой состав документов:

  • любое ваше удостоверения как заявителя;
  • справка о том, что вы находитесь в этом гаражном кооперативе (плата за это 100-200 рублей);
  • кадастровый паспорт (200 рублей);
  • уплата пошлины (копия квитанции 300-350 рублей).

Оформление может стать хуже, если никакой гараж никогда не оформлялся под собственность, потому что для этого надо дополнительный пакет документов:

  • ГСК (возможный его устав);
  • документ, что свидетельствует о том, что ГСК состоит на учете в налоговой и соответственно платит их;
  • документ с приказом про взятие на работу главбуха;
  • кто входит в ГСК;
  • и конечно, документ, который подтвердит, что ГСК стоит на их собственной земле.

Где потребуются деньги?

С 1998 года существует положение о том, что все объекты недвижимости надо регистрировать. И теперь по новым законам проверка документов легла на плечи государства.

Если все хорошо, и все документы соответствуют нужным требованиям, то владельцу выдается на руки сертификат, свидетельствующий о том, что данный человек имеет полное право на постройку (гараж в нашем случае).

Если вы желаете купить гараж, то можете проверить документы на данное нежилое здание, и заплатить за это 150 рублей.

СПРАВКА: на сегодня зарегистрировано около 70% гаражей, а все остальные пока нет.

Сейчас на территории России существует закон, которому дали название «Дачная амнистия», на данный момент этот закон в тысячи раз упрощает момент приватизации гаража или комплекса, делая ее практически бесплатной.

Этот закон играет на руку народу, так как если раньше до 2007 года, власти могли давать или не давать ответ, особенно отрицательный, то сейчас практически невозможно получить отрицательный ответ за свой запрос о приватизации. Амнистия очень долгое время продлевалась, но на сегодняшний момент она считается бессрочной. Теперь не нужно будет платить огромные деньги, прям выкупая свое имущество, так как было раньше.

Кому и сколько придется заплатить:

  • БТИ и цена его услуга может зависеть от региона. К примеру, в Москве или Петербурге завести и оформить техпаспорт на гараж стоит в пределе 10-15 тысяч рублей. С каждым километром от города цена становится все ниже и ниже. Иногда может дойти до того, что оформить техпаспорт будет стоить всего 3 тысячи.
  • Никуда не деться от государственной пошлины, которая в среднем составляет 2000 рублей. Его надо оплатить, когда вы начинаете оформлять на себя гараж. Выплачивается дважды. Так как сначала оформляется акт на приватизацию гаража, а потом акт на землю, на которой стоит непосредственно гараж.

Цены в различных регионах РФ

Общие затраты в основном составляют:

  1. Есть учитывать моменты работы, исхода, а также регион:
    • Москва – от 25 тысяч рублей;
    • Петербург – от 20-25 тысяч рублей;
    • Новосибирск – от 15 тысяч;
    • Тюмень – от 15 тысяч;
    • Калуга – от 10 тысяч;
    • Хабаровск – от 10 тысяч.

    Если считать МО для объекта меньше 50 кв.м – примерно от 6 тысяч рублей.

  2. Кадастровый паспорт – сейчас получить такой паспорт не сложно, в основном эта услуга стоит 200 рублей.
  3. Также оплата государственной пошлины – от 350 рублей до 2000 рублей, дачный участок.

Как уменьшить расходы?

Зачастую люди при оформлении гаража обращаются за помощью к специалистам. Это очень хороший выбор, так как юристы вам точно помогут оформить все правильно и законно.

Средние расценки юристов при данных делах это от 500 рублей и выше. С каждым из них отдельно оговариваются все расценки и услуги.

  • Это первый вариант – не пользоваться услугами юриста;
  • второй вариант — договор о купле продаже сделать самому;
  • третий вариант — если это наследство, оформления практически не требуется.

Как переоформить помещение на другого человека?

Чтобы переоформление состоялось для этого надо, чтобы гараж приходился в собственности продавца, попросите документы.

А во-вторых, гараж должен быть на законных основаниях, то есть состоять в гаражном кооперативе.

Переоформление на другого человека относительно не занимает слишком много времени и финансовых затрат. Для этого надо сначала заплатить за переоформление заплатить от 2500 рублей должен заплатить продавец, также возможно заплатить 2000 рублей государству дополнительно.

Внимание! Покупатель должен заплатить 2800 рублей за вступление в ВОА (при условии, если он не входит в состав ВОА).

Вывод

Для того чтобы оформить гараж, для этого надо будет иметь документы на гараж, как он к вам попал и паспорт (ваш). Расходы в основном доходят до 30 тысяч рублей в столице. Есть возможность экономии, а также закон, который поможет вам, минимально финансово потраться.

В зависимости от вида оформления – зависит, сколько вы потратите, какие документы у вас уже имеются, а также будете вы все делать самостоятельно или обратитесь за помощью к юристу. Переоформить гараж на другого человека дешевле, чем полностью и самостоятельно оформлять все с нуля.

Содержание

  • Можно ли в Казахстане купить автомобиль с рук в 17 лет? переоформить на себя и пусть она стоит в гараже до 18-ти летия?
  • Можно ли гараж недостроенный (в гараж.кооперативе)переоформить через куплю-продажу на др.человека?Именно НЕДОСТРОЕННЫЙ?
  • Как переоформить доверенность?Если… Купил гараж по ген.доверенности,теперь хочу его продать,но довер-ть закончилась в 2010г. Человек, у которого был куплен гараж,на контакт не идет (времени видите ли нет к нотариусу сходить)
    ЧТО ДЕЛАТЬ В ТАКОМ СЛУЧАЕ???
  • Сколько будет стоить переоформить капитальный гараж в собственность по договору купли-продажи
  • Как переоформить приватизированный гараж при продаже?
  • Покупка гаража в ГСК продавец утверждает, что достаточно переоформить членскую книжку у председателя ГСК.Так ли это?Смогу ли я потом оформить гараж на себя?
  • Здравствуйте.я хочу переоформить кооперативный гараж своего деда на себя.гараж не приватизирован.мне председатель говори
  • купля- продажа недвижимости Гараж не приватизирован, просто написал расписку что получил деньги, и переоформили членскую книжку. Через неделю звонит покупатель и говорит, что в гараже подтекает крыша ,требует её отремонтировать, либо подаст в суд чтобы вернуть деньги!. какие возможны перспективы! Как поступить!
  • Хочу купить гараж!!! он не приватизирован, как переоформить его на себя!!! И сколько будет стоить????
  • Как юридически верно переоформить гараж
  • Тут все знают, спрошу в любимой категории))Можно ли гараж недостроенный (в гараж.кооперативе)переоформить через куплю-пр
  • добрый день!!!После покупки гаража необходимо переоформить право собственности на землю.как и где я могу это сделать??
  • Где и как переоформить гараж, при покупке?
  • Подскажите! Ктопокупал гараж-ракушку? Сколько занимает время, переоформить документы? Хотим купить….ракушка зарегистрирована???
  • В2000 году продал гараж покупатель досих пор не переоформил его на себя могу ли я потребовать гараж обратно
  • Как переоформлять гаражи? Хочу купить гараж, но не знаю как их переоформляют, не хочу столкнуться с проблемами. Гараж в ГСК.
  • Мы с мужем купили гараж, но еще его не переоформили на себя, теперь бывшая хозяйка хочет его забрать обратно. Что делать
  • Хочу купить гараж-ракушку.Ракушка зарегистрирована.Куда обратиться чтобы переоформить на себя? Нужен совет
  • как переоформить гараж на несовершеннолетнего ребенка?
    • Интересные публикации:

Можно ли в Казахстане купить автомобиль с рук в 17 лет? переоформить на себя и пусть она стоит в гараже до 18-ти летия?

Можна, ты будешь влдадельцем и даже ездить на нем с буквой \»У\» рядом с человеком у которого водительский стаж более трех лет

а счего тывзял что нельзя?? ? в правилах сказано что управлять автотранспортом можно с 18 лет а покупать машину можно и в 14

Можно ли гараж недостроенный (в гараж.кооперативе)переоформить через куплю-продажу на др.человека?Именно НЕДОСТРОЕННЫЙ?

Можно даже недостроенный

Как переоформить доверенность?Если… Купил гараж по ген.доверенности,теперь хочу его продать,но довер-ть закончилась в 2010г. Человек, у которого был куплен гараж,на контакт не идет (времени видите ли нет к нотариусу сходить)

ЧТО ДЕЛАТЬ В ТАКОМ СЛУЧАЕ???

Вызывайте нотариуса на дом…т.е. к месту проживания человека…подороже но без геммора))

Вызови нотариуса к нему домой!!! Если бы вначале оформили договор купли- продажи а не довренность — проблем бы небыло!!!

каким образом Вы хотите продать гараж? юридически он Вам не принадлежит. Если Магомет не идет к горе, то гора идет к Магомету. Договаривайтесь с нотариусом, и везите его к хозяину гаража

приложите все усилия, нотариуса к нему домой вызывайте. Он ведь может и вообще Вам доверенность не да и не докажите. Гараж-то до сих пор в его собственности

Сколько будет стоить переоформить капитальный гараж в собственность по договору купли-продажи

госпошлина 1000 руб плюс то что насчитают вам братья юристы за составление договора — зависит от аппетита каждого:-)

1000 рублей пошлина в Росреестре

Как переоформить приватизированный гараж при продаже?

свидетельство о собственности + договор купли-продажи (кажется нотариально заверенный + тех паспорт на строение из БТИ и с этим пакетом документов к Нотариусу, он заверяет документы и потом в регистрационную палату. на основании этих документов перерегистрируют собственность на нового владельца. точнее может подсказать нотариус или перечень документов уточняется в регистрационной палате…

Покупка гаража в ГСК продавец утверждает, что достаточно переоформить членскую книжку у председателя ГСК.Так ли это?Смогу ли я потом оформить гараж на себя?

Если член ГСК (ЖСК) полностью выплатил пай, он является собственником гаража (квартиры).Что мешало получить свидетельство на право собственности в ФРС? Гараж — имущество недвижимое. Для смены собственника необходимо нотариальное согласие супруга. Рискованно.

продавец прав

Здравствуйте.я хочу переоформить кооперативный гараж своего деда на себя.гараж не приватизирован.мне председатель говори

\»Купи\» у своего деда. Будет на много проще.

купля- продажа недвижимости Гараж не приватизирован, просто написал расписку что получил деньги, и переоформили членскую книжку. Через неделю звонит покупатель и говорит, что в гараже подтекает крыша ,требует её отремонтировать, либо подаст в суд чтобы вернуть деньги!. какие возможны перспективы! Как поступить!

Деньги согласно расписке за что именно получены и какие у вас были права на гараж? Коллега мошенничеством пугает, конечно — это нужно прокурора в кровных недругах иметь, чтобы дело о мошенничестве возбудили, но отдельные признаки преступления всё же есть…

А как Вы могли получить деньги, продав то, что Вам не принадлежит? Мошенничеством попахивает батенька.

1. приватизировать можно только государственное и муниципальное имущество. 2. что за расписка, каокй в ней текст. 3. кооператив — паевой? пай в каком году выплачен?

вернуть деньги может, только не в связи с тем, что он купил гараж со скрытими дефектами о которых его не уведомил продавец, а по основаниям, что между вами заключена ненадлежаще оформленная сделка. Приватизация здесь не причем, ты имел в виду отсутствие регистрации права собственности, однако если ты выплатил пай в полном объеме и есть справка председателя кооператива, то в силу ст.218 ГК РФ, ты собственник в силу закона, а не в соответствии с регистрацией объекта в регпалате, хотя это тебя не освобождает от обязанности регистрировать сделку. если клиент проблемный он будет верещать каждый месяц, то подвал заливает — иди воду отчерпывай, то ворота проржавели — иди крась и т.д. и т.п. Пошли ты его на и пусть обоснованность своих претензий доказывает в суде. тебе то терять нечего, продаш в следующий раз другому покупателю как положено по закону через УФРС.

Хочу купить гараж!!! он не приватизирован, как переоформить его на себя!!! И сколько будет стоить????

заевление предсидателю гаража берешь документы идешь в БТИ сума 2тыс

Не приватизированный гараж сейчас лучше не покупать.

Как юридически верно переоформить гараж

А так нужно заявление от того кто продает в Правление ГСК с просьбой исключить его из членов, заявление от того кто покупает с просьбой принять его в члены ГСК, решение Правления и членская книжка….но я бы не покупал

Тут все знают, спрошу в любимой категории))Можно ли гараж недостроенный (в гараж.кооперативе)переоформить через куплю-пр

можно, если этот \»недострой\» в собственности у того, кто продает его…

Нужно, чтобы он был в собственности. Для этого нужно его достроить, видимо.

формально зарегистрирован это значит в собственность оформлен? тогда в чем вопрос, можно продавать.

добрый день!!!
После покупки гаража необходимо переоформить право собственности на землю.как и где я могу это сделать??

обратитесь в земельный отдел при администрации Вашего города

Где и как переоформить гараж, при покупке?

в БТИ идешь и оформляешь, с договором купли продажи и пакетом документом которые тебе дал продавец, только проверь чтобы гараж ни где не был заложен в залог!

Подскажите! Ктопокупал гараж-ракушку? Сколько занимает время, переоформить документы? Хотим купить….ракушка зарегистрирована???

На землю где стоит ракушка нужно разрешение местных властей. В ракушке машина ржавеет быстрее — нет вентиляции 🙁

В2000 году продал гараж покупатель досих пор не переоформил его на себя могу ли я потребовать гараж обратно

Договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Если такого договора нет, то можно считать, что и сделки не было. Боле подробный ответ невозможен в связи с отсутствием полной информации о сделке. Удачи

конечно..

Продали по договору? Если нет, то можно считать, что не продали.

Естественно можете вернуть по цене сложившейся на сегодняшний день.

Как переоформлять гаражи? Хочу купить гараж, но не знаю как их переоформляют, не хочу столкнуться с проблемами. Гараж в ГСК.

Самый надежный вариант — через регистрационную палату оформить право собственности ( и на постройку и на землю под ней). Для этого необходим нотариально-заверенный договор купли-продажи. Начинайте с нотариуса. Да еще нужна справка БТИ. Обмерщик должен приехать на место

Мы с мужем купили гараж, но еще его не переоформили на себя, теперь бывшая хозяйка хочет его забрать обратно. Что делать

купили что? Как? Саму коробку? Вступили в члены КАС? Договор какой офрмляли? Расписки в получениии денег?

До истечения 6 месяцев она имеет полное право вернуть вам деньги и забрать гараж. Отдайте , выхода у вас нет.

Купили, это договорились устно и отдали деньги?

по суду понудить к сделке, если вы конечно его купили и подали документы на регистрацию, а иначе вас просто красиво развели

Как это купили, но еще не переоформили? Ну Вы , блин, даете! Здесь важны следующие моменты — кто являлся собственником гаража до этого, сколько времени прошло с тех пор, как вы его \»купили\», кто в настоящее время (с момента \»покупки\») владеет и пользуется гаражом. Если она член ГСК, то при ее позиции Вам не заставить ГСК заключить с Вами договор и принять Вас в кооператив — пусть отдает деньги, а Вы возвращайте гараж! Если же она была собственником гаража, передала Вам гараж фактически и получила деньги, то понуждайте ее через суд к заключению сделки купли-продажи с последующей регистрацией этой сделки, при этом доказывайте вышеуказанные обстоятельства! Но предупреждаю: без адвоката Вам не обойтись!

1. вы составили договор, где указаны основные параметры покупаемого объекта (размер, материал, адрес…) 2. передали деньги и получиди расписку… 3. акт приемки-передачи..

Хочу купить гараж-ракушку.Ракушка зарегистрирована.Куда обратиться чтобы переоформить на себя? Нужен совет

в управу там дадут разрешение потом в сес в энерго и пожнадзор что загрузил и заэнто нужно еще и платить где то 10 будет стоить.

в ракушечный комитет!! (управа)

как переоформить гараж на несовершеннолетнего ребенка?

никаких препятствий. Возраст собственника не ограничен. Ребенок, как и любой взрослый, может иметь имущество в собственности. Можно гараж подарить ребенку (т.е. заключить договор дарения), или законный представитель ребенка (родитель или опекун) могут заключить договор купли-продажи гаража от имени ребенка.

Подарить

По закону владеть имуществом человек может, только при наступлении совершеннолетия!! Можно составить завещание, о том что, при наступлении совершеннолетия право собственности переходить ребенку.

Одним из видов недвижимости, которым может владеть человек, является гараж. Как и любая другая недвижимость, он может быть объектом любых сделок. Правда, в отличие, например, от квартиры оформление права собственности на другого человека здесь имеет свои особенности.

Для того, чтобы переоформить гараж на другого человека должны быть соблюдены два условия. Во-первых, гараж должен быть в собственности того, кто его продаёт (меняет, дарит, оставляет в наследство и так далее). Без соблюдения этого условия любое переоформление собственности заведомо незаконно.

Во-вторых, построен гараж должен быть на законных основаниях, например, в гаражном кооперативе. Если он был сооружён без разрешительных документов, на земле для этого не предназначенной и так далее, то никаких регистрационных действий с ним совершить не получится.

Для того, чтобы доказать законность постройки потребуются следующие документы:

  • учредительная документация гаражного кооператива;
  • акт о выделении земельного участка для строительства гаражей;
  • разрешение на строительство;
  • акты о вводе в эксплуатацию построенных гаражей;
  • выписка из реестра юридических лиц (гаражный кооператив обязательно является юридическим лицом);
  • ИНН гаражного кооператива.

Как правило, все эти документы можно собрать в одном месте, а именно в управлении кооператива.

Способов переоформления гаража в собственность другого человека несколько. В зависимости от конкретной ситуации выбирается тот или иной способ.

  1. Переоформление права собственности по договору купли-продажи

Под этим термином понимается обычная продажа объекта и, как следствие, переуступка прав на него другому человеку. Договор купли-продажи в данном случае можно составить двумя способами. Можно составить вариант договора самому, придерживаясь определённых правил, а можно доверить его написание нотариусу.

Договор, составленный специалистом, будет по определению правильным и с его регистрацией проблем, как правило, не возникает. При самостоятельном составлении документа необходимо тщательно изучить все требования к ним, включив в его текст всю необходимую информацию – подробные сведения об участниках сделки, подробные сведения об объекте сделки, условия самой сделки.

Договор должен быть составлен в двух экземплярах (при нотариальном составлении – в трёх), по одному каждой из его сторон.

Для регистрации договора купли-продажи понадобятся следующие документы:

  • непосредственно сами договоры;
  • документы, удостоверяющие личности покупателя и продавца;
  • документы о праве собственности продавца на гараж;
  • соответствующим образом оформленное согласие супруги (супруга) на покупку или продажу объекта недвижимости;
  • кадастровый план гаража.

Сама регистрация проводится в учреждениях регистрации, картографии и кадастра. После того, как договор будет зарегистрирован, покупатель вправе оформлять все документы, подтверждающие право собственности, на своё имя.

  1. Переоформление права собственности по договору дарения.

С точки зрения оформления документов процедура дарения практически идентична купле-продаже. Здесь также необходимо составление договора (договор в этом случае называется договором дарения, а его стороны – дарителем и одаряемым), сбор необходимых документов, регистрационные действия.

Кроме этого, следует иметь в виду, что даритель, при соблюдении определённых условий, может потребовать расторжения договора и возврата ему ранее подаренного имущества.

  1. Переоформление права собственности по договору мены

При обмене гаражами меняются и их владельцы. Переоформление права собственности происходит по вышеописанной схеме. Договор в данном случае называется договор мены, стороны в нём участвующие просто сторонами.

Незначительные изменения касаются и необходимого пакета документов. Общее количество договоров составляет четыре экземпляра, по два на каждый гараж.

Если планируется неравноценный обмен и одна из сторон должна доплатить определённую сумму денег, то необходимо прописать это в тексте договора во избежание возможных сложностей в будущем.

  1. Переоформление права собственности в результате получения гаража в наследство

В пакет документов должно быть включено нотариально заверенное завещание и решение нотариуса о вступлении в права наследования.

  1. Переоформление права собственности при разделе имущества при разводе

В данном случае для регистрации необходимо будет представить дополнительные документы:

  • копию свидетельства о разводе;
  • добровольное соглашение разводящихся супругов или решение суда, признающее права на гараж за одним из них.

Каким бы ни был способ переоформления гаража в собственность другого человека, наибольшие затруднения будут вызваны необходимостью сбора определённых документов и составления договоров. Если существует такая возможность, то лучше проконсультироваться с юристом по данному вопросу. Составление же договоров целесообразнее сразу доверить специалистам.

satoved.ru
Сколько именно стоит переоформить гараж в собственность в 2019 году
Сколько именно стоит переоформить гараж в собственность в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: