Сколько можно иметь земельных участков в собственности различным категориям граждан

Сколько можно иметь земельных участков в собственности различным категориям граждан

Государство регулирует все аспекты владения земельными участками и другими видами недвижимости. Для этого выпускаются законодательные акты и передаются права на регулирование субъектам РФ, которые определяют правила и регламент для каждого вида земель.

Так как фактически вся территории страны является собственностью государства, то оно и определяет права использования ресурсов. При оформлении прав на земельные участки гражданин становится официальным владельцем, но он должен распоряжаться землей в соответствии с нормами, регулируемыми государственными законами и актами региональной власти.

Из-за большого количества информации не каждый гражданин знает, сколько земельных участков можно иметь в собственности тому или иному лицу. Правила будут разниться в зависимости от статуса лица (юридическое или физическое лицо, является он гражданином РФ или нет).

Нормативное регулирование

Статья №209. Содержание права собственности
  • в права собственника входит владение, распоряжение и пользование, принадлежащим ему имуществом;
  • собственник обладает правом совершать какие-либо действия касательно своего имущества, включая передачу участка другим лицам, при этом оставаясь собственником, но при условии, что они не противоречат законам и правовым актам, не нарушают права и интересы иных лиц;
  • собственник вправе владеть, распоряжаться и пользоваться землей и другими природными ресурсами в количестве, предусмотренном законом, свободно, при условии, что это не нарушает права других лиц;
  • владелец обладает правом передать собственность другому лицу (доверительное лицо не обладает правом собственности на имущество, управляющий должен распоряжаться имуществом только в интересах самого собственника).

Статья 209. Содержание права собственности

Статья №210. Бремя содержания имущества Собственник обязан содержать личного имущество в случае, если иное не предусмотрено в законе.

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 211. Риск случайной гибели имущества У собственника есть риск, когда имущество может случайно погибнуть или получить повреждения, если иное не предусмотрено в законе.

Статья 211. Риск случайной гибели имущества

Статья №212. Субъекты права собственности
  • существуют несколько форм собственности: государственная, частная, муниципальная и другие;
  • имущество может принадлежать гражданам и юридическим лицам, также государству, субъектам РФ, муниципальным образованиям;
  • права собственников защищаются законом в равной степени;
  • все нюансы приобретения, прекращения, владения, распоряжения и пользования имуществом устанавливаются законодательными актами.
  • Статья 212. Субъекты права собственности
Статья №213. Право собственности граждан и юридических лиц
  • у лиц (юридических и физических) в распоряжении может находиться имущество, кроме земель, которые не могут им принадлежать, основываясь на законах РФ;
  • стоимость и количество имущества не ограничено, кроме случаев, установленных законодательными актами;
  • религиозные и общественные организации собственники своего имущества и могут использовать его в целях, предусмотренных в документе;
  • если имущество передается как вклад, то владельцами становятся организации и учреждения коммерческого и некоммерческого типов, кроме муниципальных и государственных предприятий (то же утверждение действительно и в отношении имущества, права на которые были получены другим путем).

Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц

Статья №214. Право государственной собственности
  • собственностью государства является имущество, принадлежащее Российской Федерации на праве собственности, как и имущество, принадлежащее по праву собственности субъектам РФ (края, республики, области, города федерального значения, автономные округа и автономные области);
  • свободные ресурсы, которые не являются собственностью граждан или юридических лиц, принадлежат государству;
  • права собственника представляют лица, прописанные в статье №125;
  • имущество, которое находится во владении государства, закреплено за государственными предприятиями во владение, распоряжение и пользование, согласно Кодексу;
  • государственное имущество относится к федеральной собственности в порядке, предусмотренном законодательными актами.

Статья 214. Право государственной собственности

Статья №215. Право муниципальной собственности
  • недвижимость, принадлежащая согласно праву собственности сельским или городским поселениям, и другим муниципальным образованиям, относится к владениям муниципалитета;
  • права собственника от лица муниципального образования представляют органы местного самоуправления и лица, которые указаны в статье №125;
  • имущество, которое находится в муниципальной собственности, закреплено за муниципальными предприятиями во владение, распоряжение и пользование.

Статья 215. Право муниципальной собственности

Статья №216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
  • Вещные права наравне с правом собственности, являются:
    • право на пожизненно наследуемое владение территорией;
    • право на постоянное пользование недвижимостью;
    • сервитуты;
    • право на хозяйственное владение имуществом и право на оперативное управление имуществом.
  • Вещными правами на имущество могут обладать лица, не являющиеся собственниками.
  • Если право собственности перешло третьему лицу, это не может быть основанием для аннулирования вещных прав на это имущество.
  • Если лицо не является собственником, то его вещные права защищаются в порядке, прописанном в статье №305.

Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками

Статья №217. Приватизация государственного и муниципального имущества Объекты, которые находится в собственности государства или муниципалитета, могут передаваться собственником во владение лицам, согласно законодательным актам.

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества

Определение понятий

В праве собственности содержание подразумевает определение максимальных гарантий, которые закрепляются за титульным владельцем.

Законодательно регулируемые правомочия:

  • использовать полезные свойства участка по целевому назначению;
  • беспрепятственно распоряжаться участком и передачей правомочия;
  • защищать от нарушения и посягательства, как в судебном, так и в административном порядке.

Выделяют три основных вида собственности:

  • государственная;
  • муниципальная;
  • частная.

Собственность, принадлежащая частному лицу, делится на несколько видов в зависимости от условий владения.

Виды права собственности:

  • индивидуальная собственность;
  • долевое владение;
  • совместная собственность.

Индивидуальная собственность дает право владения участком определенному гражданину. К этому виду относятся те случаи, когда владелец недвижимости один. Если собственность была приобретена гражданином, находящимся в браке, то права на участок получают оба супруга, а имущество становится совместно нажитым, что указано в статье №35 СК РФ.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Существующие категории земель

Существует всего семь категорий земель.

Каждый из видов участком имеет свои правила эксплуатации и разрешенные действия (застройка, охрана, прокладывание путей коммуникации и т.д.):

Сельскохозяйственного назначения Категория земель включает в себя те земельные участка, которые находятся за пределами населенных пунктов. Сельскохозяйственные нужды являются целевым типом использования.

Сельскохозяйственными являются следующие категории земель:

  • сельскохозяйственные угодья;
  • земли, где располагаются дороги и коммуникации;
  • земли, где располагаются зоны растительности, необходимые для защиты от природных и техногенных факторов;
  • земля вокруг замкнутых водоемов (пруды, озера);
  • земли, на которых располагаются здания для хранения или переработки продукции сельскохозяйственной деятельности.

Если требуется предоставление земли для нужд, не связаных с ведением сельского хозяйства, то выделяются участки, которые непригодны, либо имеют недостаточного качества для сельскохозяйственных работ.

Населенных пунктов К этой категории относятся земельные участка, которые располагаются в черте населенного пункта. Их основное предназначение – строительство и размещение инфраструктуры.

Земли из этой категории делятся на несколько территориальных зон:

  • для размещения инженерных и транспортных инфраструктур;
  • жилые;
  • общественно-деловые;
  • производственные;
  • рекреационные;
  • специального назначения;
  • другие.

Деление на зоны стало возможным только после принятия регламентов для каждой из них. В этих документах определяется правовой режим и целевое использование участков.

Регламент является единым для каждой территориальной зоны. Выполнение условий документа обязательно. Если же органами местной власти будут найдены несоответствия регламенту, то последует запрет на использование таких зданий.

В черте города могут находиться и природные земли, которые делятся на зоны:

  • сельского хозяйства;
  • отдыха горожан;
  • развития города.

Такие зоны должны являться единым целым с городом, соединяться инфраструктурой хозяйственного и социального значения. Такая земля не может принадлежать сразу двум населенным пунктам.

Промышленного и специального назначения Категория включает в себя земельные участки, используемые для отраслей транспорта, энергетики, промышленности, коммуникаций или специального назначения. На все формы собственности накладываются особенные обязательства, из-за чего права собственников ограничиваются.
Особо охраняемых объектов и территорий Категория включает в себя земельные участки, имеющие научное, природоохранное, оздоровительное, историко-культурное или другое назначение. Самым ярким примером подобной земли являются заповедники.
Водного и лесного фонда, земли запаса Категория включает в себя земельные участки, отведенные для ведения лесного хозяйства и территории с водными объектами. Сюда также относятся и земли, которые не используются, поэтому они остаются в запасе. Прежде чем земля запаса будет передана во владение или использование лицу, потребуется изменить категорию участка.

Кто имеет право на получение земли

Фактически все земли на территории страны – собственность государства, которая позднее передается во владение региональному самоуправлению. Это позволяет становиться властям субъектов РФ представителями, которые могут передавать участки в пользование гражданам, передавая право владения территорией.

Собственником может быть как юридическое, так и физическое лицо, которое приватизировало или выкупило землю. Права на собственность передаются в полном размере и тем, кто получил землю в качестве наследства или путем заключения сделки купли-продажи с прошлым владельцем. Факт собственности подтверждается документами, которые можно получить при регистрации земельного участка.

Право собственности на земельные участки есть у:

  • государства;
  • физических лиц;
  • юридически лиц.

Если же приобрести землю на территории РФ изъявил желание гражданин другого государства, то он сможет оформить сделку только на определенные территории. Есть определенный перечень земель, которые могут быть приобретены иностранными лицами. На те территории, которые не включены в этот список, права собственности могут быть получены только гражданами РФ.

Земли, которые могут находиться только в собственности государства:

  • земли лесного и водного фондов;
  • земли запаса;
  • участки, на которых располагаются памятники культуры;
  • заповедники;
  • другие уникальные участки.

Сколько земельных участков можно иметь в собственности

Не существует законодательных актов, которые ограничивают количество участков, находящихся в собственности у одного лица. Существует только ограничение в отношении приватизации территории, так как она доступна лишь единожды на протяжении всей жизни.

Если же приватизировать собственность желает гражданин, состоящий в браке, то право на получение собственности у супруга сохраняется. Таким образом, супруги могут приватизировать по одному участку.

Юридическим лицам

Недавно было изменено право собственности на земельные участки юридическими лицами, после чего они утратили возможность на бессрочное пользование территорией. Это нововведение заставило лиц заниматься переоформлением оснований, согласно которым они получили недвижимость в собственность, а также становиться арендующими землю у государства.

Сегодня юридическое лицо может приобрести земельный участок только во время аукциона. Процесс оформления земли в собственность остался стандартным. Если земля арендуется, то землю становится проще выкупить или получить на нее право собственности.

Если юридическое лицо получает права на пользование земли, которая будет эксплуатироваться для строительства промышленных предприятий, то владелец должен учитывать все требования, относящиеся к этому типу земель. Юридическое лицо становится ответственным за чистоту окружающей среды не только участка, на который имеется право использования, но и за близлежащие земельные массивы.

Гражданам РФ

Для граждан РФ действуют аналогичные ограничения, что и для юридических лиц. Правило, которые ограничивает использование земель, не является абсолютным, благодаря чему отведенную территорию под сельское хозяйство можно эксплуатировать и для других нужд, но после согласования решения с региональными властями.

Ограничение не действует на следующие земли:

  • Участки, которые предназначены для:
    • строительства жилых объектов;
    • строительства гаражей;
    • ведения дачного хозяйства;
    • ведения подсобного хозяйства;
    • создание огородов;
    • животноводства.
  • Участки, на которых уже располагаются строения.
  • Участки, на территории которых пролегают коммуникации, дороги, растения для создания защитной полосы, водоемы, не соединяемые с другими источниками воды.

Нерезидентам

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость и получать на нее право собственности, но со следующими ограничениями:

  • нельзя приобретать участки, которые относятся к угодьям сельского хозяйства;
  • нельзя приобретать участки, которые располагаются на приграничной территории;
  • отказ на владение участков, права на которые передаются согласно безвозмездному приобретению;
  • нельзя приобретать участки садовых, огороднических и иных объединений, которые не являются коммерческими организациями;
  • нельзя приобретать участки, на которые запрещена передача прав для нерезидентов России.

Закон о приватизации земельных участков говорит, что владельцы могут приватизировать участок, если все документы оформлены правильно.

Про стоимость земельных участков подлежащих приватизации в составе читайте в этой статье.

Здесь вы найдете образец заявления о приватизации земельного участка бесплатно.

Предоставление земельного участка в собственность бесплатно в 2020 году

Главная » Недвижимость »

Предоставление земельного участка в собственность бесплатно в 2020 году

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Вернуться назад на Земельная собственность 2020

Как получить право собственности на земельный участок, подробно оговаривается в законах РФ.

Предоставление в собственность бесплатных земельных наделов гражданам страны регулируется законами Земельного и Гражданского кодексов РФ, а также Федеральными законами России.

Статьями и пунктами законодательных документов регулируется порядок предоставления земли в 2020 году в собственность гражданина, условия на которых осуществляется процедура, определяются категории имеющих право на получение участков лиц, а также устанавливается перечень необходимых для заключения соглашений документов:

1. ФЗ № 171-1 внесены изменения в ЗК РФ и некоторые законодательные акты, которые учитывают различные варианты предоставления наделов земли для всех категорий населения РФ.
2. Согласно внесенным дополнениям в статью 39.5 ЗК РФ установлен порядок предоставления участков многодетным семьям, стоящим на учете, а также имеющим основания для становления на учет и нуждающимся в улучшении условий проживания
.
3. Статья 39.5 ЗК РФ п
. 5 регулирует порядок предоставления земельных участков находящихся в муниципальной собственности. При этом этим участком пользуются на протяжении 5 лет, работают на территории муниципалитета и используют предоставленный им надел согласно предназначению.
4. ФЗ № 112 предоставляет получение права собственности на земельный участок для возведения жилья и организации подсобных хозяйств.
5. О том, кто может получить земельный участок в собственность бесплатно, говорится в ФЗ РФ № 5, а также закон РФ № 4301-1
.

Законодательная база, определяющая возможности бесплатного предоставления участков довольно широка, но она позволяет местным администрациям вносить изменения в региональные законы с учетом условий и особенностей регионов. Поэтому перечень лиц, могущих получить землю в собственность, условия и порядок получения их варьируется от региона к региону.

На то, как получить землю в собственность местными и государственными администрациями земельных участков будет зависеть от некоторых особенностей, включающих в себя количество имеющихся в наличии свободных земель, их состояние и возможность для определенного целевого применения.

Для этого существует особенная процедура получения аренды земельных участков муниципальной собственности, связанная с соблюдением следующих условий:

1. Одним из важных условий, как получить земельный участок в собственность, является прописка и время проживания в данном регионе. Согласно законодательству, чтобы получить землю бесплатно человек должен прожить в районе запрашиваемого земельного надела не меньше 5 лет.
2. Вторым обязательным условием, влияющим на решение о предоставлении земли, является отсутствие в собственности граждан других участков, а при выделении территории на строительство дома – отсутствие собственного жилья
.
3. Для определенной категории лиц, которые взяли землю в аренду, обязательным условием является строительство на участке в течение пяти лет жилого дома, бесплатное приобретение участка в собственность тесно связано с оформлением здания
.
4. Условия предоставления надела земли учитывают и категорию граждан, их род занятий, финансовые возможности, специальность, льготное обеспечение
.
5. Получить земельный участок в собственность бесплатно могут граждане, которые взяты на учет местными органами власти по одному определенному региону и имеют возможность предоставить все требующиеся от него документы.

Условия к бесплатному выделению земельных территорий в разных регионах страны могут иметь существенные отличия, которые обусловлены не только географическим расположением местности, но и возможностью местных администраций предоставлять свободные земельные наделы населению.

Законодательными актами РФ установлено, что все земли, которые выделяются гражданам для организации своих хозяйств, принадлежат к категории земель сельскохозяйственного значения.

Законом предусматривается целевое использование наделов, для которых устанавливаются определенные способы использования земли:

• участок для возведения жилого дома и хозяйственных построек. Варианты предоставления таких территорий весьма разнообразны. На определенных условиях могут заключаться договора, которые предполагают последующий бесплатный переход земли в собственность после постройки здания. Варианты выделения территорий для возведения жилых зданий предполагает также закон для организации ЛПХ, а также законодательные нормы, регулирующие порядок получения участков гражданами, которые имеют востребованные в сельской местности профессии;
• территория для занятия садоводством. Выделяется лицам, желающим заняться выращиванием фруктовых деревьев;
• надел земли для выращивания сельскохозяйственных культур
. Территория выделяется под огород и не предполагает возведение любых построек;
• земельная территория для ведения животноводства. Территория земли выделяется для разведения скота. Договором предусматривается возведение укрытий и построек для животных. Жилищное строительство не разрешается;
• надел для занятия фермерством
. Земли выделяются на основании предоставленных местным администрациям бизнес-планов, располагающих необходимыми расчетами и предусматривающие доходность земель, а также природоохранные методы защиты территорий;
• участок для проведения дачного строительства. Небольшие наделы, выделяемые гражданам для собственных потребностей с возможностью сооружения на участках небольших временных жилых строений.

Решения о предоставлении бесплатных земельных территорий можно получить, обратившись в городскую администрацию или местные муниципальные органы власти. Очень важно определиться с целевым назначением запрашиваемого участка и опираться на регулирующий процедуру предоставления закон.

Порядок получения земельного участка в собственность предусматривает ряд производимых действий, которые регулируются законами РФ и помогают решить вопрос выделения земель в законодательном правовом поле.

Соблюдая данные шаги, вы приблизитесь к тому, как получить землю в собственность бесплатно от государства (всё сказанное ниже справедливо и для порядка предоставления земель из муниципальной собственности):

1. обратиться в местную администрацию с вопросом о предоставлении бесплатного надела земли для той цели, под которую предусматривается взять участок. Если в местном административном управлении предусмотрена очередь, необходимо встать на учет. Если очередь отсутствует и в распоряжении властей есть свободные наделы, можно получить их перечень и выбрать подходящий вариант.
2. Следующий шаг предусматривает написание на имя главы администрации заявления с просьбой предоставить земельный участок с указанием цели его использования. В заявлении указывается перечень документов, которые предоставляются в местную администрацию вместе с прошением. Перечень необходимой документации на предоставление земли включает в себя следующие документы:
• паспорт (копия паспорта);
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• справка о составе семьи;
• справка, полученная в домоуправлении о метраже жилой площади;
• выписка из домовой книги;
• справка из Росреестра об отсутствии земельных наделов
. Чтобы знать, как получить документ на право собственности на землю, нужно обязательно собрать вышеперечисленные бумаги. На принятие решения администрацией предоставляется 30 дней.
3. О вынесении решения гражданина информируют письменным постановлением разрешающим выделение участка либо аргументированным письменным отказом на основании тех пунктов, которые указаны в законодательстве
.
4. Положительное решение в некоторых установленных законодательством случаях предусматривает оформление договора, который необходим для выделения земли некоторым категориям граждан. Договор содержит в себе пункты, регулирующие весь процесс пользования землей. Основные пункты соглашения предусматривают такие разделы:
• дата и место подписания;
• наименование субъектов заключивших сделку;
• наименование объекта аренды;
• имущество;
• страхование;
• период действия договора;
• права и обязанности сторон;
• целевое назначение надела;
• условия использования;
• существенные ограничения пользования землей;
• условия и сроки передачи земли в пользование;
• ответственность сторон;
• форс-мажорные обстоятельства;
• заключительные положения;
• адресные реквизиты сторон с подписями
. Каждый раздел может быть дополнен необходимыми для полноты соглашения подпунктами.
5. Следующий шаг предполагает межевание территории, которая подразумевает под собой установление границ земельного надела. Межевание проводится в установленный местной администрацией день, после чего производится выдача постановления о его проведении.
6. Обращение в кадастровый отдел является новым шагом в процедуре оформления земли, на которую также предусмотрен определенный законом тридцатидневный период. Земля за это время регистрируется, на участок составляются схемы, чертежи, выписывается кадастровый паспорт на земельный надел. Весь процесс стоит некоторой суммы, гражданину, по всей видимости, придется раскошелиться на 6-7 тысяч рублей.
7. Заключенный с администрацией договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре
. Дата регистрации договора является днем, когда пользователь земельного надела вступает в свои права.

Заработная плата 2020
Затраты 2020
Защита социальных выплат от взысканий в 2020 году
Заявление на отпуск 2020
Земельная доля 2020

Назад | | Вверх

Изменения по земельному налогу с 2020 года

2020 год принес существенные изменения, которые коснулись плательщиков земельного налога. Главной новостью стала отмена предоставления налоговых деклараций, начиная с отчетного периода 2020 г. Отчет, который организации сдают в текущем году за период 2020 г. – последний.

Земельный налог 2020: когда нужно отчитаться за прошлый год

В текущем году необходимо отчитаться по земельному налогу следующим организациям (п.1 ст.388 НК РФ):

  • имеющим земельный участок в собственности (на балансе);
  • если участок находится в бессрочном пользовании.

Нет обязанности подавать декларацию организациям, если участки;

  • получены в пользование по договору аренды;
  • находятся на праве безвозмездного пользования.

По итогам 2020 г. организации обязаны самостоятельно рассчитать земельный налог для юридических лиц, а также подать декларацию в ИФНС. В качестве налоговой базы принимается кадастровая стоимость участка, числящаяся в Росреестре по состоянию на 01.01.2020 г. Уточнить стоимость можно:

  • зайдя на официальный сайт Росреестра (сервис «Публичная кадастровая карта»);
  • заказав выписку из ЕГРН на сайте Росреестра, либо в офисе ведомства, а также через МФЦ.

Если организация пользуется налоговыми льготами по земельному налогу, установленными ст.395 НК РФ, то из кадастровой стоимости вычитается сумма льготы, и остаток умножается на ставку налога.

Размер ставок устанавливается местными органами власти, с учетом верхней границы, регламентируемой ст.394 НК РФ. Для уточнения ставки, действующей в конкретном регионе, плательщикам необходимо обратиться в свою ИФНС. Это поможет избежать переплаты по налогу. Применять ставки, указанные в ст.394 НК РФ можно только в том случае, если на местном уровне ставки не были введены. Аналогично и со льготами: их точный перечень, применимый на территории субъекта, а также список подтверждающих документов необходимо уточнять в местной налоговой инспекции или на ее сайте.

Поскольку ставки и размер льгот – фиксированные величины, то для уменьшения суммы земельного налога в 2020 году к уплате организация может попытаться снизить кадастровую стоимость. Сделать это можно в следующих случаях:

  • при изменении качественных и количественных характеристик участка (изменение площади или присвоенной категории земель);
  • если в данных Росреестра содержатся ошибочные сведения;
  • по решению суда.

За 2020 год заплатить земельный налог для юридических лиц надо не позднее 01.02.2020 г. Но поскольку дата выпадает на выходной день, срок переносится на 03.02.2020 г. Это самый ранний срок, когда муниципалитет может требовать внесения платы за землю. Но на местном уровне могут устанавливаться и более поздние даты, а также периодичность уплаты (квартальные авансы или единый годовой платеж). Это также уточняется в местной ИФНС.

Уплачивается налог по месту нахождения участка, вне зависимости от того, где зарегистрировано юридическое лицо-собственник. Если участок относится к разным муниципальным образованиям, платеж распределяется пропорционально площади, относящейся к каждому из них. Соответственно, внести платеж придется несколькими платежными поручениями в разные ИФНС.

Изменения по земельному налогу с 2020 года

В связи с поправками в НК РФ, земельный налог 2020 для юридических лиц будет иметь новый порядок начисления и уплаты. Такое решение о земельном налоге на 2020 год приняли законодатели, утвердив изменения законом № 325-ФЗ от 29.09.2020 г. и № 63-ФЗ от 15.04.2020.

Основные изменения относительно налогового периода 2020 г. следующие:

  • с отчета за 2020 г. отменяется обязанность юрлиц по подаче декларации (последний отчет подается за 2020 г.);
  • юрлица самостоятельно рассчитывают и уплачивают налог на землю и авансы по нему в установленные сроки. По истечении налогового периода и срока уплаты ИФНС будет направлять юрлицам сообщения об исчисленном налоге (с указанием облагаемых объектов, базы, ставки, суммы налога). Налог будет рассчитываться на основании имеющихся у ведомства данных из ЕГРН. При наличии расхождений, в течение 10 дней налогоплательщик вправе представить доказательства правильного исчисления и уплаты налога (письмо Минфина РФ № 03-05-05-02/44672 от 19.06.2020 г.);
  • вводится заявительный порядок получения льгот по земельному налогу организациями. Заявление на льготу подается по форме, утв. Приказом ФНС от 25.07.2020 № ММВ-7-21/377. ИФНС в ответ направят уведомление о подтверждении льготы или отказе в ней.
  • запрещено применение ставки 0,3% к участкам по ИЖС, используемым в предпринимательской деятельности (пп. 1 п.1 ст.394 НК РФ);
  • ставки налога для г. Москвы теперь нельзя дифференцировать в зависимости от расположения участка — в отношении муниципальных образований, включенных в состав территории г. Москвы при изменении границ, если земельный налог уплачивается в бюджет таких образований (п. 2 ст. 394 НК РФ).

Таким образом, для юридических лиц, начиная с отчетности за 2020 г., будет действовать схема, схожая с той, которая сейчас применяется в отношении физлиц. Юридические лица не должны будут подавать декларацию по земельному налогу, но обязанность по расчету налога за ними сохраняется.

С 01.01.2021 г. отменяется право муниципалитетов на установление местных сроков для уплаты налога – вводятся единые федеральные сроки.

Если сегодня самый ранний срок уплаты налога за 2020 г. установлен 01.02.2020 г. (с учетом выходных дней – 03.02.2020 г.), то в 2020 году сроки уплаты налога на землю будут следующими (п. 68 ст.2 закона № 325-ФЗ):

  • налог за 2020 год – не позднее 01.03.2021 г.;
  • авансовые платежи перечисляются не позже последнего дня месяца, следующего за отчетным периодом:
  • за 1-й квартал 2020 г.- не позднее 30.04.2021 г.;
  • за 2-й квартал – не позже 02.08.2021 г. (перенос в связи с выходными);
  • за 3-й квартал – не позднее 01.11.2021 г. (перенос в связи с выходными)

Сумма квартальных авансовых платежей (если их наличие предусмотрено местным законодательством) будет по-прежнему рассчитываться как ¼ от общей годовой суммы. За год сумма уплачивается за минусом ранее внесенных квартальных платежей.

Что касается земель сельхозназначения, то усиливается контроль за их целевым использованием. При выявлении нарушений инспекторы земельного контроля будут передавать сведения в ИФНС — такие участки будут облагаться по повышенной ставке.

КБК для юрлиц по земельному налогу в 2020 г. остались без изменений.

Таким образом, из послаблений для юрлиц можно отметить только отмену обязанности по сдаче декларации по земельному налогу, начиная с отчетности за 2020 г. Расчет суммы налога по-прежнему необходимо будет делать самостоятельно. Уведомления, которые ИФНС будет высылать организациям по аналогии с физлицами, носят, по большей части, информационный характер. Организации необходимо будет сверить свои расчеты с суммой, указанной в налоговом уведомлении. Для корректности данных организациям нужно уведомлять ИФНС о неучтенных объектах обложения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: