Возможен ли кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

3 срочных кредита под залог земельного участка без подтверждения дохода (без справок и поручителей)

Как известно, кредит в российских банках можно взять и без наложения обременения на недвижимость (без оформления залога). Однако, залог является гарантией возврата заемных средств, а потому банки предлагают более лояльные условия кредитования. Одной из разновидностей таких займов является кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов. В данной статье рассказывается о преимуществах подобных программ кредитования, требованиях к заемщику и участку, лучших банках, оценке стоимости участка, условиях выдачи займов.

Какими особенностями обладает кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Как и любой кредитный продукт, кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов имеет свои особенности. Следует учесть следующие моменты:

  • Некоторое время уйдет на оформление залога (его проверку, оценку, наложение обременения, оформление бумаг).
  • Кредит будет оформляться достаточно долго из-за множества необходимых процедур. «Кредит в день подачи заявки» здесь невозможен.
  • Высока вероятность потери земельного участка в случае снижения платежеспособности заемщика или его финансовой несостоятельности.
  • Условия кредитования в случае с оформлением залога являются куда более выгодные, чем при оформлении займа «по паспорту», «экспресс-кредита» и тем более — займа в микрофинансовой организации.
  • Максимальная сумма кредита редко составляет более 50% стоимости закладываемого земельного участка.
  • Клиент банка имеет возможность оформить отсрочку платежа.
  • Кредит можно получить даже при наличии плохой кредитной истории.

Как оформляется кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов оформляется аналогично любому другому займу. Более того, кредиты под залог недвижимости готовы выдавать практически любые банки, поэтому долгих поисков можно избежать. Единственное, следует тщательно сравнить условия выдачи кредитов. Итак, для оформления займа понадобится:

  1. Выбрать подходящую программу банковского учреждения.
  2. Собрать необходимые документы (перечень будет представлен ниже).
  3. Провести оценку стоимости земельного участка.
  4. Подписать кредитный договор, предварительно прочитав каждый его пункт.
  5. Получить кредит.
  6. Вовремя вносить ежемесячные платежи, чтобы не выплачивать впоследствии штрафы и пени.

Необходимые документы

В том случае, если заемщик нашел программу кредитования, предполагающую оформление под залог участка земли, но не требующую представления справки о доходах, ему понадобится подготовить следующий перечень документов:

  • паспорт;
  • второй документ на выбор заемщика (страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования — СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.д.);
  • документы, подтверждающие наличие прав собственности на участок;
  • кадастровый план;
  • межевой план;
  • выписка из ЕГРН, свидетельствующая об отсутствии обременений;
  • справка об отсутствии записей в органах ЗАГС записей о заключении брака или согласие мужа/жены на отчуждение участка (заверенное у нотариуса).

От чего зависит ликвидность залогового участка земли

Наверняка вы слышали фразу «чем ликвиднее недвижимость, тем охотнее банки принимают ее под залог при оформлении кредита». Что означает слово «ликвидный»? Это значит, что участок, в том случае, если заемщик не сумеет расплатиться с банком по долгам, легко можно будет продать и покрыть долг по кредиту. Чем привлекательнее земля для покупателей, тем она ликвиднее. Показатель ликвидности определяется следующими факторами (так вы сможете самостоятельно оценить, примут ли ваш участок под залог):

  • Общее число собственников участка (чем их меньше, тем лучше; плохо, если среди собственников имеются несовершеннолетние).
  • Наличие или отсутствие территориальных претензий хозяев соседних участков.
  • Принадлежность земельного участка к территории заповедника.
  • Наличие или отсутствие подъездных путей (которыми можно воспользоваться в течение всего года).

Как проводится оценка стоимости земельного участка

Важно! Если результаты оценки стоимости участка, проведенной банковскими служащими, не устраивает собственника, он вправе нанять за свой счет независимого оценщика.

Прежде чем выдать кредит, наложив обременение на земельный участок, банку необходимо убедиться в его ценности. Размер кредита будет зависеть от стоимости земли. Чтобы узнать ее, банк на безвозмездной основе проводит оценку стоимости участка.

Какие требования предъявляют банки к земельным участка

Не каждый земельный участок подойдет в качестве залога. Банки предъявляют достаточно много требований к имуществу, на которое может быть наложено обременение. Среди таковых:

  • ликвидность (о том, как ее определить, было написано выше);
  • предварительное оформление имеющихся на участке построек в собственность;
  • обязательное нахождение участка в регионе расположения банка;
  • нахождение земли в собственности и оформителя кредита;
  • принадлежность участка к категории земель сельскохозяйственного назначения или к категории земель населенных пунктов;
  • отсутствие какого-либо обременения (на участок не был наложен арест, земля еще не оформлялась как залог, участок не сдается в аренду).

Какие банки выдают кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Кредитные эксперты настоятельно рекомендуют обращаться в банк, где:

  • У заемщика ранее уже были оформлены кредиты, по которым не наблюдалось просрочек — так банк будет знать о надежности клиента.
  • Открыт зарплатный счет заемщика — так банк будет иметь возможность отслеживать денежные поступления и их источник.
  • Имеется (или имелся ранее) вклад — так банк будет уверен в состоятельности клиента.
  • Оформлена кредитная карта — так банк будет уверен в платежеспособности клиента, ежемесячно пополняющего счет.

«Своим» клиентам банки предлагают наиболее выгодные условия, поскольку у них есть уверенность в благонадежности и платежеспособности клиента.

Важно! Зачастую небольшие региональные банки предлагают более выгодные условия, нежели крупные банки. При наличии залога риски у банка минимальные, и он будет стараться заполучить нового клиента более лояльными условиями.

Читайте также статью:

⇒ «Кредит для фермеров — 5 лучших предложений«.
⇒ «5 лучших кредитов для АПК (агро-промышленного комплекса)«.

Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов для пенсионеров

Пенсионер, даже не работающий, имеет возможность оформить кредит, предоставив участок земли под залог банку. Учитывая маленький размер пенсии, банки идут на уступки и предъявляют не слишком жесткие требования:

  • пенсионерам предлагаются лояльные условия — низкие процентные ставки;
  • кредиты выдаются существенные, суммы не маленькие;
  • сроки кредитования не сжатые.

Единственное, пенсионерам банки навязывают страхование жизни и здоровья. И существуют жесткие возрастные ограничения. Пожилому человеку должно исполниться не более 65-75 лет на момент погашения кредита.

Какие банки готовы выдать кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Следующие банки готовы выдать кредит, приняв в качестве залога земельный участок, но при условии, что клиент является «своим» (кроме СовкомБанка):

Банк Сумма кредита Процентная ставка Срок кредитования
Сбербанк От 500,000 рублей (до 60% от оценочной стоимости участка) до 10 млн. рублей. 14,0–16,75% До 20 лет
СовкомБанк

(без справки 2-НДФЛ)

До 30 млн. рублей От 14,99% До 20 лет
Россельхозбанк

  • «Потребительский»
  • «Садовод»
  • «На развитие личного подсобного хозяйства»
  • от 10 тыс. до 1 млн. рублей.
  • от 10 тыс. до 1,5 млн. рублей.
  • 50-700 тыс. рублей.
  • от 18 до 22% (при отказе от страхования ставка увеличивается на 2%).
  • 16,5 — 20%.
  • от 14 до 15%.
До 5 лет

Типичные ошибки

Ошибка: Заемщик оформил кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов, хотя он работает официально и получает солидный доход.

Комментарий: В случае с кредитом под залог недвижимости, следует потратить время на оформление справки о доходах. В таком случае процентная ставка будет ниже, т.к. банк будет уверен в платежеспособности клиента.

Ошибка: Заемщик берет кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов. На участке расположена не зарегистрированная постройка.

Комментарий: В том случае, если на участке земли имеется постройка, которая не была зарегистрирована, ее стоимость не учитывается при выдаче кредита. Если кредит не будет выплачен, и участок перейдет банку, заемщик лишится постройки.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Как долго будет проводиться оценка стоимости земельного участка, оставляемого под залог банку при оформлении кредита?

Ответ: Процедура занимает от 1 до 2 дней, при наличии документов на участок.

Вопрос №2: Я собирался оформить кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов. Банк провел оценку стоимости участка. Но я убежден, что он стоит дороже, как мне быть?

Ответ: Если Вы не согласны с проведенной банком оценкой, Вы вправе нанять независимых оценщиков. Однако, за их услуги придется заплатить из собственных средств.

Какие банки дают кредит под залог земельного участка в 2020 году?

Чтобы использовать заемные средства на свое усмотрение, получите кредит под залог земли на выгодных условиях в 2020 году. В таком случае вы сможете, не отчитываясь перед банком сделать ремонт, совершить крупную покупку или оплатить образование. Рассмотрим, особенности и правила оформления займа под залог земли от разных банков.

Особенности кредитования под залог земли

Основным преимуществом кредитования является то, что владелец заложенного имущества продолжит использовать его по своему усмотрению. Но не стоит забывать, что участок станет собственностью банка, если заемщик не выполнит свои обязательства.

Кредит под залог земли сельхоз назначения дачного участка или земли под ИЖС имеет свои плюсы и минусы.

Преимущества займа под залог земельного участка Недостатки кредитования под залог земли
  • выгодные условия и сниженные ставки;
  • под залог даются более крупные суммы;
  • длительность кредитования;
  • не требуется отчет о расходовании средств
  • требуется оформление залога и обременение участка;
  • существует риск потери земли из-за возникновения финансовых проблем и просроченных платежей;
  • максимальный размер кредита обычно не превышает 50% от стоимости участка;
  • банки предъявляют определенные требования к качеству и расположению земли

Каким требованиям должен соответствовать участок?

Как правило, кредиторы предъявляют к залоговому земельному участку одни и те же требования:

  1. соответствие категории ИЖС, ЛПХ, земли сельхоз назначения;
  2. недвижимость не обременена арестом, залогом, договором найма или аренды;
  3. наличие одного собственника, документы на участок оформлены по всем правилам, все строения на участке зарегистрированы;
  4. земля располагается в районе присутствия кредитного учреждения;
  5. земельный участок является ликвидным.

Ликвидность земельного объекта зависит от количества владельцев, месторасположения, наличия подъездных путей, свободных в течение всего года, отсутствия претензий по разделу территории от соседей.

Оценка земельного участка

Кредит под залог земли оформляют не все российские банки. Сумма займа обычно не превышает 50−70% от стоимости участка. Сотрудники финансово-кредитной организации могут самостоятельно выехать на место, чтобы бесплатно оценить залоговый объект. Если оценка банка не устроит клиента, он имеет право заказать независимую экспертизу. Но результаты такой экспертизы не всегда принимаются банком.

Оценка дачного или садового участка проводится подобным образом. Банк оценивает не только землю, но и постройки, стоящие на ней. Поэтому в итоговую цену включается стоимость земли, подсобных сооружений и дачных домиков.

Отсрочка по возврату кредита для фермеров

Банки предоставляют отсрочку фермерам в связи с сезонностью их доходов. Кредит оформляется весной для подготовки к посевному сезону, закупки оборудования, семян, удобрений. Отсрочка до начала гашения задолженности действует несколько месяцев. За этот срок фермер успевает реализовать выращенную продукцию и выплачивает долг по графику.

Как оформить кредит под залог земельного участка?

Чтобы получить кредит под залог земли, необходимо проанализировать предложения нескольких банков, выбрать кредитора, собрать пакет документов, подать заявку, получить одобрение, дождаться оценки участка, оформить кредитный договор, получить график платежей.

Кредит при наличии всех бумаг можно оформить за 1−2 дня. Для этого необходимы следующие документы и их копии:

  • паспорт гражданина РФ и второй документ;
  • документация, подтверждающая права на собственность;
  • кадастровый и межевой план;
  • выписку из ЕГРН об отсутствии обременений;
  • трудовая книжка или договор, справка о заработной плате;
  • согласие второго супруга на оформление кредита под залог.

В первую очередь эксперты рекомендуют обращаться в финансово-кредитное учреждение, где открыт зарплатный счет. Клиентам, которые пользуются зарплатными проектами, предлагают более выгодные условия кредитования. При выборе кредитора стоит обращать внимание на рейтинг, опыт работы и отзывы заемщиков.

Какие банки дают кредит под залог земли?

Кредитование под залог участка оформляется в нескольких банках РФ. Каждый кредитор предлагает свои условия, поэтому перед подачей заявки необходимо изучить и сравнить несколько предложений. Рассмотрим кредитные программы от Россельхозбанка, ВТБ24, Банка Тинькофф, Сбербанка, Совкомбанка и других банковских учреждений.

Россельхозбанк

Россельхозбанк предлагает выгодные условия для представителей сельскохозяйственной сферы деятельности. Банк охотно работает с индивидуальными предпринимателями и малым бизнесом. В качестве залога принимаются используемые с/х участки без обременения.

Россельхозбанк выдает кредиты под залог участка на следующих условиях:

  1. размер займа — от 100 тысяч до 10 миллионов руб.;
  2. сумма кредита не может быть больше 70% от стоимости земли;
  3. ставка — 16%;
  4. кредитный период — 8 лет;
  5. обязательное страхование земельного объекта;
  6. фермерам предоставляется отсрочка по выплате основного долга на два года. В период отсрочки уплачиваются только проценты согласно графику.

Россельхозбанк реализует несколько программ по кредитованию с залогом земельного участка.

Кредитная программа Сумма займа, руб. Процентная ставка Кредитный период
Потребительский кредит от 10 000 до 1 миллиона 18−22% 5 лет
Садовод от 10 000 до 1,5 миллионов 16,5−20% 5 лет
На развитие ЛПХ 50 до 700 тысяч 14−15% 5 лет

Для клиентов банка предусмотрены существенные преимущества, например, возможность выбора способа внесения платежей по кредиту, отсутствие дополнительных комиссий, досрочное погашение без комиссии и т. д. В качестве поручителей банк привлекает собственников фермерского бизнеса.

Кредиты под залог участка от Сбербанка

Сбербанк предлагает кредиты в размере не более 60% от стоимости участка. Займы доступны клиентам в возрасте от 21 до 75 лет при наличии официального трудоустройства. Пенсионеры в возрасте до 65 лет могут получить заемные средства без подтверждения доходов.

Сбербанк предлагает кредиты под залог земли на следующих условиях:

  1. сумма от 300 тысяч до 10 миллионов руб.;
  2. ставка варьируется от 12 до 16,75%;
  3. максимальный кредитный период — 20 лет;

Размер кредита и ставка устанавливается индивидуально с учетом оценочной стоимости объекта. Страхование является добровольно принудительным. При отказе от страховки банк повышает ставку. Сбербанк кредитует физических лиц, крупных индивидуальных предпринимателей, представителей среднего бизнеса, предлагает выгодные условия для пенсионеров.

Залоговое кредитование от Совкомбанка

Совкомбанк оформляет кредиты под залог дома и земельного участка на лояльных условиях. Займы выдаются гражданам в возрасте от 20 до 85 лет (на момент полной выплаты долга), без справки о доходах 2-НДФЛ. Единственное требование — это месторасположение объекта в регионе, где действует банковское отделение.

Под залог недвижимости в Совкомбанке можно получить:

  1. сумму до 30 миллионов руб.;
  2. устанавливается ставка от 14,99 до 18,9%;
  3. кредитный период — 10 лет.

Кредиты под залог от РосЕвроБанка

РосЕвроБанк выдает кредиты под залог земли, на которой есть сооружения, например, жилые или благоустроенные дачные дома. Владелец недвижимости может получить заем в размере от 350 тысяч до 4 миллионов руб. Минимальная ставка — 16,5%. Кредитный период может быть продлен до 20 лет. Кредит гасится аннуитетными платежами. Существенным недостатком является комиссия за выдачу денег в размере 1,5% от суммы займа.

Другие банки, в которых можно получить кредит

Наименование банка Условия кредитования
ВТБ24 Банк предлагает оформить:

  • кредит под залог квартиры или дома с участком;
  • нецелевой заем с обеспечением в виде земельного участка.
  • ВТБ24 выдает нецелевые займы под залог на период до 20 лет по минимальной ставке 12%. Размер кредита не может быть более 50−80% от стоимости участка или дома. Первоначальный взнос не требуется.
АК Барс Банк
  • Банк оформляет кредиты под залог недвижимости и земельного участка на следующих условиях:
  • сумма кредита от 300 тысяч до 30 миллионов руб.;
  • минимальная ставка — 12,5%;
  • кредитный период — 15 лет;
  • предусмотрено обязательное страхование участка.
  • При отказе от страховки ставка поднимается на 3%.
Банк «Тинькофф»
  • Тинькофф не выдает займы под залог земельного участка, но оформляет кредиты под залог недвижимости, сотрудничает с клиентами с плохой кредитной историей.
  • К объекту недвижимости предъявляются минимальные требования. Размер кредита не может превышать 70% от стоимости залога. Доступный кредитный период — 15 лет, ставка от 12 до 15%.
  • Заявка на кредит подается дистанционно. Клиент заполняет анкету и прикладывает фото или сканы документов на земельный участок, дом или квартиру. После телефонной консультации со специалистом банка запрос отправляется на рассмотрение.

Заключение

Большинство банков кредитуют собственников ликвидной недвижимости, квартир, домов с участками. Только некоторые кредиторы готовы выдавать деньги фермерам и владельцам сельских земельных участков под залог. Самые выгодные кредиты под залог земли предлагает Россельхозбанк.

Сумма выдаваемого займа будет увеличена, если на участке есть капитальные строения. Выше оцениваются ликвидные объекты недвижимости, расположенные в районах с развитой инфраструктурой, вблизи остановок транспорта. Без подтверждения доходов займы под залог участков получают «зарплатные» клиенты банков.

Кредит под залог участка без подтверждения доходов: в каком банке можно взять наличные

В статье мы разберемся, можно ли взять кредит в банке под залог земельного участка без подтверждения доходов. Узнаем, на каких условиях выдает наличные Сбербанк и от чего будет зависеть максимальная сумма кредита. Мы подготовили для вас порядок действий при получении кредита и собрали отзывы заемщиков.

Где можно взять кредит под залог участка без справок о доходах?

Для оформления в банке срочного займа на крупную сумму может потребоваться обеспечение в виде залога или поручительства. Первый вариант более приемлем для многих финансовых организаций, поскольку в качестве залогового имущества, как правило, выступает недвижимость, принадлежащая заемщику. Это коттеджи, дома, квартиры, а также земельные участки.

Земля принимается в качестве залога с домом или без такового, но на определенных условиях. Последние касаются месторасположения и оценочной стоимости, которой должно хватать для получения необходимой суммы.

Если речь идет об участке в Москве, то размер ссуды, как правило, приемлем для большинства заемщиков, т. к. цена земельных участков здесь максимально высокая.

Для получения кредита с залогом, как и потребительского займа наличными, в большинстве крупных банков требуется подтвердить платежеспособность соответствующими бумагами. Без справок о доходах оформить ссуду могут лица, получающие зарплату через банк, пенсии, делающие вклады или являющиеся сотрудниками финансового учреждения. В этом случае банк самостоятельно проверяет и оценивает платежеспособность клиента.

Другие варианты, где еще можно взять займ с обеспечением, но без справок, не относится к банковской сфере — это частные кредиторы и небольшие финансовые компании. Однако если вы хотите быть уверены в чистоте сделки, то кредитование в банке — лучший вариант.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Кредиты под залог здесь выдаются на период до 20 лет. Сумма может составлять до 10 млн рублей, а ставка приравнена к 12 — 13% годовых. Деньги выдаются на любые цели, вы можете потратить их на покупку жилья, авто или для поездки на отдых.

В качестве залогового имущества может использоваться любая недвижимость, принадлежащая заемщику. Она должна быть в надлежащем состоянии, не находиться под арестом или в залоге в другой финансовой организации.

Также прочитайте: Кредит на ремонт квартиры и дома в Сбербанке: условия, калькулятор кредита и отзывы заемщиков

Как клиенту Сбербанка подтвердить свою платежеспособность?

Подтвердить платежеспособность можно с помощью следующих документов:

  • Справки 2-НДФЛ, которая выдается на предприятии, где работает заемщик. В ней отображается величина заработной платы за последние полгода.
  • Справки по образцу государственной структуры, в которой для сотрудников не формируются справки 2-НДФЛ.
  • Справкой по форме банка.
  • Документом о начислении пенсии.

Если рабочий стаж на текущем месте составляет менее полугода, то в справке отображаются сведения о фактическом количестве отработанных месяцев.

Как взять кредит под залог участка без подтверждения доходов

Для оформления займа вам необходимо совершить определенные действия:

  1. Выбрать банк, чьи условия получения средств для вас наиболее приемлемые.
  2. Подобрать подходящую программу, после чего заполнить заявку на сайте или в офисе банка.
  3. Дождаться предварительного одобрения, после чего собрать пакет необходимых бумаг.
  4. Посетить отделение со всеми документами и передать их на рассмотрение.
  5. Дождаться окончательного решения по займу.

В случае одобрения вы подписываете соглашение, оформляете участок в качестве залога и получаете деньги выбранным способом.

Документы на залог

Потребуется несколько документов:

  • Бумаги, подтверждающие возникновение права на владение имуществом: соглашение купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве наследования и т. д.
  • Справка специалиста о предполагаемой цене недвижимости.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Паспорт или техническая документация, которая предусмотрены для такого рода недвижимости.

От чего будет зависеть максимальная сумма по кредиту?

Сумма займа напрямую зависит от имущества, которое вы используете в качестве залога. Она прямо пропорциональна его оценочной стоимости и редко превышает 60 — 70% рыночной цены земельного участка.

Большие суммы доступны, если клиенты используют в качестве залога загородные дома с земельным участком, капитальные дачи или обустроенные дачные участки.

Отзывы о получении кредитов под залог участка

Олег Ежов

«Недавно оформил займ в Сбербанке. Мне нужна была крупная сумма, поэтому я использовал залог своего дачного участка. Его стоимости оказалось достаточно для того, чтобы получить необходимую сумму. Заявку сделал на сайте. На сбор документов понадобилось время, но кредит я в итоге получил. Деньги выдали после предоставления в банк всех бумаг».

Никита Бережнов

«Несколько раз без проблем брал кредиты в Сбербанке, но для последнего крупного займа потребовалось обеспечение. Займ я взял под залог своего участка земли, который располагается в черте города, поэтому стоит довольно прилично. Деньги я получил после подтверждения права владения имуществом и проведения оценки».

Макс Столяров

«Чтобы получить крупный кредит в Сбербанке, нужно предложить что-то взамен. Залог недвижимости у них приветствуется. У меня есть дачный участок, который я и предоставил в качестве обеспечения. Кредит одобрили без проблем, после чего выдали необходимую сумму».

кредит под
залог
земли

МосИнвестФинанс

Звонок по России бесплатный

Получите

по низкой процентной

ставке без справок и

поручителей уже сегодня
при содействии МосИнвестФинанс

Вы остаетесь собственником,
а Ваша недвижимость будет
защищена
Федеральным законом
№102
по договору залога!

Расходы по сделке
за наш счет

Кредитная история
не важна

Деньги в день
обращения

Без подтверждения
дохода

До 90% от стоимости объекта

Никого не нужно выписывать

Оформление
по 2-м документам

С регистрацией договора
в Росреестре

от 10,5%
годовых

Отправьте заявку и получите

одобрение через 30 минут

Расходы по сделке за наш счет

Кредитная история не важна

Деньги в день обращения

Без подтверждения дохода

До 90% от стоимости объекта

Никого не нужно выписывать

Оформление по 2-м документам

С регистрацией договора
в Росреестре

Вы можете легко получить
кредит под залог земли

До 90% от стоимости
объекта

Никого не нужно
выписывать

Потребуется только
паспорт
и
документы о собственности

от 10.5%
годовых

Давайте индивидуально
рассмотрим условия
кредитования:

Какая сумма денег Вам необходима?

от 10.5%
годовых

Какая у Вас
кредитная история?

Укажите Вашу кредитную историю

Хорошая Были просрочки, но закрыл У меня есть открытые
просрочки

от 10.5%
годовых

Вы работаете?

Укажите где Вы работаете

Да, я работаю наемным
сотрудником Да, я собственник бизнеса Нет, я пенсионер Нет, я временно безработный

от 10.5%
годовых

Как бы Вы хотели
подтвердить свой доход?

Выберите способ подтверждения дохода

Я не хочу подтверждать доход Только по телефону Справкой по форме банка 2-НДФЛ / Декларация

от 10.5%
годовых

На какой срок Вы хотели
бы получить кредит?

Отправьте анкету нашему специалисту
и узнайте индивидуальные условия
по Вашей ситуации.

Вы можете легко получить

кредит под залог земли

До 90% от стоимости
объекта

Никого не нужно
выписывать

Потребуется только
паспорт
и
документы о собственности

Получить деньги

под залог земли

с МОСИНВЕСТФИНАНС —
это
РЕШИТЬ МНОЖЕСТВО
ПРОБЛЕМ:

Деньги требуются срочно, а брать
уже негде?

Мы можем выдать деньги в день
обращения!

Все отказывают из-за испорченной

кредитной истории?

Для МосИнвестФинанс Ваша
кредитная история не важна!

Собрались просрочки по текущим
кредитам?

Рефинансируем все текущие
кредиты

Недобросовестные кредиторы
требуют выписки
и отчуждения
права собственности?

Мы выдадим деньги уже сегодня
без смены собственника
и никого
не придётся выписывать!

Получить деньги
под залог земли
с МОСИНВЕСТФИНАНС — это
РЕШИТЬ МНОЖЕСТВО ПРОБЛЕМ:

Отправьте заявку на бесплатную
консультацию
кредитного специалиста,
который подскажет,
как лучше решить
именно Вашу проблему

Способ кредитования
выбираете Вы:

от 500 000
до 50 млн. рублей

от 300 000
до 100 млн. рублей

от 12 месяцев до 30 лет

от 1 месяца
до 25 лет

от 10,5%

17%

Аннуитетный

Аннуитетный, Шаровый,
Дифференцированный

до 90% от стоимости

до 50% от стоимости

от 21 года до 50 лет

от 18 до 75 лет

Паспорт, документы
о собственности

Паспорт, документы
о собственности

от 1 дня

от 1 дня

Не просим никого

выписывать

Не звоним вам на работу

без Вашего согласия

Не забираем оригиналы

документов

Взять деньги под залог
земли с МосИнвестФинанс:

Легко

Для подачи заявки нет
необходимости
предоставлять
справки и прочие бумаги —

достаточно иметь паспорт
и документы
на недвижимость!

Комфортно

Получая деньги под залог
недвижимости
или доли,
вы можете рассчитывать

на пролонгацию договора
и дальнейшее
проживание
на объекте!

Быстро

Вам не придется долго ожидать
решения
по заявке — ответ вы
узнаете в течение
30 минут
после обращения! Одобрение

в 99% случаев!

Этапы получения кредита

1

Вы звоните нам

или оставляете заявку

2

Мы разбираемся
в Вашей
ситуации
и консультируем Вас

3

На основе 2го шага
принимается
решение по
кредиту (99% одобрение)

4

Мы готовим договор пока
Вы
едете к нам в офис

5

Процедура подписания

и регистрации сделки

6

Вы получаете
наличные деньги

Шаг №1: Заявка

Что Вы предоставите в залог?

Что Вы предоставите в залог?

Квартира

Комната

Доля недвижимости

Дом

Таунхаус

Апартаменты

Земля

Коммерческая недвижимость

Автомобиль

Деньги нужны срочно

1

Вы звоните нам

или оставляете заявку

2

Мы разбираемся
в Вашей
ситуации
и консультируем Вас

3

На основе 2го шага
принимается
решение по
кредиту (99% одобрение)

4

Мы готовим договор пока
Вы
едете к нам в офис

5

Процедура подписания

и регистрации сделки

6

Вы получаете
наличные деньги

Требования к заемщику

ВОЗРАСТ ОТ 18 ДО 75 ЛЕТ

ПАСПОРТ ГРАЖДАНИНА

ЛЮБОГО ГОСУДАРСТВА

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ,

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,

САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, ТУЛЕ,

ТВЕРИ, КАЛУГЕ, РЯЗАНИ

Условия кредитования

СУММА КРЕДИТА

ОТ 300.000 РУБЛЕЙ

СТАВКА ОТ 10,5% ГОДОВЫХ

СРОК КРЕДИТОВАНИЯ
ДО 30 ЛЕТ

БЕЗ ПОРУЧИТЕЛЕЙ

ВОЗМОЖНО РАССМОТРЕНИЕ

ПО 2М ДОКУМЕТАМ

ЛЮБАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ

ЛЮБАЯ ФОРМА ПЛАТЕЖЕЙ

ЛЮБАЯ ЦЕЛЬ КРЕДИТА

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ДОХОДА

НЕ ТРЕБУЕТСЯ

ВЫ ОСТАЁТЕСЬ СОБСТВЕННИКОМ

НЕДВИЖИМОСТИ

ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

ДЕЙСТВУЕТ ДО 30 ДНЕЙ

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ ПОДБИРАЕТСЯ

ИНДИВИДУАЛЬНО

ДОГОВОРА ЗАЙМА И ЗАЛОГА

РЕГИСТРИРУЮТСЯ В РОСРЕЕСТРЕ

Часто задаваемые

вопросы и ответы на них

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость же заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности. Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий. Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.

Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Каковы сроки кредитования под залог?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 25 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Часто задаваемые
вопросы и ответы на них

Эти статьи могут быть
Вам интересны:

Чтение этой статьи займет:
3 мин. 22 сек.

Чтение этой статьи займет:
2 мин. 47 сек.

Чтение этой статьи займет:
2 мин. 22 сек.

Чтение этой статьи займет:
3 мин. 14 сек.

Чтение этой статьи займет:
4 мин. 37 сек.

Чтение этой статьи займет:
2 мин. 26 сек.

Чтение этой статьи займет:
2 мин. 04 сек.

Отзывы наших клиентов

Видео материалы размещены строго
с разрешения клиентов

Отправить свой отзыв

Ольга Петровна

Срочный залог

Татьяна Сергеевна

Срочный залог

Показать больше отзывов

Отправить свой отзыв

Наши партнеры

С нами сотрудничают более 60
частных инвесторов, а также:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: