Условный кадастровый номер земельного участка — в 2019 году

Условный кадастровый номер — что это?

Возникшее в 1992 году Земельное законодательство задало новые параметры учёта земель и ведения государственного земельного кадастра. Требования к возникновению новых форм и видов учёта основывались на распаде советского законодательства и связанных с ним норм учёта земель. С обозначенного периода были введены цифровые коды, которые обозначали место расположения каждого участка в массиве.

Но приведены к единому правовому основанию они были только в 1996 году, когда полностью сформировалась номенклатура учёта. На тот момент они определялись как актуальные учётные единицы наделов, термин «условный» или «старый» в тот период в их адрес не применялся.

В 2007 году в нормы учёта вступил закон №221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости (ГКН), который ввёл в полномочия регистрирующего органа ведение регистрации и учёта не только земель, но и возведённых на них капитальных строений. Соответственно, правила учёта изменились, потребовалось ввести новые нормативы регистрации, учитывающие совокупность шифровки реестра земель и строений.

Данные позиции законодателя определили, что нормативы предыдущего учёта, существовавшие в период с 1996 года по 2007 год, не актуальны, а номера были признаны «условными» или «старыми».

Вопрос: кадастровый номер или условный номер — в чем разница?

Ответ: под КН подразумевается НОВЫЙ или, на данный момент, АКТУАЛЬНЫЙ номер объекта недвижимости, а под условным — старый номер.

Применение термина «старый» означает период его присвоения. А «условным» он определяется по признаку правоспособности, так как на его основании регистрирующий орган не выдаёт кадастровых сведений.

Кадастровый или условный номер: в чем разница?

В первую очередь, старый вариант отличается от нового по виду. В нём присутствует больше знаков, чем в новом. Это обусловлено тем, что в номер вписывался не только код земельного участка, но и код объекта недвижимости. В современных шифрах, принятых после вступления в силу закона о ГКН, строения регистрируются под отдельными кадастровыми номерами.

Символы расположены в ином порядке. Например: 76 : 26 : 03 05 15 : 03 : 1 : 2. Читается такой номер следующим образом:

  • 76 – обозначение региона;
  • 26 – район региона;
  • 03 05 15 – кадастровый квартал с дифференцированным зонированием;
  • 03 – номер участка;
  • 1 – первичное строение;
  • 2 – вторичное строение.

Каждый возведённый на участке объект регистрировался, прибавляя новый сектор к имеющемуся номеру.

Морально устаревший номер, который применялся до 1996 года служил административным ориентиром учёта наделов, поэтому такие сведения из местного реестра практически полностью утратили правоспособность.

Понять чем отличается условный номер от кадастрового можно посчитав число секторов. В новом их ровно четыре. Каждый разделён двоеточием. В старом шифре их больше, с учётом регистрации строений. Если ЗУ в принципе не имеет строений, пятый сектор имеет знак нуля. А если земельный участок не прошёл регистрацию, четвёртый сектор заполняется двумя нулями.

Как узнать старый КН?

Для начала уточним, что узнать старый кадастровый номер по новому не просто. Сама процедура получения очень простая, но шанс что в базу данных не внесен старый кадастровый номер очень велик. У вас есть два пути: либо посмотреть старый КН в режиме онлайн на сайте Росреестра (самый простой и быстрый способ), зная новый КН или адрес ЗУ. Либо вы можете обратиться в МФЦ лично и подать прошение.

Если вы выбрали первый путь, то нужно выйти на официальный сайт Росреестра ПО ДАННОЙ ССЫЛКЕ. После чего:

  1. Из перечня услуг выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

  2. Заполняем поля на выбор: или Кадастровый номер или Адрес земли, как на скриншоте ниже:
  3. После заполнения нажать клавишу «сформировать запрос» и отправить сведения.

Данная услуга предоставляется безвозмездно. Заинтересованное лицо получит искомые сведения, при условии, что сведения об участке заложены в данную программу.

Если вы выбрали второй путь и доступ в интернет вызывает затруднения либо в базу данных не внесен старый номер, можно непосредственно обратиться в МФЦ, подав запрос на выдачу выписки из Росреестра с указанием старого номера. Данная услуга возмездна и требует оплаты пошлины в размере 200 рублей, срок исполнения заказа – 5 дней.

Нужно ли менять?

Обозначенный номер менять не обязательно, так как он актуален для совершения сделок с недвижимостью. Однако он говорит о том, что в записях

государственного кадастра

нет чётких сведений об участке. Границы могут указываться условно или в соответствии старым записям, когда

межевание

проводилось на основании грубых замеров.

За длительное время использования надела могли измениться установленные границы, сместившись от заданных координат. Поэтому замена номера на новый – это приведение кадастровой документации в порядок, требующийся для чистоты проведения сделок и добросовестного отношения к собственному недвижимому имуществу.

Основанием обновления номера служит поданная в МФЦ заявка с приложением документации по проведённому межеванию.

Пошаговая инструкция обновления условного кадастрового номера земельного участка

Следует собрать правоустанавливающую и правоудостоверяющую информацию по объекту и обратиться в геодезическую компанию. Подать заявку. Если надел в совместной собственности, требуется обращение всех владельцев.

Кадастровый инженер проводит предварительное изучение участка по сведениям их ГКН, делает проект межевания на бумажном носителе. По этим сведениям группа геодезистов ставят на местности колышки, вынося границы ЗУ в натуру. Координаты поворотных точек, где установлены колышки, записываются и фиксируются официально.

После подготовки пакета документации, владелец ЗУ рассчитывается с топографической компанией и получает на руки межевое дело.

Далее следует обращение в МФЦ, куда следует представить:

  1. заявление владельцев;
  2. гражданские паспорта;
  3. правоустанавливающую и правоудостоверяющую документацию;
  4. межевое дело;
  5. квитанцию об оплате пошлины (350 р).

Через месяц будут подготовлены и выданы новые документы, с указанием вновь присвоенного актуального вместо старого кадастрового номера земельного участка. Подробнее процедура получения КН описана в этой статье.

Тенденции законодательства ориентированы на постепенную замену старых номеров на новые, так что данная процедура требует реализации.

    16.03.18
    Межевание (кадастр)

    0
    1,767

    Условный и кадастровый номера присваивается всем объектам недвижимого имущества для их полной идентификации. Так как все имущество, которое находится на территории РФ, должно быть учтено с целью получения информации о нем, а также для системы налогообложения.

    Ранее учет имущества также осуществлялся, ему присваивались номерные значения. Сейчас такие идентификаторы называют условными номерами.

    В связи с принятием нового законодательства о кадастре и кадастровом учете, такие номера постепенно заменяются на кадастровые номера.

    Однако множество объектов недвижимости в виде домов, квартир, строений, земельных участков до сих пор имеют условные номера.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Что означает условный кадастровый номер земельного участка

    Из каких обозначений состоит кадастровый номер?

    В Российской Федерации принята унифицированная форма учета, в которую входят цифровые выражения, которые в своей последовательности обозначают округ, район, квартал, номер недвижимости: АА:ВВ:ССDDEE:FF.

    В документах, которые подтверждают право собственности на конкретный объект недвижимости, стоит значение кадастрового номера, по которому можно узнать точные сведения о месте расположения недвижимости, кому она принадлежит, и какова ее стоимость на момент регистрации.

    В том случае, если недвижимое имущество не внесено в Росреестр, то такого кода у него нет. В такой ситуации, можно воспользоваться условным номером. Это понятие введено федеральным законом № 221, регулирующим деятельность государственного кадастра.

    Другими словами, номер, который был присвоен объекту недвижимости в соответствии с законом № 221, является актуальным. Если объект имеет старый номер, то он также относится к объекту недвижимого имущества.

    Зачастую в документах на один и тот же объект присутствует и условный номер, и кадастровый. И это правильно, так как перед тем, как присвоить недвижимости кадастровый номер, всегда выдается условный номер, пока полностью не проведена работа по внесению данных об объекте в кадастровый учет. Поэтому оба номера являются актуальными для конкретного объекта недвижимости.

    Расшифровать числовые значения условного и кадастрового номеров можно, если знать, какие сведения за ними скрываются. Однажды присвоенный номер не подлежит замене на другой.

    Лишь в случае, если недвижимость была поделена на несколько объектов или из нескольких объектов, путем объединения, появился один объект, кадастровый номер будет изменен на новый, так как появились совершенно новые объекты недвижимого имущества.

    В том случае, если сделка с недвижимостью совершается впервые после ее внесения в реестр и присвоения кадастрового номера, то указанный номер будет иметь функцию и условного, и кадастрового номера.

    Как можно определить, что представленный номер относится к условному?

    Условный номер отличается от кадастрового количеством цифр. До введения кадастра, условный номер дополнялся обозначениями, которые относились к пристройкам и сооружениям, которые являются неотъемлемой частью основного имущества.

    Сейчас же правила изменены, и каждая постройка регистрируется в кадастровом учете отдельно. Поэтому каждый объект имеет свой идентификационный номер.

    Условный номер состоит из обозначений, которые свидетельствуют о следующих данных:

    • Регионе расположения недвижимости;
    • Районе региона расположения недвижимого имущества;
    • Квартал зоны района;
    • Цифровой номер самого объекта недвижимости;
    • Порядковый номер строения.

    Таким образом, кадастровый номер имеет всего четыре части цифрового обозначения, разделенного двоеточием, тогда как условный номер может иметь большее количество цифр, в случае прибавления к основному строению дополнительных объектов.

    Какие данные являются наиболее достоверными: которые содержатся в кадастровом номере или в условном?

    Наиболее достоверными являются данные по кадастровому номеру, так как для внесения данных в кадастровый учет, требуется уточнение в межевании участков и определения их границ в рамках системы координат.

    При присвоении недвижимости условного номера, такие требования не предъявлялись, поэтому они, в большинстве случаев, содержат ошибочные данные.

    Поэтому для того, чтобы совершить сделку с недвижимостью, и чтобы она соответствовала всем требованиям действующего законодательства, объект недвижимости должен иметь кадастровый номер.

    Кроме того, в случае утери данных об условном номере, восстановить его действительное цифровое обозначение будет практически невозможно, если не сохранились книги учета, куда он был вписан.

    Однако в любом случае, следует направить официальное заявление в Росреестр для получения сведений о конкретном объекте недвижимого имущества.

    Что такое условный кадастровый номер земельного участка СНТ

    Федеральный закон № 221, который вступил в силу в 2007 году, ввел в действие систему кадастрового учета всех объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков и расположенных на них строений.

    Таким образом, старые правила учета были коренным образом изменены, введены новые нормативные требования к системе учета земель и строений на них. Учет, который велся ранее, был признан старым и условным. Поэтому и старые номера получили название «условные».

    Существует ли разница между кадастровым номером и учетным?

    Да, существует. Кадастровый номер является актуальным для объекта недвижимого имущества, а старый номер, «условный», стал неактуальным.

    В том случае, если применяется понятие «старый» номер, то это означает, что он был присвоен до введения кадастрового учета. В том случае, если применяют название «условный» номер, то это значит, что по его данным кадастровый учет никаких сведений не предоставит, так как эти сведения в Росреестре отсутствуют.

    Кроме того, если посмотреть на вид цифрового обозначения, то сразу видно, где условный номер, а где кадастровый. Это объясняется тем, что кадастровый номер содержит более полную информацию не только о земельном участке, но и об объекте недвижимости, который находится на нем.

    Современное цифровое обозначение, которое введено федеральным законом о кадастре и кадастровом учете, свидетельствует о том, что каждый объект недвижимости имеет свой уникальный номер.

    Так, земельный участок имеет свой идентификатор, а здание, которое расположено на данном участке, имеет свой кадастровый номер. При этом символы расположены в отличном друг от друга порядке.

    Так, например, следующее цифровое обозначение 76:26:03 05 15:03:1:2 читается так:

    • 76 – это обозначение региона расположения объекта;
    • 26 – это указание на район региона;
    • 03 05 15 – это данные кадастрового квартала по дифференцированному зонированию;
    • 03 – относится к самому номеру конкретного участка;
    • 1 – свидетельствует о том, что это первое строение;
    • 2 – относится ко второму строению.

    Согласно приведенному примеру, каждый новый объект, который возводился на участке, прибавлялся к уже имеющемуся номеру.

    Старые номера, которые действовали до 1996 года, служили в качестве административного ориентира учета земельных участков, поэтому в настоящее время они утратили свою практическую ценность и, следовательно, юридическую значимость.

    Отличие условного номера от кадастрового видно даже на первый взгляд, обратив внимание на число секторов учета. В новом учете таких сектора четыре, и они разделены между собой двоеточием.

    В старом учете цифр больше, так как предусмотрены данные и для строений, которые расположены на земельном участке. В том случае, если на земельном участке нет строений, то последние обозначения в пятом секторе цифр имеют значение нуля.

    А в том случае, если земельный участок еще не прошел процедуру регистрации, то цифровое значение четвертого сектора обозначено двумя нулями.

    Юридическое значение условного кадастрового номера земельного участка

    Кадастровый номер представляет собой уникальный код, который не повторяется во временном периоде и на другой территории Российской Федерации, присвоенный конкретному земельному участку при постановке его на учет системой кадастра.

    Этот идентификационный номер сохраняется до тех пор, пока данный участок существует в натуре как единый правовой объект.

    Поэтому основное требование к кадастровому номеру заключается в том, что он является уникальным, и никакой другой участок, на территории какого бы региона Российской Федерации он не был расположен, такого же номера иметь не будет.

    В состав кадастрового номера входят в цифровом виде данные о кадастровом округе, то есть его номер, также номер района в кадастровом учете, номер квартала определенной зоны, а также самого номера, который присущ именно данному земельному участку.

    В кадастровом номере, имеющем строгую иерархическую структуру учета, представлено четыре уровня. При этом номерное значение каждого уровня отделяется друг от друга двоеточием:

    А: Б: В: Г

    Если рассмотреть общий вид, то в кадастровом номере земельного участка, можно выделить следующие элементы:

    • А — представляет собой двухразрядное десятичное число, которое задает номер кадастрового округа субъекта Российской Федерации;
    • Б — это также двухразрядное десятичное число, которое указывает на порядковый номер муниципального образования, которое входит в состав субъекта Российской Федерации;
    • В — представляет собой номер в кадастровом квартале, соответствующий кадастровой зоне, и выглядит как В1 В2 В3 в виде семиразрядного десятичного числа;
    • Г — четырехразрядный десятичный номер земельного участка.

    Порядковая нумерация всех кадастровых значений начинается с единицы и фиксируется с максимально возможным числовым значением, относящимся к кадастровому учету. В тех случаях, когда нет полной информации об объекте, вместо числовых обозначений указываются нули.

    Рассмотрим следующий пример кадастрового номера земельного участка: 50:05:05 17 005:0001.

    Что он означает:

    • 50 — это номер кадастрового округа Московской области Российской Федерации;
    • 05 — это данные об административно-территориальной принадлежности и свидетельствуют, что номером кадастровой зоны является Истринский район Московской области;
    • 05 17 005, где 05 указывает на порядковый номер кадастрового блока в кадастровой зоне, 17 — на порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке, 005 — на порядковый номер базового кадастрового квартала в кадастровом массиве, 0001 — на номер земельного участка.

    Кадастровый номер земельного участка выполняет не только идентификационные функции. Ему свойственны и другие задачи, так как он своим шифром привязан к важным характеризующим данным, которые можно получить, сверить или же, в случае необходимости, изменить.

    Так, зная кадастровый номер земельного участка, можно получить следующие данные:

    • Точный номер земельного участка, а также за каким адресом он зарегистрирован, то есть почтовый адрес;
    • Какую площадь занимает земельный участок, с каким участками он граничит;
    • Техническая характеристика земельного участка;
    • Актуальную стоимость земельного участка.

    В настоящее время все сделки в отношении земельных участков возможны только после внесения его данных в кадастровый учет.

    А зная почтовый адрес участка, можно получить данные о его полном кадастровом номере. Однако если на земельный участок ранее были выданы правоустанавливающие документы, они являются действительными и не утратили свою юридическую значимость.

    В соответствии с ч.2 ст.132 Земельного кодекса, при оформлении отчуждения права собственности, в сделках следует указывать кадастровый номер, который присвоен жилому дому.

    Таким образом, если участок не имеет кадастрового номера, тол его собственник не сможет надлежащим образом оформить сделку по:

    • Купле-продаже;
    • Передаче по наследству;
    • Разделить участок на несколько участков или объединить данный участок с другим участком в один;
    • Передать по дарственной, произвести обмен участка на другой участок или другое имущество, совершить любую другую сделку по распоряжению данным участком;
    • Передать во временное пользование другим лицам на условиях договора аренды.

    Новая редакция части 6 статьи 120 Земельного кодекса Российской Федерации прямо предписывает, что при заключении имущественного соглашения с недвижимостью в виде капитального строения, в договоре следует указывать кадастровый номер земельного участка, на котором это строение расположено.

    Таким образом, практически совершить сделку не представляется возможным, если земельному участку не присвоен кадастровый номер.

    В том случае, если земельный участок прекращает свое существование в связи с разделом его на несколько участков, или же в связи с присоединением его к другому земельному участку, то все сведения о нем помещаются в архив.

    При этом кадастровое дело закрывается. Однако если необходимо получить сведения о таком участке, это возможно сделать по официальному запросу.

    Как проверить условный кадастровый номер земельного участка

    В том случае, если у собственника земельного участка возникли какие-либо сомнения в отношении его соответствия действительности, то необходимо обращаться в местную администрацию государственного органа управления по территориальности.

    Орган власти сделает официальный запрос в службу кадастра и после проверки предоставит достоверные данные о правильном номере кадастрового учета.

    Кроме того, проверить, соответствует ли имеющийся кадастровый номер тому объекту, который значится по документам, можно, обратившись с онлайн-запросом к данным кадастровой службы.

    При этом такой запрос может отправить любой гражданин, который интересуется конкретным участком, имея лишь некоторые сведения. Можно получить исчерпывающую информацию.

    С начала 2015 года идентификация по кадастровому номеру доступна не по каждому участку, а лишь по тем, которые соответствуют установленным стандартам по размеру и целевому назначению.

    В отношении остальных участков, сведения не вносятся в реестр, и им кадастровый номер не присваивается. Сведения о таких участках можно лишь получить, обратившись в местные органы власти.

    Как сделать сверку кадастрового номера через интернет?

    Современные стандарты и программное обеспечение предоставляет возможность любому пользователю всемирной сети интернет получить интересующие его сведения о конкретном земельном участке.

    Это занимает значительно меньше времени, чем при обращении с официальным заявлением.

    Для такой процедуры потребуются некоторые сведения про объект недвижимости:

    • Через поисковую систему найти кадастровую карту на сайте Росреестра;
    • Ввести в таблицу сведения, известные инициатору запроса;
    • Нажать на поиск и получить искомую информацию;
    • Сверить ее с имеющейся.

    В том случае, если сведения, имеющиеся на руках, совпадают со сведениями, которые получены через интернет, а кадастровый номер совпадает с результатом по поиску, то инициатор запроса может получить подробную информацию об объекте, собственником которого он является.

    Таким образом, кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимого имущества, которое находится на территории Российской Федерации.

    Его обозначение представляет собой 18 цифр. Узнать подробную информацию об участке можно, обратившись с запросом в кадастровую службу лично, письменно, с помощью органов местной власти или через интернет.

    Как проверить условный кадастровый номер земельного участка по адресу

    Для того чтобы узнать кадастровый номер земельного участка, следует зайти на официальный сайт Росреестра, и с помощью кадастровой карты найти интересующий объект и получить данные о его идентификаторе.

    При этом необходимо обладать информацией о его почтовом адресе или месте предполагаемого нахождения.

    Чтобы воспользоваться услугой через интернет, на сайте следует зайти в категорию «Электронные услуги и сервисы», нажать на иконку в виде домика и в форме, которая откроется, ввести данные согласно запросу.

    При работе на сайте следует проявлять внимательность и осторожность и правильно вводить запрашиваемые данные. Это поможет быстро найти интересующий объект.

    В том случае, если все сведения по запросу введены правильно, следует нажать кнопку «сформировать запрос». Программе понадобится некоторое время, и она выдаст цифровой шифр из 4 блоков, которые разделены двоеточием. Это и будет кадастровый номер участка, который интересовал инициатора запроса.

    Бывают случаи, что поисковая система не выдает запрашиваемую информацию. Такое возможно в следующих случаях:

    • Во время ввода данных была допущена ошибка;
    • Земельный участок не внесен в кадастровый учет и, соответственно, не имеет собственного кадастрового номера;
    • В программе Росреестра отсутствуют данные о запрашиваемом объекте.

    При таких ситуациях, возможен единственный выход – лично посетить учреждение многофункционального центра и подать соответствующий запрос. В таком случае, следует иметь при себе документы, удостоверяющие личность, и деньги на оплату государственной пошлины.

    В том случае, если самому нет возможности лично посетить центр оказания услуг, то можно поручить это дело другому человеку, оформив на его имя удостоверенную нотариусом доверенность.

    Для предоставления ответа, должностным лицам центра закон отводит пять рабочих дней.

    Кроме того, запрос можно отправить и через почту, направив запрос с почтовым уведомлением о вручении. Квитанция об уплате госпошлины должна быть приложена к заявлению, так же, как и копия паспорта.

    Можно ли найти земельный участок, имея данные о кадастровом номере?

    Если инициатор запроса имеет точные данные о кадастровом номере земельного участка, то его точное месторасположение можно узнать с помощью публичной карты, которая размещена на официальном сайте Росреестра.

    Для этого в графе «поиск» вводится цифровое обозначение кадастрового номера. При этом следует соблюдать правила написания данного номера, то есть поставить между блоками цифр двоеточие.

    В результате поиска, программа выдаст данные, в котором будут указаны:

    • Почтовый адрес земельного участка;
    • Его тип и статус;
    • К какой категории земель он относится;
    • Какая площадь числится за данным номером;
    • Какова его кадастровая стоимость;
    • Целевое использование земельного участка;
    • Когда он был поставлен на учет в кадастровом реестре.

    Кроме того, на карте желтым цветом будет указано месторасположение участка и его графические контуры. Программное обеспечение позволяет увеличить изображение участка до необходимых требований, сделать его скриншот, либо сохранить файл в заданном формате и в последующем распечатать на принтере.

    Карта сайта позволит также изучить примыкающие к нему участки, дороги для подъезда, нахождение в непосредственной близости лесных участков и водоемов.

    Кроме того, сайт позволяет инициатору поиска заказать в онлайн-режиме необходимые услуги, которые предоставляет кадастровая служба, а также подать запрос на получение необходимых сведений из государственного кадастра или единого государственного реестра прав собственности.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2019 года.

    Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

    Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

    Что же представляет собой кадастровый номер?

    Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

    По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
    • точная площадь;
    • адрес;
    • стоимость;
    • статус;
    • характеристика;
    • дата взятия на учет;
    • форма собственности.

    Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

    С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
    Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

    В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

    Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

    Публичная кадастровая карта прошлой версии

    На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

    В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

    Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
    Адыгея
    Алтай

    Башкортостан
    Бурятия

    Дагестан
    Ингушетия
    Кабардино-Балкария
    Калмыкия
    Карачаево-Черкесия
    Карелия
    Коми
    Крым
    Марий Эл
    Мордовия
    Саха (Якутия)
    Северная Осетия — Алания

    Татарстан
    Тыва

    Удмуртия
    Хакасия
    Чечня
    Чувашия

    Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
    Алтайский край
    Забайкальский край
    Камчатский край
    Краснодарский край

    Красноярский край
    Пермский край

    Приморский край
    Ставропольский край
    Хабаровский край

    Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
    Амурская область
    Архангельская область
    Астраханская область
    Белгородская область
    Брянская область
    Владимирская область
    Волгоградская область
    Вологодская область
    Воронежская область
    Ивановская область
    Иркутская область
    Калининградская область
    Калужская область
    Кемеровская область
    Кировская область
    Костромская область
    Курганская область
    Курская область
    Ленинградская область
    Липецкая область
    Магаданская область

    Московская область
    Мурманская область

    Нижегородская область
    Новгородская область

    Новосибирская область
    Омская область
    Оренбургская область
    Орловская область
    Пензенская область
    Псковская область

    Ростовская область
    Рязанская область

    Самарская область
    Саратовская область
    Сахалинская область

    Свердловская область
    Смоленская область

    Тамбовская область
    Тверская область
    Томская область

    Тульская область
    Тюменская область

    Ульяновская область

    Челябинская областьЯрославская область

    Кадастровая карта трех городов федерального значения:

    Москва (Московская область)
    Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

    Севастополь

    Карта одной автономной области:
    Еврейская АО

    ПКК 4х автономных округов:
    Ненецкий АО
    Ханты-Мансийский АО — Югра
    Чукотский АО
    Ямало-Ненецкий АО

    2019 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

    Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

    Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

    Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

    Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

    Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

    В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

    Новости 2019:
    — Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

    satoved.ru
    Условный кадастровый номер земельного участка — в 2019 году
    Условный кадастровый номер земельного участка — в 2019 году

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: